АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56894/2023

27 февраля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2024 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В. при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Шуровой П.А., рассмотрел в судебном  

заседании дело № А60-56894/2023 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Чкаловская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Администрации г.  

Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга и пени, при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2023, от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 26.04.2023. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов составу суда не заявлено. 

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Муниципальному  

образованию г. Екатеринбург в лице Администрации г. о взыскании долга и пени. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  

в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ООО «УК «Чкаловская» осуществляет функции  управляющей организации в отношении многоквартирных домов расположенных в г.  Екатеринбург по Самолетная 4А, Крестинского 63, Звонкий 14, Каслинский 4А,  Елизаветинское шоссе, 18, Колхозников 87, Дарвина 15, Гастелло 19А, Гастелло 19Г о чем  свидетельствуют соответствующие протоколы о выборе способа управления  многоквартирными домами.  

В соответствии со сведениями ЕГРН в указанных многоквартирных домах находятся  жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию  «город Екатеринбург».  

Начисление платежей за ЖКУ в отношении жилых помещений осуществляет ООО  «ЕРЦ».  

По состоянию на 30.09.2023 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 892564 руб. 56 коп.  

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга  21.09.2023, однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения,  определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.  1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).  

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и  ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение  его условий не допускается.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила)  при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем  коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения  (пункты 56(2), 148 Правил).  

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией  произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги, исходя из  потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).  

Расчет исковых требований ответчик не оспорил, контррасчет не представил. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику  на сумму 703026 руб. 57 коп. (содержание жилого помещения, горячее водоснабжение,  холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО,  коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме),  при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании  задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в  полном объеме.  

 

Истцом заявлено требование о взыскании 189537 руб. 99 коп. 

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.  

Расчет судом проверен и признан верным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 703026 руб. 57 коп., пени в размере  189537 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере  20852 руб.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 4:00:58

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич