ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-17942/2022

г. Челябинск

03 марта 2023 года

Дело № А47-10132/2020 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2023 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Лукьяновой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2022 по делу № А47-10132/2020

 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Этажи" (далее – ООО "Управляющая компания "Этажи"), товарищество собственников недвижимости "Мозаик" (далее – ТСН  "Мозаик", истец) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (далее – ООО «УК «Виктория», ответчик, податель жалобы) об обязании передать истцам следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 28 по ул. ФИО3 г. Оренбурга:

 - паспорт на платформу подъемную для инвалидов;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества (акты осеннего-весеннего осмотра МКД, акты текущего осмотра МКД);

-   журнал осмотра\эксплуатации (технического состояния МКД);

         -документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, а именно: исполнительную техническую документацию монтажа водоснабжения (ИПУ ГВС и ХВС);

-   документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-   акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты о проведении гидравлических испытаний системы теплопотребления, акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду, акт промывки системы отопления, акт проверки узла учета тепловой энергии, акт проверки готовности к отопительному сезону 2019-2020);

- акты испытаний и наладки электрооборудования;

- акты приемки электроустановок в эксплуатацию;

- акты на исправность автоматики безопасности и контроль - измерительных приборов инженерного оборудования МКД;

- акт приемки МКД от строительной организации;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протокол измерения вентиляции;

-   топосъемка объекта МКД с прилегающей территорией в границах застройки;

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

         -         исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

          - паспорт на счетчик ОДПУ ХВС прибор "Взлет";

- акты разграничения сетей (по воде, электроэнергии, канализации) по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и Потребителем;

-  Производственные инструкции по эксплуатации электроустановок:

-журнал учета технического обслуживания системы вентиляции и дымоудаления;

-  инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

-  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

         - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении,  с  приложением  заверенного  соответствующей  организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-  реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3,1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

         -договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

         -оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Производство по делу в части требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Этажи" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Виктория" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, судом прекращено. 

Решением от 24.02.2021 исковые требования товарищества собственников недвижимости "Мозаик" удовлетворены. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью" Управляющая компания "Виктория" в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников недвижимости "Мозаик" следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 28 по ул. ФИО3 г. Оренбурга: - паспорт на платформу подъемную для инвалидов; - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (акты осеннего-весеннего осмотра МКД, акты текущего осмотра МКД); - журнал осмотра\эксплуатации (технического состояния МКД); - документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, а именно: исполнительную техническую документацию монтажа водоснабжения (ИПУ ГВС и ХВС); - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты о проведении гидравлических испытаний системы  теплопотребления, акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду, акт промывки системы отопления, акт проверки узла учета тепловой энергии, акт проверки готовности к отопительному сезону 2019-2020); - акты испытаний и наладки электрооборудования; - акты приемки электроустановок в эксплуатацию; - акты на исправность автоматики безопасности и контроль - измерительных приборов инженерного оборудования МКД; - акт приемки МКД от строительной организации; -протоколы измерения сопротивления электросетей; - протокол измерения вентиляции; - топосъемка объекта МКД с прилегающей территорией в границах застройки; - акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию; - исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений; - паспорт на счетчик ОДПУ ХВС прибор "Взлет"; - акты разграничения сетей (по воде, электроэнергии, канализации) по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и Потребителем; -Производственные инструкции по эксплуатации электроустановок: -журнал учета технического обслуживания системы вентиляции и дымоудаления; - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3,1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; -договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; -оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит суд произвести замену должника (ответчика) – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Хорошая». 

В свою очередь, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит суд произвести замену товарищества собственников недвижимости «Мозаик» на правопреемника общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи», в связи с заключением между указанными лицами 03 октября 2022 года соглашения о передаче прав и обязанностей по исполнительному листу от 21.06.2021 № ФС 034681022, выданному Арбитражным судом Оренбургской области по делу N А47- 10132/2020, в отношении ООО "Управляющая компания "Виктория".

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2022   в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» о процессуальном правопреемстве отказано. Заявление общества с ограниченной ответственностью "Этажи" о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена взыскателя по делу № А47-10132/2020 – товарищество собственников недвижимости «Мозаик» на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью " Управляющая компания «Этажи ".

Не согласившись с вынесенным определением суда, ООО «УК «Виктория»  обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт.      

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» не согласно с отказом суда в удовлетворении заявления общества о процессуальном правопреемстве, считает его незаконным, необоснованным в силу следующего. 

Ответчиком  в полном объеме, в соответствии со ст.56 АПК РФ, представлены доказательства, свидетельствующие о том, что техническая документация на многоквартирный дом, которую Арбитражный суд Оренбургской области по Делу № А47-10132/2020 обязал передать управляющей компании, никогда ранее ООО «УК «Виктория» не передавалась.        В этой связи, с позиции подателя жалобы, общество УК «Виктория» не является надлежащим ответчиком.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.                        Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

В обоснование заявления о процессуальном правопреемстве ответчиком указано следующее.

Поскольку застройщиком жилого дома №28 по ул. ФИО3 является ООО «Уральский строительный комплскс-2», оно было обязано передать вышеперечисленную документацию ООО «УК«ЕврАзии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> переименовано в ООО «УКЖФ «Хорошая»), которое являлось первой управляющей компанией после введения в эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «УК«ЕврАзия» при передаче указанного дома никаких вышеперечисленных документов ООО «УК «Виктория» не передавало. 

С 18.05.2021г. директором ООО «УК «Виктория» является ФИО2, которая назначена на должность директора, когда в управлении данной управляющей компании находился только один дом по адресу пер. Квартальный д.4/1 г. Оренбурга. По другим домам, ранее находившимся в управлении ООО «УК «Виктория», в том числе и по ул. ФИО3 д.2, техническая и иная документация ФИО2 не передавалась.

Ссылаясь на то, что на сегодняшний день исполнить решение Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-3856/2021 по передаче технической документации в отношении ООО «УК «Виктория» не представляется возможным, в связи с отсутствием данных документов, поскольку они никогда ООО «УК«ЕврАзия» не передавались ООО «УК «Виктория», хотя было решение собственников при управлении дома ООО «УК «ЕврАзия» передать данную документацию ООО «УК «Виктория», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья, а также решениями собственников дома №28 по ул. ФИО3. (Протокол общего собрания собственников жилья от 03.09.2018), заявитель просит произвести процессуальное правопреемство должника (ответчика) – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Хорошая». 

Отказывая в удовлетворении заявления ООО «УК «Виктория» о замене стороны ответчика ООО «УК «Виктория» ее правопреемником - ООО «УКЖФ «Хорошая», суд первой инстанции указал, что отсутствие  технической документации, не может являться основанием для процессуальной замены ответчика в порядке правопреемства в рамках рассматриваемых по настоящему делу требований.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

По смыслу названной правовой нормы процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством.

Процессуальное правопреемство возможно лишь в том случае, когда в процессе рассмотрения спора (исполнения судебного акта) произошло правопреемство в материальном гражданском правоотношении.

Процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с одним и тем же материальным правоотношением.

В рамках настоящего дела рассматриваются исковые требования об обязании передать истцам следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 28 по ул. ФИО3 г. Оренбурга.

В обоснование заявленного ходатайства о процессуальном правопреемстве ответчик ссылается на то, что ООО «УК «Виктория» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку застройщиком жилого дома №28 по ул. ФИО3 является ООО «Уральский строительный комплскс-2», оно было обязано передать вышеперечисленную документацию ООО «УК«ЕврАзии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> переименовано в ООО «УКЖФ «Хорошая»), которое являлось первой управляющей компанией после введения в эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «УК«ЕврАзия» при передаче указанного дома никаких вышеперечисленных документов ООО «УК «Виктория» не передавало.

Ссылаясь на то, что на сегодняшний день исполнить решение Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-3856/2021 по передаче технической документации в отношении ООО «УК «Виктория» не представляется возможным, в связи с отсутствием данных документов, поскольку они никогда ООО «УК«ЕврАзия» не передавались ООО «УК «Виктория», хотя было решение собственников при управлении дома ООО «УК «ЕврАзия» передать данную документацию ООО «УК «Виктория», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья, а также решениями собственников дома №28 по ул. ФИО3. (Протокол общего собрания собственников жилья от 03.09.2018), заявитель просит произвести процессуальное правопреемство должника (ответчика) – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Хорошая».

В рассматриваемой ситуации приводимые заявителем доводы по сути направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения суда первой инстанции в порядке,  не предусмотренном процессуальным законодательством.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что отсутствие технической документации не может являться основанием для процессуальной замены ответчика в порядке правопреемства в рамках рассматриваемых требований.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления ООО «УК «Виктория»  о процессуальном правопреемстве, определение суда является правильным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2022 по делу № А47-10132/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория»  - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья                                                                                       М.В. Лукьянова