АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   ВЛАДИМИРСКОЙ   ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е  Н И Е

г. Владимир                                                                                              Дело № А11-6311/2020

«03» августа 2020 года 

 

Резолютивная часть объявлена 27.07.2020. В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление полного текста мотивированного решения было отложено до 03.08.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Холминой И.Ю.,                    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный                                 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Микрорайон, д. 47, 

<

...>) 

к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Калинина, д. 1, 

<

...>)

о взыскании 91 855  рублей 36 копеек, 

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2 – представитель (доверенность от 25.05.2020 сроком действия по 31.12.2020, диплом о высшем юридическом образовании ВСГ 2336285 от 28.02.2008), 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный  (далее по тексту – ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к  администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области  (далее по тексту – администрация МО г. Гусь-Хрустальный, ответчик) о взыскании 91 885 рублей 36 копеек задолженности по оплате за содержание жилых и нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию город Гусь-Хрустальный, и коммунальные услуги в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся  в деле доказательствам.

В определении от 26.06.2020 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания было указано на возможность по завершении предварительного судебного заседания  рассматривать дело  по существу  в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания; сторонам было предложено заблаговременно  уведомить суд о наличии возражений против рассмотрения дела в их отсутствие.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны не представили возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после предварительного судебного заседания.

Спор рассматривается в отсутствие представителей ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 27.07.2020.

Исследовав материалы арбитражного дела, заслушав доводы и пояснения истца,  суд установил следующее.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.06.2020 №№ 99/2020/332326138, 99/2020/332328122, 99/2020/332330143, 99/2020/332332542, 99/2020/332334562, 99/2020/332393030, 99/2020/332338456, 99/2020/332335706, 99/2020/332324777, в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный  находятся жилые  и нежилые помещения, расположенные в г. Гусь-Хрустальный Владимирской области по следующим адресам: 

- ул. Муравьева Апостола, д. 7 (кв. № 116, площадью – 28,6 м2; 

- ул. Ломоносова, д. 26 (общежитие) (кв. № 30: комната 1 – 18,9 м2);

- ул. Старых Большевиков, д. 17а (кв. № 67, площадью – 55,7 м2);

- ул. Октябрьская, д. 55 (кв. № 5 – 55,9 м2); 

- ул. Маяковского, д. 2а (кв. № 99, площадью – 39,3 м2);

- ул. Димитрова, д. 27/59 (кв. № 4, площадью – 54,5 м2);

- ул. Микрорайон, д. 28 (кв. № 1, площадью – 31,5 м2); 

- ул. 2-я Народная, д. 6а (нежилые помещения площадью  415,9 м2, и 221,5 м2).

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.09.2010, от 28.06.2019, от 30.08.2010, от 27.06.2013, от 17.09.2010, от 27.02.2019, от 23.09.2010, от 02.09.2014, от 26.01.2016, от 08.06.2017, от 17.09.2010, от 29.07.2013, от 25.06.2019, от 22.09.2010, от 10.08.2013, от 01.03.2019, от 20.10.2010 собственниками помещений многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных по адресам: 

<

...> общежитие), ул. Старых Большевиков, 

<

...> Народная, д. 6а выбран способ управления домом – управление управляющей организацией  ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный.

Между ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный и собственниками помещений МКД заключены договоры управления многоквартирным домом от 01.10.2010 № 15-МКД, от 01.07.2013 № 150-МКД, от 01.09.2010 № 135-МКД, от 01.10.2010                    № 11-МКД, № 28-МКД,  № 35-МКД, № 66-МКД № 126-МКД.

В спорный период ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный исполняло обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также по управлению многоквартирными домами в отношении собственников всех без исключения помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношении ответчика, несло расходы на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды, выставляло счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно утвержденным размерам платы. Ответчик каких-либо претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов или размера платы истцу не предъявлял.

Из материалов дела усматривается, что с 01.07.2017, 01.07.2018, с 01.01.2019 департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области изменялись тарифы на оплату холодной, горячей воды, электроэнергии, в связи с чем ООО "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный в соответствующие периоды изменяло размер платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (расходы на ОДН).

Задолженность ответчика за рассматриваемый период, по сведениям истца, составила 91 855 рублей 36 копеек, а именно:

- ул. Муравьева Апостола, д. 7, кв. № 116 – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 6593 рубля 45 копеек;

- ул. Ломоносова, д. 26, кв. № 30 (комната 1) – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 3669 рублей 12 копеек;

- ул. Старых Большевиков, д. 17а, кв. № 67 – за период с 01.10.2017 по 30.04.2020 – 29 765 рублей  99 копеек;

- ул. Октябрьская, д. 55, кв. № 5 – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 7179 рублей 30 копеек; кв. № 9 – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 –  5148 рублей;

- ул. Маяковского, д. 2а, кв. № 99 – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 5721 рубль 66 копеек;

- ул. Димитрова, д. 27/59, кв. № 4 – за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 9646 рублей 86 копеек;

- ул. 

<

...> – за период с 01.01.2018 по 31.01.2018 – 5935 рублей 95 копеек;

- ул. 2-я Народная, д. 6а, нежилое помещение площадью 415,9 м2 – за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 – 12 867 рублей 95 копеек; нежилое помещение площадью 221,5 м2 за период с 01.08.2019 по 30.04.2020 – 5327 рублей 08 копеек. 

07.05.2020 истец направил в адрес администрации МО г. Гусь-Хрустальный, претензии с требованием оплаты задолженности, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Вышеназванные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в  арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1  статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, считает иск о взыскании основного долга и процентов подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом вышеуказанные нормы права не устанавливают каких-либо отличий в несении расходов на содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и собственников нежилых помещений в этом же доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта "а" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Согласно подпункту "г" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг одним из видов коммунальных услуг является электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В порядке части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

 В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации

В частности, в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 названного Закона № 258-ФЗ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Факт оказания соответствующих услуг ответчику, размер задолженности подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, коммунальных услуг выполнен исходя из площадей жилых и нежилых помещений, и размера платы за содержание помещений, признан верным и соответствующим нормам действующего законодательства. 

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 9, части 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В порядке части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Поскольку собственником жилых и нежилых помещений является муниципальное образование город Гусь-Хрустальный, от имени которого выступает его исполнительный орган – администрация муниципального образования, соответственно задолженность в сумме 91 855 рублей 36 копеек подлежит взысканию с муниципального образования город Гусь-Хрустальный в лице администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 28, 65, 110, 167 - 171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования город Гусь-Хрустальный в лице администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный,  Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация" г. Гусь-Хрустальный, Владимирская область,  г. Гусь-Хрустальный, задолженность в сумме 91 855 рублей 36 копеек, а также 3674 рубля в счет возмещения расходов по уплате  государственной пошлины.           

Исполнительный лист выдать в порядке и сроки, предусмотренные статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд,           г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

         В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        И.Ю. Холмина