Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9856/2018

г. Петрозаводск

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2019 года.   

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «ДВЗ» об обязании освободить земельный участок,

третье лицо - Администрация Петрозаводского городского округа,

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - ФИО1 (доверенность от 15.08.2018),  

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «ДВЗ», -  ФИО2 (доверенность от 28.11.2018),  

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, д. 13; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «ДВЗ» (ОГРН: 1031000004353, ИНН: 1001130565, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 5, оф. 7; далее – ответчик, Общество) об обязании в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0040103:8, площадью 247 кв.м, расположенный в районе пляжа «Пески» по Соломенскому шоссе в г. Петрозаводске, и прилегающие к нему земли площадью 2133 кв.м, ограниченные по периметру деревянным ограждением, путем демонтажа нестационарных объектов, расположенных на указанных земельных участках (с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

 Иск обоснован статьями 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование об освобождении земельного участка, при этом уточнив его в части срока освобождения, просит обязать ответчика освободить земельный участок в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Уточнение в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ принято судом.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования признал.

Администрация Петрозаводского городского округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

06.02.2002 между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «ДВЗ» заключен договор аренды земельного участка № 5462, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0040103:8, общей площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в районе пляжа Пески.

Срок действия договора определен с 09.07.2001 по 08.07.2006. По окончании срока указанного договора аренды договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С 01.01.2016 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в силу положений статьи 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия», постановления Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия» осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории Республики Карелия.

Земельный участок с кадастровым номером 10:01:0040103:8 является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, с 01.01.2016 арендодателем по договору аренды земельного участка № 5462 от 06.02.2002 выступает Министерство.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор аренды заключен на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 6.5 вышеуказанного договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок, при этом стороны могут расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 1 (один) месяц.

05.09.2016 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление №7692/12.4-21 о прекращении действия договора аренды № 5462, согласно которому арендодатель просил в месячный срок с момента получения уведомления освободить земельный участок, передать его по акту приема-передачи, а также погасить образовавшуюся задолженность.

Как указывает истец, договор аренды № 5462 считается прекращенным с 17.11.2017 и с указанной даты ответчик использует спорный земельный участок в отсутствие законных оснований.

Администрацией Петрозаводского городского округа, при осуществлении полномочий, указанных в статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации, в адрес Министерства были представлены сведения о проведении топографо-геодезических работ по выполнению горизонтальной съемки земельного участка с кадастровым номером 10:01:040103:8. По результатам указанных работ был составлен топографический план, позволяющий определить фактическую используемую ответчиком площадь указанного земельного участка по поворотным точкам ограждения (забора) и крайним точкам строений, в связи с чем истцом уточнены заявленные требования. 

Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для предъявления в суд требования об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Как уже отмечалось ранее, в судебном заседании представитель ответчика в соответствии с предоставленными ему ООО «ДВЗ» полномочиями (доверенность от 28.11.2018  - л.д. 79) признал исковые требования полностью, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, суд принимает его.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВЗ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0040103:8, площадью 247 кв.м, расположенный в районе пляжа «Пески» по Соломенскому шоссе в г. Петрозаводске, и прилегающие к нему земли площадью 2133 кв.м, ограниченные по периметру деревянным ограждением, путем демонтажа нестационарных объектов, расположенных на указанных земельных участках.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВЗ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                    Судья

Лайтинен В.Э.