АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20444/2022

г. Ярославль

24 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  25 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Теплый дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  акционерному обществу "Тандер" в лице Ярославского филиала (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   154249.51  руб.,

 

при участии

от истца - не явились.

от ответчика - не явились. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Теплый дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) обратился в Арбитражный суд Ярославской области к  акционерному обществу "Тандер" в лице Ярославского филиала (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании с учетом уточнения 12 830 руб. 92 коп. пени, в части требования о взыскании 147 766 руб. 86 коп. задолженности заявлен отказ от иска.

В судебное заседание стороны представителей не направили.

Истец направил письменное ходатайство, уточненные требования и отказ от иска поддерживает, заявил о рассмотрении в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» является управляющей компанией в отношении дома № 4 по ул. Металлистов г. Нерехты Костромской обл.

Нежилое помещение по адресу: 

<

...>  общей площадью 1 163,7 кв.м. является собственностью ответчика согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № 44-АБ № 751593 от 24.09.2014 года.

Отсутствие оплаты задолженности за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2022 по сентябрь 2022 послужило основанием обращения с иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса).

Факт нарушения обязанности по своевременной оплате оказанных услуг судом установлен, материалами дела подтвержден, доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании пени судом признается обоснованным, однако по расчету суда составляет 11 488 руб. 39 коп.

Правовые основания для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда отсутствуют.

Производство по делу в части требования о взыскании 147 766 руб. 86 коп. задолженности подлежит прекращению в силу отказа истца от иска в данной части и принятия его судом

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом распределены расходы по оплате госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Тандер" в лице Ярославского филиала (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплый дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 11 488 руб. 39 коп. пени, 1 790 руб. 73 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В части требования о взыскании 147 766 руб. 86 коп. долга производство по делу прекратить.

В части требования о взыскании 1 342 руб. 53 коп. пени в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Теплый дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 3 627 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.11.2022 № 913. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова