Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9128/2023

г. Рязань

04 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Шуман И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2014, ИНН 

<

***>) к муниципальному предприятию "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (390026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН 

<

***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Рязани (390000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 

о понуждении устранить недостатки выполненных на основании договора от 18.05.2018 № РТС262А180032 работ,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 08.05.2024;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (далее - МП "РСУ №1", ответчик) о понуждении устранить недостатки выполненных на основании договора от 18.05.2018 № РТС262А180032 работ.

Определением суда от 20.10.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 13.12.2023 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Рязани, ФИО1.

В судебном заседании 24.10.2019 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требовании и просил обязать МП "РСУ №1" своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 18.05.2018 № РТС262А180032 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> согласно решению Октябрьского районного суда города Рязани от 17.05.2023 по гражданскому делу № 2-105/2023, а именно:

- зачистить от коррозии и покрасить масленой краской леерное ограждение кровли - 41,25 кв.м;

- нанести герметик на поверхность примыкания кровли к вентиляционному каналу - 200 мм;

- очистить чердак от строительного мусора - т/факт;

- вывезти строительный мусор - т/факт.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований, поскольку указанное процессуальное действие является правом истца, не противоречит закону и не нарушает права лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей  ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 18.05.2018 между Фондом (заказчик) и МП "РСУ №1" (подрядчик) заключен договор № РТС262А180032 (Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - договор, л.д. 12-16), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязался своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (объект(ы) по адресам и видам работ, указанным в приложении № 1 (пункт 1.1. договора).

В техническом задании к договору стороны согласовали капитальный ремонт крыши (скатной) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Стоимость услуг/работ составила 3390836 руб.

В силу пункта 1.6.1 договора подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Дополнительным соглашением в связи с уменьшением объемов работ стороны пришли к соглашению о снижении стоимости услуг/работ до 2632270 руб. 37 коп.

Согласно пункту 3.1 договора дата начала выполнения работ - с даты заключения договора, дата окончания выполнения работ - не позднее 01.09.2018.

Пунктом 5.1.16. договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В силу пункта 8.1. договора подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока; качество оказания услуг и (или) выполнения работ, соответствующее требованиям строительных норм и правил; бесперебойную работу поставленного и смонтированного оборудования на протяжении гарантийного срока; своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов, недоделок), выявленных в период установленного гарантийного срока, в случае поступивших на имя заказчика писем, претензий, замечаний от собственников, нанимателей помещений, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирном доме, органов местного самоуправления, предписаний контролирующих и надзорных органов.   

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 8.3. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ), конструкции, изделия и (или) оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты, недоделки), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых подрядчиком на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты, недоделки) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов, недоделок). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты, недоделки), согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя (с предъявлением соответствующей доверенности (пункт 8.4. договора)).

Пунктом 8.6. договора предусмотрено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты, недоделки) и (или) не заменит некачественные материалы, изделия, и оборудование, то заказчик применяет к подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 13.1. договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 7 (семь) рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области (пункт 13.2. договора).

Во исполнение условий договора ответчик выполнил работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 65 по ул. Гагарина в г. Рязани, что подтверждается актом о приемке выполненных работ №1 от 25.10.2018 (л.д. 32-34).

19.04.2023 Октябрьским районным судом г. Рязани возбуждено гражданское дело № 2-105/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Фонду о защите прав потребителей.

17.05.2023 Октябрьским районным судом г. Рязани вынесено решение, согласно которому суд обязал Фонд принять меры, путем обязании подрядной организации МП "РСУ № 1" устранить недостатки выполненного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполнив следующие работы по устранению недостатков по ремонту крыши:

- зачистить от коррозии и покрасить масленой краской леерное ограждение кровли - 41,25 кв.м;

- нанести герметик на поверхность примыкания кровли к вентиляционному каналу - 200 мм;

- очистить чердак от строительного мусора - т/факт.

31.07.2023 Фондом в адрес МП "РСУ №1" направлена претензия от 31.07.2023 № 1/5412 с требованием исполнить вышеуказанное решение Октябрьского районного суда г. Рязани (л.д. 37-40).

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по устранению недостатков работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома №65 по ул. Гагарина в городе Рязани, выявленных в течение гарантийного срока, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение абзаца 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № РТС262А180032 (Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 18.05.2018, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно части 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). 

Право заказчика требовать от подрядчика устранения недостатков в течение гарантийного срока предусмотрено пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока при надлежащем пользовании вещью. 

Подрядчик гарантирует заказчику возможность такого использования (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.10.2015 № 305-ЭС15-7522, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации). 

Таким образом, в период гарантийного срока имеет место презумпция вины подрядчика за недостатки качества работ. 

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком, а бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Пунктом 8.2 договора на результат работ установлен гарантийный срок 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ. 

С учетом подписания акта выполненных работ в отношении спорного многоквартирного дома 25.10.2018, гарантийный срок не мог истекать ранее 25.10.2023.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт выполнения МП "РСУ №1" работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 65 по ул. Гагарина в городе Рязани.

Факт некачественного выполнения  МП "РСУ №1" работ по договору от 18.05.2018 № РТС262А180032 установлен решением Октябрьского районного суда г. Рязани от 17.05.2023. При этом суд констатировал, что выявленные недостатки возникли в период гарантийного срока эксплуатации.

Выводы, изложенные в решении Октябрьского районного суда г. Рязани от 17.05.2023 о наличии выявленных дефектов в период гарантийного срока и возникновения на стороне ответчика гарантийных обязательств, в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Ответчиком не оспаривается, что выявленные недостатки возникли в течение гарантийного срока.

Однако, ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства на выполненные работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №65 по ул. Гагарина в г. Рязани, с момента подписания акта приемки выполненных работ, обязательства по устранению недостатков (дефектов), указанных в рекламационном акте, не исполнил.

В соответствии со статьями 65, 66, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В данном случае недостатки работ обнаружены в пределах гарантийного срока, таким образом, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу пункта 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, уполномоченного представителя для участия в рассмотрении дела не направил, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявил, доказательства, представленные истцом, не опроверг, доказательств того, что указанные недостатки произошли не по вине подрядчика, являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации, не представил, что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится к процессуальному риску последнего.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт выявления в пределах гарантийного срока недостатков, делающих непригодным результат работ для его обычного использования и свидетельствующие о его ненадлежащем качестве, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что требование должно быть исполнено в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Обязать муниципальное предприятие "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (390026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН 

<

***>) в течение месяца с даты вступления в законную силу решения своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора от 18.05.2018 № РТС262А180032 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: 

- зачистить от коррозии и покрасить масленой краской леерное ограждение кровли - 41,25 кв.м;

- нанести герметик на поверхность примыкания кровли к вентиляционному каналу - 200 мм;

- очистить чердак от строительного мусора - т/факт;

- вывезти строительный мусор - т/факт.

2. Взыскать с муниципального предприятия "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (390026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2014, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                 И.В. Шуман