АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 июля 2018 года

Дело №

А56-10990/2017

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ломакина С.А., судей Кустова А.А., Старченковой В.В.

при участии от государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» Шабодо К.С. (доверенность от 06.06.2018 №05/ЗГДПКВ/395), от общества с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» Кутиной А.А. (доверенность от 17.05.2018),

рассмотрев 16.07.2018 в открытом судебном заседании кассационные жалобы государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и общества с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2017 (судья Сайфуллина А.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2018 (судьи Фуркало О.В., Савина Е.В., Семиглазов В.А.) по делу № А56-10990/2017, 

у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 12, лит. А, ОГРН 1027810310274, ИНН 7830001028, (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС», место нахождения: 197136, Санкт-Петербург, ул. Ленина, д. 49, ОГРН 1027806872906, ИНН 7813149384 (далее – Общество), об урегулировании разногласий, возникших при заключении с Обществом договора теплоснабжения в горячей воде от 01.09.2016 №16692.040.1 (далее – Договор).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга  (далее – Инспекция).

Решением суда от 22.12.2017 урегулированы разногласия, возникшие между Предприятием и Обществом при заключении Договора, спорные пункты договора изложены в следующей редакции: 

«2.2. Дата начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается - «01» августа 2016 года». 

«4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора.» 

«4.3.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса.» 

«6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в банк Исполнителя акцептно платежное требование за потребленный в расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса) и счет-фактуру. 

По соглашению с Исполнителем платежные документы могут быть выданы представителю Исполнителя на руки». 

«6.8. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится Исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора». 

«6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка Ресурсоснабжающей организации». 

«6.15. Отказ Исполнителя от подписи актов, указанных в настоящем разделе Договора не освобождает его от оплаты в установленном настоящим Договором порядке».

 «9.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям в многоквартирных домах, находящихся в его управлении. 

При отказе от исполнения настоящего договора в указанном выше случае Исполнитель обязан оплатить поставленную до момента расторжения настоящего договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора. 

При прекращении у Исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям в части многоквартирных домов, находящихся в его управлении, Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить настоящий договор в части этих домов. 

При этом за Исполнителем сохраняются обязательства оплатить поставленную до момента изменения настоящего договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента изменения настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора. 

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, сторона, расторгающая (изменяющая) настоящий договор обязана письменно уведомить об этом другую сторону в пятидневный срок. 

Днем расторжения (изменения) настоящего договора считается день, указанный в уведомлении, который может быть ранее даты отправки и получения уведомления лишь в случаях, когда расторжение (изменение) настоящего договора происходит по инициативе Исполнителя» 

Пункт 6.17. в договор не включать».

Постановлением апелляционной инстанции от 23.04.2018 решение суда от 22.12.2017 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит изменить принятые по делу судебные акты в части пунктов 2.2, 6.14, 9.3 Договора и принять названные пункты в редакции истца. Податель жалобы указывает, что выводы судов в части пункта 2.2 Договора не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В части пункта 6.14 Договора суды применили закон (статью 864 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ), не подлежащий применению. Суды не применили закон, подлежащий применению (статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В кассационной жалобе ответчик просит изменить судебные акты и изложить пункты 4.2.1, 4.3.1, 6.3, 6.8, 6.15, 6.17 Договора в редакции ответчика. Податель жалобы указывает на неправильное применение судами норм материального права.  

В отзыве Предприятие просит оставить жалобу ответчика без удовлетворения.

В судебном заседании представители Предприятия и Общества поддержали доводы своих кассационных жалоб, а представитель Предприятия – доводы отзыва на нее.

Третье лицо о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, однако представитель в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 286 АПК РФ.

Судебными инстанциями на основании материалов дела установлено, что Предприятие направило Обществу проект договора теплоснабжения в горячей воде № 16692.040.1 от 01.09.2016 (далее – Договор) в отношении многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных в Красносельском районе города Санкт-Петербурга и управление которыми осуществляет Общество. 

Общество подписало договор с приложением протокола разногласий к нему. 

Поскольку условия Договора по отдельным пунктам остались не урегулированы, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции урегулировал спорные пункты Договора.

Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены судебных актов.

В силу части 7 статьи 15 Федерального Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать существенные условия договора теплоснабжения (часть 10 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В пункте 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, определены существенные условия договора теплоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса). 

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 

Согласно пункту 5 статьи 421 ГК РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. 

В статье 446 ГК РФ установлено, что в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Стороны передали на рассмотрение суда согласование редакции пунктов 2.2.; 4.2.1, 4.3.1; 6.3; 6.8; 6.14;.6.15; 6.17;.9.3 Договора. 

Истец предложил пункт 2.2. Договора в редакции «датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается дата вступления в законную силу решения суда по делу А56-10990/2017».

Ответчик полагает, что датой начала поставки следует указывать «01 августа 2016 года» с даты фактического управления МКД.

Как установлено судом, в настоящее время поставка коммунального ресурса в вышеуказанные МКД осуществляется на основании актов бездоговорного потребления №659.040, составленных с 01.08.2016 по настоящее время. 

Согласно пункту 19 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, (далее - Правила № 124) при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по поставке коммунального ресурса у ответчика возникла с момента фактического начала управления МКД, перечисленными в приложении к Договору, а именно с 01.08.2016. 

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

С учетом того, что заключение договора ведется сторонами длительное время, суд обоснованно урегулировал пункт 2.2 Договора в следующей редакции: «2.2. Дата начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается «01» августа 2016 года.». 

Оснований для отмены судебных актов в этой части кассационная инстанция не усматривает.

Предприятие предложило пункты 4.2.1, 4.3.1 Договора изложить в следующей редакции: «4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора.» «4.3.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса.» 

Общество предложило следующую редакцию указанных пунктов: «4.2.1 Требовать от Исполнителя оплаты коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора, в размере денежных средств поступивших от потребителей в счет оплаты коммунального ресурса.» «4.3.1 Своевременно производить оплату поданного (поставленного) на объект теплоснабжения ресурса в размере денежных средств поступивших от потребителей в счет оплаты коммунального ресурса». 

Суд обоснованно урегулировал спорные пункты и принял редакцию истца.

Согласно пункту 1 статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Редакции пунктов  4.2.1, 4.3.1 Договора, предложенные ответчиком не соответствуют действующему законодательству и каких-либо исключений для управляющих организаций действующим законодательством не предусмотрено.

В силу подпункта «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель коммунальных услуг в силу своего статуса обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, осуществлять расчеты по указанным договорам и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно подпункту «ж» пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов, в том числе организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:  осуществление управляющими организациями, товариществами и( кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;  ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших( обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. 

Суд первой инстанции обоснованно указал, что ответчик как управляющая организация обязана своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые МКД, находящимися в его управлении, а в случае неоплаты потребителями потребленных коммунальных услуг использовать свое законное право на взыскание задолженности по оплате таких услуг в судебном порядке. 

Судами обоснованно отклонен довод ответчика о том, что пункты 4.2.1 и 4.3.1 Договора в редакции истца нарушают права потребителей ресурса, так как обязанности по оплате потребителями полученной тепловой энергии прямо предусмотрена законом, а в случае наличия у потребителей задолженности управляющая организация вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

Оснований для отмены судебных актов в этой части нет.

Истец предложил пункт 6.3 Договора изложить в следующей редакции: «6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в банк Исполнителя акцептно платежное требование за потребленный в расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса) и счет-фактуру. По соглашению с Исполнителем платежные документы могут быть выданы представителю Исполнителя на руки». 

Ответчик предложил следующую редакцию данного пункта Договора: «6.3 Ресурсоснабжающая организация, в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, направляет в адрес местонахождения Исполнителя подписанный со своей стороны акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса) в двух экземплярах и счет-фактуру. В акте указывается количество и стоимость потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса). Кроме того, в установленный настоящим пунктом срок Ресурсоснабжающая организация предоставляет Исполнителю приложения к платежным документам с отражением раздельного учета объема тепловой энергии (коммунального ресурса) по потребителям и видам потребления». 

При рассмотрении дела судом установлено, что сторонами подписано соглашение об использовании электронного документооборота. 

Согласно данному соглашению стороны договорились об обмене и приеме к исполнению между сторонами электронных документов по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной подписи.

Положения пункта 6.3. Договора касаются случаев выхода из строя системы электронного документооборота. 

Условиями Договора предусматривается возможность получения необходимых документов представителями ответчика самостоятельно (пункт 6.5. Договора).

Предлагая свою редакцию истец указывает, что в силу пункта 1 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном главой 21 НК РФ. Акт поданной-принятой тепловой энергии составляется с целью получения Предприятием субсидий на возмещение разницы в тарифах, а основанием для оплаты является счет-фактура. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» (далее – Требования № 253), платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. 

Таким образом, Общество должно оплатить отпущенную по договору тепловую энергию в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, а платежные документы должны быть выставлены ответчику до 1 числа месяца следующего за расчетным.

Порядок осуществления безналичных расчетов регламентирован Положением о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденным Банком России 19.06.2012 № 383-П (далее - Положение). 

В соответствии с пункт 9.6 Положения, платежное требование направляется в банк плательщика, при этом оно может быть предъявлено в банк плательщика (ответчик) через банк получателя средств (истец). Платежные требования должны предъявляться ответчику через банк, при этом истец имеет право направлять их через свой банк. 

С учетом объема рабочей документации, недопустимости понуждения участников гражданских правоотношений к заключению договора на невыгодных для него условиях, необходимости соблюдения сроков подготовки и оформления документов, судебные инстанции урегулировали  данный пункт Договора в редакции истца, признав его разумным. 

Оснований для отмены судебных актов в этой части не усматривается.

Суд согласился с предложенной истцом редакцией пункта 6.8 Договора, поскольку данная редакция непосредственно связана с редакцией пункта 6.3. проекта Договора. 

Суд обоснованно указал, что условия различных пунктов договора не должны противоречить друг другу, обоснованность включения в договор пункт 6.3. в редакции истца была исследована и принята судом. 

Пункт 6.8. Договора суд изложил в следующей редакции: «6.8. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном пункте 6.3 настоящего Договора порядке производится Исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора».

Установленные в данном пункте сроки не являются дискриминационными, и позволяют при надлежащей осмотрительности и соблюдении финансовой дисциплины оплачивать счета в установленные данным пунктом сроки. Документально подтверждение невозможности оплатить платежные документы в установленные пункт сроки Общество в материалы дела не представило. 

Предложенная ответчиком редакция пункта 6.8 Договора «Оплата платежного документа  выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном  пунктом 6.3 Договора порядке производится исполнителем до 30 числа месяца следующего за расчетным, в размере денежных средств поступивших от потребителей  в счет оплаты коммунального ресурса»  не может быть принята и по основаниям изложенным при рассмотрении пунктов 4.2.1, 4.3.1 Договора. 

Предприятие изложило пункт 6.14 Договора в следующей редакции: «6.14. Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации». 

Общество предложило пункт 6.14 Договора в редакции: «6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка Ресурсоснабжающей организации». В обоснование ответчик указал, что не может отследить, проконтролировать и повлиять на перечисление денежных средств с корреспондентского счета банка истца на расчетный счет самого истца, в то время, как возможность определить момент списания денежных средств с корреспондентского счета своего банка согласно положениям у Общества имеется в порядке, предусмотренном статьей 864 ГК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела документы и доводы сторон суд урегулировал пункт 6.14 Договора в следующей редакции: «6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка Ресурсоснабжающей организации». 

Определение момента исполнения денежного обязательства по моменту поступления денежных средств на корреспондентский счет кредитной организации получателя дает возможность защиты правомерных интересов плательщика, исполнившего надлежащим образом денежное обязательство, и не нарушает прав получателя платежа, так как он не вправе требовать от контрагента по договору выполнения условий, наступление которых не зависит от его действий. 

Предложенное истцом условие пункта 6.14 Договора возлагало на ответчика неблагоприятные последствия за возможную просрочку банком поступления платежа кредитору, наступление которой не являлось бы следствием неправомерных действий ответчика.

Кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены судебных актов в этой части.

Предприятие предложило пункт 6.15 Договора в следующей редакции: «6.15. Отказ Исполнителя от подписи актов, указанных в настоящем разделе Договора не освобождает его от оплаты в установленном настоящим Договором порядке.» 

Общество предложило принять указанный пункт Договора в следующей редакции: «6.15. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата поданной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Исполнителем в установленный настоящим договором срок в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за тепловую энергию и теплоноситель, использованные для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация предоставляет Исполнителю в письменном виде и на электронном носителе в срок не позднее 10 дней по окончании расчетного периода информацию за расчетный период в разрезе каждого потребителя о поступившем размере платы, периоде, за который производилась оплата, дате оплаты и о задолженности Исполнителя в т.ч. раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме». 

Судебные инстанции обоснованно указали, что действующее законодательство не связывает обязанность по оплате потребленной тепловой энергии с обязательностью подписания актов или каких-либо иных документов. 

В соответствии с пункт 1 статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Предлагаемая ответчиком редакция пункта 6.15 Договора не исключает возможности злоупотребления абонентом правом в форме отказа от оплаты потребленной тепловой энергии вследствие неподписания акта поданной- принятой тепловой энергии. 

Возможность внесения потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании решения общего собрания собственников помещений предусмотрена частью 7.1. статьи 155 ЖК РФ. 

Суд обоснованно принял пункт 6.15 Договора редакции истца.

Оснований для отмены судебных актов в этой части нет.

Ответчик предложил включить в Договор пункт 6.17 в следующей редакции: «6.17. Исполнитель вправе оплатить полученную тепловую энергию и теплоноситель путем уступки Ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Уступка прав требования Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Существенные условия уступки прав требования Исполнителя определяются в соответствующем соглашении, заключаемом между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией, с учетом положений настоящего пункта. Ресурсоснабжающая организация не вправе уклоняться от заключения такого соглашения и может быть понуждена к его заключению в судебном порядке, если соглашение не подписано ею в течение 15 дней со дня получения соответствующего предложения. При уклонении Ресурсоснабжающей организации от заключения соглашения она считается просрочившим кредитором в части своих требований к Исполнителю, равной уступаемой задолженности потребителей. По заключаемому между сторонами соглашению денежные обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией погашаются в части, равной сумме задолженности потребителей по уступаемому праву требования». 

Суды обоснованно не включили данный пункт в Договор. 

Законом о теплоснабжении, Правилами № 124 и № 354 предложенное ответчиком условие пункта 6.17 Договора по порядку оплаты тепловой энергии не предусмотрено.

Как обоснованно указали судебные инстанции, предлагаемый ответчиком пункт 6.17 Договора противоречит положениям статьи 421 ГК РФ о свободе договора. 

Ответчик предложил включить в Договор пункт 9.3 в следующей редакции: «9.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям в многоквартирных домах, находящихся в его управлении. При отказе от исполнения настоящего договора в указанном выше случае Исполнитель обязан оплатить поставленную до момента расторжения настоящего договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора. При прекращении обязанности Исполнителя предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям в части многоквартирных домов, находящихся в его управлении, Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить настоящий договор в части этих домов. При этом за Исполнителем сохраняются обязательства оплатить поставленную до момента изменения настоящего договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента изменения настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора. В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, сторона, расторгающая (изменяющая) настоящий договор обязана письменно уведомить об этом другую сторону в пятидневный срок. Днем расторжения (изменения) настоящего договора считается день, указанный в уведомлении, который может быть ранее даты отправки и получения уведомления лишь в случаях, когда расторжение (изменение) настоящего договора происходит по инициативе Исполнителя».

Суд обоснованно принял пункт 9.3 Договора редакции ответчика.

В силу подпункта «б» пункта 30, пункта 32 Правил № 124, статей 161, 162 ЖК РФ, статьи 416 ГК РФ с даты смены и реализации способа управления или управляющей организации ответчик утрачивает возможность исполнения Договора.

Данное условие не нарушает прав истца, позволяет соблюсти баланс интересов сторон и не противоречит действующему законодательству.

Доводы, приведенные истцом и ответчиком в кассационных жалобах, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены судами. 

Иное толкование сторонами действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 АПК РФ).

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2018 по делу № А56-10990/2017 оставить без изменения, а кассационные жалобы государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и общества с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.А. Ломакин

Судьи

А.А. Кустов

 В.В. Старченкова