/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                     Дело № А46-1946/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена  11 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 декабря 2018 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Демидовой Е.Ю. 

судей                                                    Тихомирова В.В.

                                                             Шуйской С.И.,

при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Лузинский комбикормовый завод» на решение от 18.05.2018 Арбитражного суда Омской области (судья Чернышев В.И.) и постановление от 21.08.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Семенова Т.П., Дерхо Д.С., Рожков Д.Г.) по делу № А46-1946/2018 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (117630, г. Москва, ул. Академика Челомея, 5А, ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336) к акционерному обществу «Лузинский комбикормовый завод» (644504, Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Транспортная, 19, ИНН 5528001523, ОГРН 1025501858381) об установлении границ земельных участков под объектами недвижимости.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

В заседании принял участие представитель публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» Сысоев М.М. по доверенности от 01.03.2018. 

Суд установил:

публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее - ПАО «ФСК ЕЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу «Лузинский комбикормовый завод» (далее - АО «ЛКЗ», ответчик) в котором просило:

- признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6, по которому был осуществлен государственный кадастровый учет, а именно отсутствие внутренних контуров для размещения земельных участков, на которых расположены опора № 2 высоковольтной линии электропередачи (далее - ВЛЭП) ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опора № 2 высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская - Лузино Д-9;

- признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, по которому был осуществлен государственный кадастровый учет, а именно ошибочное местоположение границ контура № 2 (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199;

- признать реестровую ошибку по межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, по которому был осуществлен государственный кадастровый учет, а именно ошибочное местоположение границ контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203;

- установить местоположение границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, занятого опорой № 2 ВЛЭП ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18, площадью 102,03 кв.м, характерные точки которого имеют следующие координаты:

x = 478632.57, y = 2141993.37;

x = 478625.62, y = 2142000.70;

x = 478618.29, y = 2141993.75;

x = 478625.24, y = 2141986.42;

- установить местоположение границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, занятого опорой № 2 ВЛЭП 220 кВ Называевская-Лузино Д-9, площадью 83,02 кв.м, характерные точки которого имеют следующие координаты:

x =478606.56, y = 2142013.41;

x =478611.82, y = 2142020.85;

x =478604.38, y = 2142026.11;

x =478599.12, y = 2142018.67;

- для устранения пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203 со смежным земельным участком с кадастровым номером 55:20:101103:6, возникших вследствие установления нового местоположения границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069048) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 и границы контура № 2 (согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39069115) земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, возвратить из незаконного владения и прекратить право собственности АО «ЛКЗ» на части земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6.

- площадью 102,03 кв.м, образованной по внутреннему контуру, характерные точки которого имеют следующие координаты:

x = 478632.57, y = 2141993.37;

x = 478625.62, y = 2142000.70;

x = 478618.29, y = 2141993.75;

x = 478625.24, y = 2141986.42.

- площадью 83.02 кв.м, образованной по внутреннему контуру, характерные точки которого имеют следующие координаты:

x = 478606.56, y = 2142013.41;

x = 478611.82, y = 2142020.85;

x = 478604.38, y = 2142026.11;

x = 478599.12, y = 2142018.67;

- внести изменения в ЕГРН в запись о регистрации права собственности АО «ЛКЗ» от 02.12.2010 № 55-55-24/057/2010-993, в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 на величину 185,05 кв.м, соответствующую площади вновь образованных внутренних контуров, характерные точки которых имеют следующие координаты:

x = 478632.57, y = 2141993.37;

x = 478625.62, y = 2142000.70;

x = 478618.29, y = 2141993.75;

x = 478625.24, y = 2141986.42;

x = 478606.56, y = 2142013.41;

x = 478611.82, y = 2142020.85;

x = 478604.38, y = 2142026.11;

x = 478599.12, y = 2142018.67.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества).

Решением от 18.05.2018 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением 21.08.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены.

АО «ЛКЗ» обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, на несоответствие выводов, изложенных в решении и постановлении, обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Податель жалобы считает, что рассматриваемый спор является спором о праве собственности на часть земельного участка и не может быть разрешен, поскольку иск заявлен лицом, не являющимся собственником данного земельного участка; отсутствует нарушение прав ПАО «ФСК ЕЭС» по пользованию и распоряжению опорами ЛЭП. Кроме того указал, что суд неправомерно не применил срок исковой давности о котором было заявлено ответчиком.

Поступивший в суд кассационной инстанции через систему «Мой арбитр» отзыв ПАО «ФСК ЕЭС» не принимается во внимание в связи с несоблюдением требований частей 1, 2 статьи 279 АПК РФ, так как отсутствуют доказательства его направления лицам, участвующим в деле в срок, обеспечивающий возможность ознакомления до начала судебного заседания.

От других лиц, участвующих в деле, отзывы не представлены.

В судебном заседании представитель ПАО «ФСК ЕЭС», соглашаясьс выводами судов первой и апелляционной инстанций, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ПАО «ФСК ЕЭС», обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено, что в соответствии с договором подряда от 25.10.2007 № 17, заключенным между ООО НПП «Компьютерные Технологии» и ПАО «ФСК ЕЭС», проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с находящимися на нем объектами недвижимости - опоры ЛЭП, относящимися к ВЛ 220кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с находящимися на нем объектами недвижимости - опоры «Высоковольтной линии электропередачи 220 кВ Называевская-Лузино Д-9». Данные объекты недвижимого имущества внесены в перечень объектов Единой национальной (общероссийской) электрической сети (ЕНЭС) на основании Приказа Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 23.11.2005 № 325.

