Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-83757/17-10-758

14 августа  2017г.

г.Москва

Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 14 августа 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи  Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску ГБУК г.Москвы "МВО "Манеж" (ОГРН 

<

***>) 

к АССОЦИАЦИИ "МКС" (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 2 122 113,49 руб.

с участием в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по дов. №1-12-12/17 от 09.01.2017г.; 

от ответчика: не явился,  извещен,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 1 693 418,34 руб., где в том числе: основной долг по постоянной арендной плате за период с 05.03.2016г. по 05.12.2016г. – 1 593 782,09 руб., основной долг по переменной арендной плате за период с 20.01.2015г. по 20.01.2017г. - 99 636,25 руб.; пени – 428 695,15 руб., где: неустойка за просрочку коммунальных платежей с 20.01.2016г. по 10.04.2017г. – 25 992,75 руб., неустойка за просрочку арендной платы с 05.03.2016г. по 10.04.2017г. – 402 702,40 руб. по договору  аренды  нежилого помещения №517/а от 15.05.2012г., заключенному между  ОАО «Гостиный Двор» (арендодатель) и ЗАО «Управление  механизации МСМ-1» (арендатор).

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

         Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела с  позиции ст.71 АПК РФ, заслушав истца, суд приходит к следующему.

 Установлено, что по договору аренды ответчику во временное владение и пользование были переданы помещения по адресу: Москва, ул. Ильинка, д.4, 2 этаж, пом. 96-104, комн. 1,4-10, для  использования в офисных целях.

Распоряжениями Департамента городского имущества города Москвы от 27.02.2014 №2427 и от 10.06.2014 №7685 нежилые помещения площадью 18 858,7 кв.м. и 40 342,9 кв.м.  переданы ГБУК г. Москвы «МВО «Манеж» на праве оперативного управления с правами  третьих лиц (арендаторами).

Ответчик является арендатором указанных помещений на основании Дополнительного оглашения  от 22.09.2014 №1 о замене стороны по договору  аренды  нежилого помещения №517/а от 15.05.2012г.

01.06.2015г. между ГБУК г. Москвы «МВО «Манеж» и Ассоциацией  строителей «Межрегиональный Клуб Строителей» подписано соглашение об уступке прав по договору долгосрочной аренды нежилого помещения.

Согласно п.1.5 указанного Соглашения все права и обязанности по договору передаются первоначальным арендатором новому арендатору в полном объеме.

В соответствии с п.3.2 договора постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 170 523,19 руб. за 1 календарный месяц, включая стоимость текущих, в т.ч. эксплуатационных услуг.

Согласно п.3.4 договора внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно, в следующем порядке: до 5 числа расчетного месяца – в размере 100% от постоянной части арендной платы в рублях; до 20 числа месяца, следующего за расчетным, арендатор производит оплату переменной части арендной платы.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных ему помещений  и коммунальных платежей: по постоянной арендной плате за период с 05.03.2016г. по 05.12.2016г. – 1 593 782,09 руб., по переменной арендной плате за период с 20.01.2015г. по 20.01.2017г.- 99 636,25 руб.

В ответ на претензии истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, ответчик направил истцу обращение от 26.01.2017г., в котором гарантировал погашение задолженности согласно графику платежей. Однако своих обязательств не исполнил.

На сумму долга истец начислил ответчику неустойку в порядке ст. 330 ГК РФ, п. 15.1, 15.4 договора, что составило: 428 659,15 руб., где: неустойка за просрочку коммунальных платежей с 20.01.2016г. по 10.04.2017г. - 25 992,75 руб., неустойка за просрочку арендной платы с 05.03.2016г. по 10.04.2017г. – 402 702,40 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. 

 Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется, при отсутствии со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения договора.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с АССОЦИАЦИИ "МКС" (ОГРН 

<

***>) в пользу ГБУК г.Москвы "МВО "Манеж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по постоянной арендной плате – 1 593 782,09 руб. (один миллион пятьсот девяносто три тысячи семьсот восемьдесят два руб. 09 коп.), основной долг по переменной арендной плате – 99 636,25 руб. (девяносто девять тысяч шестьсот тридцать шесть руб. 25 коп.); пени – 428 695,15 руб. (четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто пять руб. 15 коп.), где: неустойка за просрочку коммунальных платежей с 20.01.2016г. по 10.04.2017г. - 25 992,75 руб. (двадцать пять тысяч девятьсот девяносто два руб. 75 коп.), неустойка за просрочку арендной платы с 05.03.2016г. по 10.04.2017г. – 402 702,40 руб. (четыреста две тысячи семьсот два руб. 40 коп.), а также государственную пошлину в сумме 33 611 (тридцать три тысячи шестьсот одиннадцать) руб. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА