Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18339/22

29 сентября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску СПИ Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО2 ( 142116, 

<

...>)

 к ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" (142117, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, БОРОДИНО ДЕРЕВНЯ, ВБЛИЗИ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2010, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: ФИО3, УФК по  Москве (ГУ  ПФР № 4 по Москве и Московской области), ФИО4

о обращении взыскания на имущество,

при участии в заседании: представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

СПИ Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" об обращении взыскания и установлении оценки на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020614:171, 50:27:0020614:202, 50:27:0020614:203, в счет погашения задолженности ответчика, взысканной судами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в производстве СПИ Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО2 находятся исполнительные производства в отношении ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ".

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, в государственном реестре недвижимости содержатся записи о государственной регистрации права собственности ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020614:171, 50:27:0020614:202, 50:27:0020614:203, вид разрешенного использования: под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки.

   В связи с отсутствием у должника иного имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Пунктом 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов.

Вместе с тем, как следует из представленного судебным приставом-исполнителем в материалы дела письму от 12.08.2022 г. согласно данным публичной кадастровой карты, фактическому выезду на местность, фотографиям земельных участков,  на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:202, 50:27:0020614:203 расположен многоквартирный дом № 82, земельный участок КН 50:27:0020614:171 расположен вдоль  многоквартирного жилого дома № 69, который частично расположен на указанном земельном участке.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

В силу ч. ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

   Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). 

   В силу названных норм с  даты государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме,  соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

 

Судья                                                         А.О. Уваров