АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                            Дело  № А19-18739/2021  

24.02.2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.02.2022 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 24.02.2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Болтрушко О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА "АНГАРСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, МИРА УЛИЦА, 2А) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР АНГАРСК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665830, 

<

...>),

заинтересованные лица: Прокурор г. Ангарска, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПОИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, 

о возложении обязанности обеспечить допуск к сетям холодного водоснабжения,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 22.01.2022,

от ответчика, прокурора г. Ангарска, УФССП ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ – не присутствовали, 

установил:

Определением суда от 13.09.2021 по делу №А19-14844/2021 выделено в отдельное производство требование, уточненное в порядке статьи 49 АПК РФ к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР АНГАРСК" 1) об обязании ответчика обеспечить доступ к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ и установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...>)  об обязании ответчика обеспечить допуск к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...> 

Истец исковые требования поддержал по доводам уточненного искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела отзыв и письменные возражения на исковое заявление, в которых выразил несогласие с заявленными доводами истца, в удовлетворении исковых требований просит суд отказать. В отзыве на исковое заявление от 10.02.2022 указывает на то, что при проведении обследования (было проведено без участия ответчика) многоквартирного дома 1 квартала 50 на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДНУ и установки общедомовых приборов учета холодной воды было установлено, что техническая возможности установки ОДНУ холодной воды, имеется. Однако из акта обследования от 25.10.2021 следует, что место установки ОДНУ холодной воды находится в нежилом помещении, которые принадлежит на праве собственности физическому лицу. Исходя из изложенного ответчик считает, что в многоквартирном доме 1 квартала 50 техническая возможности установки ОДНУ холодной воды, отсутствует, поскольку доступ к месту установки ОДНУ невозможен. Также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Истец в письменных возражениях доводы ответчика оспорил; возразил против доводов ответчика, изложенных в отзыве, сославшись на наличие технической возможности и обязанности по установке прибора учета, с учетом того обстоятельства, что акт о наличии технической возможности, а также проекты  не оспорены.

Заинтересованные лица не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, заявлений, ходатайств не направил; от Прокуратуры Иркутской области поступил отзыв по делу, в котором Прокуратура указала, что судебный акт, принятый по данному делу на права и обязанности органов прокуратуры по отношению к одной из сторон не повлияет, в связи с чем, просит суд рассмотреть указанное дело без участия органов Прокуратуры области.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, решением Ангарского городского суда от 01.02.2016г. по делу № 2-764/2016, на истца возложена обязанность оснастить коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды (далее - ОПУ) многоквартирные дома (далее МКД) на территории г. Ангарска.

В ходе исполнения решения суда, истцом в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости проведения мероприятий по установке ОДПУ и предоставлении допуска в подвальное помещение в МКД по адресам: 

<

...> 

<

...>

Однако в нарушение положений статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательстве акта Российской Федерации» доступ к сетям холодного водоснабжения многоквартирных домов в подвальных помещениях не был обеспечен, в связи с чем, между представителями МУП АГО "АНГАРСКИЙ ВОДОКАНАЛ", собственниками жилого помещения и управляющей компанией оформлены и подписаны соответствующие акты о недопуске установке общедомового прибора учёта от 14.04.2021, от 17.05.2021, от 22.12.2021. 

Как указано в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2015 № 309- АД15-13996, независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил.

В данном случае ответчик является лицом, ответственным за содержание многоквартирных домов.

Истец в силу закона обязан произвести проверку существующих сетей холодного водоснабжения и произвести установку приборов учета своими силами. Между тем, ответчик не обеспечил истцу допуск в подвальное помещение в МКД для  обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомовых приборов учета холодной воды и установки общедомовых приборов учета холодной воды.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ 1) об обязании ответчика обеспечить доступ к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ и установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...>)  об обязании ответчика обеспечить допуск к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...> 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, выслушав сторону, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...> 

<

...>не исполнили требования пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о самостоятельном оборудовании многоквартирных домов приборами учета холодной воды.

Истец направил ответчику, как управляющей организации вышеперечисленных многоквартирных домов, уведомления о необходимости проведения мероприятий по установке коллективных (общедомовых) приборов учета. В материалы дела представлены уведомления, направленные истцом в адрес ответчика, и, полученные последним 15.04.2021 и 20.04.2021, о необходимости проведения мероприятий по установке коллективных (общедомовых) приборов учета согласно приложенным графикам производства работ. 

Также истец повторно направил ответчику уведомления о проведении обследований мест установки ОДПУ и предоставлении доступа в подвальное помещение по адресам: 

<

...> которое получено ответчиком 14.12.2021, о чем свидетельствует оттиск штампа входящей корреспонденции ответчика.

В ходе обследования многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...> истец установил наличие технической возможности установки общедомовых приборов учета, в подтверждение чего представил проекты по установке приборов учета холодной воды, выполненные инжиниринговой компанией ООО «Водотеплотех».

В отношении многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...> обследование не проведено, наличие технической возможности установки общедомовых приборов учета не установлено.

Поскольку управляющая компания самостоятельно не осуществила установку приборов учета, истец в силу закона обязан произвести проверку существующих тепловых сетей и произвести установку приборов учета своими силами. 

Между тем, ответчик не обеспечил истцу допуск к тепловым узлам многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...> 

<

...> для обследования и установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Возражая против исковых требований, указал на то, что из акта обследования от 25.10.2021 следует, что место установки ОДНУ холодной воды находится в нежилом помещении, которые принадлежит на праве собственности физическому лицу. Исходя из изложенного ответчик считает, что в многоквартирном доме 1 квартала 50 техническая возможности установки ОДНУ холодной воды, отсутствует, поскольку доступ к месту установки ОДНУ невозможен.

Рассмотрев доводы сторон, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями статьей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №261-ФЗ), пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Критериями наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденными Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 (далее–Критерии № 627). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно положениям пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее -обеспечение готовности инженерных систем).

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из части 2.3. статьи 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом в числе прочих условий должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются коллективные (общедомовые) приборы учета.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. 

Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).

Согласно пунктам 16 и 17 Правил № 491 при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Управляющие организации выступают в этих отношениях, как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. В соответствии с частью 4 статьи 12 Закона №261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с частями1и 5статьи 13 Закона №261-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный период) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные в том числе, к системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа). До 01.07.2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. В случае неисполнения данной обязанности, согласно части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым граждане в последующем возмещают расходы по установке приборов учета. 

В силу части 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, в силу требований федерального закона лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ  по  содержанию  многоквартирного  жилого  дома,  обязанность  по установке   общедомовых   приборов   учета   в   многоквартирных   домах возложена  на  лиц,  ответственных  за  содержание  многоквартирного  дома. Управляющие организации выступают в  этих отношениях,  как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. Независимо от действий собственников многоквартирного  дома управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного  дома  и  установку приборов  учета  используемых  энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства  об энергосбережении.

На управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена    обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений (Определение Верховного Суда  Российской Федерации от 05.08.2019 №304-ЭС19-11770 по делу №А27-5620/2018).

Таким образом, суд приходит к выводу, что обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной  и  горячей  воды,  тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации  (осмотры,  техническое  обслуживание,  проверка  приборов учета)  входит  в обязанности  управляющей  организации в  силу  части  2 статьи  162  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и  подпункта  «к» пункта 11 Правил № 491.

Как следует из материалов дела, во исполнение положений действующих  нормативных  актов  истец  направил  в  адрес  ответчика уведомления  о  разработанных необходимых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета. В  представленных в  материалы  дела истцом  актах  об  отказе  в допуске  (о  недопуске)  в подвальное помещение по  адресам: 

<

...> 

<

...> указано, что представители ответчика явились, но собственники жилого дома не допустили  представителя истца в подвальное помещение, дверь в подвал закрыта на замок, собственники жилого  дома  не представили ключи от двери в подвал.

Согласно пункту 2 Критериев № 627 приборы учета в многоквартирном доме в   жилом   доме   или   помещении   установить невозможно,  если  в  ходе  обследования  будет  выявлено  наличие  хотя  бы одного   из   нижеуказанных критериев:   а)   установка   прибора   учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома  (жилого  дома  или  помещения) невозможна  без  реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и  (или) без  создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования); б) при установке   прибора  учета  соответствующего вида невозможно  обеспечить  соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством   Российской   Федерации   об   обеспечении   единства измерений и о техническом регулировании; в) в месте, в котором подлежит установке  прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение    предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об   обеспечении  единства измерений и о техническом регулировании обязательных   требований   к   условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для  его  надлежащего  функционирования,  в  том  числе  из-за  технического состояния  и  (или)  режима  работы  внутридомовых  инженерных  систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных  помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены. Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет  установления  наличия  (отсутствия)  технической  возможности установки    индивидуального,    общего    (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (пункт 6 Критериев № 627).

Как установлено судом, в соответствии с вышеизложенными нормами права, в  установленном  законом  порядке, специалисты  истца составили акт обследования  на   предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки    коллективных (общедомовых) приборов учета в спорных многоквартирных жилых домах от 25.10.2021, из которых следует, что такая техническая возможность в жилом доме по адресу:  

<

...> имеется. 

В материалы дела истцом представлены проекты по установке приборов учета холодной воды, выполненные инжиниринговой компанией ООО «Водотеплотех», подтверждающие наличие технической возможности установки общедомовых приборов учета по адресам:  

<

...>

Доказательств оспаривания наличия технической возможности установки общедомовых приборов учета по адреса: 

<

...>  ответчиком материалы дела не содержат.

Ответчик в отзыве ссылается на отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета в жилом доме по адресу: 

<

...>.

Между тем, истец, учитывая отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета в жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом от 22.12.2021, в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, исключив из расчета требований МКД по адресу: 

<

...>, в связи, с чем означенный довод ответчика судом не принимается во внимание. 

Доводы ответчика, о том что, в актах недопуска по адресам: 

<

...> не отражено, что именно ответчик препятствовал в предоставлении допуска являются несостоятельными, поскольку как указано в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2015 № 309- АД15-13996, независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил.

Довод ответчика о том, что из акта обследования от 25.10.2021 следует, что место установки ОДНУ холодной воды находится в нежилом помещении, которые принадлежит на праве собственности физическому лицу, исходя из изложенного ответчик считает, что в многоквартирном доме 1 квартала 50 техническая возможности установки ОДНУ холодной воды, отсутствует, поскольку доступ к месту установки ОДНУ невозможен, суд также находит несостоятельным, поскольку ответчик, в силу означенных ранее положений жилищного законодательства, являясь лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома и установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов, обязан принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении и обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии.

Ответчик не представил доказательств отсутствия технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета, не воспользовался  предоставленным ему арбитражным  процессуальным  законодательством правом обратиться к суду с ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы. Поскольку    Законом №261-ФЗ обязанность по оснащению приборами учета, а также ввод   установленных приборов учета  в эксплуатацию возложена на собственников помещений в многоквартирных домах  и  жилых  домов,  а  повышающие  коэффициенты  введены  в  целях стимулирования  потребителей  к  установке,  в  том  числе,  общедомовых приборов    учета,    бремя   доказывания   того,   что   в   жилом    доме, обслуживаемом    ответчиком, отсутствует  техническая возможность установки  общедомовых  приборов  учета, лежит на ответчике.  Причем, данная  позиция  согласуется  с  мнением  Верховного  Суда  Российской Федерации,  высказанным  в  определении  от 25.07.2018  №309-ЭС18-9997 по делу №А43-5398/2017.

Вместе  с  тем,  как  было  указано  выше,  и,  указанное  подтверждается правовой   позицией,   изложенной   в   постановлении   Верховного   Суда Российской  Федерации  от  10.11.2015  № 309-АД15-13996  по  делу  № А71-4329/2015, независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация, как лицо, ответственное   за   содержание многоквартирного   дома   и   установку   приборов   учета   используемых энергетических  ресурсов,  обязана  принять  все  необходимые  меры  для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. 

Доказательств, подтверждающих принятие ООО «УК «Центр Ангарск» всех зависящих от него, достаточных и своевременных мер для предотвращения правонарушения, соблюдения требований законодательства, как и доказательств отсутствия  возможности и наличия объективных обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению установленных законодательством обязанностей, ответчиком не представлено.

При этом доказательств обследования на предмет установления технической возможности установки общедомовых приборов учета по  адресам: 

<

...> ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований к ООО «УК «Центр Ангарск» об обязании ответчика обеспечить доступ к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ и установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...> об обязании ответчика обеспечить допуск к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения МКД для установки общедомовых приборов учета холодной воды, по адресам: 

<

...>; в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1606 от 05.08.2021. Таким образом, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР АНГАРСК" обеспечить доступ к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения многоквартирных домов для обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомовых приборов учета холодной воды и установки общедомовых приборов учета холодной воды по адресам: 

<

...> обеспечить допуск к сетям холодного водоснабжения в подвальные помещения многоквартирных домов для установки общедомовых приборов учета холодной воды по адресам: 

<

...> в течение десяти дней                    с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР АНГАРСК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665830, 

<

...>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА "АНГАРСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, МИРА УЛИЦА, 2А) сумму 6 000 руб.  – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области,  в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                        О.В. Болтрушко