Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29995/2017

11 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  11 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кармановой Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ" (адрес:  Россия 195279, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ш РЕВОЛЮЦИИ 69, ОГРН:  1127847047393);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ТРАВЕРС" (адрес:  Россия 190020, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ЛИФЛЯНДСКАЯ 6/Д, ОГРН:  1047855022940);

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Салина" (адрес:  Россия 190020, Санкт-Петербург, Лифляндская,6,лит.Д, ОГРН:  )

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2 по дов. №7 от 20.01.2017, ФИО3 по дов. от 13.04.2017

- от ответчика: ФИО4 (учредитель)  протокол №16 от 30.08.2017

- от третьего лица: не явился (уведомлен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Региональный представитель» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Траверс» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности  по договору №ПрМ-АГ-2014-001 в размере 641 845,56 руб., задолженности по договору №ПрМ-Бра-2014-001 в размере 101437 руб., 43 602 руб. 43 коп. пеней. 

По ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Салина».

ООО «Салина», уведомленное о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ в суд не явилось, отзыв не представило. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ. 

В судебном заседании истец уточнил исковые  требования в части взыскания неустойки, просил взыскать с ответчика  48 667 руб. 60 коп. пеней по договору  ПрМ-Бра-2014-001 и 92 186 руб. 01 коп. по договору №ПрМ-АГ-2014-001. 

Уточнение исковых требований судом принято на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве. 

Из материалов дела следует, что 01 февраля 2014г. между ООО «Бизнес-центр «Траверс» и ООО «Региональный представитель» был заключен договор №ПрМ-АГ-2014-001 (далее Договор-1) на оказание услуг, предметом которого являлось совершение истцом по поручению и за счет ответчика юридических и иных действий с целью сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: 190020, Санкт-Петербург, ул.Лифляндская, д.6, лит.Д.

30 декабря 2016 года ООО «Региональный представитель» в адрес ООО «Бизнесцентр «Траверс» было направлено уведомление об отказе от исполнения Договора начиная с 01 февраля 2017 года в связи с истечением срока его действия в соответствии с п.8.1. Договора.

Как указывает истец оказанные услуги за период с февраля 2016г. по январь 2016г. ответчиком не оплачены. В тоже время, факт оказания услуг и их принятия ответчиком без замечаний подтверждается двусторонними актами, подписанными обеими сторонами, а именно: акт №17 от 29.02.2016г. за февраль 2016г.: акт №21 от 31.03.2016г. за март 2016г.: акт №33 от 30.04.2016г. за апрель 2016.: акт №47 от 31.05.2016г. за май 2016г.: акт №59 от 30.06.2016г. за июнь 2016г.: акт №73 от 31.07.2016г. за июль 2016г.: акт №86 от 31.08.2016г. за август 2016г.: акт №96 от 30.09.2016г. за сентябрь 2016г.

22 декабря 2016г. ООО «Бизнес-центр «Траверс» приняло от ООО «Региональный представитель» отчеты агента за октябрь и ноябрь 2016 года, а также акты №121 от 31.10.2016г. за октябрь и № 183 от 30.11.2016г. за ноябрь 2016г.

Отчеты агента за декабрь 2016г. и январь 2017г., а также соответствующие им акты №213 от 31.12.2016г. и №44 от 31.01.2017г. были направлены в адрес ООО «Бизнес-центр «Траверс» почтовой связью, что подтверждается квитанцией об отправке писем и описью вложения от 12.01.2017г.. и от 22.02.2017 соответственно.

Поскольку на дату обращения в суд с настоящим иском никаких замечаний и возражений относительно данных отчетов от ООО «Бизнес-центр «Траверс» в адрес ООО «Региональный представитель» не поступало, истец считает, что услуги оказанные ответчику, приняты последним в соответствии с пункт 4.1.5 Договора.  И задолженность ответчика за период с февраля 2016г. по январь 2016г. по оказанным и не оплаченным услугам составляет 641 845,56 рублей.

Согласно п.4.1.5. Договора-1 в случае непредставления в адрес исполнителя мотивированных замечаний в течение пяти рабочих дней с момента их получения, отчет считается утвержденным и является основанием для выплаты вознаграждения. 

Кроме того, ООО «Бизнес-центр «Траверс» допускало неоднократные просрочки по оплате Договора, что в связи чем,  Истцом начислена неустойка  в размере 92 186 руб. 02 коп.

01 февраля 2014г. между ООО «Бизнес-центр «Траверс» и ООО «Региональный представитель» был заключен договор №11р\1-Бра-2014-001 (далее Договор-2) на оказание маркетинговых услуг, касающихся объекта коммерческой недвижимости, расположенного по адресу: 190020. Санкт-Петербург, ул.Лифляндская. д.6. лит.Д. заключающихся в поиске арендаторов с целью заключения договоров аренды.

Оказанные услуги в период с января 2016г. по декабрь 2016г. ответчиком не оплачены. В тоже время, факт оказания услуг и их принятие ответчиком без замечаний подтверждается двусторонними актами, подписанными обеими сторонами, а именно: акт  №9 от 09.01.2016г.: акт №40 от 01.03.2016г.: акт №41 от 16.03.2016г.: акт №42 от 13.04.2016г.

22 декабря 2016г. ООО «Бизнес-центр «Траверс» приняло от ООО «Региональный представитель» для утверждения и подписания следующие акты на оказание услуг: №136 от 15.06.2016г.; №137 от 15.07.2016г.; №139 от 27.08.2016г.; №138 от 01.09.2016г.; №158 от 01.11.2016г.: № 159 от 22.11.2016г.

Никаких замечаний и возражений, относительно данных актов от ООО «Бизнесцентр «Траверс», в адрес ООО «Региональный представитель» не поступало, что, по мнению истца, является основанием для выплаты вознаграждения.

Таким образом, задолженность ООО «Бизнес-центр «Траверс» перед ООО «Региональный представитель» по Договору-2 за оказанные услуги составляет 101437.5 руб.

 Поскольку ООО «Бизнес-центр «Траверс» допускало неоднократные просрочки по оплате Договора,  истцом начислена неустойка за период с 01.06.2014 по 28.11.2017 в размере 48 667 руб. 60 коп. 

Возражая по иску, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о начислении пеней до 02.05.2014 г. Кроме того, ответчик ссылался на договор, заключенный с ООО «Салина», заявил, что расчеты с истцом должны были осуществляться указанным обществом. 

Проверив доводы отзыва, суд принимает их в части пропуска истцом срока исковой давности по требованию о начислении пеней. Так с иском  в суд истец обратился 2.05.2017 года. 

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С иском в суд ООО «Региональный представитель» обратилось 02.06.2017 года, расчет суммы неустойки по договору №ПрМ-АГ-2014-001 произведен с 28.02.2014, следовательно, начисленная истцом неустойка до 01.05.2017 взысканию не подлежит. 

В остальной части доводы отзыва судом не принимаются по следующим основаниям. 

Между сторонами заключены два договора об оказании услуг в соответствии с условиями которых Агент – истец обязуется по поручению Принципала – ответчика, в его интересах и за его счет совершать юридические и иные действия от имени Принципала, в том числе, как арендодателя по договорам сдачи в аренду нежилых помещений, подготовка и подписание от имени арендодателя договоров аренды с новыми арендаторами, ведение дел арендаторов, согласовать с арендодателем размер арендной платы, осуществлять процесс передачи помещений в аренду и их возврата по окончании срока аренды, подготовку реестров для выставления счетов и бухгалтерских актов  выполненных работ, другие юридические и иные действия на наиболее выгодных для Принципала условиях, осуществлять контроль за соблюдением арендаторами условий договора аренды, в том числе, в части своевременной оплаты и другие. 

В соответствии с пунктом 2.1. договоров вознаграждение Агента составляет 6  процентов от полученных Принципалом в качестве арендной платы денежных средств. 

 Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания истцом услуг и принятия их ответчиком подтверждаются представленными в материалы дела актами выполненных работ, подписанными со стороны ООО «Бизнес-центр «Траверс» без замечаний. 

Пунктом 3.1.20 договоров предусмотрена обязанность Агента ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу в письменной форме Отчет о деятельности Агента. К отчету представляются копии финансовых и иных документов, подтверждающих информацию, изложенную в отчете. Отчет считается принятым. Если в течение 5 календарных дней с момента его получения Принципал не направил Агенту возражения по Отчету в письменной форме. 

 Материалами дела подтверждается факт направления в истцом адрес ответчика  ФИО5 от 31.10.2016, 30.11.2016, 31.12.2016, 31.01.2017 и Акта приема-передачи документов  от 22.12.2016. 

Доказательств направления ответчиком возражений относительно представленных отчетов или сведений материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом оказаны ответчику услуги на основании заключенных договоров в полном объеме. 

 Доводы ответчика о наличие договора  с ООО «Салина» от 01.06.2016 не имеют отношения к рассматриваемому спору. В данном случае на ответчике лежит обязанность оплатить оказанные ему истцом услуги по договорам №ПрМ-АГ-2014-001 и №11р\1-Бра-2014-001 доказательств ненадлежащего исполнения, которых, ответчиком не представлено. 

 При указанных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен и в отсутствие возражений ответчика признан верным. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр «Траверс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный представитель» 641 845 руб. 56 коп. задолженности по договору №ПрМ-АГ-2014-001, 91 362 руб. неустойки, начиная с 05.05.2014 по 29.11.2017, 101 437 руб. 50 коп. задолженности по договору №ПрМ-Бра-2014-001, 48 667 руб. 60 коп. неустойки за период с 01.06.2014 по 29.11.2017, 19 553 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Карманова Е.О.