АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4095/2019

г. Уфа

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2019

Полный текст решения изготовлен 03.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного  заседания  Муратовой  А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Муниципального   бюджетного   общеобразовательного   учреждения  основная  общеобразовательная  школа  имени  Героя  Советского  союза  ФИО2 д. Шаровка муниципального  района  Республики  Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Индивидуальному  предпринимателю ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье  лицо:  Муниципальное  казенное  учреждение Управления  образования  муниципального  района  Белебеевский  район  Республики  Башкортостан 

о взыскании  39 468  руб.  24 коп.  суммы  долга

без участия представителей истца, ответчика и третьего лица, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Муниципальное    бюджетное   общеобразовательное   учреждение  основная  общеобразовательная  школа  имени  Героя  Советского  союза  ФИО2 д.Шаровка муниципального  района  Республики  Башкортостан  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  Индивидуальному  предпринимателю ФИО3, с  привлечением  третьего   лица  Муниципальное  казенное  учреждение Управления  образования  муниципального  района  Белебеевский  район  Республики  Башкортостан  о взыскании  39 468  руб.  24 коп.  задолженности по арендной плате.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку  в судебное заседание не обеспечил.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Третье  лицо,   извещенной   надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представило, явку  представителя в судебное заседание не обеспечило.

         Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле   по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Исследовав представленные доказательства,    суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов,  14.08.2017г.   между  МБОУ ООШ  д.Шаровка  (арендодатель)  и   ИП  ФИО3  (арендатор)    по согласованию с Администрацией МР Белебеевский район РБ были заключены  договоры  о  передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа №173/2017/М,  №172/2017/М и  договор  аренды  муниципального  имущества  без права выкупа  №174/2017/М.      

 Согласно  условиям  договора   №173/2017/М   арендодатель (истец) совместно с собственником передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение на 1-ом этаже,  состоящее из помещений №29,30,31,32,28 (литера А этаж -1), расположенное по адресу: РБ, 

<

...>,  общей площадью 43,8  кв.м.  для использования в целях организации горячего питания учащихся.

Согласно  условиям  договора   №172/2017/М   арендодатель (истец) совместно с собственником передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение на 2-ом этаже,  двухэтажного  административного  здания, состоящее из помещений №18,19, 2 (литера А этаж -2), расположенное по адресу: РБ, 

<

...>,  общей площадью 62,9  кв.м.    для использования в целях организации горячего питания учащихся.

Согласно  условиям  договора   №174/2017/М   арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает по  акту  приема-передачи  во временное владение и пользование муниципальное имущество  согласно  приложения  №1  к  договору,  общей  балансовой  стоимостью  170 180,50  руб., остаточной  стоимостью  0,00  руб.     для использования в целях организации горячего питания учащихся.

Договоры  заключены сторонами на срок с 01.09.2017 по 31.07.2018 (п.1.2. и  1.3.  договоров).

По  актам  приема-передачи  нежилые  помещения  переданы  в  пользование арендатору. 

Порядок платежей и расчетов по договору определен сторонами в разделе 3 договоров.

В соответствии с  п.3.3.  договоров  №173/2017/М  и  №172/2017/М   и   п. 2.4.   договора   №174/2017/М    арендная  плата вносится  арендатором  за каждый  месяц  вперед  с  оплатой  до  десятого числа  оплачиваемого  месяца  без выставления  арендатору счета.

В соответствии с п.3.6 договоров  №173/2017/М и №172/2017/М арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и арендодателем или предприятиями, обслуживающими объект.

Во  исполнение договоров между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на возмещение коммунальных расходов от 14.08.2017, согласно которому арендатор принимает на себя обязательства по возмещению затрат арендодателя по коммунальным услугам (пользование электроэнергией, водопотребление, водоотведение, прием сточных вод) на возмещение коммунальных расходов, в арендуемом помещении, находящегося по адресу: 

<

...>,

<

...>. 

Договор заключен сторонами на срок действия договоров   аренды №173/2017/М и №172/2017/М  с 01.09.2017 по 31.07.2018 (п.1.2 договора).

Согласно п.3.1 договора на возмещение коммунальных расходов арендатор ежемесячно производит платежи арендодателю не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, при условии получения счета не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, с пометкой «возмещение коммунальных расходов».

Как  указал  истец,    ответчиком   обязательства по внесению арендной  платы  и  коммунальных  расходов,   в   полном размере не исполнены, в связи с чем,  за  ним образовалась задолженность.

Согласно  представленного  истцом  расчета  задолженность  составила 39 468  руб.  24 коп. 

В целях  досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась   претензия  от 23.11.2018 №156   с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемых договоров (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать их незаключенными.

Поскольку спорные правоотношения возникли в связи с невнесением платы за  предоставление ответчику в  пользование  имущества  в  аренду, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в субаренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как   указывает  истец, ответчиком обязательства по внесению арендной  платы  и  коммунальных  расходов   исполнены ненадлежащим образом.  

Согласно,  представленного  расчета   истца   задолженность  ответчика  по арендной  плате   и  коммунальным расходам  составляет    39 468  руб.  24 коп. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Какие-либо доказательства исполнения обязательств по оплате задолженности, ответчик суду не представил, иск по существу и размеру не оспорил (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга в размере  39 468  руб.  24 коп.  суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального   предпринимателя ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Муниципального   бюджетного   общеобразовательного   учреждения  основная  общеобразовательная  школа  имени  Героя  Советского  союза  ФИО2 д. Шаровка муниципального  района  Республики  Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    39 468  руб. 24 коп.  суммы  долга,  2 000 руб. суммы расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова