АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-18251/2021

05 декабря 2023 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября  2023 года.

Полный текст решения составлен 05 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев  в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: 

<

...>, кабинет 122, материалы дела №А83-18251/2021 по иску Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Муниципальное казенное учреждение департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, 295000, 

<

...>) о взыскании задолженности и возврате нежилых помещений,

При участии:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности;

от иных лиц не явились. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, с учетом уточненных требований, принятых судом к рассмотрению в редакции 28.02.2022,  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просит суд: 

1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***> МНИ: 

<

***>) в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договорам аренды нежилых помещений:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 41-П/А, образовавшуюся за период с 05.05.2017 по 20.10.2021 в общей сумме 1 471 241,66 руб. 

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 44-П/А, образовавшуюся за период с 05.05.2017 по 21.02.2022 в обшей сумме 22,43 руб. 

2. Обязать вернуть Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***> ИНН: 

<

***>) самовольно занятые нежилые помещения, а именно:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №41-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №№ 2,4,5,9 с кадастровым номером 90:22:010501:662), площадью 76.14 кв.м.;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №44-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении .№1 с кадастровым номером 90:22:010501.662) площадью 32,85 кв.м;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №45-11/A расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №6,7 с кадастровым номером 90:22:010501:662) площадью 12,1 кв.м;

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.12.2021  исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание с извещением лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 28.02.2022, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству. 

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное заседание отложено на 28.11.2023.

В судебное заседание 28.11.2023 участники процесса не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком в соответствии с  Постановлением Администрации города Симферополя от 15.04.2016 №722, от 15.04.2016 №723, от 15.04.2016 №721, заключены:

- договор аренды нежилых помещений от 05.05.2017 №45-11/А по ул. Кржижановского 7 (нежилое помещения №6,7 с кадастровый номер 90:22:010501:662), площадью 12,1 кв.м., сроком до 04.04.2018 г., 

- договор аренды нежилых помещений от 05.05.2017 №41-П/А по ул. Кржижановского 7 (нежилое помещения №№ 2,4,5,9 с кадастровый номер 90:22:010501:662), площадью 76,14 кв.м., сроком до 04.04.2018 г., 

- договор аренды нежилых помещений от 05.05.2017 №44-П/А по ул. Кржижановского 7 (нежилое помещения №1 с кадастровый номер 90:22:010501:662), площадью 32,85 кв.м., сроком до 04.04.2018 г.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», решением 15-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 13.03.2015 №218 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», (далее - Порядок), решением 39-й сессии Симферопольского городского совета 1 созыва от 25.02.2016 № 628 «О передаче муниципального имущества муниципального образования городской округ, Симферополь Республики Крым муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» Администрации города Симферополя Республики Крым» с целью приведения договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Администрации города Симферополя Республики Крым», с целью заключения договора аренды на новый срок от 09.07.2013 г., в стороны договорились заключить его на новый срок на следующих условиях.

Решением Симферопольского городского совета, 39-я сессия I созыва Решения от 25.02.2016 № 628 О передаче муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» Администрации города Симферополя Республики Крым.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности зарегистрировано право муниципальной собственности от 02.08.2018г. №В 13001000225 Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым является правообладателем вышеуказанных помещений.

Согласно пункту 2.1.5, 3.14 «Положения о муниципальном казенном учреждении Департаменте развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым» утвержденные решением 22-ой сессии Симферопольского городского совета от 25.06.2015 № 286, Департамент осуществляет обеспечение полномочий Администрации по передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь и ведет администрирование доходов бюджета муниципального образования городской округ Симферополь в части средств от реализации и использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Симферополь.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 05.05.2017 года №44П/А и акта приемки-передачи имущества в аренду, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым - нежилые помещения (далее - Имущество), обшей площадью 32,85 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, (нежилые помещения №1, кадастровый номер 90:22:010501:662), находящиеся на балансе Администрации города Симферополя Республики Крым (далее -Балансодержатель), стоимость которых определена на основании отчета об определении рыночной стоимости нрава пользования объектом аренды по состоянию на дату оценки 11.07.2016 года и составляет 74 231,00 руб., без учета НДС.

Согласно пункту 1.2. договора аренды Имущество передается в аренду для размещения субъекта хозяйствования, осуществляющего бытовое обслуживание населения, в соответствии с действующим законодательством и порядком 32,85 кв.м.

Пунктом 3.1. Арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, (далее - Методика), и составляет без НДС за базовый месяц аренды июль 2016 г. - 6 185,92 руб., в месяц определяется Арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 05.05.2017 года №45П/А и акта приемки-передачи имущества в аренду, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым - нежилые помещения (далее - Имущество), общей площадью 12,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, (нежилые помещения №6,7, кадастровый номер 90:22:010501:662), находящиеся на балансе Администрации города Симферополя Республики Крым (далее -Балансодержатель), стоимость которых определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права пользования объектом аренды по состоянию на дату оценки 11.07.2016 года и составляет 32 939,00 руб., без учета НДС

Согласно пункту 1.2. договора аренды Имущество передается в аренду для размещения субъекта хозяйствования, осуществляющего бытовое обслуживание населения, в соответствии с действующим законодательством и порядком 12,1 кв.м.

Пунктом 3.1. Арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, (далее - Методика), и составляет без НДС за базовый месяц аренды июль 2016 г. - 2 744,92 руб., в месяц определяется Арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 05.05.2017 года №41П/А и акта приемки-передачи имущества в аренду, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым - нежилые помещения (далее - Имущество), общей площадью 76,14 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, (нежилые помещения №№ 2,4,5,9, кадастровый номер 90:22:010501:662), находящиеся на балансе Администрации города Симферополя Республики Крым (далее - Балансодержатель), стоимость которых определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права пользования объектом аренды по состоянию на дату оценки 11.07.2016 года и составляет 206 892,00 руб., без учета НДС

Согласно пункту 1.2. договора аренды Имущество передается в аренду для размещения субъекта хозяйствования, осуществляющего бытовое обслуживание населения, в соответствии с действующим законодательством и порядком 76,14 кв.м.

Пунктом 3.1. Арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, (далее - Методика), и составляет без НДС за базовый месяц аренды июль 2016 г. - 17 241,00 руб., в месяц определяется Арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

Согласно пункту 3.6. Договоров № 41-Г1/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., Арендная плата перечисляется ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем в Управление Федерального казначейства по Республике Крым.

Согласно пункту 5.3. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., Арендатор обязуется своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату.

Согласно пункту 5.9. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., Арендатор обязуется ежемесячно до 20 числа предоставлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка).

Согласно пункту 5.15. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., по требованию Арендодателя Арендатор обязуется предоставлять необходимые материалы, сведения, документы, подтверждающие выполнение условий настоящего Договора.

Согласно пункту 10.2. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., условия настоящего Договора сохраняют силу в течении всего срока его действия, в том числе и в случаях, когда после его заключения законодательством устанавливаются правила, ухудшающие положение Арендатора, а в части обязательств Арендатора в отношении арендной платы - до исполнения обязательств.

Согласно пункту 10.9. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора.

Как указывает истец, взыскатель все свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме, что также подтверждается подписанными сторонами актами приемки-передачи имущества в аренду.  В свою очередь Должник свои обязательства по оплате аренды выполнил не в полном объёме в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно пункту 3.7. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым согласно пункту 3.6 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. В случае не поступления денежных средств в бюджет Арендодателя в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

Согласно пункту 3.10. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017г., задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, взыскивается в бюджет Арендодателю согласно пункту 3.6 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Как следует из иска, поскольку арендатором допущены нарушения по своевременной оплате арендной платы, истцом предъявлена ко взысканию пеня по указанным договорам. 

18.12.2020г. МКУ Департаментом развития муниципальной собственности направлено письмо №22929/40/05-09 в адрес ИП ФИО1, с требованиями о возврате имущества, ввиду окончания аренды и отсутствия договора аренды нежилых помещений, расположенного по адресу: 

<

...>, где указано, что в случае невыполнения требований, Департамент примет меры для защиты своих прав и интересов путём подачи искового заявления в суд, однако по настоящее время ИИ ФИО1, в адрес Департамента не обращался, нежилое помещение не возвратил.

