АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 45-10-16

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-5431/2021

город Кемерово

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 55 713 942 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 1 390 029 руб. 91 коп. неустойки за период  10.07.2020 по 22.03.2021 по договору №10284 от 30.08.2012,

в отсутствие надлежащим образом уполномоченных представителей сторон, извещены,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (далее – истец, администрация) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (далее также – ответчик, общество) о взыскании задолженности в размере 17 246 619 руб. 28 коп.  по договору аренды от 30.08.2012 №10284 за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 1 390 029 руб. 91 коп. неустойки за период 10.07.2020 по 22.03.2021. (в редакции заявления об  уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 07.06.2021 рассмотрение спора откладывалось на 23.06.2021.

Истец, извещенный  надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, заявил ходатайство о проведении судебного заедания, о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора  в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),  явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, возражений против рассмотрения дела не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в  отсутствие представителей сторон.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земли.

От ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором сообщил, что задолженность перед истцом погашена в размере 38 467 323 руб. 55 коп., просит отказать в удовлетворении требований в данной части основного долга.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земли от 30.08.2012 № 10284, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 42:28:1202001:350 общей площадью 4 565 279,7 кв. м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Междуреченск, Северный промрайон, для разработки полезных ископаемых.

Согласно пунктам 2.1 и 2.3 договора срок аренды участка устанавливается с 01.08.2012 до 31.07.2061. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, действует по 31.07.2061, а также распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.08.2012 до момента государственной регистрации.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором согласно приложению 1 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями сторонами установлен размер арендной платы на каждый год.

Комитет направил в адрес ответчика письмо от 25.02.2021 № 222 с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Ссылаясь на  ненадлежащее  исполнение  ответчиком   своих   обязательств  по внесению арендной платы, комитет обратился в суд с  настоящим иском.

В   соответствии   со   статьей   65   Земельного   кодекса   Российской   Федерации использование  земли  в  Российской  Федерации  является  платным.  Формами  платы  за использование  земли  являются  земельный  налог  (до  введения  в  действие  налога  на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей  614  ГК  РФ  предусмотрено,  что  арендатор  обязан  своевременно  вносить плату  за  пользование  имуществом  (арендную  плату),  порядок,  условия  и  сроки  внесения которой определяются договором аренды.

Факт пользования земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается.

В подтверждение частичного погашения задолженности ответчиком представлены платежные поручения.

Согласно расчетам комитета задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 составила 17 246 619 руб. 28 коп. (в редакции заявления об уточнении требований).

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательства уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено.

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом на основании пункта 5.2 договора начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 10.07.2020 по 22.03.2021 в сумме 1 390 029 руб. 91 коп. (в редакции   заявления об уточнении требований).

Проверив представленный истцом расчет, суд установил, что он произведен без учета ст. 191-193 ГК РФ.

Однако, заявленная истцом неустойка в меньшем размере не нарушает права ответчика, а суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, в связи с чем, суд признает заявленный истцом размер неустойки обоснованным и не нарушающим права ответчика.

Учитывая изложенное, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 246 619 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 1 390 029 руб. 91 коп. неустойки за период  11.07.2020 по 22.03.2021 по договору №10284 от 30.08.2012.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 116 183 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Верховых