АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-11001/2019

г. Ижевск

17 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Л.Ф. Мосиной,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Коммунсервис», г.Воткинск о признании незаконными  предписания Управления жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Воткинска от 19.06.2019 № В-5-1753/4, при участии  третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно  предмета спора – Закрытого акционерного общества «Теплосбытовая  компания Воткинский завод», г.Воткинск  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: не явился, извещен надлежащим образом;  от ответчика: ФИО2 по доверенности от 14.01.2019;  

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее  ООО «Коммунсервис», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд  Удмуртской Республики с заявлением о признании незаконным предписания  Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города  Воткинска (далее управление, ответчик) от 19.06.2019 № В-5-1753/4.  

Заявитель поддержал заявленные требования по основаниям,  изложенным в заявлении, в письменных пояснениях (л.д.5-14, 92).  

Ответчик требования заявителя не признал по основаниям, изложенным  в отзыве на заявление (л.д.53-54).  

Определением суда от 24.09.2019 на основании статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные  требования относительно предмета спора, привлечено Закрытое акционерное  общество «Теплосбытовая компания Воткинский завод» (далее ЗАО «ТСК  «Воткинский завод», третье лицо).  

Заявитель и третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим  образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Дело на  основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей  заявителя и третьего лица, неявка которых не является препятствием для его  рассмотрения.  

Из представленных по делу доказательств, следует, что в связи с  обращением ЗАО «ТСК «Воткинский завод» вх. № 1753 от 30.05.2019 (л.д.62),  на основании распоряжения управления от 03.03.2019 № 1753/4 (л.д.64-66), в  рамках лицензионного контроля предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, с целью проверки доводов,  изложенных в обращении о нарушении управляющей компанией  лицензионных требований, в отношении ООО «Коммунсервис» проведена  внеплановая документарно - выездная проверка соблюдения обязательных  требований, установленных муниципальными правовыми актами.  

В ходе проверки было установлено, что ООО «Коммунсервис»  осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии от 24.04.2015 № 018- 000012, выданной Государственной жилищной инспекцией при  Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и  государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики (т.1  л.д.39).  

Указанным распоряжением управлением у ООО «Коммунсервис» были  истребованы документы, необходимые для проведения проверки, а именно,  копии технических условий на установку узлов учета горячего  водоснабжения, сметы на установку узлов учета горячего водоснабжения в  многоквартирном доме № 13 по ул. Верхняя в г. Воткинске; документы,  подтверждающие работоспособность узла учета горячего водоснабжения  (акты допуска, повторного допуска) по состоянию на май 2019 года.  

По результатам проверки управлением было установлено, что в  нарушение подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), пункта 18  Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном  перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их  оказания и выполнения» ООО «Коммунсервис» допущено ненадлежащее  содержание общего имущества многоквартирных домов, выразившееся в не  обеспечении работоспособности коллективного (общедомового) прибора  учета горячего водоснабжения, в связи с тем, что на узле учета горячего  водоснабжения отсутствует пломба.  

В ходе выездной проверки 18.06.2019 установлено отсутствие  контрольных пломб энергоснабжающей организации на общедомовом  (коллективном) приборе учета горячего водоснабжения, а именно, на  расходомерах подающего и циркуляционного трубопроводов,  

термопреобразователе сопротивления подающего трубопровода, что  свидетельствует о нахождении общедомового (коллективного) прибора учета  горячего водоснабжения в нерабочем состоянии.  

По результатам проверки управлением составлен акт проверки от  19.06.2019 № 1753/4, к которому приложены фототаблицы (л.д.67, 72-73),  ООО «Коммунсервис» выдано предписание от 19.06.2019 № В-5-1753/4  (л.д.70-71), в соответствии с которыми обществу предписано в срок до  15.07.2019 обеспечить исправное состояние, ввод и надлежащую  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета горячего  водоснабжения; представить документы, подтверждающие  работоспособность узла учета горячего водоснабжения (акты допуска,  повторного допуска).  

Считая предписание незаконным, ООО «Коммунсервис» обратилось в  арбитражный суд с заявлением.  

В обоснование требований заявитель указал, что со стороны ООО УК  «Коммунсервис» осуществляется надлежащее содержание и обслуживание  общедомового прибора учета горячего водоснабжения. Между заявителем и  ООО «ПМК-8» заключены договоры подряда на выполнение работ по  техническому обслуживанию с государственной поверкой приборов УУТЭ  на отопление. В 2019 году приборы учета горячего водоснабжения  направлялись на поверку. В настоящее время приборы учета из поверки не  возвращены, о чем, управление было уведомлено. Доказательств того, что  приборы учета были неисправны, либо в работу прибора учета имело место  вмешательство, материалы проверки не содержат. Факт неисправности  приборов учета со стороны ресурсоснабжающей организации установлен не  был. Акты контрольного обследования приборов, акты проверки  функционирования узлов учета, акты о неисправности приборов учета и акты  о выходе приборов учета из строя в материалах дела также отсутствуют. В  отсутствие акта о неисправности прибора учета, ввести прибор учета в  эксплуатацию не представляется возможным. Акт замечаний от 22.05.2019  составлен с нарушением п.85 Правил № 354. В связи с тем, что общедомовой  прибор учета не выведен из эксплуатации, введение его в эксплуатацию  вновь не требуется.  

Кроме того, по мнению заявителя, предписание является неисполнимым.  Приборы учета являются исправными, из эксплуатации они не выведены. В  предписаниях не приводится конкретное требование, согласно которому при  наличии действующего акта допуска прибора учета в эксплуатацию  требуется его повторный ввод в эксплуатацию. Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением  Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 не содержат требования о  восстановлении пломб на приборах учета.  

Также заявитель полагает, что управлением в ходе проведения проверки  допущены процессуальные нарушения. По мнению заявителя, оспариваемое  предписание вынесено неуполномоченным органом. На территории  

Удмуртской Республики органом государственного жилищного надзора  является Государственная жилищная инспекция Удмуртской Республики, г.  Ижевск. Кроме того, ответчиком не представлено наличие законных  оснований для проведения внеплановой документарной проверки, прямо  предусмотренных Законом о лицензировании. Проверка проведена с  нарушениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».  Ответчиком не указаны правовые основания для проведения внеплановой  документарной проверки.  

В дополнительных пояснениях заявитель также указал, что прибор учета  был допущен в эксплуатацию на основании акта от 14.05.2018 по 14.10.2019.  Отсутствия пломбы в акте не выявлено. Акт об отсутствии пломбы, на  основании которого управление выдало предписание в адрес ООО  «Коммунсервис» не направлялся. 07.08.2019 прибор учета был снят и  передан в ремонт по договору № 364/19 от 07.08.2019. Нормы лицензионного  контроля не содержат в себе такой перечень грубого нарушения, как  отсутствие пломбы на приборе учета ресурса. Кроме того, при проведении  проверки акт проверки не составлялся. В материалах дела отсутствуют  сведения, об ознакомлении руководителя с актом проверки, а также  документы подтверждающие направление акта в адрес ООО УК  «Коммунсервис».  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявления, указал, что  предписание соответствует действующему законодательству и не нарушает  права и законные интересы заявителя. На момент проведения проверки  общедомовой (коллективный) прибор учета горячего водоснабжения  находился в нерабочем состоянии, ввиду нарушения контрольных пломб и  (или) знаков поверки. Документов, подтверждающих работоспособность узла  учета горячего водоснабжения (акты допуска, повторного допуска) в  многоквартирном доме на момент проверки управляющей организацией не  представлены, что влечет за собой дополнительные расходы по оплате  коммунальной услуги горячего водоснабжения со стороны собственников  помещений в многоквартирном доме. Таким образом, управлением  установлен факт ненадлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, находящемся под управлением ООО УК  «Коммунсервис». Оспариваемое предписание соответствует действующему  законодательству, и является исполнимым.  

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к  следующим выводам.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее АПК РФ) заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  настоящим Кодексом.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и  иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений  и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия,  должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный  правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные  интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные  препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Частью 5 статьи 200 АПК РФ предусмотрено, что обязанность  доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта  закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия  оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия),  наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие  оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий  (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для  принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий  (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение  или совершили действия (бездействие).  

Таким образом, для признания недействительным ненормативного  правового акта необходимо наличие одновременно двух условий:  несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному  правовому акту и нарушение данным актом прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической  деятельности.  

Согласно статье 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  Жилищный кодекс РФ) деятельность по управлению многоквартирными  домами осуществляется управляющими организациями на основании  лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, выданной органом  государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной  комиссии субъекта Российской Федерации (пункт 1). Лицензирование  деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя  деятельность органов государственного жилищного надзора по  лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами,  осуществление лицензионного контроля (пункт 3).  

Должностные лица органа государственного жилищного надзора при  осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и  в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством  Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и  пресечению нарушений лицензионных требований (часть 2 статьи 196  Жилищного кодекса РФ).  

В части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ установлено, что под  государственным жилищным надзором понимаются деятельность  уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской  Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение  нарушений органами государственной власти, органами местного  самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с  жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности требований к использованию и  сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том  числе требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными  органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации  (региональный государственный жилищный надзор) в порядке,  установленном высшим исполнительным органом государственной власти  субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и  проведению государственного жилищного надзора, установленных  Правительством Российской Федерации (часть 2 стать 20 Жилищного  кодекса РФ).  

Должностные лица органов государственного жилищного надзора,  муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно  государственными жилищными инспекторами, муниципальными  жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации, имеют право, в том числе, выдавать предписания о  прекращении нарушений обязательных требований, об устранении  выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению  соблюдения обязательных требований (пункт 3 части 5 статьи 20 Жилищного  кодекса РФ).  

В силу пункта 3 части 2 статьи 1 Закона Удмуртской Республики от  30.06.2014 № 40-РЗ «О наделении органов местного самоуправления  отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по  государственному жилищному надзору и лицензионному контролю и  внесении изменения в статью 35 Закона Удмуртской Республики «Об  установлении административной ответственности за отдельные виды  правонарушений» органы местного самоуправления муниципальных  образований, образованных на территории Удмуртской Республики,  наделяются государственными полномочиями Удмуртской Республики по  лицензионному контролю в отношении юридических лиц или  индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по  управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в том числе  по проведению проверок соблюдения требований исполнения обязанностей  по договору управления многоквартирным домом, связанных с выполнением  работ и (или) оказанием услуг по управлению многоквартирным домом,  

оказанием услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком доме, с предоставлением коммунальных  услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам и осуществлением иной направленной на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.  

Согласно статьям 1, 3 Положения «Об органе Администрации города  Воткинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации  г. Воткинска», утвержденного Решением Воткинской городской Думы от 02  ноября 2018 № 340-РН управление является отраслевым (функциональным)  органом Администрации города Воткинска, осуществляющим на территории  муниципального образования «Город Воткинск» отдельные управленческие  функции в целях реализации полномочий Администрации города Воткинска,  в том числе по реализации государственных полномочий, переданных  органам местного самоуправления муниципального образования «Город  Воткинск» и закрепленных за Управлением муниципальными нормативными  правовыми актами.  

Для осуществления возложенных на управление задач и функций  управлению предоставлено право запрашивать и получать информацию,  документы и иные сведения от структурных подразделений (органов)  Администрации города Воткинска, предприятий, учреждений, организаций  по вопросам, входящим в компетенцию управления, в порядке,  установленном действующим законодательством (статья 4 Положения).  

Таким образом, управление наделено полномочиями по лицензионному  контролю, вправе осуществлять проверки за соблюдением требований,  предъявляемых к юридическому лицу, осуществляющему деятельность по  управлению многоквартирными домами.  

Согласно статье 196 Жилищного кодекса РФ к отношениям, связанным с  осуществлением лицензионного контроля, применяются положения  Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее  Закон № 294-ФЗ) и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99- ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее Закон о  лицензировании) с учетом особенности проведения внеплановой проверки,  установленной частью 3 настоящей статьи (часть 1).  

Должностные лица органа государственного жилищного надзора при  осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и  в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством  Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и  пресечению нарушений лицензионных требований. При осуществлении  лицензионного контроля должностные лица органа государственного  жилищного надзора имеют права, предусмотренные частью 5 статьи 20  настоящего Кодекса. При этом в случае выявления нарушений лицензионных  требований должностные лица органа государственного жилищного надзора  

должны установить, что указанные нарушения допущены в результате  виновных действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников  лицензиата (часть 2).  

В силу части 3 статьи 196 Жилищного кодекса РФ внеплановая проверка  по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Закона  о лицензировании, а также в связи с поступлением в орган государственного  жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа  (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора  Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в  соответствии с частью 4.2 статьи 20 настоящего Кодекса, информации от  органов государственной власти, органов местного самоуправления, из  средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом  лицензионных требований проводится без согласования с органами  прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении  внеплановой проверки.  

В соответствии с пунктом 2 «в» части 2 статьи 10 Закона № 294-ФЗ  основанием для проведения внеплановой проверки является мотивированное  представление должностного лица органа государственного контроля  (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа  результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими  лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или  предварительной проверки поступивших в органы государственного  контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и  заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,  юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов  местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах  нарушения прав потребителей.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 14 Закона № 294-ФЗ проверка проводится  на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя  руководителя органа государственного контроля (надзора), органа  муниципального контроля. Заверенные печатью копии распоряжения или  приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного  контроля (надзора), органа муниципального контроля вручаются под роспись  должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа  муниципального контроля, проводящими проверку, руководителю, иному  должностному лицу или уполномоченному представителю юридического  лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному  представителю одновременно с предъявлением служебных удостоверений.  

По результатам проверки должностными лицами органа  государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля,  проводящими проверку, составляется акт по установленной форме в двух  экземплярах (часть 1 статьи 16 Закона № 294-ФЗ).  

Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух  экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается  руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному  представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его  уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об  отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя,  иного должностного лица или уполномоченного представителя  юридического лица, индивидуального предпринимателя, его  уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица  дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом  проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с  уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки,  хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа  муниципального контроля (часть 4 статьи 16 Закона № 294-ФЗ).  

В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим  лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований,  должностные лица органа государственного контроля (надзора),  проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание  юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении  выявленных нарушений с указанием сроков их устранения (статья 20  Жилищного кодекса РФ и статья 17 Закона № 294-ФЗ).  

Как следует из материалов дела, в рассматриваемом случае внеплановая  документарно - выездная проверка проведена управлением в рамках  лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирным домом № 13 по ул. Верхняя г. Воткинска, с целью  проверки поступившего обращения ЗАО «ТСК «Воткинский завод» о  нарушении ООО УК «Коммунсервис» лицензионных требований.  

С учетом изложенного, действия должностного лица по проведению  внеплановой проверки соответствуют нормам, предусмотренным Законом   № 294-ФЗ. Оспариваемое предписание вынесено уполномоченным органом в  пределах предоставленных данному органу полномочий и с соблюдением  вышеуказанных нормативно-правовых актов.  

Грубых нарушений при проведении проверки, являющейся основанием  для признания результатов данной проверки недействительной,  должностным лицом управления не допущено.  

О проведении проверки ООО УК «Коммунсервис» было извещено, что  подтверждается отметкой в акте проверки от 19.06.2019 № 1753/4 (л.д.67).  

Проверка проведена с соблюдением сроков, установленных  распоряжением с 03.06.2019 по 01.07.2019. Акт проверки составлен  19.06.2019 и вручен заявителю 19.06.2019 (л.д.67-69). Акт проверки содержит  все необходимые сведения, установленные частью 2 статьи 16 Закона № 294- ФЗ.  

Таким образом, довод заявителя о допущенных управлением  процессуальных нарушениях судом отклоняется, поскольку полностью  опровергается материалами дела.  

В силу частей 1, 2 статьи 8 Закона о лицензировании - лицензионные  требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных  видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской  Федерации. Лицензионные требования включают в себя требования к  созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах  деятельности, установленные федеральными законами и принятыми в  соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской  Федерации и направленные на обеспечение достижения целей  лицензирования, в том числе требования, предусмотренные частями 4.1 и 5  данной статьи.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014   № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение  о лицензировании).  

В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о  лицензировании одним из лицензионных требований, предъявляемых к  лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1  статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является соблюдение  требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления  многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

На основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации надлежащее содержание общего имущества в зависимости от  способа управления многоквартирным домом обеспечивается  собственниками помещений путем заключения договора управления  многоквартирным домом с управляющей организацией.  

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации  по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского  кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в  этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность  инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к  предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности  инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает  стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными  домами (часть 1 статьи 161 Жилищного кодека РФ).  

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в  области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия  населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите  прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к  надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и  здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц,  государственного и муниципального имущества; доступность пользования  помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и  законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а  также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций,  приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к  осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в  соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными  Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

При управлении многоквартирным домом управляющая организация  несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном  доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  Правил содержания общего имущества в МКД (часть 2.3 статьи 161  Жилищного кодека РФ).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в  

многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего  имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности  собственникам помещений в многоквартирном доме (далее Правила № 491).  

Согласно пункту 5 Правил № 491, в состав общего имущества  включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего  водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого  отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,  указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов  учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на  отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях.  

В силу подпункта «д» пункта 10 Правил № 491, общее имущество  должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную  готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления  коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов.  

В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491, содержание  общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение  установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов  учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии,  природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры,  техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).  

Таким образом, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию  коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,  тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей  эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов  учета) входит в число обязанностей управляющей организации в силу  вышеуказанных положений действующего законодательства.  

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных  услуг, включая их права и обязанности, ответственность, а также порядок  контроля качества предоставления коммунальных услуг регулируются  Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,  утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).  

Согласно пункту 2 Правил № 354 под коллективным (общедомовым)  прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств  измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в  многоквартирном доме при наличии технической возможности и  

используемое для определения объемов (количества) коммунального  ресурса, поданного в многоквартирный дом.  

Установленный разделом VII Правил № 354 порядок учета  коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок  проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их  показаний, применяется в отношении учета объема (количества)  коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом  помещении, осуществляемого с использованием индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета (пункт 80 Правил № 354).  

При этом под «потребителем» понимается собственник помещения в  многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо,  пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном  доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги  (пункт 2 Правил № 354).  

Следовательно, данные Правила № 354 не регулируют отношения между  ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями  (исполнителями) в части порядка учета коммунальных услуг с  использованием приборов учета.  

В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества  в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства  Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к общим работам, выполняемым  для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего),  отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся, в  частности, проверка исправности, работоспособности, регулировка и  техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно- измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и  элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль  параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и  незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров  отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и  замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров,  термометров и т.п.).  

В соответствии с частью 9 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009   № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» (далее Закон № 261-ФЗ) собственники зданий,  строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах  обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений,  многоквартирных домов установленным требованиям энергетической  эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета  используемых энергетических ресурсов (за исключением требований,  

обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным  законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем  организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения  выявленных несоответствий.  

