АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6131/2021

г. Астрахань

02 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Лаврентьевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сениной О.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Голден Хаус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 111 080 руб. 97 коп., неустойки за период с 22.02.2021 по 31.03.2022 в размере 24 987 руб. 41 коп.  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Публичное акционерное общество «Россети Юг»,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 19.01.2022, диплом, паспорт; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат» о взыскании задолженности в размере 237 618 руб. 20 коп., пени в сумме 5 032 руб. 73 коп., пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начисляемой на сумму долга, начиная с 27.04.2021 по день фактического погашения долга.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Голден Хаус», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Публичное акционерное общество «Россети Юг».

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 27.10.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика по настоящему делу - Общество с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат», на надлежащего - Общество с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Голден Хаус».

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Голден Хаус» сумму задолженности в размере 111 080 руб. 97 коп., неустойку за период с 22.02.2021 по 31.03.2022 в размере 24 987 руб. 41 коп.  

Судом уточнение исковых требований принято. 

Представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела 01.11.2012 между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (Гарантирующий поставщик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат» (Потребитель) заключен договор энергоснабжения № 1389, по которому согласно пункту 1.1 Гарантирующий поставщик обязан осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Потребитель, а Потребитель обязан принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки, на условиях определенных настоящим Договором по действующим на момент расчета ценам. 

Договор энергоснабжения от 01.11.2012 № 1389 заключался сторонами в целях обеспечения электроэнергией строящихся Обществом многоквартирных домов (МКД). Точкой присоединения является строительная площадка МКД по адресу 

<

...> (участок 1, № 17 по генплану, ПУ № 102347879).

Факт окончания строительства подтверждается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию: 

- ул. Энергетическая, д. 37 – от 27.12.2018 № 30-RU30301000-42-2018, 

- ул. Энергетическая, д. 39 – от 30.12.2019 № 30-RU30301000-48-2019. 

В соответствии с Распоряжением Управления по строительству и архитектуре МО «Город Астрахань» № 04-01-668 от 10.04.2018, МКД по ул. Энергетическая д. 37 присвоен адрес: 

<

...>.

Застройщик заключил договор управления многоквартирным домом по ул. Румынская, д. 3 с ООО «ЖК «Голден Хаус» от 28.12.2018 № 89/2018, а 06.01.2020 № 01/2020 - в отношении дома ул. Энергетическая, дом 39. Акт передачи управления МКД от 28.12.2018.

Согласно договору управления от 28.12.2018 застройщик поручил, а Управляющая организация приняла на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, осуществлять иную деятельность, направленную на обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, сохранности, надлежащего содержания общего имущества, инженерных систем, оборудования мест общего пользования. 

Согласно пункту 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения № 442) потребителем электроэнергии признается лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. 

По смыслу пункта 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» у застройщика, отвечавшего за энергоснабжение дома, сохраняются его обязанности до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ. 

В соответствии с частью 13 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. 

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. 

Однако до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть 14 статья 161 ЖК РФ). 

Следовательно, управление введенными в эксплуатацию МКД осуществляется непосредственно самим застройщиком только до момента заключения договора между застройщиком и управляющей компанией. 

Договор управления может быть заключен только с одним лицом, он является консенсуальным и возмездным. 

В соответствии с положениями ЖК РФ управляющая компания в силу своего статуса обязана приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по электроснабжению, использования электрической энергии на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. 

С момента заключения договора управления с иным лицом, прежний исполнитель не может продолжать взимать плату или быть ответственным за оплату собственниками  расходов, потребляемых при обслуживании общего имущества. 

Иное толкование привело бы к тому, что не имея правомочий по обслуживанию и возможности регулировать затраты на содержание общего имущества, бывший застройщик будет нести расходы без наличия обязательственных отношений и без возмещения. 

Таким образом, с момента передачи домов от застройщика к управляющей компании именно она несет ответственность за предоставление коммунальных услуг в управляемые ею дома, а, следовательно, и по оплате ресурсов, полученных собственниками помещений от ресурсоснабжающих организаций. 

Материалами дела установлено, что с 28.12.2018 и, соответственно, в спорный период (январь - февраль 2021 г.) МКД по адресу 

<

...> находился в управлении ООО «ЖК «Голден Хаус», а с марта 2021 года перешел в управление ООО «УК «Уютный дом». 

В связи с этим обязательства по оплате электроэнергии в заявленный период с января 2021 года по февраль 2021 года перешли к ООО «ЖК «Голден Хаус».

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом по делу № А06-440/2021, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела.

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество - энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. 

            Объем потребленного в спорный период энергоресурса подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательств порочности содержащихся в них сведений не представлено. 

Как следует из материалов дела, оплата электроэнергии, отпущенной истцом в целях содержания общего имущества в МКД, в спорный период ответчиком не произведена, по расчетам Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» сумма долга составляет 111 080 руб. 97 коп.

Судом произведенный расчет истца проверен и признан верным.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ).

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию в размере 111 080 руб. 97 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате электрической энергии истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 22.02.2021 по 31.03.2022 в размере 24 987 руб. 41 коп.  

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Учитывая, что факт несвоевременной оплаты подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты суммы неустойки, суд считает, что требования истца в части взыскания неустойки за период с 22.02.2021 по 31.03.2022 в размере 24 987 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Голден Хаус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 111 080 руб. 97 коп., неустойку за период с 22.02.2021 по 31.03.2022 в размере 24 987 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 082 руб. 

Возвратить Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 13632 от 25.05.2021 государственную пошлину в сумме 2 771 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Е.А. Лаврентьева