ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-69459/2021

24 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     15 февраля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 февраля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Новиковой Е.М., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от истца (заявителя): ФИО2, - доверенность от 07.10.2022

от ответчика (должника): 1) ФИО3 – доверенность от 04.03.2022, 2) ФИО4 – доверенность от 09.01.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-979/2023) публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2022 по делу № А56-69459/2021, принятое

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»

к 1) Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга»

2) товариществу собственников жилья Ленинский проспект дом 93 корпус 2

3-и лица: 1) Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга; 

2) Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования Многоотраслевого комплекса Жилищного Хозяйства»

о взыскании

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение, Красносельское РЖА) о взыскании 1 293 583,30 руб. задолженности. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,  привлечены Товарищество  собственников жилья Ленинский, 93/2 (далее – Товарищество, ТСЖ),  Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, СПБ ГУП "ВЦКП МНОГООТРАСЛЕВОГО КОМПЛЕКСА ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА" (далее - ВЦКП). 

Определением  суда от 28.04.2022 ТСЖ привлечено в качестве соответчика.

На основании статьи 49 АПК РФ истцом заявлено об уточнении иска к двум ответчикам:

к  Учреждению о взыскании 1 293 583, 30 руб. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период: с июля 2018 по апрель 2019;

к ТСЖ о взыскании 956 655, 02 руб. – задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной  в период: с июля 2018 по апрель 2019  (ГВС=409139,3+547515,72).

Решением суда от 28.12.2022 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение ссуда отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на то, что ответчики, ссылаясь на выбытия квартир из собственности города Санкт-Петербурга, надлежащих доказательств данного обстоятельства не представили. Кроме того, по мнению подателя жалобы, сам по себе факт передачи квартир по социальному найму не освобождает собственника помещений от обязанности по их содержанию и от оплаты поставленного коммунального ресурса. 

 В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, представители ответчиков против удовлетворения апелляционных жалоб возражали. 

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, в силу статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет поставку тепловой энергии, теплоносителя для нужд теплоснабжения многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский, д.93 корп. 2 (далее - МКД).

В период с июля 2018 по апрель 2019 истец оказал услуги по горячему водоснабжению и отоплению потребителям, проживающим в жилых помещениях МКД.

Ссылаясь на то, что спорные помещения (подробный перечень указан в приложении к иску) находятся в собственности города Санкт-Петербурга, однако  собственник помещений не оплатил потребленные энергоресурсы,  истец направил в адрес Учреждения претензию с требованием погасить задолженность, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска в полном объеме, правомерно руководствовался следующим.

Согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В материалы дела представлены доказательства того, что квартиры №№ 89, 262, 286, 592, 656, 701, 710 в спорный период находились в частной собственности граждан (в том числе выписки из ЕГРН и договоры передачи квартир в собственность граждан), что исключает правомерность предъявления к Красносельскому РЖА требований по оплате за предоставленные в них в период с июля 2018 по апрель 2019 коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате предоставленных в период с июля 2018 по апрель 2019 коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в отношении квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предоставленных в пользование граждан на основании договоров социального найма являются необоснованными.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Согласно справкам о регистрации (Формы 9), указанные в претензии от 15.04.2021 № 348-02/152-8 жилые помещения, расположенные в МКД, и находящиеся в собственности города Санкт-Петербурга, в спорный период являлись заселенными, кроме комнаты жилой площадью 16 кв.м. (с МОП 28,41 кв.м.) в квартире № 398. 

Оплату услуг отопления за пустующую комнату 16 кв.м. в кв. 398 за весь период 2018 года Красносельское РЖА производило в ТСЖ в соответствии с условиями Договора №835 от 15.11.2010 на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, предоставление коммунальных услуг. Факт получения денежных средств в счет оплаты услуг отопления в период 2018 года в отношении пустующей жилой площади Санкт-Петербурга ТСЖ не оспаривает.

С 01.07.2018 договор теплоснабжения №21184 от 01.02.2008, заключенный между истцом и ТСЖ, расторгнут в одностороннем порядке по инициативе ресурсоснабжающей организации.

В адрес Красносельского РЖА уведомлений от ПАО «ТГК-1» о переходе на прямые договоры по адресу: Ленинский пр., д. 93, корп. 2 с указанием даты перехода с 01.07.2018, а также запроса на предоставление в связи с этим сведений о нанимателях с указанием ФИО и количества зарегистрированных, не поступало.

