ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А55-28542/2015

г. Самара

13 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2017 г.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А., 

судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 декабря 2017 г. в зале №6 помещения суда

апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «АВУАР» 

на определение Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2017 года об отказе в отмене обеспечительных мер, принятое по делу № А55-28542/2015, судья Селиваткин П.В.,

по иску Администрации городского округа Самара (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Самара,

к Министерству имущественных отношений Самарской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Самара,

к обществу с ограниченной ответственностью «Междуречье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Самара,

закрытому акционерному обществу «АВУАР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Демихово (Демиховское С/П), 

к ФИО2, город Самара,

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Самарская область, п.г.т. Безенчук,

о признании сделок недействительными,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 

- Управления Росреестра по Самарской области, город Самара,

- Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, город Самара,

- Нижне-Волжского Бассейнового водного управления Отдел водных ресурсов по Самарской области, город Самара,

- общества с ограниченной ответственностью ПСБ «Гейзер», город Самара,

- федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Самарской области, город Самара,

- муниципального предприятия «Архитектурно-планировочное бюро», город Самара,

- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, город Самара,

с участием представителя истца ФИО3 (доверенность от 03.11.2017 г.), представителя Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО4 (доверенность от 23.12.2016 г.), представителя ЗАО «Авуар» ФИО5 (доверенность от 07.06.2017 г.), 

установил:

Администрация городского округа Самара обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, обществу с ограниченной ответственностью «Междуречье», закрытому акционерному обществу «Авуар», ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Капитал» с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 13.03.2013 г. №58-2013/к, заключенного между Министерством и обществом «Междуречье», о признании недействительными (ничтожными) последующих сделок по отчуждению спорного земельного участка, а именно: договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2013 г. между обществом «Междуречье» и ФИО2 (запись о переходе права от 17.10.2013 г. №63-63-01/113/2013-260), договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенного между ФИО2 и обществом «Альфа-Капитал» (запись о переходе права от 20.03.2014 г. №63-63-01/657/2014-976), договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенного 10.03.2014 г. между обществом «Альфа-Капитал» и обществом «Авуар» (запись о переходе права от 02.06.2014 г. №63-63-01/324/2014-790), применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде обязания общества «Авуар» возвратить Администрации земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1098 площадью 19773 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10 ноября 2016 года было удовлетворено заявление Администрации городского округа Самара об обеспечении иска в рамках дела №А55-28542/2015:

- закрытому акционерному обществу «Авуар» запрещено совершать какие-либо сделки, связанные с передачей прав владения, пользования и (или) распоряжения в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11, с кадастровым номером 63:01:0303001:1098;

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области запрещено совершать любые регистрационные действия в Едином государственном реестре прав в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11, с кадастровым номером 63:01:0303001:1098.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.03.2017 г. на основании пунктов 1 и 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращено производство по делу в части признания недействительными сделок по отчуждению спорного земельного участка, а именно: договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 10.10.2013 г. между обществом «Междуречье» и ФИО2, договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенного между ФИО2 и обществом «Альфа-Капитал», договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенного 02.06.2014 г. между обществом «Альфа-Капитал» и обществом «Авуар».

Судом признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 13.03.2013 г. №58-2013/к между Министерством и обществом «Междуречье» в части продажи в составе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1098 площадью 19773 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11, береговой полосы водного объекта (река Волга) площадью 1937,18 кв.м. в координатах, указанных в судебном акте. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. решение Арбитражного суда Самарской области от 29.03.2017 г. в части отказа в признании договора купли-продажи от 13.03.2013 г. №58-2013/к ничтожным полностью отменено. В указанной части принят новый судебный акт. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 13.03.2013 г. №58-2013/к между Министерством и обществом «Междуречье». В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10.11.2017 г. постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. оставлено без изменения.

11.07.2017 г. закрытое акционерное общество «Авуар» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2016 г. по делу №А55-28542/2015.

В обоснование своей просьбы общество указало, что вступившим в законную силу судебным актом по настоящему делу производство по делу в отношении общества «Авуар» прекращено, обеспечительные меры не могут действовать после вступления в законную силу судебного акта.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2017 года ходатайство ЗАО «Авуар» об отмене обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, закрытое акционерное общество «Авуар» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 г. отменить, принять по делу новый судебный акт об отмене обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2016 г. по делу №А55-28542/2015.

В обоснование своей просьбы заявитель указал, что судебный акт по делу вступил в законную силу, ни одно из требований к ЗАО «Авуар» не удовлетворено, судебный акт вступил в законную силу, дальнейшее сохранение обеспечительных мер непарвомерно.   

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу Министерство имущественных отношений Самарской области с жалобой не согласилось, указав, что Министерством и Администрацией Самарской области судебные акты по делу оспариваются в кассационном порядке, отмена обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Законность и обоснованность судебного акта, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2017 г. производство по рассмотрению апелляционной жалобы ЗАО «Авуар» на определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 г. приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.03.2017 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. по делу №А55-28542/2015.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2017 г. производство по рассмотрению апелляционной жалобы ЗАО «Авуар» на определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 г. возобновлено, рассмотрение жалобы назначено на 12.12.2017 г.

В судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 12.12.2017 г. приняли участие: представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.11.2017 г., выданной за подписью временно исполняющего полномочия Главы городского округа Самара ФИО6, представитель Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 13.12.2016 г., выданной за подписью врио Министра имущественных отношений Самарской области ФИО7, представитель ЗАО «Авуар» ФИО5, действующий на основании доверенности от 07.06.2017 г., выданной за подписью генерального директора ЗАО «Авуар» ФИО8 

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных ответчиков и третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.    

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности жалобы и необходимости отмены судебного акта по следующим основаниям. 

В силу части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Отмена обеспечения иска судом осуществляется судом, рассматривающим дело по ходатайству лица, участвующего в деле в соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

В рассматриваемом деле исковые требования истца в отношении ЗАО «Авуар» и спорного земельного участка удовлетворены не были.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. по настоящему делу является судебным актом, который окончательно разрешил настоящее дела и вступил в силу с даты его принятия - т.е. с 20.06.2017 г. В связи с этим вывод суда первой инстанции в обжалованном определении о том, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела по существу по настоящему делу не принят и  в законную силу не вступил - ошибочен и противоречит нормам процессуального законодательства.

Предположения истца и первого ответчика о том, что в связи с рассмотрением кассационных жалоб на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. Арбитражным судом Поволжского округа определение суда первой инстанции на момент его принятия являлось законным и обоснованным - не может служить основанием для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика, поскольку постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10.11.2017 г. постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 г. оставлено без изменения.

Утверждения истца о необходимости сохранения обеспечительных мер до подачи уполномоченным лицом искового требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не основаны на какой-либо правовой норме, кроме того с момента принятия Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом постановления от 20.06.2017 г. прошло почти 6 месяцев, однако доказательств нахождения в производстве Арбитражного суда Самарской области какого-либо требования в отношении спорного земельного участка не представлено.  

Сохранение обеспечительных мер на неопределенный срок при отсутствии к этому законных оснований не может быть признано обоснованным, в силу чего апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, определение суда первой инстанции отмене, а обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 г. отмене.

Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2017 года, принятое по делу № А55-28542/2015, - отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2016 г. по делу №А55-28542/2015 в виде:

- запрета закрытому акционерному обществу «Авуар» совершать какие-либо сделки, связанные с передачей прав владения, пользования и (или) распоряжения в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: город Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11, с кадастровым номером 63:01:0303001:1098;

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия в Едином государственном реестре прав в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: город Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, 11, с кадастровым номером 63:01:0303001:1098.

Апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «АВУАР» -  удовлетворить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа. 

 

Председательствующий                                                                  Е.А. Терентьев

 

Судьи                                                                                                               Е.М. Балакирева

 

                                                                                                               С.Ш. Романенко