АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8355/2021

г. Тюмень

07 сентября 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании  материалы дела  по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1

к ООО «Европа»

о взыскании задолженности по договору аренды

третье лицо: ООО «МДС - Строй»

при ведении протокола помощником судьи Мрачковской Е.А.

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 – доверенность от 06.05.2021 года

от ответчика: ФИО3 – доверенность от 07.07.2021 года

от третьего лица: не явка.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в  Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Европа» о взыскании 28 132 048 рублей – задолженности по арендной плате по договору аренды № 14/12.2018 от 14.12.2018 года

В обоснование предъявленных требований истец указал на то что ответчик   ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды № 14/12.2018 от 14.12.2018 года транспортных средств и по состоянию на 31.10.2020 года, имеет задолженность по оплате арендных платежей в общем размере 28 132 048 рублей 47 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на своих исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик против иска возражает (т.1.л.д.27) указывая, что установленная договором арендная плата является ориентировочной, в договоре нет условия о сроках оплаты, часть имущества (автомобили УАЗ) фактически им не использовались и, кроме того, 31.03.2020 года между ООО «Европа» и истцом заключено дополнительное соглашение к договору № 14/12.2018 согласно которого стороны договорились расторгнуть договорные отношения с 31 марта 2020 года. С апреля 2020 года ООО «Европа» хозяйственную деятельность не ведет. Ответчик указывает, что за весь период действия договора № 14/12.2018, т.е. с 14.12.2018 года по 31.03.2020 года должен была перечислить 42 067 741 рубль 94 копейки, в то время фактически оплачено 43 853 304 рубля 13 копеек. Т.е. в настоящее время истец должен ответчику 1 785 562 рубля 19 копеек.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Между ООО «МДС-Строй» (заказчик, третье лицо) и ООО «Европа» (исполнитель, ответчик) были заключены договоры на оказание транспортных услуг: № СНГ-01/10 от 1.10.2018 года (т.1.л.д.140), № 008/202/МДС от 01.12.2019 года (т.1.л.д. 150), № 007/2020 МДС от 01.12.2019 года ( т1.л.д.160)  № 021/2020/МДС от 01.01.2020 года ( т.1.л.д.169). 

Для целей исполнения обязательств по договорам оказания транспортных услуг, 14 декабря 2018 года между ООО «Европа» (арендатор, ответчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) заключен договор аренды транспортных средств без экипажа № 14/12/2018 (т.1.л.д.12) по условиям которого истец предоставляет ответчику в аренду следующие транспортные средства:

- УРАЛ-43202, регистрационный знак 

<

***>

- УРАЛ-4320АЦН-10, регистрационный знак 

<

***>

- УАЗ Пикап , регистрационный знак 

<

***>

- УАЗ Пикап, регистрационный знак 

<

***>.

В соответствии с разделом IV договора, арендная плата ориентировочно составляет 3 000 000 рублей в месяц.

Согласно пункта II.1.1 договора арендодатель обязан в течение двух дней с момента подписания настоящего договора осуществить передачу арендатору транспортных средств.

Согласно пункта II.2.2. договора, арендатор обязан при прекращении договора возвратить транспортные средства в течение двух дней в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа.

Транспортные средства переданы арендатору по акту от 14 декабря 2018 года (т.1, л.д.15).

26 июня 2019 года между ООО «Европа» (арендатор, ответчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) подписано дополнительное соглашение к договору аренды транспортных средств без экипажа № 14/12/2018 (т.1.л.д.184) согласно которого стороны договорились пункт 1.2.3 договора (т.е. пункт о транспортном средстве  УАЗ Пикап, регистрационный знак 

<

***>) исключить, а пункт IV договора (т.е. об ориентировочной стоимости аренды 3 000 000 рублей в месяц) изменить, изложив его в следующей редакции: арендная плата по настоящему договору составляет 2 700 000 рублей в месяц без учета НДС.

Ответчиком в материалы дела представлено так же дополнительное соглашение от 31 марта 2020 года (т.1.л.д.185) согласно которого, стороны договорились расторгнуть договорные отношения с 31 марта 2020 года по договору аренды транспортного средства без экипажа № 14/12.2018 от 14.12.2018 года.

Акт возврата имущества сторонами не подписывался и суду не представлен. 

Истец осуществляет расчет арендой платы по состоянию на 31.10.2020 года, указывая в судебном заседании, что акт возврата подписан не был, однако по состоянию на указанную дату, транспортные средства были возвращены истцу. Ответчиком документально не подтверждена более ранняя дата возврата техники.

В соответствии со ст.614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Оценивая доводы ответчика о том, что арендная плата в сумме 3 000 000 в месяц была ориентировочной, суд исходит из того что указание об этом в пункте IV договора не означает, что сторонами не было достигнуто соглашения о её размере.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Суд исходит из того, что термин «ориентировочно» означает, что для сторон договора, сумма месячной арендной платы в размере 3 000 000 рублей являлась ориентиром, т.е. значением, относительно которого было достигнуто соглашение. Кроме того, изменяя  в дополнительном соглашении от 26 июня 2019 года  (т.1.л.д.184) пункт IV договора о стоимости аренды 3 000 000 рублей в месяц на 2 700 000 рублей, стороны исходили их уменьшения количества единиц техники в связи с выбытием транспортного средства  УАЗ Пикап, регистрационный знак 

<

***>. При этом суду очевидно, что уменьшение размера арендной платы было произведено именно от суммы 3 000 000 рублей в месяц. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истцом правомерно осуществлен расчет арендной платы до даты 26 июня 2019 года по ставке 3 000 000 рублей в месяц, а далее по 2 700 000 рублей в месяц. Т.е. за период с 14.12.20138 года по 31.10.2020 года её общий размер составляет 62 700 000 рублей (т.1, л.д.5).

Как указывает истец, общая сумма оплат ответчика по договору аренды составляет 34 567 951 рубль 53 копейки, представляя выписки по своим счетам (т.2, л.д.33-54).

В свою очередь Ответчик утверждает, что оплата была произведена в сумме 48 853 304 рубля 13 копеек (т.1.л.д.30), представляя реестр банковских документов (т,1, л.д.37-42) и первичные документы о платежах (платежные поручения - т.1.л.д.43-129). 

Сопоставив документы истца и ответчика об оплатах, суд установил, что оплата аренды по договору № 14/12.2018 от 14.12.2018 года производилась ответчиком по следующим платежным документам (т.1.л.д.43-129):

- № 1 от 08.01.2019 года  на сумму 30 000 рублей

- № 5 от 10.01.2019 года на сумму 10 000 рублей

- № 11 от 14.01.2019 года на сумму 30 000 рублей

- № 19 от 16.01.2019 года на сумму 20 000 рублей

- № 20 от 20.01.2019 года на сумму 400 000 рублей

- № 22 от 22.01.2019 года на сумму 230 000 рублей

- № 33 от 29.01.2019 года на сумму 500 000 рублей

- № 42 от 341.01.2019 года на сумму 500 000 рублей

- № 51 от 08.02.2019 года на сумму 505 000 рублей

- № 59 от 12.02.2019 года на сумму 10 000 рублей

- № 61 от 14.02.2019 года на сумму 360 000 рублей

- № 66 от 21.01.2019 года на сумму 300 000 рублей

- № 74 от 25.02.2019 года на сумму 500 000 рублей

- № 78 от 26.02.2019 года на сумму 200 000 рублей

- № 92 от 28.02.2019 года на сумму 500 000 рублей

- № 96 от 04.03.2019 года на сумму 277 200 рублей

- № 97 от 04.03.2019 года на сумму 222 800 рублей 55 копеек

- № 101 от 05.03.2019 года на сумму 300 000 рублей 12 копеек

- №103 от 05.03.2019 года на сумму 498 753 рубля 31 копейка

- № 118 от 18.03.2019 года на сумму 478 490 рублей 77 копеек

- № 119 от 18.03.2019 года на сумму 522 340 рублей 11 копеек

- № 124 от  20.03.2019 года на сумму 457 312 рублей 37 копеек

- № 126 от 22.03.2019 года на сумму 613 335 рублей 11 копеек

- № 127 от 24.03.2019 года на сумму 30 000 рублей

- № 132 от 26.03.2019 года на сумму 100 000 рублей

- № 134 от 26.03.2019 года на сумму 477 037 рублей 11 копеек

- № 149 от 29.03.2019 года на сумму 1 015 773 рублей 11 копеек

- № 155 от 01.04.2019 года на сумму 519 000 рублей

- № 157 от 03.04.2019 года на сумму 1 317 733 рубля 11 копеек

- № 159 от 04.04.2019 года на сумму 683 000 рублей 88 копеек

- № 160 от 07.04.2019 года на сумму 1 040 000 рубля 55 копеек

- № 202 от 24.04.2019 года на сумму 500 000 рублей 11 копеек

- № 174 от 18.04.2019 года на сумму 72 000 рублей 03 копейки

- №163 от 12.04.2019 года на сумму 150 000 рублей

- № 205 от 25.04.019 года на сумму 400 000 рублей

- № 218 от 27.12.2018 года на сумму 202 000 рублей

- № 223 от 30.12.2018 года на сумму 200 000 рублей

- № 237 от 29.04.2019 года на сумму 499 853 рубля 11 копеек

- № 261 от 16.05.2019 года на сумму 537 745 рублей 11 копеек

- № 264 от 17.05.2019 года на сумму 537 745 рублей 11 копеек

- № 269 от 20.05.2019 года на сумму 480 013 рублей 33 копейки

- № 271 от 21.05.2019 года на сумму 511 000 рубля 13 копеек

- № 275 от 24.05.2019 года на сумму 663 033 рубля 13 копеек

- № 279 от 29.05.2019 года на сумму 790 000 рублей 11 копеек

- № 292 от 31.05.2019 года на сумму 2 471 880 рублей 11 копеек

- № 308 от 04.06.2019 года на сумму 140 000 рублей

- № 357 от 26.06.2019 года на сумму 35 000 рублей

- № 369 от 28.06.2019 года на сумму 827 555 рублей

- № 373 от 27.06.2019 года на сумму 2 770 000 рублей 11 копеек

- № 421 от 17.07.2019 года на сумму 1 261 400 рублей 13 копеек

- № 469 от 01.08.2019 года на сумму 500 000 рублей

- № 502 от 18.08.2019 года на сумму 12 000 рублей

- № 516 от 21.08.2019 года на сумму 100 000 рублей

- № 523 от 28.08.2019 года на сумму 48 000 рублей

- № 537 от 06.09.2019 года на сумму 40 000 рублей

- № 541 от 05.09.2019 года на сумму 300 000 рублей

- № 543 от 05.09.2019 года на сумму 50 000 рублей

- № 554 от 08.09.2019 года на сумму 350 000 рублей

- № 563 от 12.09.2019 года на сумму 10 000 рублей

- № 574 от 16.09.2019 года на сумму 160 000 рублей

- № 578 от 17.09.2019 года на сумму 65 000 рублей

- № 615 от 29.09.2019 года на сумму 40 000 рублей

- № 631 от 01.10.2019 года на сумму 880 000 рублей

- № 633 от 01.10.2019 года на сумму 100 000 рублей

- № 651 от 16.10.2019 года на сумму 134 000 рубля

- № 661 от 17.10.2019 года на сумму 78 500 рублей

- № 675 от 22.10.2019 года на сумму 70 000 рублей

- № 688 от 27.10.2019 года на сумму 150 000 рублей

- № 704 от 29.10.2019 года на сумму 540 000 рублей

- № 716 от 11.11.2019 года на сумму 501 000 рублей 11 копеек

- № 734 от 27.11.2019 года на сумму 301 001 рубль 12 копеек

- № 749 от 28.11.2019 года на сумму 30 000 рублей

- № 764 от 02.12.2019 года на сумму 600 000 рублей 12 копеек.

- № 781 от 09.12.2019 года на сумму 3 150 000 рублей

- № 781 от 08.12.2019 года на сумму 1 339 800 рублей

- № 836 от 22.12.2019 года на сумму 1 011 000 рублей 13 копеек

- № 860 от 22.12.2019 года на сумму 282 000 рублей

- № 5 от 09.01.2020 года на сумму 400 000 рублей

- № 38 от 16.01.2020 года на сумму 400 000 рублей

- № 76 от 23.01.2020 года на сумму 789 000 рублей

- № 180 от 11.02.2020 года на сумму 25 000 рублей

- № 184 от 12.02.2020 года на сумму 20 000 рублей

- № 186 от 13.02.2020 года на сумму 630 000 рублей

- № 214 от 01.03.2020 года на сумму 120 000 рублей

- № 2132 от 13.03.2020 года на сумму 2 500 000 рублей

- № 239 от 15.03.2020 года на сумму 430 000 рублей

- № 333 от 02.04.2020 года на сумму 2 000 000 рублей

ВСЕГО: 43 853 304 рубля 10 копеек.

Таким образом, разница между начисленной арендной платой и уплаченной суммой составляет  18 846 695 рублей 90 копеек = 62 700 000 - 43 853 304 рубля 10 копеек.

При этом, судом отклоняются доводы истца о том что в части платежных поручений не было указано что ФИО1 является предпринимателем и, следовательно, они им не учитывались в качестве оплаты, поскольку, истцом не опровергается фактическое получение денежных средств в общей сумме 43 853 304 рубля 10 копеек. Кроме того, во всех платежных поручениях имеется ссылка на договор аренды и у истца нет оснований подвергать сомнению назначение данных платежей и не учитывать их в счет оплаты..

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Рассмотрев заявление истца о фальсификации доказательств по делу – дополнительного соглашения от 31 марта 2020 года (т.1.л.д.185) согласно которого стороны договорились расторгнуть договорные отношения с 31 марта 2020 года по договору аренды транспортного средства без экипажа № 14/12.2018 от 14.12.2018 года, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 161 АПК РФ 1. Если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: 1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; 2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; 3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу. В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры. 2. Результаты рассмотрения заявления о фальсификации доказательства арбитражный суд отражает в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что установление факта неподписания истцом дополнительного соглашения от 31 марта 2020 года, при том, что акт возврата техники подписан не был, не может повлечь иных результатов рассмотрения настоящего дела и иных выводов о наличии обязательства ответчика по оплате за пользование имуществом в период после 31 марта 2020 года и до 31 октября 2020 года, поскольку такая обязанность арендатора сохраняется и после расторжения договора аренды до момента возврата арендованного имущества. 

При обращении в суд с иском, а так при рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер, истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд относит уплату государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, а так же заявления о принятии обеспечительных мер, пропорционально удовлетворенным требованиям на истца и ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                

                                                            Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Европа» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 18 846 695 рублей 90 копеек – долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Европа» в доход федерального бюджета 110 632 рубля 18 копеек – государственной пошлины

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 56 028 рублей 80 копеек – государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

 Судья

 

Макаров С.Л.