Также, 27.08.2020 МКУ Департамент развития муниципальной собственности письмами №2242/40/05-10, №2243/40/05-10 направлял в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием о необходимости погашения задолженности сформировавшейся по состоянию на 25.08.2020 по арендной плате за пользование нежилыми помещениями по адресу, ул. Кржижановского, 7, в г. Симферополе.

28.07.2021г. МКУ Департамент развития муниципальной собственности письмом №1393/40/05-10 направлял в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием о необходимости возврата нежилых помещений, а также погашения задолженности образовавшейся по арендной плате.

До момента подачи настоящего искового заявления в суд, ответ от ИП ФИО1 так и не был получен, также отсутствует оплата задолженности, предъявленные претензии Ответчик оставил без удовлетворения.

Поскольку в досудебном порядке спор разрешен не был, истец обратился с данным исковым заявлением в суд о взыскании с ответчика суммы долга. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Ответчиком в материалы был предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому последний возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что оплата по договору была произведена в полном объеме, а также указал на чрезмерность предъявленной ко взысканию пени, ходатайствовал о её снижении в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до 53 556,96 рублей - размера пени, рассчитанного исходя из среднего размера платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности, с учетом пропуска Администрацией города Симферополя Республики Крым срока исковой давности по взысканию задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 41-П/А, образовавшуюся за период с 05.05.2017г. по 03.09.2018г. в общей сумме 162671,35 рубль.

Также ответчик просил суд применить исковую давность к требованию Администрации города Симферополя Республики Крым по взысканию пени, начисленной до 04.09.2018 года по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 41-П/А, и отказать в удовлетворении искового требования к индивидуальному предпринимателю ФИО1 в части взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 41-П/А, образовавшуюся за период с 05.05.2017 г. по 03.09.2018г. в общей сумме 162 671,35 рубль, в связи с пропуском Администрацией города Симферополя Республики Крым срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд отмечает следующее. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Аналогичные положения содержат п. п. 1, 3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно пункту 3.7. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, от 05.05.2017г., арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым согласно пункту 3.6 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. В случае не поступления денежных средств в бюджет Арендодателя в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

Согласно пункту 3.10. Договоров № 41-П/А, № 44-П/А от 05.05.2017г., задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, взыскивается в бюджет Арендодателю согласно пункту 3.6 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки.

Согласно расчета истца, последний просит суд взыскать неустойку по задолженности, возникшей за период с 05.05.2017 по 20.10.2021.

Однако, суд, с учетом представленных документов, сведений об оплате задолженности считает необходимым применить сроки исковой давности в отношении начисления неустойки, произвести перерасчет ввиду следующего.

Как указано в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Исковое заявление предъявлено в Арбитражный суд Республики Крым 03.09.2021.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, неустойка начисленная за период с 05.05.2017 по 03.09.2018 взысканию не подлежит. 

Относительно заявления ответчика о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд отмечает следующее. 

Из пункта 1 статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Данная норма предполагает оценочную категорию «несоразмерности», и судья по собственному усмотрению должен оценить установленную договором неустойку и разрешить данный вопрос, опираясь на внутреннее убеждение.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 №11680/10 по делу №А41-13284/09).

Реализация судом своих правомочий по устранению явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и действительным размером ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.10.2004 №293-О, от 21.12.2000 №263-О).

В Определении от 21.12.2000 №263-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что взыскание неустойки не должно быть средством неосновательного обогащения истца за счет ответчика.

Согласно пунктам 2, 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо № 17) основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое. Для применения статьи 333 ГК РФ арбитражный суд должен располагать данными, подтверждающими явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ № 81), соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается; исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу направлены на установление баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Оценив изложенные в заявлении ответчика доводы,  суд находит заявление ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению, считает возможным снизить размер неустойки до двойной учетной ставки Центрального банка Российской Федерации.  

Также, проверив расчет истца по начислению неустойки за указанные периоды считает его неверным и подлежащим перерасчету с изменением периода (исключение периода с 06.04.2020 по 07.01.2021 ) ввиду следующего:

Расчет пеней по 05.04.2020 и с 08.01.2021 судом произведен в связи с принятием 03.04.2020 Правительством Российской Федерации постановления N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении отдельных должников" и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", согласно которых мораторий на возбуждение дел о банкротстве о заявлению кредиторов действовал с 06.04.2020 по 07.01.2021.

Мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под  его  действие

(подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки 

Исходя из вышеизложенного, с учетом удовлетворения  ходатайств ответчика о применении срока исковой давности а также о снижении размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчет взыскиваемой пени в рамках договора №44-П/А от 05.05.2017  следует произвести следующим образом: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

108 664,30 р.

04.09.2018

14.09.2018

11

7,25

108 664,30 × 11 × 7.25% / 365

237,42 р.

-17 500,00 р.

14.09.2018

Погашение части долга

91 164,30 р.

15.09.2018

16.09.2018

2

7,25

91 164,30 × 2 × 7.25% / 365

36,22 р.

91 164,30 р.

17.09.2018

19.09.2018

3

7,50

91 164,30 × 3 × 7.5% / 365

56,20 р.

-15 607,71 р.

19.09.2018

Погашение части долга

75 556,59 р.

20.09.2018

10.10.2018

21

7,50

75 556,59 × 21 × 7.5% / 365

326,03 р.

-7 829,65 р.

10.10.2018

Погашение части долга

67 726,94 р.

11.10.2018

15.10.2018

5

7,50

67 726,94 × 5 × 7.5% / 365

69,58 р.

+103 249,36 р.

16.10.2018

Новая задолженность

170 976,30 р.

16.10.2018

15.11.2018

31

7,50

170 976,30 × 31 × 7.5% / 365

1 089,10 р.

+121 063,82 р.

16.11.2018

Новая задолженность

292 040,12 р.

16.11.2018

06.12.2018

21

7,50

292 040,12 × 21 × 7.5% / 365

1 260,17 р.

-17 870,60 р.

06.12.2018

Погашение части долга

274 169,52 р.

07.12.2018

15.12.2018

9

7,50

274 169,52 × 9 × 7.5% / 365

507,03 р.

+121 043,31 р.

16.12.2018

Новая задолженность

395 212,83 р.

16.12.2018

16.12.2018

1

7,50

395 212,83 × 1 × 7.5% / 365

81,21 р.

395 212,83 р.

17.12.2018

15.01.2019

30

7,75

395 212,83 × 30 × 7.75% / 365

2 517,45 р.

+139 018,35 р.

16.01.2019

Новая задолженность

534 231,18 р.

16.01.2019

25.01.2019

10

7,75

534 231,18 × 10 × 7.75% / 365

1 134,33 р.

-8 432,72 р.

25.01.2019

Погашение части долга

525 798,46 р.

26.01.2019

15.02.2019

21

7,75

525 798,46 × 21 × 7.75% / 365

2 344,48 р.

+148 740,42 р.

16.02.2019

Новая задолженность

674 538,88 р.

16.02.2019

20.02.2019

5

7,75

674 538,88 × 5 × 7.75% / 365

716,12 р.

-8 335,05 р.

20.02.2019

Погашение части долга

666 203,83 р.

21.02.2019

14.03.2019

22

7,75

666 203,83 × 22 × 7.75% / 365

3 111,99 р.

-8 085,73 р.

14.03.2019

Погашение части долга

658 118,10 р.

15.03.2019

15.03.2019

1

7,75

658 118,10 × 1 × 7.75% / 365

139,74 р.

+150 565,20 р.

16.03.2019

Новая задолженность

808 683,30 р.

16.03.2019

15.04.2019

31

7,75

808 683,30 × 31 × 7.75% / 365

5 322,91 р.

+168 920,23 р.

16.04.2019

Новая задолженность

977 603,53 р.

16.04.2019

16.04.2019

1

7,75

977 603,53 × 1 × 7.75% / 365

207,57 р.

-8 026,25 р.

16.04.2019

Погашение части долга

969 577,28 р.

17.04.2019

15.05.2019

29

7,75

969 577,28 × 29 × 7.75% / 365

5 970,21 р.

+179 340,79 р.

16.05.2019

Новая задолженность

1 148 918,07 р.

16.05.2019

17.05.2019

2

7,75

1 148 918,07 × 2 × 7.75% / 365

487,90 р.

-7 976,38 р.

17.05.2019

Погашение части долга

1 140 941,69 р.

18.05.2019

15.06.2019

29

7,75

1 140 941,69 × 29 × 7.75% / 365

7 025,39 р.

+189 866,56 р.

16.06.2019

Новая задолженность

1 330 808,25 р.

16.06.2019

16.06.2019

1

7,75

1 330 808,25 × 1 × 7.75% / 365

282,57 р.

1 330 808,25 р.

17.06.2019

18.06.2019

2

7,50

1 330 808,25 × 2 × 7.5% / 365

546,91 р.

-7 946,31 р.

18.06.2019

Погашение части долга

1 322 861,94 р.

19.06.2019

26.06.2019

8

7,50

1 322 861,94 × 8 × 7.5% / 365

2 174,57 р.

-4 000,00 р.

26.06.2019

Погашение части долга

1 318 861,94 р.

27.06.2019

15.07.2019

19

7,50

1 318 861,94 × 19 × 7.5% / 365

5 148,98 р.

+196 403,90 р.

16.07.2019

Новая задолженность

1 515 265,84 р.

16.07.2019

24.07.2019

9

7,50

1 515 265,84 × 9 × 7.5% / 365

2 802,20 р.

-7 956,36 р.

24.07.2019

Погашение части долга

1 507 309,48 р.

25.07.2019

28.07.2019

4

7,50

1 507 309,48 × 4 × 7.5% / 365

1 238,88 р.

1 507 309,48 р.

29.07.2019

15.08.2019

18

7,25

1 507 309,48 × 18 × 7.25% / 365

5 389,15 р.

+207 023,61 р.

16.08.2019

Новая задолженность

1 714 333,09 р.

16.08.2019

08.09.2019

24

7,25

1 714 333,09 × 24 × 7.25% / 365

8 172,44 р.

1 714 333,09 р.

09.09.2019

15.09.2019

7

7,00

1 714 333,09 × 7 × 7% / 365

2 301,43 р.

+225 581,10 р.

16.09.2019

Новая задолженность

1 939 914,19 р.

16.09.2019

19.09.2019

4

7,00

1 939 914,19 × 4 × 7% / 365

1 488,15 р.

-20 822,39 р.

19.09.2019

Погашение части долга

1 919 091,80 р.

20.09.2019

15.10.2019

26

7,00

1 919 091,80 × 26 × 7% / 365

9 569,17 р.

+223 204,86 р.

16.10.2019

Новая задолженность

2 142 296,66 р.

16.10.2019

27.10.2019

12

7,00

2 142 296,66 × 12 × 7% / 365

4 930,22 р.

2 142 296,66 р.

28.10.2019

15.11.2019

19

6,50

2 142 296,66 × 19 × 6.5% / 365

7 248,59 р.

+241 651,01 р.

16.11.2019

Новая задолженность

2 383 947,67 р.

16.11.2019

27.11.2019

12

6,50

2 383 947,67 × 12 × 6.5% / 365

5 094,46 р.

-15 953,50 р.

27.11.2019

Погашение части долга

2 367 994,17 р.

28.11.2019

15.12.2019

18

6,50

2 367 994,17 × 18 × 6.5% / 365

7 590,56 р.

+244 143,66 р.

16.12.2019

Новая задолженность

2 612 137,83 р.

16.12.2019

27.12.2019

12

6,25

2 612 137,83 × 12 × 6.25% / 365

5 367,41 р.

-19 000,00 р.

27.12.2019

Погашение части долга

2 593 137,83 р.

28.12.2019

30.12.2019

3

6,25

2 593 137,83 × 3 × 6.25% / 365

1 332,09 р.

-976,75 р.

30.12.2019

Погашение части долга

2 592 161,08 р.

31.12.2019

31.12.2019

1

6,25

2 592 161,08 × 1 × 6.25% / 365

443,86 р.

2 592 161,08 р.

01.01.2020

15.01.2020

15

6,25

2 592 161,08 × 15 × 6.25% / 366

6 639,76 р.

+242 631,51 р.

16.01.2020

Новая задолженность

2 834 792,59 р.

16.01.2020

09.02.2020

25

6,25

2 834 792,59 × 25 × 6.25% / 366

12 102,09 р.

2 834 792,59 р.

10.02.2020

15.02.2020

6

6,00

2 834 792,59 × 6 × 6% / 366

2 788,32 р.

+261 096,11 р.

16.02.2020

Новая задолженность

3 095 888,70 р.

16.02.2020

19.02.2020

4

6,00

3 095 888,70 × 4 × 6% / 366

2 030,09 р.

-20 433,46 р.

19.02.2020

Погашение части долга

3 075 455,24 р.

20.02.2020

11.03.2020

21

6,00

3 075 455,24 × 21 × 6% / 366

10 587,63 р.

-2 736,63 р.

11.03.2020

Погашение части долга

3 072 718,61 р.

12.03.2020

15.03.2020

4

6,00

3 072 718,61 × 4 × 6% / 366

2 014,90 р.

+256 446,01 р.

16.03.2020

Новая задолженность

3 329 164,62 р.

16.03.2020

05.04.2020

21

6,00

3 329 164,62 × 21 × 6% / 366

11 461,06 р.

Сумма основного долга: 3 329 164,62 р.

Сумма процентов: 151 386,54 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

3 329 164,62 р.

16.03.2020

05.04.2020

21

6,00

3 329 164,62 × 21 × 6% / 366

11 461,06 р.

+275 132,68 р.

16.04.2020

Новая задолженность

-8 846,06 р.

16.04.2020

Погашение части долга

+285 216,22 р.

16.05.2020

Новая задолженность

-9 714,06 р.

19.05.2020

Погашение части долга

+294 469,62 р.

16.06.2020

Новая задолженность

-8 693,49 р.

18.06.2020

Погашение части долга

+304 705,66 р.

16.07.2020

Новая задолженность

-8 714,11 р.

20.07.2020

Погашение части долга

+315 034,66 р.

16.08.2020

Новая задолженность

-8 652,39 р.

17.08.2020

Погашение части долга

+325 463,47 р.

16.09.2020

Новая задолженность

-9 631,70 р.

25.09.2020

Погашение части долга

+334 893,89 р.

16.10.2020

Новая задолженность

+354 108,51 р.

16.11.2020

Новая задолженность

-5 687,39 р.

08.12.2020

Погашение части долга

+367 770,24 р.

16.12.2020

Новая задолженность

Сумма основного долга: 6 126 020,37 р.

Сумма процентов: 11 461,06 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 126 020,37 р.

08.01.2021

15.01.2021

8

4,25

6 126 020,37 × 8 × 4.25% / 365

5 706,43 р.

+387 216,11 р.

16.01.2021

Новая задолженность

6 513 236,48 р.

16.01.2021

15.02.2021

31

4,25

6 513 236,48 × 31 × 4.25% / 365

23 510,11 р.

+406 778,66 р.

16.02.2021

Новая задолженность

6 920 015,14 р.

16.02.2021

15.03.2021

28

4,25

6 920 015,14 × 28 × 4.25% / 365

22 561,15 р.

+426 497,71 р.

16.03.2021

Новая задолженность

7 346 512,85 р.

16.03.2021

21.03.2021

6

4,25

7 346 512,85 × 6 × 4.25% / 365

5 132,50 р.

7 346 512,85 р.

22.03.2021

02.04.2021

12

4,50

7 346 512,85 × 12 × 4.5% / 365

10 868,81 р.

-30 000,00 р.

02.04.2021

Погашение части долга

7 316 512,85 р.

03.04.2021

15.04.2021

13

4,50

7 316 512,85 × 13 × 4.5% / 365

11 726,47 р.

+416 394,23 р.

16.04.2021

Новая задолженность

7 732 907,08 р.

16.04.2021

25.04.2021

10

4,50

7 732 907,08 × 10 × 4.5% / 365

9 533,72 р.

7 732 907,08 р.

26.04.2021

15.05.2021

20

5,00

7 732 907,08 × 20 × 5% / 365

21 186,05 р.

+436 430,03 р.

16.05.2021

Новая задолженность

8 169 337,11 р.

