Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5984/2025

г. Благовещенск

17 октября 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 17.10.2025. Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Амур Сервис"

(ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

о

взыскании 1 682 520,81 руб. (уменьшено до 1 039 482,81 руб.),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

При участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 60 от 09.07.2021 сроком до 19.02.2026, паспорт, диплом

В заседание не явились: ответчик: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

третье лицо: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Амур Сервис" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 в размере 1 682 520,81 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 309, 310, 401, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правил № 354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и мотивированы неоплатой ответчиком коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД по договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме), от 03.02.2017 № 5026сои.

В заседании 11.08.2025 истец на иске настаивал.

В заседание 07.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 1 039 482, 81 руб. за период с 01.02.2025 по 30.04.2025.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика в заседание 07.10.2025  поступил отзыв, просит отказать в удовлетворении исковых требований в размере 1 682 520, 81 руб. за период с 01.12.2024 по 30.04.2025.

Третье лицо отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает уточнённые  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее - истец, РСО, ООО «АКС») является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, в связи с чем, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Амур Сервис" (далее – ответчик, ООО УК «Амур Сервис»).

На основании частей 2.2 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) управляющая организация для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию общего имущества, обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры с лицами, осуществляющими техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

03.02.2017 между ООО «АКС» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Амур Сервис» (исполнитель) заключен договор № 5026 сои водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) (далее – договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы – холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в МКД, а исполнитель обязуется оплачивать принятые воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Исполнитель обязан в срок до 26 числа каждого календарного месяца передавать ресусроснабжающей организации полученную от потребителей информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета воды. Информация о показаниях, переданная исполнителем после указанной даты, не используется ресурсоснабжающей организации для определения объема воды и сточных вод, подлежащей оплате исполнителем по настоящему договору. Исполнитель ежемесячно в срок с 23 по 25 число текущего расчетного месяца снимает показания коллективных (общедомовых) приборов учета воды, установленных в МКД, в отношении которых на исполнителя возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД, и в срок до 26 числа месяца предоставляет ресурсоснабжающей организации информацию о показаниях таких приборов учета. Расчет по настоящему договору осуществляется путем перечисления исполнителем в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (пункты 1.1., 4.4., 4.6., 4.7. договора).

ООО «АКС», как ресурсонабжающая организация, на основании подписанного между сторонами договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме), от 03.02.2017 № 5026сои в период с 01.02.2025  по 30.04.2025, оказывало услуги холодного водоснабжения, отведения сточных вод в целях поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.

За потребленные коммунальные ресурсы за период август 2024 – апрель 2025  истцом предъявлены платежные документы (счета, расходные накладные, акты, счета-фактуры) на общую сумму 3 158 285,14 руб.

ООО УК «Амур Сервис» произвело частичную оплату, в том числе истцом произведена корректировка, в общей  сумме 2 118 802,33 руб., размер задолженности на дату рассмотрения настоящего спора составил 1 039 482,81 руб.

В претензионном порядке требования истца о взыскании задолженности оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения ООО «АКС» в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В статье 544 Гражданского кодекса предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из положения Жилищного кодекса следует обязанность управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Подпунктом "б" пункта 31 Правил № 354, пунктом 4 Правил № 124 установлено, что, по общему правилу, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в том числе в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребления при содержании общего имущества МКД.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Указанные разъяснения содержатся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.

Размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества определен в соответствии с пунктом 21 (1) Правила № 124, в соответствии с нормативами потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области, утвержденных постановлением Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466 "О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области", которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 и равны - 0,0742 м3/м2.

В соответствии с п. п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3/м2 - холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м 2 - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 168-пр/в от 20.12.2024.

На основании пункта 31 Правил № 354, пункта 25 Правил № 124, ответчика как исполнитель (управляющая организация) обязан оплачивать ресурс ресурсоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

При этом, вопреки возражениям ответчика, делегирование им выполнения ряда своих обязательств агенту (ООО «Благовещенский Расчетно – кассовый центр» по агентскому договору № 184 от 01.01.2018) не освобождает ответчика от исполнения своих обязательств по оплате холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) в рамках договора от 03.02.2017 № 5026сои, заключенного между истцом и ответчиком.

Иные доводы ответчика судом отклонены как необоснованные, противоречащие материалам дела и действующему законодательству.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

По расчету истца размер задолженности истца за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.02.2025  по 30.04.2025, с учетом частичной оплаты, составил 1 039 482,81 руб.

Расчет суммы основного долга проверен судом и признан верным.

Ответчик оплату задолженности в полном объеме не произвёл, иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты задолженности за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2025  по 30.04.2025 в сумме 1 039 482,81 руб., ответчик суду не представил, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в указанном размере су признает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Истцом при обращении в суд с иском была уплачена госпошлина в сумме 75 476 руб. по платежному поручению от 17.07.2025  № 187862.

Исходя из размера уточненных исковых требований о взыскании 1 039 482,81 руб., госпошлина по делу составляет 56 184 руб., расходы по оплате которой на основании ст. 110 АПК РФ   подлежит взысканию с ответчика в пользу.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 19 292 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Амур Сервис" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме), от 03.02.2017 № 5026сои задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2025  по 30.04.2025 в размере 1 039 482,81 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 56 184 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 187862 от 17.07.2025 госпошлину в размере 19 292 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                 Н.С.Заноза