АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4490/2020

г. Тюмень

11 августа 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 августа 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление Комфортом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 06.08.2014, адрес: 628482, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 20.07.2009, адрес: 625003, 

<

...>) 

о взыскании 193 468, 17 руб., 

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Когалыма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>); Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный академический малый театр России» в лице филиала ГАМТ России в г. Когалыме (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 628486, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>; 125009, 

<

...>);

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайнутдиновой А.И.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: ФИО1 – на основании доверенности от 16.04.2020 № 59/01-Д 

от третьих лиц: не явились, извещены, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление Комфортом» (далее – истец, ООО УК «Управление комфортом») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее - ответчик, МТУ Росимущества по ТО, ХМАО и ЯНАО) о взыскании задолженности в размере 177 571,93 руб., пени в размере 15 896,24 руб., с последующим начислением пени по день фактической оплаты.

Исковые требования со ссылкой на статьи 210, 309, 310, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 1 статьи 36, статьи 37, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы тем, что ответчик, осуществляя полномочия собственника федерального имущества –  жилых помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Дружбы Народов г. Когалыма, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома в период с 26.05.2019 по 25.07.2019.

Определением суда от 06.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 25.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства в целях установления дополнительных обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 АПК РФ.

До рассмотрения дела по существу истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, в связи с допущенной ошибкой в расчета ООО «ЕРИЦ» и произведенным перерасчетом, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 154 528,13 руб., неустойку в размере 14 841,14 руб.

Уточнение иска принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал, представил отзыв на исковое заявление, указав, что МТУ Росимущества по ТО, ХМАО и ЯНАО является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку бремя содержания указанных жилых помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Дружбы Народов г. Когалыма, исходя из их предназначения, должен нести фактический пользователь данного имущества - ФГБУ культуры «Государственный академический малый театр России», за которым данные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления. 

При этом ответчик указал, что квартиры были списаны с бухгалтерского учета Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма на основании распоряжения МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе № 246/06 от 25.04.2019, и переданы в собственность Российской Федерации с целью последующего закрепления за филиалом ФГБУ культуры «Государственный академический малый театр России» в г. Когалыме. С 06.06.2019 фактическим пользователем недвижимого имущества являлся ФГБУ культуры «Государственный академический малый театр России» и именно данное Учреждение должно нести бремя содержания общего имущества дома.

Третьи лица направили отзывы на исковое заявление.

В порядке статьи 81 АПК РФ истцом представлен возражения на отзыв ответчика, ответчиком представлены дополнения к отзыву.

 Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом с соблюдением требований статьей 121, 123 АПК РФ

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

В судебном заседании ответчик иск не признал по доводам отзыва.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Управляющая компания «Управление Комфортом» (исполнитель, управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор № У-14/2019 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме от 01.01.2019 (далее – договор управления от 01.01.2019). 

Согласно пункту 1.1 договора состав общего имущества определяется в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом и актом о состоянии общего имущества многоквартирного дома (приложения № 2) и перечнем общего имущества в многоквартирном доме (приложения № 1).

В соответствии с пунктом 2.2 договор управления от 01.01.2019 управляющая организация обязуется в течение всего срока действия договора оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, выступать от своего имени, но за счет собственников посредником в отношениях с ресурсоснабжающими организациями на обеспечение коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора.

В соответствии с  пунктом 3.1 договора управления от 01.01.2019 размер платы собственника за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая пропорциональной размеру обшей площади помещения, принадлежащего собственнику согласно статей 249, 284 Гражданскою кодекса Российской Федерации и статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3.1.2 договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает:

- плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая работы по управлению многоквартирным домом (приложение №4),  которая составляет 60,16 руб/кв.м; 

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры (отопление), Федеральной службой по тарифам России. Администрацией города Когалыма (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома№ 36 по ул. Дружба Народов в г. Когалыме утвержден протоколом очередного общего собрания собственников помещений № 1 от 13.11.2018 и составил 60,16 руб/кв.м.

Протоколом очередного общего собрания собственников помещений № 1/2 от 31.01.2019 дополнительно утвержден размер платы за уборку территории дома (сдвигание и утилизация снега) с 01.02.2019 по 31.12.2019 в размере 4,06 руб./кв.м.

В соответствии с дополнительными соглашениями № 2 от 20.02.2019, №3 от 01.07.2019, в мае и июне 2019 года тариф на содержание жилых помещений в МКД № 36 по ул. Дружба Народов в г. Когалыме составлял 64,22 руб./кв.м, в июле 2019 г., с учетом исключения из тарифа услуги по вывозу ТКО, - 61,41 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении жилых помещений – квартир №№ 70, 74, 81, 83, 89, 90, 93, 97, 99, 101, 105, 109, 113, 114, 115, 116, 118 в доме № 36 по ул. Дружба Народов в г. Когалыме, указанные жилые помещений в период с 26.05.2019 по 25.07.2019 находились в собственности Российской Федерации.