16.05.2021

14.06.2021

30

5,00

8 169 337,11 × 30 × 5% / 365

33 572,62 р.

8 169 337,11 р.

15.06.2021

15.06.2021

1

5,50

8 169 337,11 × 1 × 5.5% / 365

1 231,00 р.

+456 612,09 р.

16.06.2021

Новая задолженность

8 625 949,20 р.

16.06.2021

17.06.2021

2

5,50

8 625 949,20 × 2 × 5.5% / 365

2 599,60 р.

-200 000,00 р.

17.06.2021

Погашение части долга

8 425 949,20 р.

18.06.2021

24.06.2021

7

5,50

8 425 949,20 × 7 × 5.5% / 365

8 887,65 р.

-200 000,00 р.

24.06.2021

Погашение части долга

8 225 949,20 р.

25.06.2021

15.07.2021

21

5,50

8 225 949,20 × 21 × 5.5% / 365

26 030,06 р.

+76 985,88 р.

16.07.2021

Новая задолженность

8 302 935,08 р.

16.07.2021

25.07.2021

10

5,50

8 302 935,08 × 10 × 5.5% / 365

12 511,27 р.

8 302 935,08 р.

26.07.2021

09.08.2021

15

6,50

8 302 935,08 × 15 × 6.5% / 365

22 179,07 р.

-36 430,03 р.

09.08.2021

Погашение части долга

8 266 505,05 р.

10.08.2021

15.08.2021

6

6,50

8 266 505,05 × 6 × 6.5% / 365

8 832,70 р.

+60 827,77 р.

16.08.2021

Новая задолженность

8 327 332,82 р.

16.08.2021

12.09.2021

28

6,50

8 327 332,82 × 28 × 6.5% / 365

41 522,59 р.

8 327 332,82 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

8 327 332,82 × 3 × 6.75% / 365

4 619,96 р.

+81 237,54 р.

16.09.2021

Новая задолженность

8 408 570,36 р.

16.09.2021

24.09.2021

9

6,75

8 408 570,36 × 9 × 6.75% / 365

13 995,09 р.

-77 000,00 р.

24.09.2021

Погашение части долга

8 331 570,36 р.

25.09.2021

20.10.2021

26

6,75

8 331 570,36 × 26 × 6.75% / 365

40 060,02 р.

-20 069,67 р.

20.10.2021

Погашение части долга

Сумма основного долга: 8 311 500,69 р.

Сумма процентов: 326 266,87 р.

Расчет пени в рамках договора №44 – П/А от 05.05.2017 на сумму 22,43 рублей не оспорен ответчиком,  проверен судом и признан арифметически верным.

С учетом изложенного в совокупности, пеня по договорам №41 – П/А от 05.05.2017 в общей сумме 489 114,47 рублей и №44 – П/А от 05.05.2017 в общей сумме 22,43 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

Помимо заявленных имущественных требований, истец просит суд обязать вернуть Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***> ИНН: 

<

***>) занятые нежилые помещения, а именно:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №41-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №№ 2,4,5,9 с кадастровым номером 90:22:010501:662), площадью 76.14 кв.м.;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №44-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении .№1 с кадастровым номером 90:22:010501.662) площадью 32,85 кв.м;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №45-11/A расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №6,7 с кадастровым номером 90:22:010501:662) площадью 12,1 кв.м.

В обоснование указанных исковых требований истец указывает, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по оплате аренды, а также возврата имущества Арендодателя по Договорам № 41 П/А от 05.05.2017, №44 П/А от 05.05.2017, №45 от 05.05.2017, таким образом истребование нежилых помещений подлежит рассмотрению  в судебном порядке.

Так, судом установлено, что по Договору № 41-II/A в аренду переданы помещения №№ 2, 4, 5, 9.  По Договору 44-П/А - помещение № 1. По Договору 45-П/А - помещения №№ 6 и 7. Помещения переданы в аренду по актам приемки-передачи имущества в аренду от 5 мая 2017 года.

Как следует из иска, 18.12.2020 МКУ Департаментом развития муниципальной собственности направлено письмо №22929/40/05-09 в адрес ИП ФИО1, с требованиями о возврате имущества, ввиду окончания аренды и отсутствия договора аренды нежилых помещений, расположенного по адресу: 

<

...>, где указано, что в случае невыполнения требовании, Департамент примет меры для защиты своих прав и интересов путем подачи искового заявления в суд.

Также 27.08.2020 МКУ Департамент развития муниципальной собственности письмами №2242/40/05-10, №2243/40/05-10 направлял в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием о необходимости погашения задолженности сформировавшейся по состоянию на 25.08.2020 по арендной плате за пользование нежилыми помещениями по адресу, ул. Кржижановского, 7, в г. Симферополе.

28.07.2021г. МКУ Департамент развития муниципальной собственности письмом №1393/40/05-10 направлял в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием о необходимости возврата нежилых помещений, а также погашения задолженности образовавшейся по арендной плате.

Как указывает истец, до момента подачи настоящего искового заявления в суд, ответ от ИП ФИО1 так и не был получен, также отсутствует оплата задолженности. Следовательно, предъявленные претензии Ответчик оставил без удовлетворения.

Согласно пункту 10.9 Договоров № 41-П/А, № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017., имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания Сторонами  акта приема-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи в отношении о возврате имущества возлагается на Арендатора.

В отзыве на исковое заявление ответчик пояснил, что помещения №№ 2, 4, 5, 9, переданные в аренду по Договору №41-П/А. возвращены Истцу по акту приема-передачи имущества из аренды от 23.09.2021г.

Таким образом, ответчиком в материалы дела представлен акт от 23.09.2021 приема-передачи помещений №№ 2, 4, 5, 9, переданных в аренду по Договору №41-П/А.

В дальнейшем указанный акт не был оспорен и истцом.

В виду указанного, требования в части возврата нежилых помещений, арендуемых по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №41-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №№ 2,4,5,9 с кадастровым номером 90:22:010501:662), площадью 76.14 кв.м. удовлетворению не подлежат. 

С учетом изложенного в совокупности, а также принимая во внимание прекращение действия договоров № 44-П/А, № 45-П/А от 05.05.2017 и обязанности ответчика возвратить истцу арендованное имущество в соответствии с пунктами 10.8 и 10.9 указанных договоров, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***> ИНН: 

<

***>) вернуть нежилые помещения, а именно:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №44-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении .№1 с кадастровым номером 90:22:010501.662) площадью 32,85 кв.м;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №45-11/A расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №6,7 с кадастровым номером 90:22:010501:662) площадью 12,1 кв.м.

На основании изложенного в совокупности, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание удовлетворение ходатайства ответчика о применении сроков искровой давности и  о снижении неустойки, а также наличие в материалах дела доказательств возврата арендуемого имущества по одному из заявленных договоров, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В силу статьи 110 АПК РФ и подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 12000,00 рублей за требования неимущественного характера и 9213,00  рублей за имущественные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1.  Иск удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым пеню по договорам аренды нежилых помещений:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 41-П/А, пеню в общей сумме 489 114,47  руб. 

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 № 44-П/А, образовавшуюся за период с 05.05.2017 по 21.02.2022  пеню в обшей сумме 22,43 руб. 

По следующим реквизитам: 

Получатель: УФК по Республике Крым (МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя РК)  л/с 

<

***>

ИНН 

<

***> 

КПП 910201001 

БИК 013510002

Счет получателя средств: 03100643000000017500 

Счет банка получателя: 40102810645370000035

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК ПО Республике Крым г. Симферополь Код ОКТМО 35701000

Обязательным реквизитом для зачисления денежных средств по арендной плате за аренду помещений, входящих в состав городской казны, является

Код БК 911  1  1105074  04  0000 120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков)»

3. Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***> ИНН: 

<

***>) вернуть самовольно занятые нежилые помещения, а именно:

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №44-П/А расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении .№1 с кадастровым номером 90:22:010501.662) площадью 32,85 кв.м;

-по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2017 №45-11/A расположенного по адресу 

<

...> (нежилое помещении №6,7 с кадастровым номером 90:22:010501:662) площадью 12,1 кв.м.

4.   В остальной части исковых требований отказать. 

5. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  в доход федерального бюджета 21 213,00 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                 Н.М. Лагутина