АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 декабря 2019 года

 

Дело № А33-1799/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Боготольского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьих лиц:

- муниципального образования город Боготол Красноярского края в лице Администрации города Боготола с самостоятельными требованиями,

- общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетический комплекс», без самостоятельных требований.

в присутствии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 11.01.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Администрация Боготольского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал-Сервис" (далее – ответчик) о взыскании арендной платы за земельные участки № 22/2017 от 25.04.2017 в размере 2 118 194 руб. 38 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.02.2019 возбуждено производство по делу. Ответчик иск не признал, в дело представлен отзыв от 06 марта 2019 года.

Определением от 06.03.2019 для дополнительного исследования доказательств, вручения истцу отзыва, учитывая привлечения третьего лица, судебное заседание отложено на 30.04.2019.

Определением от 30.04.2019 отложено судебное разбирательство на 11.06.2019, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетический комплекс».

Определением от 11.06.2019 в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечена - Администрация города Боготола, третье лицо – Администрация города Боготола просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за земельные участки: с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 112 714 руб. 33 коп. (111 419 руб. 08 коп. – основной долг, 1 295 руб. 25 коп. – пени),  с кадастровым номером 24:06:2805016:1 в размере 13 868 руб. 43 коп. (13 709 руб. 06 коп. – основной долг, 159 руб. 637 коп. – пени).

Судебное разбирательство отложено на 13.08.2019.

12.08.2019 от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований  в части долга 2 116 524 руб. принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений. Новые исковые требования от 12 августа 2019 года о взыскании 253 855 руб. пени не приняты судом к рассмотрению,  поскольку при предъявлении иска такие требования о взыскании пени не заявлялись, а  в соответствии со статьей 49 АПК РФ предъявление новых исковых требований не допускается.

Определением от 13.08.2019 судебное разбирательство отложено на 09.09.2019.

27.08.2019 от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований в части долга по арендной плате в размере 1 991 396 руб. 25 коп. принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. В части пени в размере 253 010 руб. 85 коп. новые исковые требования не приняты судом с учетом ранее отказа судом в принятии новых исковых требований о взыскании пени.

В связи с изменение исковых требований 27 августа 2019 года о взыскании   1 991 396 руб. 25 коп. долга за период 2016 -2018 годы.  указанный в заявлении об уточнении и расчете определением от 09.09.2019 судебное разбирательство отложено на 17.10.2019.

Судом рассматриваются исковые требования истца к ответчику о взыскании о взыскании   1 991 396 руб. 25 коп. долга за периоды  2016-2018 годы, указанные в заявлении об уточнении и расчете и требования  третьего лица – Администрации города Боготола о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за земельные участки: с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 112 714 руб. 33 коп. (111 419 руб. 08 коп. – основной долг, 1 295 руб. 25 коп. – пени),  с кадастровым номером 24:06:2805016:1 в размере 13 868 руб. 43 коп. (13 709 руб. 06 коп. – основной долг, 159 руб. 637 коп. – пени) согласно расчета от 30 апреля 2019 года за период по долгу с 14 и 15 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года и пени с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Протокольным определением от 17.10.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 24.10.2019.

23.10.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика в судебном заседании поступил дополнительный отзыв. Ответчик заявил о недействительности договора. Ответчик исковые требования не признал.

Определением от 24.10.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 28.11.2019.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в  его отсутствие. Ответчик исковые требования не признал.

28 ноября 2019 года ответчик представил расчеты по требованиям третьего лица. Требования третьего лица с самостоятельными требованиями муниципального образования город Боготол Красноярского края в лице администрации города Боготол  ответчиком признаны  частично в размере 27 519 рублей 40 копеек, в том числе:

в части арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 21 426 руб. 75 коп.  за период с 15.11.2018 по 31.12.2018 (47 дней), в части пени в размере 246 руб. 06 коп., всего 21 672 руб. 81 коп.

в части  арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:2805016:1 за период с 14.11.2018 по 31.12.2018 (48 дней) в размере 5 784 руб. 41 коп., пени в размере 44 руб. 83 коп., всего 5 846 руб. 59 коп.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

23.01.2012 между ООО Теплоэнергетический  комплекс»  города Боготола и администрацией города Боготола заключен договор аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Боготола (объектов водоснабжения и водоотведения) № 1, согласно которому ООО «ТЭК» г. Боготола во временное возмездное владение и пользование было передано  имущество представляющее собой совокупность объектов водоснабжения и водоотведения на территории города Боготола, в том числе нежилые здания, расположенные по адресам:

- 662066 

<

...>;

- 662066 

<

...>.

25.10.2016 между ООО «ТЭК» г. Боготола и ООО «Водоканал-сервис» заключен договор субаренды муниципального имущества жизнеобеспечения систем города Боготола (объектов водоснабжения и водоотведения), в том числе нежилых зданий, расположенных по адресам:

- 662066 

<

...>;

- 662066 

<

...>.

 

25.04.2017 между администрацией Боготольского района Красноярского края (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-сервис» (Арендатор)  заключен договор аренды земельных участков № 22/2017 (далее – договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельные участки по следующим адресам:

- земельный участок с кадастровым номером 24:06:4504010:11 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир нежилые сооружения. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

...> с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилых сооружений (объекты водозабора), площадью 33000 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 24:06:285016:1 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир нежилое сооружение. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

...>, с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого сооружения (насосно-фильтровальной станции), площадью 29910 кв.м (далее – земельные участки).

В соответствии с п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен на 2 года 2 месяца 7 дней, с 25.10.2016 по 31.12.2018.

В силу пункта 3.1. договора размер арендной платы за 2016 год составляет 177 114 руб. 65 коп. Расчет арендной платы определен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата согласно пункту 3.2. договора должна вноситься арендатором равными долями по срокам до 15 сентября и 15 ноября, путем внесения денежных средств на счет получателя платежа.

Договор аренды земельных участков зарегистрирован в установленном порядке.

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи земельных участков от 25.04.2017.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН  право муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества возникло в декабре 2007 года на основании Выписки из реестра муниципальной казны от 22.11.2007.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из ЕРН в отношении спорных земельных участков за муниципальным образованием  город Боготол Красноярского края 28.10.2015, 04.12.207, 14.09.2016, 05.12.2007, 10.12.2007, 05.12.2007, зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках.

14.11.2018 согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:06:2805016:1, расположенный по адресу: 662066 

<

...>, оформлено право собственности муниципального образования город Боготол Красноярского края.

15.11.2018 согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:06:4504010:11, расположенный по адресу: 662066 

<

...>, оформлено право собственности муниципального образования город Боготол Красноярского края.

Администрация города Боготола направила ответчику письмо от 27.11.12018 № 2726, в котором сообщила об оформлении права собственности на  земельный участок с кадастровым номером 24:06:4504010:11 с 15.11.2018, на земельный участок с кадастровым номером 24:06:2805016:1 с 14.11.2018 и уведомила о необходимости обратиться в Администрацию Боготольского района для расторжения договора аренды данных земельных участков, а также о необходимости заключения новых договоров аренды с администрацией города Боготола.

Администрация города Боготола направила администрации Боготольского района  письмо от 27.11.12018 № 5725, в котором сообщила об оформлении права собственности на  земельный участок с кадастровым номером 24:06:4504010:11 с 15.11.2018, на земельный участок с кадастровым номером 24:06:2805016:1 с 14.11.2018 и уведомила о необходимости расторгнуть договор аренды в отношении данных земельных участков.

01.03.2019 между администрацией города Боготола (арендодатель) и ООО «Боготольские коммунальные системы» подписан договор аренды №13 земельного участка с кадастровым номером 24:06:4504010:11.

В связи с неисполнением ответчиком  обязанности по внесению арендной платы, истец  просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 991 396 руб. 25 коп. за период с  25.10.2016 по 15.11.2018.  Ответчик требования истца оспорил, предоставил в материалы дела отзыв, в котором ссылается на ничтожность договора аренды, отсутствия прав у истца на предъявление исковых требований, являющихся предметом настоящего спора.

Третье лицо с самостоятельными требованиями просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за земельные участки: с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 112 714 руб. 33 коп. (111 419 руб. 08 коп. – основной долг, 1 295 руб. 25 коп. – пени),  с кадастровым номером 24:06:2805016:1 в размере 13 868 руб. 43 коп. (13 709 руб. 06 коп. – основной долг, 159 руб. 637 коп. – пени) согласно расчета от 30 апреля 2019 года за период по долгу с 14 и 15 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года и пени с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года.  Ответчик требования третьего лица признал частично.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, с 25.10.2016 ООО «Водоканал-сервис» владеет и пользуется по договору субаренды муниципальным имуществом объектами жизнеобеспечения систем города Боготола (объектов водоснабжения и водоотведения), в том числе нежилыми зданиями  адресам: 662066 

<

...> 

<

...>, расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами 24:06:4504010:11, 24:06:2805016:1.

Право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием город Боготол с декабря 2017 года на основании выписки из реестра муниципальной казны от 22.11.2007 со ссылкой на Постановление Верховного Совета Российской Федерации  от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации  от 27.12.1991г. № 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:

жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;

жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в данном приложении;

объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов;

другие объекты, находящиеся в оперативном управлении исполнительных органов городских и районных (в городах) Советов народных депутатов (местной администрации).

Земельным кодексом установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (статья 1 пункт 1 подпункт 5). Согласно этой статьей все «прочно связанные с земельным участком объекты следует судьбе земельных участков».

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка.

Согласно толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - постановление Пленума от 24.03.2005 № 11), покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его правообладатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к правообладателю объекта недвижимости исключает возможность предъявления его прежним собственником требования о расторжении ранее заключенного с ним этого договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости.

Названные положения гражданского и земельного законодательства, предусматривающие переход к правообладателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы как правообладателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Между тем переход к правообладателю объекта недвижимости права " аренды не исключает согласно пункту 13 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11 возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка.

Таким образом, обязательства по договору перешли к Муниципальному образованию город Боготол:

-  по земельному участку с кадастровым номером 24:06:4504010:11 расположенному по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого сооружения, площадью 33000 кв.м. с 15.11.2018;

-   по земельному участку с кадастровым номером 24:06:2805016:1, расположенному по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого сооружения, площадью 29910 кв.м. с 14.11.2018.

Поскольку право собственности на  объекты инфраструктуры (нежилые здания) возникли у муниципального образования город Боготол с декабря 2007 года, следовательно,  земельные участки с кадастровыми номерами 24:06:4504010:11, 24:06:2805016:1 (на 2007 год участки были сформированы, с 2006 года стоят на кадастровом учете) с момента возникновения права собственности на нежилые здания также перешли в муниципальную собственность города Боготола.

С учетом изложенного, с декабря 2007 года распоряжаться земельными участками  с кадастровыми номерами 24:06:4504010:11, 24:06:2805016:1 вправе муниципальное образование город Боготол, а не администрация Боготольского района Красноярского края.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 74 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации  от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может квалифицирован как ничтожной полностью или соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания  на его ничтожность, то условие договора, которое противоречит императивной норме закона ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Учитывая, что договор аренды от 25.04.2017 № 22/2017 заключен администрация Боготольского района Красноярского края в отношении земельных участков , право распоряжения которыми у администрации отсутствовало, указанный договор аренды является недействительным и противоречащим статье 209 ГК РФ и Земельному кодексу. При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 25.10.2016 по 15.11.2018 в размере 1 991 396 руб. 25 коп. не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев  требования третьего лица с самостоятельными требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, учитывая, что  после регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенными  земельных участках   с кадастровыми номерами 24:06:4504010:11, 24:06:2805016:1 (с декабря 2007 года)  право распоряжаться указанными земельными участками  принадлежит  муниципальному образованию город Боготол, исходя из принципа платности пользования землей, арбитражный суд пришел к выводу, что администрация города Боготола вправе требовать от ответчика внесения платы за пользование земельными участками  с момента заключения договора субаренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Боготола с ООО «ТЭК» г. Боготола в установленном порядке заявив требования в суд за соответствующие периоды дополнительно, что является правом третьего лица. В связи с чем заявление третьего лица с самостоятельными требованиями об обоснованности исковых требований истца  противоречит закону.

