АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-30241/2018

город Кемерово

13 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 781 174 руб. 66 коп.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 124-19 от 01.07.2019 (до перерыва); ФИО3, представитель по доверенности № 141-19 от 02.09.2019 (после перерыва);

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 15.05.2019, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ  г. Кемерово) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (далее – АО «КТК») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 18/635 от 17.05.2018 за период с 17.05.2018 по 19.09.2018 в сумме 3 485 179 руб. 44 коп.,  пени за период с 28.05.2018 по 01.03.2018 в сумме 394 362 руб. 06 коп., всего  3 879 541 руб. 50 коп. (в редакции ходатайства об уточнении исковых требований от 05.11.2019).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору аренды муниципального имущества.

Суд исключил из числа третьих лиц временного управляющего  АО «КТК» ФИО5 в связи с прекращением его полномочий.

Определением суда от 17.05.2019 производство по делу было приостановлено до признания АО «КТК» банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве № А27-495/2019.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.09.2019 по делу № А27-495/2019 производство по делу о банкротстве АО «КТК» прекращено.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУМИ  г. Кемерово (арендодатель) и АО «КТК» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности города Кемерово, от 17.05.2018 № 18/635, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество,  расположенное на земельном участке площадью 63 921 кв.м с кадастровым номером 42:24:0401055:11623 по адресу: 

<

...>, общей балансовой стоимостью 25 285 970,23 руб., указанное в приложении № 1 к настоящему договору.

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества от арендодателя арендатору.

Согласно пункту 1.3 договора действие договора устанавливается с 17.05.2018 по 16.05.2021.

В соответствии с пунктом 3.2 договора по итогам аукциона месячная арендная плата устанавливается в размере 1 007 013 руб. 15 коп., в том числе налог на добавленную стоимость.

Арендная плата должна поступать на расчётный счёт арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 853 400 руб. 97 коп.

По акту приема-передачи от 19.09.2018 в связи с расторжением договора арендатор передал, а арендодатель принял движимое и недвижимое имущество. 

КУМИ г. Кемерово направило АО «КТК» претензию от 25.09.2018 № 16-01/4599 об оплате задолженности и пени по договору, которая получена последним 01.10.2018.  

Поскольку оплаты не последовало, КУМИ г. Кемерово обратился в суд с настоящим иском. 

   Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Задолженность подтверждена документально, ответчиком не оспаривается.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 28.05.2018 по 01.03.2018 в сумме 394 362 руб. 06 коп.

Согласно пункту 4.1 договора при несвоевременной оплате арендной платы арендодатель вправе начислять пени по 0,05 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Заявляя о наличии оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, АО «КТК» обязано представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В отсутствие доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки, учитывая невысокий размер ставки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167- 171,  180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» (г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  по арендной плате по договору аренды муниципального имущества, находящегося в собственности города Кемерово, от 17.05.2018 № 18/635 в сумме 3 485 179 руб. 44 коп., пени в сумме 394 362 руб.           06 коп., всего 3 879 541 руб. 50 коп.

Взыскать с  акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» (г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 42 398 руб.

Решение  может  быть  обжаловано в  течение месяца со дня  его  принятия в  Седьмой  арбитражный апелляционный  суд. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

СудьяО.С. Ходякова