Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-2056/2019

г. Кызыл

03 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2019 года. 

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании, проведенному посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Технологии автономных систем» ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), уточненному в порядке стате49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, к государственному бюджетному учреждению Республики Тыва «Управление капитального строительства» ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о признании права собственности на квартиры, находящиеся по адресам: 

<

...>

при участии представителей сторон:

истца: ФИО2 по доверенности от 08.10.2018, ФИО3 по доверенности от 05.09.2018; 

ответчика: Бавун-оол МС.С. по доверенности от 05.09.2018;                              

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Технологии автономных систем» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению Республики Тыва «Управление капитального строительства» о признании права собственности на квартиры, находящиеся по следующим адресам:

1. 

<

...>

 

№ п/п

№Кв.

Кадастровый номер

площадь м.кв.

1

1

17

18:0105062:1744

32,07

2

2

17

18:0105062:1710

35,91

3

3

17

18:0105062:1711

37,56

4

4

17

18:0105062:1712

32,67

5

5

17

18:0105062:1713

31,04

6

6

17

18:0105062:1714

32,13

7

7

17

18:0105062:1715

44,06

8

8

17

18:0105062:1716

31,22

9

10

17

18:0105062:1718

31,99

10

11

17

18:0105062:1719

41,95

11

13

17

18:0105062:1721

34,46

12

14

17

18:0105062:1722

32,62

13

15

17

18:0105062:1723

46,25

14

16

17

18:0105062:1724

29,73

15

17

17

18:0105062:1725

31,23

16

18

17

18:0105062:1726

37,18

17

19 '

17

18:0105062:1727

38,58

18

20

17

18:0105062:1728

31,78

19

21

17

18:0105062:1729

31,28

20

22

17

18:0105062:1730

45,23

21

23

17

18:0105062:1731

31,08

22

24

17

18:0105062:1732

29,9

23

26

17

18:0105062:1734

45,47

24

27

17

18:0105062:1735

31,34

25

29

17

18:0105062:1737

30,92

26

.30

17:18:0105062:1738

44,39

27

31

17:18:0105062:1739

32,04

28

32

17:18:0105062:1740

30,93

 

2.      

<

...>:

 

№ п/п

№Кв.

Кадастровый номер

площадь м.кв.

1

2

17:18:0105062:2008

41,3

2

3

17:18:0105062:2009

33,2

3

4

17:18:0105062:2010

32,7

4

5

17:18:0105062:2011

32,6

5

6

17:18:0105062:2012

22,7

6

7

17:18:0105062:2013

25,4

7

9

17:18:0105062:2015

41

8

10

17:18:0105062:2016

32,7

9

11

17:18:0105062:2017

22,5

10

12

17:18:0105062:2018

25,6

11

13

17:18:0105062:2019

27,8

12

14

17:18:0105062:2020

41,1

13

15

17:18:0105062:2021

32,7

14

16

17:18:0105062:2022

22,5

15

18

17:18:0105062:2024

27,8

16

19

17:18:0105062:2025

41,1

17

20

17:18:0105062:2026

41,5

18

21

17:18:0105062:2027

28,7

19

22

17:18:0105062:2028

32,7

20

23

17:18:0105062:2029

32,7

21

24

17:18:0105062:2030

41,1

22

25

17:18:0105062:2031

28,3

23

27

17:18:0105062:2033

22,9

24

29

17:18:0105062:2035

41,3

25

30

17:18:0105062:2036

28,4

26

31

17:18:0105062:2037

26

27

32

17:18:0105062:2038

22

28

34

17:18:0105062:2040

41,3

29

35

17:18:0105062:2041

28,4

30

36

17:18:0105062:2042

25,6

31

37

17:18:0105062:2043

22

32

38

17:18:0105062:2044

32,7

 

Определением суда от 12.09.2019 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле привлечена  Мэрия г. Кызыла  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От третьего лица – Мэрии г. Кызыла поступил отзыв на исковое заявление, в котором изложены основания несогласия с требованиями истца. 

В материалы дела от Мэрии г. Кызыла поступили выписки из ЕГРН  на спорные квартиры.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного  третьего лица.

В судебном заседании представители истца полностью поддержали заявленные требования. 

Представитель ответчика не согласилась с требованиями истца, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу:

Как следует из материалов дела, между ООО «Технологии автономных систем» (Субподрядчик) и ГБУ РТ «Управление капитального строительства» (Заказчик) был заключен договор подряда № 277-СП от 08 августа 2014 года. 

Согласно п. 1.1. договора предметом договора является «Строительство благоустроенных квартир общей площадью не менее 3 249,60 кв.м. в микрорайоне г. Кызыла «Спутник» и передать Заказчику в целях реализации муниципальной адресной программы переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в г. Кызыле на 2013-2015 годы».

В рамках договора подряда № 277-СП и дополнительных соглашений к нему истцом построены и сданы в эксплуатацию законченные строительством объекты по адресам: 

- Кызыл, ул. Убсу-Нурская, д. 12, количество квартир 28, стоимостью 38 964 960 рублей по  акту от 30.05.2017 г. б/н;

- Кызыл, ул. Убсу-Нурская, д. 16, количество квартир 32, стоимостью 42 745 034 рублей по акту от 29.04.2017 № 2.

 Жилые дома по ул. ул. Убсу-Нурская, дом 12, в количестве 28 квартир,  по ул. Убсу-Нурнурская.д.16 в количестве 32 квартиры, переданы ГБУ РТ «УКС» Мэрии г. Кызыла.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в жилых домах по ул. ул. Убсу-Нурская, дом 12, по ул. Убсу-Нурнурская.д.16 - 43 квартиры находятся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» и 17 квартир в собственности граждан.

Посчитав, что согласно решению Арбитражного суда Республики Тыва от 04.07.2018 по делу № А69-1883/2017 договор подряда № 277-СП, заключенный между ГБУ РТ «УКС» и ООО «Технологии автономных систем» является ничтожной сделкой, которая не влечёт никаких юридических последствий кроме недействительности, полученные в рамках исполнения договора подряда квартиры являются собственностью истца, акты приема-передачи не влекут юридических последствий, ООО «Технологии автономных систем» обратилось в суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса способами.  Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. 

Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено: граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса).

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 04.07.2018 по ранее рассмотренному арбитражным судом делу № А69-1883/2017 договор подряда № 277-СП, заключенный между ГБУ РТ «УКС» и ООО «Технологии автономных систем» признан ничтожной сделкой. Обоснования и исковые требования по настоящему делу основаны на указанной сделке. В силу положений статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно названной норме, учитывая принцип обязательности судебных актов (статья 16 АПК РФ), установленные судом первой инстанции по настоящему делу обстоятельства, независимо от того были ли они положены в основу принятого решения по настоящему делу, могут иметь преюдициальное значение при рассмотрении судом другого дела с участием тех же лиц.

Исходя из положений статей 166, 168 ГК РФ, для установления недействительности ничтожной сделки не требуется ее оспаривания в исковом производстве или наличие отдельного решения суда.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Доказательства того, что общество выступало инвестором строительства жилого многоквартирного дома, в котором расположены Квартиры, в материалы дела не представлены. И материалами дела не подтверждается наличие у ООО «Технологии автономных систем»  собственных затрат на строительство многоквартирного дома.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.             

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

                                       РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Технологии автономных систем» ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), к государственному бюджетному учреждению Республики Тыва «Управление капитального строительства» ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о признании права собственности на квартиры, находящиеся по адресам: 

<

...> (квартиры №№  с 1-8, 10, 11, 13-24, 26, 27, 29-32); 

<

...> (квартиры №№ с 2-7, 9-16, 18-25, 27, 29-32, 34-38) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

 Судья                                                                                           Ш.О. Донгак