ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-11190/2021

г. Челябинск

08 октября 2021 года

Дело № А76-53600/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи  Баканова В.В., судей Тарасовой С.В. и Лукьяновой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании  апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Интерьер» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 17 июня 2021 г. по делу №А76-53600/2019.

В судебном заседании приняли участие представители: 

истца - муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - ФИО2 (доверенность №113 от 19.07.2021, диплом),

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Интерьер»  - ФИО3 (доверенность №1 от 11.01.2021, диплом) (до перерыва) .

Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее – истец, МУП «ПОВВ») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интерьер» (далее – ответчик, ООО «Интерьер») о взыскании задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения и отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах (МКД) за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в размере 146 414 руб. 95 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 15 л.д. 63).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.06.2021 (с учетом определения об исправлении опечатки от 21.06.2021) исковые требования МУП «ПОВВ» удовлетворены.

Суд взыскал с ООО «Интерьер» в пользу МУП «ПОВВ» задолженность в сумме 146 414 руб. 95 коп. (т. 16, л.д. 33-36).

Судебным актом также распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «Интерьер» (далее также – податель жалобы, апеллянт) не согласилось с вынесенным судебным актом и обжаловало его в порядке апелляционного производства.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что вывод суда о признании за ООО «Интерьер» статуса исполнителя коммунальных услуг неправомерен. Исполнителем коммунальной услуги может быть как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация, в зависимости от того, кто предоставляет услугу собственникам МКД.

Суд не учел, что управляющая организация продает собственникам ресурс, как и ресурсоснабжающая организация при наличии прямых договоров. 

Указывает, что суд не учел приобщенные к материалам дела договоры, заключенные непосредственно между истцом и собственниками помещений  МКД.

Суд не принял во внимание и не дал правовую оценку квитанциям, выставляемым истцом на оплату ресурсов собственникам МКД, квитанциям управляющей компании, согласно которым истец денежные средства не собирает, ресурс не продает.

В многоквартирных домах, находящихся по адресам: 

<

...> материалами дела (актами, заключением специалиста и пояснениями собственников) доказано, что ресурс на содержание общего имущества не потребляется, ввиду особенностей благоустройства МКД.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» применяются только в том случае, если у управляющей организации имеется обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией. 

Ответчик также считает, что сумма заявленных исковых  требований завышена.

В судебном заседании к материалам дела по ходатайству ответчика в порядке статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены письма ООО «Интерьер» от 13.09.2021 № 331/09-2021, МУП «ПОВВ» от 20.09.2021 № 048-1470 (вх. № 52133 от 22.09.2021).

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах апелляционной жалобы.

Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании 27.09.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 04.10.2021.

 Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, МУП «ПОВВ» в течение спорного периода (с 01.09.2019 по 31.10.2019) являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе, в г. Коркино Челябинской области.

ООО «Интерьер» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в Коркинском районе, р.п. Роза, по следующим адресам: пер. Щорса, 

<

...>, 

<

...>, ул. Есенина, 

<

...>, д.3.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (управляющая организация) 01.02.2019 заключен договор по приобретению холодной воды и отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в МКД № 94704 (т. 1 л.д. 16-25).

В период с 01.09.2019 по 31.10.2019 МУП «ПОВВ» осуществляло водоснабжение и оказывало услуги водоотведения в отношении перечисленных выше МКД, обслуживаемых ООО «Интерьер», на основании чего истцом выставлены ответчику счета-фактуры.

Ответчик обязательства по оплате поставленных ресурсов не исполнил, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 146 414 руб. 95 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 12.11.2019 требованием произвести оплату задолженности в десятидневный срок с момента получения претензии (т. 1 л.д. 7).

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения и отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения МУП «ПОВВ»  с настоящим иском в суд. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки подтвержден материалами дела, ответчиком доказательства своевременной оплаты поставленного в его адрес ресурса не предоставлено.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), ввиду чего, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), и данные отношения должны рассматриваться как договорные в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком сложились отношения по холодному водоснабжению и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку услуги холодного водоснабжения предоставлялись истцом в целях содержания общего имущества многоквартирных домов к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с редакцией части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставлениекоммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте«б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из содержания статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, на управляющую организацию как на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по внесению платы за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества, в отношении жилых домов, находящихся в ее управлении в период потребления ресурса.

Как верно установлено судом первой инстанции, ООО «Интерьер» в силу закона является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, расположенных в г. Коркино по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, а в правоотношениях с МУП «ПОВВ» как ресурсоснабжающей организацией - покупателем, то есть лицом обязанным оплатить коммунальную услугу, поставленную в управляемые им жилые дома в силу заключенного договора ресурсоснабжения по приобретению холодной воды и отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах от 01.02.2019 № 94704.

Доводы жалобы об обратном отклоняются судебной коллегией на основании следующего.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 2 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В целях реализации указанного порядка определения размера платы за содержание жилого помещения, утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Управляющие организации в соответствии с Правилами № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

В силу пункта 2 Правил № 124, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, обязанность управляющей организации на приобретение у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлена нормами закона.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По общему правилу, ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме и внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, далее начинается зона ответственности управляющей компании, на которую законом возложена обязанность по обеспечению состояния внутридомовых сетей на необходимом уровне для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Довод апеллянта о том, что он не является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, находящегося на его обслуживании, в части поставки холодной воды в целях содержания общего имущества в МКД, оценивается апелляционной коллегией критически, поскольку при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Законодательство допускает возможность принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, однако исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией и, как следствие, лицом, обязанным оплачивать стоимость поставленных ресурсов (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. Только в этом случае ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 8, подпункт «в» пункта 9 Правил № 354).

С учетом изложенного статус управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, доводы жалобы о том, что исполнителем коммунальной услуги по поставке гражданам-потребителям холодной воды в целях содержания общего имущества МКД является ресурсоснабжающая организация являются необоснованными и правомерно отклонены судом первой инстанции.

Доводы ответчика относительно завышенной истцом суммы исковых требований подлежат отклонению на основании следующего.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции сторонами проведена сверка расчетов, в ходе которой истцом приняты переданные показания ИПУ (т. 14 л.д. 1-27), справки ответчика о составе семьи, соответствующие условиям договора (т. 15 л.д. 64-66), при этом не приняты во внимание справки, перечисленные в списке некорректных справок о составе семьи (т. 15 л.д. 74-77).

На основании данных общедомовых приборов учета многоквартирных домов истцом произведен расчет, согласно которому задолженность ответчика за потребленную воду и услугу водоотведения на общедомовые нужды за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 составила 146 414 руб. 95 коп. (с учетом принятых судом уточнений).  

Расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

Довод апелляционной жалобы, что  в многоквартирных домах по адресу: пер. Щорса, д, 1, ул. Есенина, д. 1  отсутствует потребление воды на содержание общедомового имущества ввиду особенностей благоустройства указанных многоквартирных домов, подлежит отклонению.

 В материалах дела имеются акты от 22.09.2020 проведения проверки внутридомовых систем водоснабжения объектов, расположенных по следующим адресам: Челябинская обл., р. 

<

...>; ул. Есенина, д. 1 (т. 10, л.д. 29-35). 

Согласно выводу по результатам проведенных проверок техническая возможность установки водоразборных устройств для содержания общедомового имущества имеется.

Согласно техническому заключению № 8 Челябинская обл., выполненного ООО Архитектурно-проектное бюро «АрхиПро» по обследованию системы водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: р. 

<

...>, выполненного в июле 2020 г. водозаборные устройства (краны) санитарно-техническое оборудование (сливы, раковины, унитазы), также разводки труб, используемые для потребления холодной воды и сточных вод при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома отсутствуют. Акт разграничения балансовой принадлежности отсутствует. Технические условия на подключение прибора учета холодной воды отсутствуют (т. 2, л.д. 23-67). 

Вместе  тем, ресурсонабжающей организации рекомендовано ввести в эксплуатацию прибор учета в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Совокупность перечисленных доказательств подтверждает возможность  установки общедомовых приборов учета воды в спорных многоквартирных домах, и как пояснили представители сторон, в спорный период (с 01.09.2019 по 31.10.2019) многоквартирный дом по адресу: р. 

<

...> был оборудован общедомовым прибором учета воды, который был впоследствии демонтирован. Кроме того, данный многоквартирный дом указан в приложении к договору ресурснабжения по приобретению холодной воды и отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в МКД № 94704 от 01.02.2019, заключенному сторонами (т. 1 л.д. 26), что предполагает техническую возможность получения воды на СОИ. 

Довод ответчика о неправомерном начислении истцом платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества со ссылкой на отсутствие возможности оказания услуг ввиду конструктивных особенностей  спорных многоквартирных домов подлежит отклонению судом апелляционной инстанции также в силу следующего.

Как указано в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 01.01.2017 расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Как следует из подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на холодное водоснабжение на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоснабжения потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, и он был оснащен централизованной системой водоснабжения с подключением к ней жилых и нежилых помещений.

Иными словами, для предъявления к оплате услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды достаточно, чтобы многоквартирный дом был оснащен централизованной системой водоснабжения, под которой в силу пункта 28 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоснабжения.

При этом само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных санитарно-техническим приборами либо водоприемниками, не может являться основанием для отказа в оплате услуг по водоснабжению для целей содержания имущества в многоквартирных домах. 

В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению определения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не приведено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, а также доводам, в том числе, изложенным в жалобе, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба ООО «Интерьер» - удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 17 июня 2021 г. по делу № А76-53600/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Интерьер» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяВ.В. Баканов

Судьи:С.В. Тарасова

М.В. Лукьянова