ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А65-19158/2019

г. Самара

30 декабря 2019 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ястремского Л.Л.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

рассмотрев апелляционные  жалобы общества с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт" и Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2019 по делу № А65-19158/2019 (судья Исхакова М.А.), 

принятое в порядке упрощенного производства по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт" о взыскании 80 662 руб. 49 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.08.2018 по 04.02.2019, 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2018 по 04.02.2019.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт" о взыскании 80 662 руб. 49 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.08.2018 по 04.02.2019, 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2018 по 04.02.2019.

Определением от 31.07.2019 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 01.10.2019 резолютивной части, согласно которой иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 80 662 руб. 49 коп. неосновательного обогащения. В части взыскания 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2018 по 04.02.2019, отказано.

С общества с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 3 225 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Истцом 18.10.2019 подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан. На основании ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с подачей апелляционной жалобы 25.10.2019 суд изготовил мотивированное решение.

Не согласившись с выводами суда, Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2019 по делу № А65-19158/2019 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права.

Также не согласившись с выводами суда, общество с ограниченной ответственностью "Типография "Новапринт" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2019 по делу № А65-19158/2019 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019, 08.11.2019 о принятии апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции лицам участвующим в деле предложено в срок не позднее 04.12.2019 представить отзыв на апелляционную жалобу.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 47, 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» апелляционная жалоба рассмотрена судьей единолично без осуществления протоколирования и без составления резолютивной части постановления.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главной 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Согласно выпискам из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2018 нежилое здание площадью 1182,1 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:280101:495; нежилое здание площадью 317,3 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:000000:11397 принадлежит на праве собственности ответчику с 14.08.2018 (л.д. 26-34).

Вышеуказанные нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090314:9 площадью 29 000 кв.м, находящийся по адресу 

<

...>.

Согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № 3713, 24 декабря 2018 года в ходе проведения поверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке площадью 29 000 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 16:50:090314:9 главным специалистом отдела муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» выявлено, что на земельном участке расположены нежилые здания и сооружения, собственником зданий с кад.№ 16:50:280101:562, кад.№ 16:50:280101:630, кад.№ 16:50:280101:817 и кад.№ 16:50:000000:15896 является ООО "Поли Трейд", права зарегистрированы в ЕГРН от 27.12.2001 и от 26.12.2001, с кад.№ 16:50:280101:495 и кад.№ 16:50:000000:11397 является ООО "Типография "Новапринт", права зарегистрированы в ЕГРН от 14.08.2018. Таким образом, ООО "Поли Трейд" и ООО "Типография "Новапринт" используют земельный участком с кад.№ 16:50:090314:9 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок (л.д. 14-22).

Таким образом, ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером 16:50:090314:9 площадью 29 000 кв.м в период с 14.08.2018 по 04.02.2019 без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Истцом предъявлена сумма, составившая неосновательное обогащение в размере 80 662 руб. 49 коп. за пользование земельным участком в период с 14.08.2018 по 04.02.2019 и 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2018 по 04.02.2019.

В адрес ответчика было направлено письмо от 06.02.2019 с требованием внесения платы за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов (л.д. 35-44), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 80 662 руб. 49 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.08.2018 по 04.02.2019, 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2018 по 04.02.2019.

 В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

 Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

 Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

 В силу пункта 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

 Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости (здания и сооружения производственной базы) в отсутствие права собственности на земельный участок пользование землей для ответчиков является платным.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

 Поскольку ответчик как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, не вносил плату за пользование таким участком, суд считает обращение истца с рассматриваемым иском обоснованным.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74 «Об арендной плате за землю» исходя из площади объектов нежилого здания, принадлежащих ответчику, и площади земельного участка 29 000 кв.м.

Требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 80 662 руб. 49 коп. за период с 14.08.2018 по 04.02.2019 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в размере 1 520 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных за период с 15.08.2018 по 04.02.2019 в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции отказал во взыскании процентов за период с 15.08.2018 по 04.02.2019, сославшись на положения пункта 2 статьи 314 ГК РФ и на то, что претензия о перечислении суммы неосновательного обогащения от 06.02.2019 была направлена за пределами указанного периода. 

Между тем, из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В постановлении от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018 Арбитражный суд Поволжского округа указал, что исходя из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не уплачивался, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы. 

То обстоятельство, что претензия истца об оплате суммы неосновательного обогащения за взыскиваемый период была отправлена ответчику только 06.02.2019, не освобождает ответчика от уплаты процентов на суммы, сбереженные в предшествующий период. 

Вывод о правомерности начисления процентов на сумму неосновательного обогащения независимо от даты предъявления претензии следует также из постановлений Арбитражного суда Поволжского округа от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018, от 01.11.2018 № Ф06-38658/2018, от 06.12.2018 № Ф06-38908/2018, от 07.02.2019 по делу № А49-11155/2016, из определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2017 по делу № 306-ЭС17-13791. 

Поскольку о неосновательном сбережении денежных средств в виде арендной платы ответчик должен был узнать по истечении каждого месяца, за который начисляется арендная плата, проценты подлежали начислению с первого рабочего дня каждого месяца, следующего за расчетным; оснований для начисления процентов за период с 15.08.2018 по 03.09.2018 не имеется. 

Согласно нижеприведенному расчету общая сумма процентов за период с 03.09.2018 по 04.02.2019 составляет 1209,80 руб. 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

8 183,15 р.

03.09.2018

16.09.2018

14

7,25

8 183,15 × 14 × 7.25% / 365

22,76 р.

8 183,15 р.

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50

8 183,15 × 14 × 7.5% / 365

23,54 р.

+14 093,21 р.

01.10.2018

Новая задолженность

22 276,36 р.

01.10.2018

31.10.2018

31

7,50

22 276,36 × 31 × 7.5% / 365

141,90 р.

+14 093,21 р.

01.11.2018

Новая задолженность

36 369,57 р.

01.11.2018

30.11.2018

30

7,50

36 369,57 × 30 × 7.5% / 365

224,20 р.

+14 093,21 р.

01.12.2018

Новая задолженность

50 462,78 р.

01.12.2018

16.12.2018

16

7,50

50 462,78 × 16 × 7.5% / 365

165,91 р.

50 462,78 р.

17.12.2018

07.01.2019

22

7,75

50 462,78 × 22 × 7.75% / 365

235,72 р.

+14 093,18 р.

08.01.2019

Новая задолженность

64 555,96 р.

08.01.2019

31.01.2019

24

7,75

64 555,96 × 24 × 7.75% / 365

328,97 р.

+14 093,21 р.

01.02.2019

Новая задолженность

78 649,17 р.

01.02.2019

04.02.2019

4

7,75

78 649,17 × 4 × 7.75% / 365

66,80 р.

+2 013,32 р.

01.03.2019

Новая задолженность

Сумма основного долга: 80 662,49 р.

Сумма процентов: 1 209,80 р.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в связи с рассмотрением иска и апелляционной жалобы подлежит распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2019 по делу № А65-19158/2019 в обжалованной части об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и в части распределения государственной пошлины отменить.

В указанной части принять новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Типография «Новапринт» в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани 1209,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Типография «Новапринт» в доход федерального бюджета 3 274,57 руб. государственной пошлины по иску.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2019 по делу № А65-19158/2019 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Типография «Новапринт» в доход федерального бюджета 2386,87 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                           Л.Л. Ястремский