В рамках настоящего дела администрация города Боготола просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за земельные участки: с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 112 714 руб. 33 коп. (111 419 руб. 08 коп. – основной долг, 1 295 руб. 25 коп. – пени),  с кадастровым номером 24:06:2805016:1 в размере 13 868 руб. 43 коп. (13 709 руб. 06 коп. – основной долг, 159 руб. 637 коп. – пени).

Рассмотрев исковые  требования третьего лица с самостоятельными требованиями, арбитражный суд пришел к выводу, что указанные требования  подлежат частичному удовлетворению, поскольку при проверки правильности расчета третьего лица с самостоятельными требованиями судом установлено, что при расчете неверно применено значение коэффициента К-1, так как  земельные участки с кадастровыми номерами 24:06:4504010:11, 24:06:2805016:1 относятся к муниципальной собственности,  распоряжение указанной собственностью осуществляется администрацией соответствующего муниципального образования.

Согласно решению Боготольского городского Совета депутатов Красноярского края от 11.03.2010 № 20-539 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Боготоле, определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена применяется К1 со  значением 0,02 – на земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог… произведен не верно.

Арбитражный суд проверив контррасчет ответчика полагает, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют требованиям действующего законодательства и обстоятельствам дела. Верным следует считать контррасчет ответчика, согласно которому размер задолженности (в том числе неустойка) по арендной плате составляет:

в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:4504010:11:

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 8319960 рублей.

Период просрочки с 15.11.2018г. по 31.12.2018г. – 47 дней

Значение К1- 0,02

Значение К2- 1

Арендная плата в год – 8319960*0,02*1=166399,20 рублей.

Арендная плата за заявленный период – 166399.20/365*47=21 426,75 руб.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:2805016:1:

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2199282 рублей.

Период просрочки с 14.11.2018г. по 31.12.2018г. – 48 дней

Значение К1- 0,02

Значение К2- 1

Арендная плата в год – 2199282*0,02*1=43985,64 рублей.

Арендная плата за заявленный период – 43985,64/365*48=5 784,41 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:4504010:11 размер неустойки составляет 246,06 рублей.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:2805016:1 размер неустойки составляет 62,18 рублей.

Требования третьего лица с самостоятельными требованиями муниципального образования город Боготол Красноярского края в лице администрации города Боготол  ответчиком признаны  частично в размере 27 519 рублей 40 копеек, в том числе:

в части арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:4504010:11 в размере 21 426 руб. 75 коп.  за период с 15.11.2018 по 31.12.2018 (47 дней), в части пени в размере 246 руб. 06 коп., всего 21 672 руб. 81 коп.

в части  арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:06:2805016:1 за период с 14.11.2018 по 31.12.2018 (48 дней) в размере 5 784 руб. 41 коп., пени в размере 44 руб. 83 коп., всего 5 846 руб. 59 коп.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон и материалы дела по правилам статьей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации города Боготола согласно расчета от 30 апреля 2019 года за период по долгу с 14 и 15 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года и пени с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года.  в части, признанной ответчиком, за заявленный третьим лицом  период  в размере 27 519 руб. 40 коп. в том числе:  21 426 руб. 75 коп. долга, 246 руб.  06 коп. неустойки; 5 784  руб. 41 коп. долга,  62 руб. 18 коп. неустойки согласно контр-расчету ответчика.  За иные периоды взыскания,  заявленные истцом  в иске третье лицо вправе реализовать свои права в установленном законом порядке.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям третьего лица с самостоятельными требованиям подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Администрации Боготольского района Красноярского края отказать.

 

Требования Администрации города Боготола удовлетворить частично, взыскать с ООО «Водоканал сервис» в пользу Администрации города Боготола 27 519 руб. 40 коп. в том числе:

21 426 руб. 75 коп. долга, 246 руб.  06 коп. неустойки,

5 784  руб. 41 коп. долга,  62 руб. 18 коп. неустойки.

В остальной части исковых требований Администрации города Боготола отказать.

 

Взыскать с ООО «Водоканал» в федеральный бюджет 1 043 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко