АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39628/2019

г. Нижний Новгород                                                                                  30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2019

Полный текст решения изготовлен 30.10.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-876),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, (ОГРНИП 309526236200026, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому Федеральному округу г. Нижний Новгород (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о взыскании долга по договору аренды от 01.10.2018 года в сумме 2 100 000 руб. 00 коп. за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 года; пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период  с 04.12.2018 по 01.09.2019 в сумме 756 000 руб. 00 коп., а так же пени в размере 0,2% от суммы невыплаченных арендных платежей за каждый день просрочки, начиная с 02.09.2019 по день фактической оплаты основного долга,

 

При участии: 

От истца: ФИО1 - лично,

От ответчика: не явился,

От третьего лица: не явился, 

 

установил:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Энергия», с вышеуказанными требованиями.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и с согласия истца открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своей позиции истец указал, что 01.10.2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор  аренды нежилого помещения, с кадастровым номером 52:18:0060052:219, площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, п.4. 

Пунктом 7.2 договора установлен срок аренды – с 01.10.2018 по 31.08.2019 г.

В соответствии с пунктом 4.3. договора сумма арендной платы Арендатором выплачивается ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

За нарушение сроков оплаты установлена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,2% от суммы невыплаченных арендных платежей за каждый день просрочки. (пункт 5.2. договора).

Помещение было передано по акту приема-передачи от 01.10.2018.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 2 100 000 руб. 00 коп. за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 года.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов за период октябрь 2018 – май 2019) и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период  с 04.12.2018 по 01.09.2019 в сумме 756 000 руб. 00 коп., а также пени на сумму долга начисленные с 02.09.2019 по день фактической оплаты суммы задолженности исходя из ставки 0,2% за каждый день просрочки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора (пункт 5.2), судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней за период  с 04.12.2018 по 01.09.2019 в сумме 756 000 руб. 00 коп. подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании пеней на сумму долга, начисленных с 02.09.2019 по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ставки 0,2% за каждый день просрочки, также признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.

Расходы по государственной пошлине составляют 37280 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия», г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, (ОГРНИП 309526236200026, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, 2 100 000 руб. 00 коп. долга, 756 000 руб. 00 коп. пени,  а также пени на сумму долга начисленные с 02.09.2019 по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ставки 0,2% за каждый день просрочки; кроме того 37280 рублей  расходов по оплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

 

Судья                                                                                                 Окороков Д.Д.