АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10989/2020 

Дата принятия решения –  23 декабря 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамитова З.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ "Гвардейская", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 59760 руб 78 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, с привлечением к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора - ФИО2

До перерыва (17.12.2020)

От истца – не явился, извещен,

От ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 14.08.2020г., 

От третьего лица – не явился, извещен,

После перерыва:

Без участия представителей сторон, не явились извещены

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ "Гвардейская", г.Казань обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 59760.78руб. задолженности и пени.

Определением суда от 26.05.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в связи с необходимостью предоставления ответчиком дополнительных документов. 

 Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

По ходатайству ответчика к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечен ФИО2.

На судебном заседании 17.12.2020 представитель ответчика заявленные требования не признала, просила в удовлетворении отказать по доводам указанным в отзыве.

Заявитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Третье лицо не явилось извещено.

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.12.2020, после перерыва судебное заседание было продолжено.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Дело после перерыва рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса., с учетом ходатайства истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

В обосновании иска указано, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (далее по тексту Истец) осуществляет управление многоквартирным домом №48 корпус 2 по ул. Гвардейская, на основании решения общего собрания собственников помещений с 29 мая 2011 года (протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>). Этим же решением общего собрания приняты условия договора управления многоквартирным домом с приложениями, обязательные для всех собственников помещений (п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Собственником комнаты №1 квартиры №27, в доме №48 корпус 2 по ул. Гвардейская, г.Казани, РТ является Муниципальное образование город Казань в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

По мнению Истца по состоянию на 22.02.2020 ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 413 рублей 72 коп за период с 01.06.2019 года по 29.02.2020 года, а также в связи с неуплатой задолженности истцом начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 3347 рублей 06 копеек, что подтверждается счет-фактурами и расчетом, приложенным к иску.

Как следует из искового заявления, задолженность образовалась за период с 01.06.2019 по 29.02.2020, из счета фактуры за февраль 2020 г. по которой необходимо оплатить в марте 2020 г, общий долг без учета исковой давности составил 33 805 руб 07 коп по коммунальным услугам, 22608 руб 65 коп за содержание помещения, итого 56413 руб 72 коп, на которые начислены пени 3347 руб 06 коп, итого в общей сумме задолженность 59760 руб 79 коп.

В связи с чем, 15.08.2019 года истцом была направлена претензия (Исх.№УКЗ-2200) в адрес Исполнительного Комитета МО г. Казани с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако как следует из пояснений ответчика, в связи с опечаткой в указании номера квартиры (указана кв.№4 не принадлежащая ответчику) на претензию был дан отрицательный ответ.

Не согласившись с вышеуказанным ответом, истец обратился с иском в Арбитражный суд РТ. 

Ответчик иск не признал, согласно отзыву на иск, пояснил  что Истцом была направлена претензия от 15.08.2019 №УКЗ-2200 с указанием комнаты ком 4 по адресу 

<

...> корпус 2, д.48 кв.27,  тогда как в исковом заявлении истец указывает комнату №1 по вышеуказанному адресу.

В связи с тем что в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани не поступала претензия об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

...>» кв.27, комн.1, а комната №4 по адресу 

<

...> корпус 2, д.48, кв.27 в соответствии с финансово лицевым счетом приватизирована и не находится в муниципальной собственности г.Казани., ответчик считает досудебный порядок истцом не соблюденным и просит суд оставить иск без рассмотрения.

Однако учитывая что на вопрос суда имеются ли в собственности ответчика иные помещения по данному адрес ответчик ответил что не имеются, а истец в свою очередь пояснил что первоначально в претензии им была допущена опечатка в указании номера комнаты «4» вместо «1», суд считает данный довод ответчика необоснованным и соответственно факт соблюдения истцом досудебного порядка..

Ответчик представил отзыв и дополнение  к отзыву, в которых указал, что заявленная к взысканию сумма неустойки является не обоснованной и несоразмерной, так как согласно иску истец просил взыскать 59 760,78руб. за период с 01.06.2019 по 29.02.2020, тогда как в ходе судебного разбирательства выяснилось, что фактически в спорный период истец включил суммы, начисленные за период с 2016 года., в связи с чем ответчик заявляет о применении срока исковой давности к расчетам истца.

Суд, проверив расчеты, изучив материалы дела и доводы сторон, считает что заявление о пропуске срока исковой давности подлежит удовлетворению и принимается судом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Материалами дела подтверждается, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (далее по тексту Истец) осуществляет управление многоквартирным домом №48 корпус 2 по ул. Гвардейская, на основании решения общего собрания собственников помещений с 29 мая 2011 года (протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>).

Собственником комнаты №1 квартиры №27, в доме №48 корпус 2 по ул. Гвардейская, г.Казани, РТ является Муниципальное образование город Казань в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

В связи с неоплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислена задолженность в сумме 56 413 рублей 72 коп и пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 3347 рублей 06 копеек.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В порядке статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.37 Правил №354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как указано в п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Одновременно суд принимает доводы ответчика о необходимости применения к представленному расчету срока исковой давности, т.к. в самом расчете истца, указано что он произведен с учетом задолженности возникшей с 06.2016, т.е. со дня выходящего за пределы предусмотренного законодательством трехлетнего срока, т.к. в АС РТ иск подан 19.05.2020 г.

Доказательств обосновывающих уважительность пропуска срока исковой давности истцом не представлено, в связи с чем, суд не может признать представленный истцом отчет достоверным.

Кроме того, в п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Определением от 16 ноября 2020 года Арбитражный суд РТ обязал Истца во исполнение определение суда от 14.11.2020, в срок до 14.12.2020г. представить суду, с доказательством направления иным участвующим в деле лицам развернутые расчеты задолженности по коммунальным услугам в разрезе каждой из оказанных услуг за период с июля 2017 года по апрель 2020 года и расчеты пени с указанием сумм задолженностей, периода, ставки их начисления, с учетом применения срока исковой давности.

Истец на судебное заседание 14.12.2020 представил лишь детальные расчеты основной задолженности без учета срока исковой давности, факта пропуска которой он не признает, указывая в последнем заседании, что расчет пени происходит в автоматизированном порядке на основании агентского договора от 01.07.2014, заключенного между Истцом и Единым расчетным центром, а потому рассчитать пени более подробно с учетом срока исковой давности  не представляется возможным, а сами пени входят в размер взыскиваемой задолженности, иные пояснения в том числе касающиеся нарушения срока исковой давности давать отказался.

Согласно статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Учитывая изложенное, суд  не принимает довод истца о невозможности представить более детальный расчет задолженности и пени,  с указанием в разрезе каждой из оказанных услуг за период с июля 2017 года по апрель 2020 года и расчеты пени с указанием сумм задолженностей, периода, ставки их начисления, с применением срока исковой давности.

Ответчиком в ответ на определение суда произведен контррасчет задолженности и  пени на сумму задолженности, с применением срока исковой давности, который признается судом обоснованным.

Таким образом, размер  задолженности подлежащей взысканию с ответчика с учетом срока исковой давности за период с июля 2017 года по апрель 2020 года составляет 39661 (Тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) руб 45 копеек а размер пени 2972 (Две тысячи девятьсот семьдесят два) руб 39 копеек, всего в сумме 42633 руб 84 коп.

Разрешая вопрос о расходах по оплате государственной пошлины, суд руководствуется части 1 статьи 110 АПК РФ, согласно которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 руб 35 коп подлежат  взысканию с ответчика.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 110, 167 – ст.170, ст,112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Муниципального образования г. Казань в лице Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за жилищные коммунальные услуги в размере 39661 (Тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) руб 45 копеек., пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 2972 (Две тысячи девятьсот семьдесят два) руб 39 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 руб 35 коп. 

Заявленные требования в остальной части оставить без удовлетворения. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Хамитов З.Н.