АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11954/2021

30 сентября 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 5 099 640 рублей,

лица, участвующие в деле, - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (далее – ООО «Компания Холидей», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (далее – ООО «НСК Холди», ответчик) о взыскании 5 099 640 руб., в том числе: основной долг по договору аренды № б/н от 02.04.2018 (

<

...>, пом.1П) в размере 581 800 руб. и пени в сумме 29 090 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 693 000 руб. и пени в размере 34 650 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 408 400 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате в размере 20 420 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 417 400 руб. и пени в размере 20 870 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 411 000 руб. и пени в размере 20 550 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (г. Омск, ул. Ватутина, д. 7В) в размере 1 183 200 руб. и пени в размере 59 160 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (

<

...>) в размере 412 800 руб. и пени в размере 20 640 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (г. Омск, ул. Молодогвардейская, д. 3) в размере 412 000 руб. и пени в размере 20 600 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (

<

...>) в размере 337 200 руб. и пени в размере 16 860 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил. Истец известил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2021 по делу № А45-9836/2020 в отношении ООО «НСК Холди» открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложены на ФИО1.

Как указывает истец, у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется текущая задолженность в размере 4 856 800 рублей, а также пени в размере 242 840 рублей, в связи с неисполнением обязательств по следующим договорам аренды.

1. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 855,5 кв.м., по адресу: 

<

...>, помещение 1П кадастровый номер 55:36:090302:14716.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 15.10.2018 г. к договору аренды № б/н от 02.04.2018, стороны определили, что с 01.10.2018 арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 290 900 (двести девяносто тысяч девятьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 г. к Договору аренды № б/н от 02.04.2018 Арендатор передает Арендодателю Объект аренды.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 581 800 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента 

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 581 800.00 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 составляют 29 090,00 рублей.

2. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, общей площадью 155,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, пом. 31П, кадастровый номер 55:36:090303:5579;

- нежилое помещение, общей площадью 232,9 кв.м., по адресу: 

<

...>, пом. 32П, кадастровый номер 55:36:090303:55580;

- нежилое помещение, общей площадью 339,2 кв.м., по адресу: 

<

...>, пом. ЗЗП, кадастровый номер 55:36:090303:5584;

- нежилое помещение, общей площадью 322,6 кв.м., по адресу: 

<

...>, пом. 34П, кадастровый номер 55:36:090303:5585;

- нежилое помещение, общей площадью 15,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, пом. 35П, кадастровый номер 55:36:090303:5586.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 15.10.2018 г. к договору аренды б/н от 02.04.2018, стороны определили, что с 01.10.2018 г. арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 346 500 (триста сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 г. указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020 г., в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 г. к Договору аренды № б/н от 02.04.2018 Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 693 000 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018, в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 693 000,00 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 составляет 34 650,00 рублей.

3. Между ООО«Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 711,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, помещение 1П, кадастровый номер 55:36:140122:1435.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 15.10.2018 г. к договору аренды № б/н от 02.04.2018 г., стороны определили, что с 01.10.2018 г. арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 204 200 (двести четыре тысячи двести) рублей 00 копеек, в т.ч.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 г. указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020 г., в указанный день договор прекращает своё действие.

Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 408 400 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 408 400,00 рублей, пеня за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 составляет 20 420,00 рублей.

4. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 1 022,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, помещение ЗП, кадастровый номер 55:36:120307:5985.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 15.10.2018 г. к договору аренды № б/н от 02.04.2018 г., стороны определили, что с 01.10.2018 г. арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 208 700 (двести восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 г. к Договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 417 400 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 417 400,00 рублей, пени за период с 01.07.2020 г. по 05.07.2021 г. составляет 20 870,00 рублей.

5. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018 г. по адресу: 

<

...>.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 906,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 52:401:005:000001330.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 15.10.2018 г. к договору аренды № б/н от 02.04.2018 г., стороны определили, что с 01.10.2018 г. арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 205 500 (двести пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 г. указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 к Договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 411 000 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 411 000,00 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 составляет 20 550.00 рублей.

6. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 02.04.2018.

Согласно договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 1 181,5 кв.м. по адресу: 

<

...>, помещение 1П, кадастровый номер 55:36:110110:5004.

В силу п. 4.1. дополнительного соглашения от 01.08.2018 к договору аренды № б/н от 02.04.2018 г., стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 591 600 (пятьсот девяносто одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 г. указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 к Договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 1183 200 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 02.04.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 02.04.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 1 183 200.00 рублей, пени за период с 01.07.2020 г. по 05.07.2021 составляет 59 160,00 рублей.

7. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 30.03.2018 г. по адресу: 

<

...>.

Согласно договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, общей площадью 1 032,2 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 55:36:170101:3520.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 01.08.2018 г. к договору аренды № б/н от 30.03.2018 г., стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 206 400 (двести шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 к Договору аренды № б/н от 30.03.2018 Арендатор передает Арендодателю Объект аренды.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 412 800 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 30.03.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 30.03.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 412 800,00 рублей, пени за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 составляет 20 640.00 рублей.

8. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 30.03.2018 г. по адресу: г. Омск, ул. Молодогвардейская, д. 3.

Согласно договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение, общей площадью 259,5 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 55:36:170104:10751;

- нежилое помещение, общей площадью 427,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 55:36:170104:11422.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 01.08.2018 г. к договору аренды № б/н от 30.03.2018 г., стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 206 000 (двести шесть тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 к Договору аренды № б/н от 30.03.2018 Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 412 000 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 30.03.2018 арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 30.03.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед 000 «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 412 000.00 рублей, пени за период с 01.07.2020 г. по 05.07.2021 г. составляет 20 600.00 рублей.

9. Между ООО «Компания Холидей» (Арендодатель) и ООО «НСК Холди» (Арендатор) был заключен договор аренды № б/н от 30.03.2018 г. по адресу: 

<

...>.

Согласно договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. предметом договора является передача Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение, общей площадью 605,9 кв.м., по адресу: 

<

...>, помещение 1П, кадастровый номер 55:36:000000:151223;

- нежилое помещение (склад), общей площадью 161,2 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 55:36:070101:14593;

- нежилое помещение (пристройка), общей площадью 75,7 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 55:36:070101:15208.

Согласно п. 4.1. дополнительного соглашения от 01.08.2018 г. к договору аренды № б/н от 30.03.2018 г., стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 168 600 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

Соглашением о расторжении от 29.05.2020 указанный выше договор расторгается, последним днем аренды Стороны признают 30.06.2020, в указанный день договор прекращает своё действие.

Актом приема-передачи (возврата) от 30.06.2020 к Договору аренды № б/н от 30.03.2018 Арендатор передает Арендодателю Объект.

По данному договору у ООО «НСК Холди» перед ООО «Компания Холидей» имеется задолженность в размере 337 200 руб. 00 коп. за период с мая по июнь 2020 г.

Согласно п. 4.4. договора аренды № б/н от 30.03.2018 г., арендная плата подлежит оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за объект в месяц, должны быть уплачена не позднее последнего числа месяца следующего за соответствующим месяцем аренды.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № б/н от 30.03.2018 г., в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, по письменному требованию арендодателя, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения обязательства, но в общей сложности не более 5 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности ООО «НСК Холди» перед 000 «Компания Холидей» по договору аренды № б/н от 30.03.2018 г. объекта, задолженность за период с мая по июнь 2020 г. составляет 337 200.00 рублей, пени за период с 01.07.2020 г. по 05.07.2021 составляет 16 860.00 рублей.

21.06.2021 ООО «НСК Холди» получило претензию конкурсного управляющего ООО «Компания Холидей» об оплате задолженности по договорам аренды.

В настоящий момент возражений от ООО «НСК Холди» в адрес конкурсного управляющего ООО «Компания Холидей» не поступило, денежных средств об оплате задолженности также не поступало.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности по внесению арендной платы за спорный период в заявленном размере подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования в указанной части как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пунктов 5.3 договора истец начислил пени в нижеуказанном размере:

- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Жуковского, д. 32, пом.1П) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 29 090 руб.;

- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Маршала Жукова, д. 107) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 34 650 руб.;

- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Авиагородок, д. 12) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 20420 руб.;

- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Кирова, д. 20) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 20870 руб.;

-- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Завертяева д. 26, корп. 1) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 20550 руб.;

- по договору б/н от 02.04.2018 (ул. Ватутина, д. 7В) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 59160 руб.;

- по договору б/н от 30.03.2018 (ул. Гашека, д. 8) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 20 640 руб.;

- по договору б/н от 30.03.2018 (ул. Молодогвардейская, д. 3) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 20600 руб.;

- по договору б/н от 30.03.2018 (ул. Химиков, д. 42) за период с 01.07.2020 по 05.07.2021 в сумме 16860 руб..

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Компания Холидей» подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 48 498 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 099 640 руб., в том числе: основной долг по договору аренды № б/н от 02.04.2018 (

<

...>, пом.1П) в размере 581 800 руб. и пени в сумме 29 090 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 693 000 руб. и пени в размере 34 650 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 408 400 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате в размере 20 420 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 417 400 руб. и пени в размере 20 870 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (

<

...>) в размере 411 000 руб. и пени в размере 20 550 руб., основной долг по договору аренды б/н от 02.04.2018 (г. Омск, ул. Ватутина, д. 7В) в размере 1 183 200 руб. и пени в размере 59 160 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (

<

...>) в размере 412 800 руб. и пени в размере 20 640 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (г. Омск, ул. Молодогвардейская, д. 3) в размере 412 000 руб. и пени в размере 20 600 руб., основной долг по договору аренды б/н от 30.03.2018 (

<

...>) в размере 337 200 руб. и пени в размере 16 860 руб.; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 498 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.Ю. Распутина