Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44545/2021

05 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  28 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  05 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумановой Е.М.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Рострейд» 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 09.07.2021

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – истец, МТУ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рострейд» (далее – ответчик, Общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 038 849 руб. за период с 25.05.2010 по 17.05.2021, процентов за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 в размере 383 135 руб. 48 коп., процентов с 18.05.2021 по дату фактического исполнения обязательства по ключевой савке Банка России, действующей в соответствующий период.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений по существу иска не заявил.

Исследовав материалы дела,  суд установил следующее.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, общей площадью 909 213 +/- 334 кв.м, кадастровый номер 47:07:0505006:27 (далее - основной земельный участок), закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия», дата государственной регистрации права 01.11.2008.

Из основного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 47:07:0505006:327, площадью 603 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, улица Заводская (далее-земельный участок), который является собственностью Российской Федерации, дата государственной регистрации права 26.02.2020.

На земельном участке находится нежилое здание (производственный корпус), с кадастровым номером: 47:07:0000000:71014, площадью 170,2 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, д.б/н, корп. 49, которое находится в частной собственности ООО «Рострейд» (далее - Общество), дата государственной регистрации права 25.05.2010.

Общество, не являясь собственником либо иным законным владельцем земельного участка, использует его в отсутствие правовых оснований в период с 25.05.2010 по настоящее время.

Расчет величины неосновательного обогащения за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 (4011 дней) определен на основании отчета, в соответствии с отчетом № СП/АБ-123/20 от 07.12.2020 сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка составляет 94 357 рублей 44 копейки в год или (94 357 рублей 44 копейки / 365 дней) = 259 рублей в день.

Сумма неосновательного обогащения за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 составила 1 038 849 руб. 

Сумма процентов за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 в размере 383 135 руб. 48 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 28.01.2021 №78-03/1246.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования Прокурора подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. п. 7 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ у ответчика возникло право на использование части земельного участка, занятой принадлежащим ему сооружением или необходимой для его использования.

Имеющиеся в материалах документы подтверждают факт использования ответчиком земельного участка под принадлежащим ему зданием, данное обстоятельство не оспаривается.

Отсутствие надлежащим образом оформленных отношений по пользованию земельным участком не освобождает лицо, использующее данный земельный участок, от обязанности вносить за такое пользование соответствующую плату.

 В отсутствие титула землепользования на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в соответствии с требованиями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», правовыми актами Санкт-Петербурга. 

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Сумма неосновательного обогащения за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 составила 1 038 849 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, обосновано ст. 395 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  за период с 25.05.2010 по 17.05.2021 в размере 383 135 руб. 48 коп. с начислением по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

Расчет процентов арбитражным судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком расчет процентов не оспорен. 

Таким образом, требование в данной части также подлежит удовлетворению, в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 383 135 руб. 48 коп. и взыскивать проценты до фактической оплаты неосновательного обогащения.

Помимо суммы задолженности в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 27 219 руб. 84 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рострейд» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области неосновательно обогащение 1038849 руб, проценты за пользование 383135 руб 48 коп, взыскивать проценты начиная с 18.05.2021 по день фактической оплаты. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рострейд» в федеральный бюджет государственную пошлину 27219 руб 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.