Исходя из площади жилых помещений и установленного размера платы (тарифа), истец начислил плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 26.05.2019 по 25.07.2019.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо № 81 от 12.02.2020 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

 Письмом №72-АМ-06/1923 от 21.02.2020 ответчик направил ответ на претензию,  в котором отказал в удовлетворении претензионных требований,  ссылаясь на отсутствие договорных отношений с ООО УК «Управление Комфортом»,  а также на невозможность оплаты за прошлый финансовый период с лимитов бюджетных обязательств, выделенных на коммунальные услуги на 2020 год.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются следующими положениями гражданского и жилищного законодательства. 

В соответствии с положениями статей 209 и 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно статьям 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом бремя обязательных расходов, которые несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника. 

В силу статей 124, 125 ГК РФ выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений, действуя при этом через уполномоченные на то органы государственной власти.

Из постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» следует, что на территории Российской Федерации органом, осуществляющим полномочия собственника федерального имущества (в том числе составляющего казну Российской Федерации), является Росимущество, которое, кроме того, осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на него полномочий.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

В этой связи отказ ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг со ссылкой на отсутствие договора с управляющей организацией является необоснованным.

В соответствии пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. 

Согласно пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. 

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, именно у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего дома в целом. 

Согласно статье 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе № 246/06 от 25.04.2019 «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Когалым, в собственность Российской Федерации»  указанные квартиры №№ 70, 74, 81, 83, 89, 90, 93, 97, 99, 101, 105, 109, 113, 114, 115, 116, 118 в доме № 36 по ул. Дружба Народов в г. Когалыме, были списаны с бухгалтерского учета Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма и приняты в собственность Российской Федерации.

Право собственности Российской Федерации на указанные жилые помещения было зарегистрировано 26.05.2019, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

06.06.2019 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма и МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе подписан акт № 287-и от 06.06.2019 о приеме-передачи объектов нефинансовых активов.

28.06.2019 МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе было издано распоряжение № 361/06-р «О закреплении на праве оперативного управления государственного имущества за Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Государственный академический Малый театр России».

07.10.2019 за учреждением зарегистрировано право оперативного управления на указанные жилые помещения, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик как лицо, осуществляющее полномочия собственника жилых помещений, в силу действующего законодательства обязан осуществлять плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период с 26.05.2019 по 25.07.2019.

Доводы ответчика, что расходы по содержанию общего имущества МКД должен нести  фактический пользователь жилых помещений - Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный академический малый театр России» в лице филиала ГАМТ России в г. Когалыме, за которым квартиры закреплены на праве оперативного управления, судом не принимаются по следующим основаниям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 26.05.2019 по 25.07.2019.

Однако, в указанный период (с 26.05.2019 по 25.07.2019) право оперативного управления за Учреждением не было зарегистрировано в установленном порядке.

Ссылка ответчика на то, что с 06.06.2019 жилые помещения фактически переданы в пользование учреждения, несостоятельна и судом не принимается как не соответствующая действующему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента государственной регистрации данного права. Само по себе закрепление спорного имущества за учреждением на основании распоряжения собственника и передача имущества не порождают правовых последствий в виде несения бремени по содержанию имущества.      

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам, сформулированной в Определении от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285, Определении № 305-ЭС17-10430 Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.11.2017 по делу №А40-83537/2016

Доказательства того, что жилые помещения в спорный период были переданы по договорам найма, и фактически заселены нанимателями, ответчик  в материалы дела не представил, указав в судебном заседании на отсутствие у него таких сведений.

При этом в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, начисленный истцом с учетом представленного уточнения за период с 26.05.2019 по 25.07.2019, составил  154 528,13 руб.,

Ответчик контррасчет задолженности не представил.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежать удовлетворению в размере 154 527,13 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 14 841,14 руб. за просрочку оплаты вышеуказанной задолженности, представлен расчет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Таким образом, из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За каждый день просрочки исполнения обязательства начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России. Пеня представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки. По общему правилу пеня определяется в процентном отношении к сумме просроченного платежа.

Расчет пени произведен истцом с применение ставок рефинансирования, действующих в соответствующие периоды просрочек.

Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка на день его вынесения.

Руководствуясь указанными разъяснениями, суд осуществил перерасчет неустойки, подлежащей взысканию, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения.

По расчету суда размер неустойки за просрочку оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома составил 9156,93 руб.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома установлено судом и подтверждено материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере  9156,93 руб. В остальной части иска следует отказать

Истец при обращении в суд с настоящим иском уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6804 руб. по платежному поручению № 225 от 20.03.2019.

В связи с уменьшением исковых требований, государственная пошлина в размере 723 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в размере 5877 руб. суд относит на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление Комфортом» основной долг в размере 154 528,13 руб., пени в размере 9156,93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5877 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление Комфортом» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 723 руб., уплаченную по платежному поручению № 225 от 20.03.2020.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Михалева Е.В.