АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9560/2019

г. Салехард

10 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «С-Медиа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 72 636 рублей, 

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «С-Медиа» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании арендной платы по договору от 01.10.2018 № 4-СМ в размере 58 000 рублей 00 копеек и пеней в размере 14 636 рублей 00 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении о принятии искового заявления к производству суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.10.2018 стороны заключили договор аренды нежилого помещения № 4-СМ, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение для размещения в нем офисного помещения арендатора. 

Арендуемое помещение расположено по адресу: Тюменская область, ЯНАО, 

<

...>, ДЦ «Ямал», блок 4, этаж 2, состоящее из 1 комнаты общей площадью 9,80 кв.м., в соответствии с техническим паспортом БТИ (п.1.2 договора).

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора, размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 19 600 рублей. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца, на основании счета.

Срок действия договора установлен сторонами в п. 3.1 договора с 01.10.2018 по 31.12.2018. При этом, стороны согласовали автоматическое продление договора аренды в случае отсутствия уведомления одной из сторон о намерении прекратить арендные отношения за 30 дней до истечения срока действия договора.

Во исполнение условий договора аренды истец передал помещение в аренду ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.10.2018, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.

Впоследствии 29.03.2019 между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2018 г. № 4-СМ. В этот же день помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения от 29.03.2018.

В п.3 соглашения о расторжении ответчик обязался исполнить свои обязательства по оплате арендной платы в размере 58 000 руб. в срок до 31.03.2019.

Как указывается истцом, обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом ответчиком не исполнялись. В результате по состоянию на 08.10.2019 задолженность ответчика перед истцом составляет 58 000 рублей 00 копеек.

Истцом в адрес ответчика 25.04.2019 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии.

Однако до настоящего времени данные требования не исполнены.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании долга.

Проанализировав отношения сторон, суд считает, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт пользования арендованным имуществом подтверждается представленными истцом документами и по существу лицами, участвующими в деле, не оспорен, равно как и несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей по договору.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей за пользование переданным имуществом.

Вместе с тем плата за пользование арендованным имуществом ответчиком не производилась, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 58 000 руб. 00 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик не представил возражений по существу спора, а также, что доказательства уплаты долга в судебное заседание не представлены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 58 000 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных отношений по внесению арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 14 636 рублей 00 копеек, рассчитанных по состоянию на 08.10.2019.

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что за несвоевременную уплату арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истцом произведен расчет неустойки исходя из размера неустойки 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с 11.11.2018 по 08.10.2019; установленного договором срока оплаты (п. 4.2 – не позднее 10 числа текущего месяца, на основании счета).

Размер неустойки, исчисленной истцом с учетом приведенных выше параметров, составил 15 390 руб. 00 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что он соответствует условиям договора и действующему законодательству.

Однако истцом в просительной части искового заявления указана неустойка в размере 14 636 руб., т.е в меньшем размере.

Поскольку суд не может выходить за рамки заявленных требований, то удовлетворению подлежит неустойка в сумме 14 636 руб. 00 коп.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 905 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «С-Медиа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «С-Медиа» (629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> «д»; дата регистрации 20.04.2005; ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору от 01.10.2018 № 4-СМ за период с 01.10.2018 по 29.03.2019 в размере 58 000 рублей 00 копеек, пени, начисленные за период с 11.11.2018 по 08.10.2019 в размере 14 636 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 905 рублей. Всего взыскать 75 541 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова