АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5302/2019

город Саранск

10 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ульяновская область, г.Барыш) в лице конкурсного управляющего ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Агровик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ульяновская область, г.Ульяновск)

о взыскании 4346702 руб. 67 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представителя, доверенность от 20.05.2019, 

от ответчика: представитель не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика"  в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Агровик" о взыскании задолженности в сумме 4346702 руб. 67 коп.

Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.09.2017 по 01.03.2019 в сумме 3010000 руб. по договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 и по оплате потребленной электрической энергии за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года в сумме 1336702 руб. 67 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования  в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 01.09.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика"  (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Агровик" (арендатором) заключен договор №2-ПТФ, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение №1), принадлежащее ему на праве собственности, а также обеспечить беспрепятственный доступ к нему (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора – с 01.09.2017 до окончания конкурсного производства, введённого в отношении общества с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика" (пункта  2.1 договора аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017).

Правоотношения участников сделки регулируются содержащимися в статьях 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовыми нормами об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендная плата по договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 составляет 290000 руб. в месяц (пункт 4.1 договора).

Оплата потребленной электрической энергии и других ресурсов, предоставленных услуг телефонной связи не включается в арендную плату и подлежит возмещению поставщикам вышеназванных услуг на основании счетов, выставленных арендатору ресурсоснабжающей организацией или оператором связи и отражающих фактическую поставку энергии или оказание услуг телефонной связи (пункт 4.2 договора аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017).

Согласно пункту 4.3 договора аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 арендная плата за пользование имуществом и иные платежи вносятся один раз в месяц, не позднее 5 числа текущего месяца.

Как разъяснено в пунктах 12 и 22 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" условие договора об обязанности арендатора уплачивать коммунальные услуги не может быть квалифицировано в качестве самостоятельного договора или специального размера арендной платы, а должно юридически оцениваться как соглашение сторон о порядке участия арендатора в расходах собственника на исполнение им обязанности по договору снабжения тепловой или электрической энергией.

Истцом обязательство по передаче в аренду имущества по договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 исполнено надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.09.2017 (приложение №2 к договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017), подписанным уполномоченными представителями и скрепленным печатями сторон.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 01.09.2017 по 01.03.2019 по договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 в полном объеме не исполнены, оплата за потребленную электрическую энергию за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года  в полном объеме не произведена.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 05.04.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и оплате потребленной электрической энергии оставлена ответчиком без удовлетворения.

На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по данным истца составляет по арендным платежам с 01.09.2017 по 01.03.2019 в сумме 3010000 руб., по оплате потребленной электрической энергии за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года  в сумме 1336702 руб. 67 коп.

Расчёт суммы долга проверен судом и признан обоснованным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом по договору аренды имущества №2-ПТФ от 01.09.2017 в спорные периоды и наличие задолженности ответчика в заявленной истцом сумме подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе выписками по расчётному счету общества с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика" о частичной оплате арендных платежей, и ответчиком по существу не оспорен.

При этом размер расходов истца на оплату потребленной ответчиком электрической энергии определён на основании представленных в материалы дела документов, полученных от ресурсоснабжающей организации о размере платы за электроэнергию по договору энергоснабжения №110310ЭО от 01.04.2011, заключенному между открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго" и обществом с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика", и подтверждается письмом открытого акционерного общества энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго" №2107/29 от 18.03.2019.

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в общей сумме          4346702 руб. 67 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцу при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 44734 руб.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 44734 руб.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы с 27.09.2019 по 02.10.2019, с 02.10.2019 по 03.10.2019.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Агровик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 432071, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 13.02.2015) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Елховская птицефабрика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 433752, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 15.11.2007) задолженность в сумме 4346702 руб. 67 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Агровик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 432071, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 13.02.2015) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44734 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.А. Кечуткина