Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9235/2020

г. Благовещенск

10 февраля 2021 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 8 122,40 руб., расторжении договора и возврате имущества,

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось  министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Золотой орёл»  (далее ответчик) с исковым заявлением о взыскании по договору аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 задолженности по арендной плате в размере в размере 8 022,12 руб., из них: за сентябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.;  пени в размере 100,28 руб.: из них  за сентябрь 2020 года с 16.09.2020 по 25.09.2020 в размере 40,11 руб., за октябрь 2020 года с 16.10.2020 по 30.10.2020 в размере 60,17 руб.; пени по день фактического исполнения обязательств: за сентябрь 2020 года с 26.09.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года с 31.10.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.; расторжении договора аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 и передаче лесного участка в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендной платы за пользование лесным участком.

Определением суда от 10.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

29 декабря 2020 от истца поступили дополнительные документы.

17 декабря 2020 в суд от ответчика поступило заявление о признании иска, в котором признал наличие долга перед истцом по договору № 153 от 25.05.2018 в сумме 8 122,40 руб., просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение от 05.02.2021  судом принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

08 февраля 2021  истцом, в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок в суд направлено заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области  (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (Арендатор) был заключен договор  аренды лесного участка № 153 от 25.05.2018 (далее договор).

Предметом  указанного договора является предоставление арендатору во временное пользование лесного участка площадью 4,17 га, расположен: Амурская область, Архаринский район, ГКУ Амурской области «Архаринское лесничество» в кварталах 123 (части выделов 16, 19, 21, 22, 36), 124 (части выделов 21, 22, 23, 24, 25, 27, 55) Кундурского участкового лесничества, с кадастровым номером 28:08:000000:471 (учетный номер части 59), номер учетной записи: 313-2018-05, условный номер лесного участка 10:205:01:0313. 

Согласно пункту 22 договора срок действия договора установлен с момента государственной регистрации права аренды на 20 лет.

Договор зарегистрирован 09.07.2018 в установленном законом порядке.

Факт передачи указанного лесного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка в аренду (приложение № 5 к договору).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ),  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 7 договора Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном Приложением № 4 к настоящему договору, согласно которому арендная плата за пользование лесным участком вносится 15 числа каждого месяца. 

На основании пункта 5 договора, арендная плата по настоящему договору, в том числе вносимая в федеральный бюджет, составляет 34 830,58 рублей в год. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 5 Договора). 

Согласно расчету (уведомлению) от 21.12.2019 № 632 плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы на 2020 год составляет 50 138,28 рублей в год, в том числе по срокам уплаты.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик  ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей по заключенному сторонами договору аренды лесного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 8 022,12 руб.: - за сентябрь 2020 года -   4 011,06 руб.; - за октябрь 2020 года - 4 011,06 руб.

Ответчик доказательств оплаты  задолженности  не представил.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика  по договору аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 задолженности по арендной плате в размере 8 022,12 руб., из них: за сентябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.; являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Стороны при заключении договора аренды лесного участка предусмотрели условия об ответственности арендатора за ненадлежащее исполнение своих обязательств в части внесения арендных платежей в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного  платежа за каждый день просрочки (подп. «а» пункта 13 договора). 

По расчету истца размер пени составил - 100,28 руб.: из них  за сентябрь 2020 года с 16.09.2020 по 25.09.2020 в размере 40,11 руб., за октябрь 2020 года с 16.10.2020 по 30.10.2020 в размере 60,17 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору в сроки и размерах, установленных договором, суд, проверив расчет пени, произведенный истцом, признает его правильным, суммы и период взыскания – обоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит производить взыскание пени по день фактического исполнения обязательств: за сентябрь 2020 года с 26.09.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года с 31.10.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца в данной части являются обоснованными.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях,  в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, 29.09.2020, 03.11.2020 министерство направило в адрес ответчика претензии от 28.09.2020 исх. № 03-12/8678, от 02.11.2020 исх. № 03-12-9693, с требованием оплаты образовавшейся задолженности в добровольном порядке, а в случае неоплаты расторжении договора, о чем свидетельствуют реестры почтовой корреспонденции от 29.09.2020, 03.11.2020.

 В установленный срок требования, содержащиеся в претензиях, ответчиком не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы либо мотивированных возражений по существу спора ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено наличие оснований для расторжения договора, требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик не исполнил (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 450, 452, 619 ГК РФ.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании выше изложенного, требования истца об обязании ответчика возвратить лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153,  подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по настоящему делу, исходя из размера требований о взыскании 8 122,40 руб.  составляет 2 000 руб., кроме того, за требование неимущественного характера о расторжении договора и возврате имущества – 6 000 руб., всего госпошлина по делу  составляет 8 000 руб. 

Согласно  абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  государственная пошлина в сумме 2 400 руб. (70% от суммы 8 000 руб.) относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенный между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  по договору аренды лесного участка от 25.05.2018 № 153 задолженность по арендной плате в размере в размере 8 022,12 руб., из них: за сентябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года в размере 4 011,06 руб.;  пени в размере 100,28 руб.: из них  за сентябрь 2020 года с 16.09.2020 по 25.09.2020 в размере 40,11 руб., за октябрь 2020 года с 16.10.2020 по 30.10.2020 в размере 60,17 руб. (всего 8 122,40 руб.).

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени по день фактического исполнения обязательств: за сентябрь 2020 года с 26.09.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.; за октябрь 2020 года с 31.10.2020 года в размере 0,1 процента ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 4 011,06 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотой орёл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 400 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

СудьяН.С. Заноза