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его  энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются  требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с  принципами, установленными Правительством Российской Федерации,  органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации  утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности в отношении общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих  проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за  содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении  многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень  мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической  эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных  мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение  указанных мероприятий (часть 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ).  

Согласно части 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ производимые,  передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат  обязательному учету с применением приборов учета используемых  энергетических ресурсов.  

Отношения между ресурсоснабжающими организациями и  исполнителями (управляющими организациями) в части учета поставляемых  ресурсов (воды, тепловой энергии, теплоносителя) регулируются Правилами  организации коммерческого учета воды, сточных вод, которые утверждены  постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776  (далее Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), и  Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»  (далее Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя).  

В соответствии с пунктом 1 Правил организации коммерческого учета  воды, сточных вод данные Правила определяют порядок коммерческого  учета воды, сточных вод с использованием приборов учета,  соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об  обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и  

допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящими  Правилами, или расчетным способом в целях расчета размера платы за  поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные),  транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения,  договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения),  договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и  водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по  транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и  другим договорам, заключенным с организациями, осуществляющими  регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или)  водоотведения.  

Согласно пунктам 3, 4 Правил организации коммерческого учета воды,  сточных вод коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем  измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами  измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в  случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и  водоотведении».  

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или  организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной  воды, сточных вод (далее - транзитная организация), на границе балансовой  принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности  абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение  (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или)  водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные  и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами  водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного  водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной  воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по  транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом  присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения,  холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке,  договором по очистке сточных вод, а также иными договорами,  заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или)  водоотведение.  

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к  централизованной системе горячего водоснабжения и (или)  централизованной системе холодного водоснабжения (далее  централизованные системы водоснабжения) без оборудования узла учета  приборами учета воды не допускается.  

Пунктом 8 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод  установлено, что если иное не предусмотрено настоящими Правилами,  установка, эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета  осуществляются в следующем порядке: а) получение технических  

условий на проектирование узла учета; б) проектирование узла учета и  монтаж узла учета для вновь допускаемых к эксплуатации узлов учета,  включая установку приборов учета; в) допуск к эксплуатации узла учета;  г) эксплуатация узла учета, включая снятие показаний приборов учета о  количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды,  горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной,  транспортируемой) горячей воды, о принятых (отведенных,  транспортируемых) сточных водах и иных показаний, предусмотренных  технической документацией, отображающихся приборами учета, в том числе  с использованием систем дистанционного снятия показаний  (телеметрические системы), а также ведение учета о количестве и  продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов  учета узла учета; д) поверка, ремонт и замена (при необходимости)  приборов учета.  

Согласно пункту 44 Правил организации коммерческого учета воды,  сточных вод перед подписанием акта допуска узла учета к эксплуатации (при  отсутствии оснований для отказа в допуске узла учета к эксплуатации)  представитель организации, осуществляющей водоснабжение и (или)  водоотведение, осуществляет установку контрольных пломб на приборах  учета, фланцах и задвижках на обводных линиях узла учета.  

Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от  несанкционированного вмешательства в их работу (пункт 48 Правил  организации коммерческого учета воды, сточных вод).  

В силу подпунктов «б», «в» пункта 49 Правил организации  коммерческого учета воды, сточных вод узел учета считается вышедшим из  строя (неисправным) в случае: - наличия признаков несанкционированного  вмешательства в работу узла учета, определяемых представителем  организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на  основе фотоматериалов и путем визуального сравнения прибора учета до и  после несанкционированного вмешательства; - нарушения контрольных  пломб или знаков поверки.  

Лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета, в случае выхода узла  учета или прибора учета из строя (неисправности) обязано незамедлительно  известить об этом организацию, осуществляющую водоснабжение и (или)  водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить  показания приборов учета на момент выхода узла учета из строя  (возникновения неисправности), а также устранить выявленную  неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла  учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности) (пункт 50  Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод). Организация,  осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть  извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих  дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета или узла учета,  а также их последующий монтаж выполняются в присутствии  

представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или)  водоотведение, за исключением случаев, когда такие представители не  явились к сроку демонтажа приборов учета или узла учета, указанному в  извещении.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил коммерческого учета  тепловой энергии, теплоносителя, данные Правила определяют порядок  организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в том  числе требования к приборам учета.  

Пунктом 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя установлены следующие понятия:  

«неисправность средств измерений узла учета» - состояние средств  измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям  нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или)  конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с  истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла  учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных  ситуациях);  

«прибор учета» - средство измерений, включающее технические  устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и  отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе  (об объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы  приборов;  

«расходомер» - прибор, предназначенный для измерения расхода  теплоносителя;  

«теплосчетчик» - прибор, предназначенный для измерения отдаваемой  теплоносителем или расходуемой вместе с ним тепловой энергии,  представляющий собой единую конструкцию либо состоящий из составных  элементов - преобразователей расхода, расходомеров, водосчетчиков,  датчиков температуры (давления) и вычислителя;  

«техническая эксплуатация узла учета» - совокупность операций по  обслуживанию и ремонту элементов узла учета тепловой энергии,  обеспечивающих достоверность результатов измерений;  

«узел учета» - техническая система, состоящая из средств измерений и  устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема)  теплоносителя, а также контроль и регистрацию параметров теплоносителя.  

Согласно пункту 4 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя  организуется в целях: а) осуществления расчетов между теплоснабжающими,  теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии; б)  контроля за тепловыми и гидравлическими режимами работы систем  теплоснабжения и теплопотребляющих установок; в) контроля за  рациональным использованием тепловой энергии, теплоносителя; г)  документирования параметров теплоносителя - массы (объема), температуры  и давления.  

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с  помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета,  расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором  теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности),  теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии,  теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета (пункт 5  Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя).  

В силу пункта 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя используемые приборы учета должны соответствовать  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении  единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в  эксплуатацию.  

По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов  учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения  межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении  единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета.  

В соответствии с пунктом 94 Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя коммерческому учету тепловой энергии,  теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой в том  числе в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также  значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и  потреблении.  

Согласно пункту 17 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя организация коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя, если иное не предусмотрено положениями настоящих  Правил, включает: а) получение технических условий на проектирование  узла учета; б) проектирование и установку приборов учета; в) ввод в  эксплуатацию узла учета; г) эксплуатацию приборов учета, в том числе  процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их  для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя; д) поверку,  ремонт и замену приборов учета.  

Пунктами 33, 35 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя установлено, что узел учета оборудуется теплосчетчиками и  приборами учета, типы которых внесены в Федеральный информационный  фонд по обеспечению единства измерений.  

Конструкция теплосчетчиков и приборов учета, входящих в состав  теплосчетчиков, обеспечивает ограничение доступа к их частям в целях  предотвращения несанкционированной настройки и вмешательства, которые  могут привести к искажению результатов измерений.  

Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет  комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей  организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или  

проект паспорта (пункт 64 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя).  

Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя,  осуществляется комиссией в следующем составе: а) представитель  теплоснабжающей организации; б) представитель потребителя; в)  представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в  эксплуатацию узла учета (пункт 62 Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя).  

При приемке узла учета в эксплуатацию комиссией проверяется: а)  соответствие монтажа составных частей узла учета проектной документации,  техническим условиям и настоящим Правилам; б) наличие паспортов,  свидетельств о поверке средств измерений, заводских пломб и клейм; в)  соответствие характеристик средств измерений характеристикам, указанным  в паспортных данных узла учета; г) соответствие диапазонов измерений  параметров, допускаемых температурным графиком и гидравлическим  режимом работы тепловых сетей, значениям указанных параметров,  определяемых договором и условиями подключения к системе  теплоснабжения (пункт 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя).  

При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт  ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя (пункт 67  Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя).  

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета,  контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с  использованием получаемой измерительной информации с даты его  подписания (пункт 68 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя).  

В соответствии с п.п. 69, 70 Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя при подписании акта о вводе в эксплуатацию узла  учета узел учета пломбируется.  

Пломбирование узла учета осуществляется: а) представителем  теплоснабжающей организации в случае, если узел учета принадлежит  потребителю; б) представителем потребителя, у которого установлен узел  учета.  

Пунктом 72 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя установлено, что в случае наличия у членов комиссии  замечаний к узлу учета и выявления недостатков, препятствующих  нормальному функционированию узла учета, этот узел учета считается  непригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.  

В этом случае комиссией составляется акт о выявленных недостатках, в  котором приводится полный перечень выявленных недостатков и сроки по  их устранению. Указанный акт составляется и подписывается всеми членами  комиссии в течение 3 рабочих дней. Повторная приемка узла учета в  

эксплуатацию осуществляется после полного устранения выявленных  нарушений.  

Использование при расчетах за потребленную горячую воду прибора  учета горячего водоснабжения, вышедшего из строя, свидетельствует об  искажении данных при начислении управляющей организацией платы за  содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Как следует из материалов дела, ООО УК «Коммунсервис» является  управляющей организацией в отношении многоквартирного дома,  расположенного по адресу 

<

...>, имеет лицензию на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами № 018-000012 от 24.04.2015, выданную  Государственной жилищной инспекцией при министерстве энергетики,  жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования  тарифов Удмуртской Республики (т. 1 л.д. 39).  

30.05.2019 в Управление поступило обращение ЗАО «ТСК «Воткинский  завод» в котором указано, что узлы учета горячего водоснабжения находятся  в нерабочем состоянии, в связи с отсутствием контрольных пломб.  

Согласно акту замечаний к узлу учета тепловой энергии при съеме  показаний от 22.05.2019, приложенному к обращению, комиссией в составе  инспектора тепловой инспекции ЗАО ТСК «Воткинский завод» и  представителя управляющей компании ФИО3 установлено, что на  узле учета горячего водоснабжения, а именно на расходомерах подающего и  циркуляционного трубопроводов, термопреобразователе сопротивления  подающего трубопровода, отсутствует пломба энергосберегающей  организации (л.д. 63).  

Замечаний к акту в части вывода об отсутствии пломб представителем  управляющей организации при проведении проверки не заявлено.  

В ходе проведения выездной проверки 18.06.2019 управлением также  было установлено, что в нарушение подпункта «к» пункта 11 Правил № 491,  пункта 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О  минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядке их оказания и выполнения» ООО «Коммунсервис» допущено  ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома,  выразившееся в необеспечении работоспособности коллективного  (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, в связи с  отсутствием контрольной пломбы на общедомовом (коллективном) приборе  учета горячего водоснабжения.  

Таким образом, в силу подпункта «в» пункта 49 Правил организации  коммерческого учета воды, сточных вод и пункта 72 Правил коммерческого  учета тепловой энергии, узел учета горячего водоснабжения в  многоквартирном доме находился в нерабочем состоянии, считается  вышедшим из строя (неисправным), в связи с отсутствием контрольной  

пломбы на общедомовом (коллективном) приборе учета горячего  водоснабжения. Доказательств обратного, заявителем не представлено.  

Доказательств наличия пломбы на коллективном (общедомовом)  приборе учета горячего водоснабжения на момент проведения проверки  обществом не представлено. По фототаблицам, являющимся приложением к  акту проверки и представленным в материалы дела установить наличие либо  отсутствие пломб и их номера не представляется возможным.  

Кроме того, факт нахождения узла учета горячего водоснабжения в  нерабочем состоянии и отсутствия пломбы на момент проведения проверки  подтверждается письмом ООО УК «Коммунсервис» от 12.07.2019 № 2311 в  адрес управления, из которого следует, что прибор учета находится на  госповерке в метрологическом центре ООО «Технолог», также письмом ООО  «Технолог» которое подтверждает факт нахождения приборов учета на  госповерке (л.д. 83-84), а также письмом ООО УК «Коммунсервис» от  12.07.2019 № 2313 в адрес ЗАО «Теплосбытовая компания «Воткинский  завод», согласно которому общество просит направить представителя для  повторной приемки общедомового прибора учета тепловой энергии по  системе горячего водоснабжения, установленного в многоквартирном доме  по ул. Верхняя, д. 18 (л.д.76).  

Более того, заявителем в ходе рассмотрения дела с пояснениями от  24.09.2019 представлено письмо ЗАО «Теплосбытовая компания  «Воткинский завод» от 29.07.2019 № 01776 с приложением акта не допуска  узла учета тепловой энергии по системе горячего водоснабжения по  многоквартирному дому ул. Верхняя, 13 (л.д.96-97).  

Согласно приложенному акту повторного допуска в эксплуатацию узла  учета тепловой энергии у потребителя от 29.07.2019, установлено, что узел  учета не соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя. Узел учета тепловой энергии не допускается в эксплуатацию  с 29.07.2019.  

Таким образом, указанным актом от 29.07.2019 еще раз подтверждается  факт нарушения обществом лицензионных требований и обоснованность  выводов управления, содержащихся в предписании о том, что коллективный  (общедомовой) прибор учета горячего водоснабжения выведен из  эксплуатации по техническим причинам (находится в нерабочем состоянии).  

Управляющая компания, действуя в интересах собственников  многоквартирного дома, имея право на доступ к инженерным  коммуникациям, являющимися общедомовым имуществом  многоквартирного дома, вправе проводить осмотр общего имущества  многоквартирного дома с целью соблюдения интересов собственников  помещений, содержания общего имущества в исправном состоянии и  выполнения своих обязательств по договору управления.  

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и  электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей  

эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов  учета) входит в обязанность ООО «Коммунсервис».  

Факт ненадлежащего выполнения ООО «Коммунсервис» обязанностей,  предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором  управления с собственниками многоквартирного дома, подтвержден  представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, актом  замечаний к узлу учета тепловой энергии при съеме показаний от 22.05.2019  (л.д.63), актом проверки от 19.06.2019 № 1753/4 (л.д.67-59). Замечаний к акту  в части вывода об отсутствии пломб представителем общества при  проведении проверки не заявлено.  

Таким образом, вывод управления о нарушении ООО УК  «Коммунсервис» лицензионных требований, а также выводы о том, что  коллективные (общедомовые) приборы учета горячего водоснабжения  выведены из эксплуатации по техническим причинам (находятся в нерабочем  состоянии); отсутствуют документы, подтверждающие работоспособность  узлов учета; общедомовые приборы учета горячего водоснабжения находятся  в нерабочем состоянии, в связи с отсутствием пломбы энергоснабжающей  организации на узле учета – являются обоснованными.  

Довод заявителя о том, что прибор учета горячего водоснабжения  направлялся на поверку, в настоящее время прибор учета из поверки не  возвращен, судом отклоняется, поскольку в соответствии с п.50 Правил  организации коммерческого учета воды, сточных вод, в случае выхода узла  учета или прибора учета из строя (неисправности) лицо, осуществляющее  эксплуатацию узла учета, обязано устранить выявленную неисправность  (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или  приборов учета из строя (возникновения неисправности).  

Доказательств того, что на момент проведения проверки приборы учета  горячего водоснабжения прошли поверку, заявителем не представлено.  

Представленные заявителем в материалы дела договоры подряда на  производство работ по метрологическому обеспечению средств измерений,  договоры подряда на выполнение работ по техническому обслуживанию с  государственной поверкой приборов узла учета тепловой энергии не  опровергают выводов, содержащихся в актах проверки и в предписаниях.  Напротив, заявитель тем самым признает неисправность узлов учета  тепловой энергии.  

Довод заявителя о том, что отсутствие пломб на приборе учета не может  расцениваться, как факт их выхода из строя, поскольку акты о неисправности  приборов учета и акты о выходе приборов учета из строя отсутствуют,  отклоняется, поскольку опровергается представленными в материалы дела  доказательствами, а именно письмом ЗАО «Теплосбытовая компания  «Воткинский завод» от 29.07.2019 № 01776 с приложением акта не допуска  узла учета тепловой энергии по системе горячего водоснабжения по  многоквартирному дому ул. Верхняя, 13 (л.д.96-97).  

Кроме того, в силу подпунктов «б», «в» пункта 49 Правил организации  коммерческого учета воды, сточных вод узел учета считается вышедшим из  строя (неисправным) в случае: - наличия признаков несанкционированного  вмешательства в работу узла учета, определяемых представителем  организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на  основе фотоматериалов и путем визуального сравнения прибора учета до и  после несанкционированного вмешательства; - нарушения контрольных  пломб или знаков поверки.  

Довод заявителя о том, что акт замечаний от 22.05.2019 составлен с  нарушением п.85 Правил № 354, судом также отклоняется, поскольку  опровергается представленными в материалы дела доказательствами.  

В силу пункта 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя используемые приборы учета должны соответствовать  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении  единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в  эксплуатацию.  

По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов  учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения  межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении  единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета.  

Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет  комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей  организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или  проект паспорта, который включает в себя в том числе свидетельства о  поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими  клеймами поверителя; схему пломбирования средств измерений и  оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую  несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого  учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 64 Правил коммерческого  учета тепловой энергии, теплоносителя).  

Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя,  осуществляется комиссией в следующем составе: а) представитель  теплоснабжающей организации; б) представитель потребителя; в)  представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в  эксплуатацию узла учета (пункт 62 Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя).  

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета,  контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с  использованием получаемой измерительной информации с даты его  подписания. При подписании акта о вводе в эксплуатацию узла учета узел  учета пломбируется (пункты 68, 69 Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя).  

Пломбирование узла учета осуществляется: а) представителем  теплоснабжающей организации в случае, если узел учета принадлежит  потребителю; б) представителем потребителя, у которого установлен узел  учета (пункт 70 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя).  

Представленный в материалы дела акт замечаний к узлу учета тепловой  энергии при съеме показаний от 22.05.2019, приложенный к обращению,  составлен комиссией в составе инспектора тепловой инспекции ЗАО ТСК  «Воткинский завод» и представителя управляющей компании ФИО3 В ходе осмотра узла учета комиссией установлено, что узле учета  горячего водоснабжения, а именно на расходомерах подающего и  циркуляционного трубопроводов, термопреобразователе сопротивления  подающего трубопровода, отсутствует пломба энергосберегающей  организации (л.д. 63). В связи с чем, довод заявителя о том, что акт  замечаний от 22.05.2019 составлен с нарушением, опровергается  представленными в материалы дела доказательствами.  

Довод заявителя о неисполнимости предписания и нарушении его прав и  законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности оспариваемыми предписаниями судом отклоняется ввиду  непредставления заявителем подтверждающих данные обстоятельства  доказательств.  

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что  оспариваемое заявителем предписание вынесено управлением в соответствии  с действующим законодательством, является исполнимым и не нарушает  права и законные интересы ООО «Коммунсервис», оснований для признания  предписания недействительным не имеется.  

Доводы заявителя основаны на неверном толковании норм  материального права и отклоняются на основании вышеизложенного.  

С учетом принятого по делу решения на основании ст. 110 АПК РФ  расходы по уплате госпошлины возлагаются на заявителя.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной  ответственностью Управляющей компании «Коммунсервис», г. Воткинск о  признании незаконным предписания Управления жилищно-коммунального  хозяйства Администрации города Воткинска от 19.06.2019 № В-5-1753/4,  отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья Л.Ф. Мосина