АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, 

<

...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2559/2025

11 августа 2025 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баярэ Б.Б.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному учреждению "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 94 358 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2025 № 250,

от ответчика: не явились, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14" обратилось с иском в суд к Муниципальному учреждению "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 94 358 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Определением от 12.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в общем порядке.

В обоснование иска указано, что ответчик в отсутствие заключенного договора несет бремя содержания жилых помещений, расположенных по адресу: ул. Ербанова, д.20, кв.12, ул. Комарова, д.19, кв.70, ул. Буйко, д.31, кв.30, г. Улан-Удэ, поскольку такое имущество является бесхозяйным. Истец считает, что обязанность муниципалитета в отношении бесхозяйных объектов вытекает из статуса органа местной власти как единственного лица, имеющего право ставить объект на учет в качестве бесхозяйного, и возможности оформить на него право муниципальной собственности.

Ответчик извещен надлежащим образом о начале судебного процесса (почтовое уведомление № 67000808860375), отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании задолженности за фактически поставленную тепловую энергию.

ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

Судом установлено, что в отсутствие заключенного между сторонами договора истец  производил отпуск тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством права собственности и других вещных прав является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

По запросу суда от Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Бурятия поступили  уведомления об отсутствии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В отношении квартиры № 70, расположенной по адресу: ул. Комарова, д.19, истцом представлено вступившее в законную силу заочное решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 09.01.2024 об отказе в удовлетворении требований ПАО "ТГК№ 14" к ФИО2, ФИО3. Судом общей юрисдикции установлено, что спорное жилое помещение в собственности граждан, муниципалитета не значится, по договору социального найма не передавалось.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Орган местного самоуправления обязан обеспечить принятие на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно пункту 1.5 Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 02.12.2014 №337 (ред. от 24.08.2018) «Об утверждении Положения о порядке выявления и постановки на учет бесхозяйного имущества, находящегося на территории городского округа «Город Улан-Удэ»» органом, осуществляющим мероприятия по признанию имущества бесхозяйным и обращению его в муниципальную собственность, является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом того, что Комитетом не представлены доказательства передачи права собственности на спорные помещения иным лицам, суд считает правильным и обоснованным, что в таком случае бремя содержания спорного имущества (являющегося бесхозяйным), в том числе обязанность оплаты теплоснабжения, все еще лежит на Комитете.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Факт поставки тепловой энергии в спорный период, его объем и стоимость подтверждаются материалами дела и по существу заявителем не оспорены.

Факт потребления тепловой энергии помещениями, расположенными в многоквартирных домах, как и отапливаемый характер соответствующих помещений презюмируются.

Доказательства потребления ресурса в ином объеме, чем заявлено истцом, заявителем жалобы не представлены.

В соответствии с приведенными разъяснениями правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила предусмотренные статьями 539 - 547 указанного кодекса.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354).

Пунктом 37 Правил №354 предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 30,6 кв.м. расположено в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем, начисление произведены по нормативу на отопление 0,0233 Гкал/м2 с применением площади квартиры 30,6 кв.м (площадь отражена в техническом паспорте) и тарифа 2 408,30 руб.

Задолженность по отоплению за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 составила 19 574,57 руб.

По услуге горячего водоснабжения за период с 01.07.2024 по 30.11.2024 – 2 394,25 руб., из расчета нормативного начисления платы 3,206 Гкал/м2, площади и тарифа.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 11,9 кв.м. расположено в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии. В жилом помещении отсутствует индивидуальный прибор учета потребления горячей воды.

Согласно расчету истца задолженность по указанному жилому помещению за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 составила 42 698,21 руб., из которой:

- по услуге отопления: 23 450,02 руб.,

- по услуге горячего водоснабжения: 19 248,19 руб.

Поскольку многоквартирный дом оборудован ОДПУ расчет платы произведен в соответствии с абз. 3 п. 42.1 Правил № 354, пункта 2(3) Приложения № 2 Правил № 354.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 14,7 кв.м. расположено в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии. В жилом помещении отсутствует индивидуальный прибор учета потребления горячей воды.

Согласно расчету истца задолженность по указанному жилому помещению составила 29 691,88 руб., из которой: за услугу отопление - 29 214,59 руб. за период с 03.06.2022 по 30.04.2024, по услуге горячего водоснабжения - 477,29 руб. за период с 01.04.2022 по 18.10.2022.

Нормативы на отопление и ГВС установлены решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2003 №466-51 и Приказом Республиканской службы по тарифам РБ от 07.12.2012 № 5/36.

Расчёты истца по жилым помещениям соответствуют нормам и правилам, установленных пунктом 42 (1) Правил №354.

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика согласно статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации и статьям 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по её оплате.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 104 358 руб. 90 коп., из которых: 94 358 руб. 90 коп  - задолженность за потребленную тепловую энергию, 10 000 руб. – расходы по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                Н.Г. Путинцева