В адрес Красносельского РЖА поступило только уведомление о том, что с 01.07.2019 ПАО «ТГК-1» приступит к выставлению счетов за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) нанимателям в МКД (согласно приложению к письму от 04.06.2019 №858-02/154).

В ответ на письмо от 04.06.2019 №858-02/154 Красносельское РЖА письмом от 10.06.2019 направило истцу все необходимые данные для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений в спорном МКД.

Однако, в связи с нарушением Истцом порядка уведомления Красносельского РЖА, в квитанциях нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 продолжали производиться начисления по услуге отопления и ГВС (инд. потребление).

17.12.2018 в адрес Красносельского РЖА от ТСЖ поступила копия уведомления ПАО «ТГК-1», адресованного председателю правления ТСЖ от 24.05.2018 (исх. №37-02/14-14), содержащего также предупреждение о недопустимости выставления с 01.07.2018 в адрес потребителей счетов (квитанций) на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставленных с использованием тепловой энергии, поставленной ПАО «ТГК-1».

На основании полученной копии указанного уведомления Красносельское РЖА письмом от 18.12.2018 (исх. №3510-ж) обратилось в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» с просьбой закрыть начисления по услугам: отопление и горячее водоснабжение (инд.потребление) и произвести перерасчет по услуге отопление с 01.11.2018, по услуге горячее водоснабжение с 01.07.2018. 

После обращения Учреждения ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» произвело закрытие начислений по услугам отопления и горячего водоснабжения (инд.потребление) и произвело нанимателям перерасчет, что подтверждает Отчет 825 «Отчет по бухгалтерским разовым изменениям», заверенный печатью АО «ВЦКП Жилищное хозяйство», копии счетов на оплату.

В то же время, Красносельское РЖА не уведомлялось надлежащим образом о расторжении в одностороннем порядке по инициативе Истца договора между ПАО «ТГК-1» и ТСЖ, а также своевременно не получало от ПАО «ТГК-1» запросов на предоставление сведений о нанимателях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с целью осуществления прямых расчетов за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) с 01.07.2018.

В связи с отсутствием отказа от предоставления сведений о нанимателях, Истец не может ссылаться на недобросовестное поведение Красносельского РЖА. 

Наоборот, о добросовестности поведения Красносельского РЖА свидетельствует своевременное и беспрепятственное осуществление передачи данных о нанимателях в рамках ответа на запрос ПАО «ТГК-1» от 04.06.2019 №858-02/154.

Для урегулирования вопроса наличия переплаты по услуге отопления в отношении пустующего жилого помещения - комнаты 16 кв.м. в кв. №398, выявленной по результатам подписания дополнительного соглашения №4/18 к Договору №835 от 15.11.2010 в связи с расторжением договора теплоснабжения между ПАО ТГК-1 и ТСЖ в одностороннем порядке по инициативе РСО, в адрес ТСЖ Красносельским РЖА  направлено письмо от 29.03.2022 (исх. №01-11-483/22-0-1). 

В целях исключения неосновательного обогащения на стороне ТСЖ на сумму денежных средств, полученных от Красносельского РЖА в счет оплаты за услугу «Отопление» за период с 01.07.2018, по результатам сверки расчетов, поручено ТСЖ перечислить данные денежные средства в адрес ПАО «ТГК-1» (п/п №406 от 31.10.2022). 

Таким образом, подтверждены факты снятия начислений и проведения с 01.07.2018 перерасчета нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по услугам отопления и ГВС, а также перечисления денежных средств от ТСЖ в адрес ПАО «ТГК-1» в отношении пустующей площади Санкт-Петербурга (комнаты 16 кв.м. (с МОП 28,4) в кв. 398).

Дополнительно ответчиками сообщено также о снятии начислений, в результате чего у нанимателей образовалась переплата, которая списана в долг по другим квартирам. 

В связи с одностоторонним отказом истца от Договора теплоснабжения № 835 от 15.11.2010 на содержание и ремонт имущества в МКД, находящимся в управлении ТСЖ, с 01.07.2018 и переходе на прямые договоры с собственниками помещений в МКД, ТСЖ утратило статус исполнителя коммунальных услуг в отношении поставки коммунального ресурса – отопление и ГВС. ТСЖ представлены квитанции по каждой квартире. Сумма 13 266, 64 руб. оплачена за пустующие помещения 31.10.2022. 

Истец надлежащим образом не обосновал расчеты, приведенные ответчиками доводы не оспорил, представленные документы иными доказательствами не опроверг.

При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.12.2022 по делу №  А56-69459/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Е.М. Новикова

 Е.В. Савина