Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102041/23

25 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 21 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАМАНТ ПЛЮС" (142062, Московская область, Домодедово город, Растуново село, Заря улица, строение 52, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо: 

Администрация городского округа Домодедово Московской области (142000, Московская область, Домодедово город, 30-летия Победы (Центральный мкр.) пл, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДИАМАНТ ПЛЮС" обратилось в суд с исковым заявлением к ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ): 

Обязать ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» устранить препятствия в пользовании Обществом с ограниченной ответственностью «Диамант Плюс» своим Земельным участком площадью 26847 кв.м, кадастровый номер 50:28:0100307:593, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Домодедово, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: склады, а именно - в течение 45 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения по данному делу перенести трассу кабельной линии - КЛ 10 кВ ф.19 с РП 6 до ТП 785, Котельная-Растуново, 082 км, Домодедовский р-н, инв. N? 032-31550, 1962 года ввода в эксплуатации, в границах Земельного участка ООО «Диамант Плюс», площадью 26 847 кв.м, кадастровый номер 50:28:0100307:593, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Домодедово, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: склады с места ее настоящего прохождения, действующего с ноября 2013 г. по настоящее время, отображенного в Топографическом плане Земельного участка, выполненном ООО «Геостар» 17.11.2022 г. и согласованном ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» 12.12.2022 г.,

в место ее исходного, первоначального прохождения, действующего на момент приобретения Обществом с ограниченной ответственностью «Диамант Плюс» права собственности на свой Земельный участок и до ноября 2013 года, согласно данным Топографического плана Земельного участка ООО «Диамант Плюс», выполненного Администрацией городского округа Домодедово Московской области и согласованного ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» 21.04.2010 г.

В судебное заседание явку обеспечил истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0100307:593, площадью 26847 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады.

Как указывает истец, им запланировано строительство объекта недвижимости, в связи с чем он обратился в проектную организацию ООО «Домсервис» с просьбой представить коммерческое предложение на выполнение проектных работ по разработке проектной документации для строительства производственно-складского здания площадью 1500 кв.м на данном земельном участке.

От ООО «Домсервис» поступило письмо от 23.11.2023, в котором сообщено, что при решении вопроса о возможности выполнения проектных работ по разработке проектной документации, необходимой для строительства объекта «Производственно-складское здание» площадью 1500 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0100307:593 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, 

<

...>, было установлено, что пятно застройки объекта попадает в охранную зону двух кабелей 10кВ, принадлежащих ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» и расположенных в границах земельного участка.

Два кабеля 10 кВ, принадлежащих ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» и расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100307:593 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, 

<

...>, попадают в зону строительства объекта, в связи с чем требуется их вынос из пятна застройки.

Два кабеля 10 кВ отображены на приложенной топосьемке.

Ссылаясь на то, что прокладка данных кабелей на земельном участке произведена без согласования с истцом как собственником участка, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В материалы дела представлена топографическая съемка 2022 г., на которой отражена действующая КЛ 10 кВ ф.19 с РП 6 до ТП 785, проходящая по земельному участку истца.

Отражение данной кабальной линии на топографической съемке подписано ФИО1 – мастером (представителем) ПАО «Россети Московский регион».

Данное лицо также принимало участие в совместном осмотре спорного участка, что подтверждено представленным в материалы дела актом от 22.03.2024.

В материалы дела также представлен топографический план земельного участка ООО «Диамант Плюс», выполненного Администрацией городского округа Домодедово Московской области и согласованного ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» 21.04.2010 г.

В материалы дела представлены пояснения ответчика, согласно которым на спорном земельном участке расположены в том числе:

- сооружения электроэнергетики - кабельная линия электропередачи напряжением 10кВ - КЛ 10кВ ф.19 с РП 6 до ТП 785 Котельная-Растуново, 082 км, Домодедовский р-н, инв. № 032-31550, 1962 года ввода в эксплуатацию.

Вследствие повреждения указанной КЛ в 2013 г. ответчиком в рамках рамочного договора подряда № 92 от 06.02.2013 на проведение неотложных аварийно-восстановительных работ между ОАО «МОЭСК» (в настоящее время ПАО «Россети Московский регион») и ОАО «МКЭР» (переименовано в АО «МОЭСК-Инжиниринг») осуществлено переустройство КЛ 10 кВ ф.19 с РП6 до ТП 785 с применением метода ГНБ на основании дополнительного соглашения № 9 от 25.11.2013 к договору.

Таким образом, на представленной истцом в материалы дела по приложению к исковому заявлению топосьемке - топографическом плане от 17.11.2022 обозначены трассы прохождения действующей до ноября 2013 года и не действующей на текущую дату КЛ 10кВ ф.19 с РП6 до ТП 785, а также действующей с ноября 2013 по настоящее время КЛ 10кВ ф.19 с РП6 до ТП 785, т.е. трассы кабельной линии до и после ее переустройства.

Согласно пп. «а» п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров: размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики).

Из представленного истцом эскизного проекта следует, что проектируемое здание предполагается к размещению на трассе кабельной линии, что не соответствует пп. «а» п. 10 названных Правил, возведение такого объекта будет препятствовать доступу к объекту электросетевого хозяйства.

Также суд принимает во внимание письмо ООО «Домсервис» от 23.11.2023 о том, что два кабеля 10 кВ, принадлежащих ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» и расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100307:593, попадают в зону строительства объекта, в связи с чем требуется их вынос из пятна застройки.

Доказательств согласования с истцом прокладки спорной трассы кабельной линии суду не представлено.

Соответственно, судом установлено, что несогласованным переустройством кабельной линии - КЛ 10 кВ ф.19 с РП 6 до ТП 785, нарушаются права истца, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» устранить препятствия в пользовании ООО «Диамант Плюс» земельным участком с кадастровым номером 50:28:0100307:593, а именно в течение 45 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения перенести трассу кабельной линии - КЛ 10 кВ ф.19 с РП 6 до ТП 785, Котельная-Растуново, 082 км, Домодедовский р-н, инв. № 032-31550, 1962 года ввода в эксплуатацию, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100307:593, с места ее настоящего прохождения, действующего с ноября 2013 г. по настоящее время, отображенного в топографическом плане земельного участка, выполненном ООО «Геостар» 17.11.2022 г. и согласованном ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН», в место ее прохождения до ноября 2013 года согласно данным топографического плана земельного участка, выполненного Администрацией городского округа Домодедово Московской области и согласованного ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» 21.04.2010 г.

Взыскать с ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» в пользу ООО «Диамант Плюс» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       А.А. Попов