АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-37467/2024 

г.Нижний Новгород 30 июля 2025 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр дела 6-757) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой К.А., 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 78 085,98 руб.,  

в отсутствие представителей - извещены надлежащим образом; 

установил:

открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании  

с Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода 80,35 руб. законной неустойки за период с 11.11.2022 по 28.02.2023, начисленной в результате несвоевременной оплаты  

по жилищно-коммунальным услугам в период с 01.10.2022 по 25.12.2022, оказанным в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 52:18:0050246:434), за период с 01.10.2022 по 25.12.2022 (с учетом уточнения исковых требований от 27.03.2025, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).  

Требование основано на статьях 209, 210, 309, 310 ГК РФ, статье 155 ЖК РФ 

и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.  

Администрация города Нижнего Новгорода в отзыве на исковое заявление, согласно которому жилое помещение находится в муниципальной собственности, вместе с тем на основании распоряжения от 26.12.2022 № 1844-р передано в найм. Кроме того, в отзыве заявлены ходатайства о пропуске срока исковой давности и о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.  

Администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода представила отзыв на иск.  

Истец уточнил исковые требования с учетом даты передачи жилого помещения по договору социального найма и произведенной оплатой задолженности.  

От истца поступило ходатайство об исключении Администрации города Нижнего Новгорода из числа ответчиков по рассматриваемому делу.  

Рассмотрев указанное ходатайство, с учетом положений решения Городской Думы города Нижнего Новгорода № 84 от 19.04.2024, суд удовлетворяет ходатайство об исключении Администрации города Нижнего Новгорода из числа ответчиков по настоящему делу.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 64, к. 1, расположенного в 

<

...>.  

Город Нижний Новгород являлся собственником жилого помещения (квартира) № 30 (кадастровый номер 52:18:0050246:434), расположенного по адресу: г. Нижний Новгород,  

ул. Баумана, д. 64, к. 1 в спорный период. 

Во исполнение принятых на себя обязательств истец в период с 01.10.2022 по 25.12.2022 оказал жилищно-коммунальные услуги в указанное помещение.  

По расчету истца задолженность по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.10.2022 по 25.12.2022 составила 5 367,66 руб.  

Жилое помещение числилось свободным с 01.03.2020 в связи со смертью собственника. Право муниципальной собственности зарегистрировано 05.10.2020. Согласно договору социального найма № 01-06-03/03-11-7242 от 26.12.2022 жилое помещение предоставлено в пользование физическому лицу.  

Задолженность по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.10.2022 по 25.12.2022 оплачена, с нарушением установленных сроков, а именно в марте 2023 года.  

Несвоевременная оплата явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  

в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени  

в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. Факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат  

на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода администрация района города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.  

Согласно решению Городской Думы города Нижнего Новгорода № 84 от 19.04.2024 

«О внесении изменений в приложения № 1-9 к постановлению городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2 «Об утверждении Положений о территориальных органах администрации города Нижнего Новгорода» № 84 внесены в приложения № 1-9 к постановлению городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2 «Об утверждении Положений  

о территориальных органах администрации города Нижнего Новгорода» (с изменениями, внесенными постановлениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.04.2006 № 29,  

от 16.04.2008 № 65, от 17.12.2008 № 211, от 27.05.2009 № 53, от 21.10.2009 № 104, решениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.06.2011 № 92, от 24.04.2013 № 66, от 28.01.2015 № 10, от 18.02.2015 № 27, от 16.12.2015 № 270, от 21.12.2016 № 260, от 22.03.2017 № 51,  

от 21.06.2017 № 134, от 17.10.2018 № 209, от 27.02.2019 № 28, от 26.02.2020 № 31, от 27.05.2020 № 109, от 23.06.2021 № 152, от 23.03.2022 № 47, от 25.01.2023 № 7, от 25.10.2023 № 227,  

от 23.11.2023 № 254, от 28.02.2024 № 30) следующие изменения: 

В приложениях № 1-8 пункты 4.6 дополнить подпунктами 4.6.30 следующего содержания: «4.6.30. Осуществляет полномочия по оплате расходов на содержание жилых помещений  

и коммунальных услуг в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района».  

Таким образом, именно на администрацию района возложены полномочия по оплате расходов на содержание незаселенного жилого помещения, расположенного на территории Ленинского района города.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременную оплату задолженности за период с 01.10.2022 по 25.12.2022, то есть возникшей до заключения договора социального найма.  

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

С учетом изложенного требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.  

Заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и о снижении размера неустойки судом отклонены за необоснованностью. Основания для снижения неустойки отсутствуют.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

80,35 руб. неустойки, 10 000,00 руб. расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья С.Д. Кузовихина