В результате проведенных работ выявлено, что опора № 2 высоковольтной линии электропередачи ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опора № 2 ВЛЭП ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 находятся на указанном земельном участке, что подтверждается данными технических паспортов ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9, произведенной геодезической съемкой и данными Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) в виде кадастровой выписки на земельный участок 55:20:101103:6. Собственником земельного участка является АО «ЛКЗ».

Согласно данным технических паспортов, ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 введена в эксплуатацию в 1982 году, а ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 введена в эксплуатацию в 1987 году. Запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 внесена в ЕГРН от 16.03.2006 № 55-55-01/020/2006-975, а на объект недвижимости ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9 внесена в ЕГРН 13.03.2006 № 55-55-01/021/2006-119.

В результате реорганизации публичного акционерного общества «Омская магистральная сетевая компания» в форме присоединения к ПАО «ФСК ЕЭС», высоковольтная ЛЭП 220 кВ, расположенная в границах территории Омской области, передана ПАО «ФСК ЕЭС» (протокол № 6 от 21.12.2007).

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 зарегистрировано 10.12.2008 (запись регистрации N 55-55-01/214/2008-440, свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2008 серия 55АВ № 832195), а на ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9 зарегистрировано 24.12.2008 (запись регистрации № 55-55-01/214/2008-423, свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2008 серия 55АВ N 844453).

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2199 площадью 2 022 кв. м, местоположение: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под опорами высоковольтных линий электропередач 220 кВ и подстанцией «Лузино»; является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 363695 от 02.12.2011, о чем была совершена регистрационная запись № 55-55-24/054/2011-171.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2203 площадью 1 308 кв. м, местоположение: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под опорами высоковольтных линий электропередач 220 кВ и подстанцией «Лузино»; является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 серии 55-АА № 363880, о чем была совершена регистрационная запись N 55-55-24/054/2011-183.

Поименованные выше участки являются многоконтурными, земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2199 состоит из 43 контуров и земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:2203 состоит из 57 контуров.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества № 334-р от 13.11.2012 и на основании договора аренды земельных участков № ТУ-ФСК ЕЭС-02-14/2012/75 от 14.11.2012 предоставлены в аренду ПАО «ФСК ЕЭС».

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:101103:6 зарегистрировано за ответчиком 02.12.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2017 № 99/2017/39068448.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 не принято во внимание нахождение на нем объектов недвижимости - опоры ВЛЭП.

Таким образом, по мнению ПАО «ФСК ЕЭС», в ГКН были внесены ошибочные данные, так как при образовании участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 не были учтены земельные участки с находящимися на них опорой № 2 ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опорой № 2 ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9.

Для образования внутреннего контура в земельном участке с кадастровым номером 55:20:101103:6 под опоры ВЛ 220 кВ необходимо согласование АО «ЛКЗ» границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203.

Для исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером ООО НПП «Компьютерные Технологии» Сиваковым В.В. в рамках проведения процедуры согласования местоположения границ земельных участков в адрес АО «ЛКЗ» было направлено письмо от 18.12.2014 № 11. Однако ответа со стороны АО «ЛКЗ» на данное письмо не последовало.

Кадастровым инженером ООО НИИ «Компьютерные Технологии» Сиваковым В.В. в газете «Омский пригород» 30.04.2015 было опубликовано объявление о согласовании местоположения границ земельных участков, занятых объектами недвижимости.

В ответ на данную публикацию при согласовании границ земельных участков с кадастровым номером 55:20:000000:2199, предназначенного для эксплуатации ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и 55:20:000000:2203, предназначенного для эксплуатации ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9, от собственника земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6, площадью 74 944 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Транспортная, д. 19, получено возражение.

В своем возражении АО «ЛКЗ» пояснило, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:101103:6 установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения внесены в ГКН и не требуют уточнения (письмо от 22.05.2015 № 01-03-25/215).

Для устранения разногласий в адрес ответчика направлено письмо с пояснениями и повторной просьбой согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203 (письмо от 02.06.2015 № 19-524 на письмо от 22.05.2015 № 01-03-25/215).

Ответа на письмо от 02.06.2015 № 19-524 (от 21.06.2015 № 35767-17) ни в адрес кадастрового инженера Сивакова В.В., ни в адрес ПАО «ФСК ЕЭС» не поступило.

В адрес АО «ЛКЗ» была направлена претензия от 11.11.2016 № М2/П1/08/537 с просьбой в целях устранения кадастровой ошибки согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199, 55:20:000000:2203 и 55:20:101103:6, позволив тем самым образовать внутренние контуры в земельном участке 55:20:101103:6 под опору № 2 ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опору № 2 ВЛ 220 кВ Называевская - Лузино Д-9.

В ответе на претензию от 22.12.2016 № 01-03-29/367 АО «ЛКЗ» отказалось согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199, 55:20:000000:2203 и 55:20:101103:6, не позволив тем самым образовать внутренние контуры в земельном участке 55:20:101103:6 под опору № 2 ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опору № 2 ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9.

Не получив согласия, ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суды первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов руководствовались статьями 12, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 1, 8, 14, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), разъяснениями совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), и исходили из доказанности факта наличия реестровой ошибки в определении внутреннего контура земельного участка АО «ЛКЗ»и необходимости ее исправления в судебном порядке, поскольку наличие указанной ошибки нарушает права и законные интересы ПАО «ФСК ЕЭС» по пользованию и распоряжению опорами ВЛЭП.

Выводы судов отвечают установленным по делу фактическим обстоятельствам, представленным в дело доказательствам и примененным нормам права.

В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, согласно части 1 статьи 1 которого данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Согласно статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 и 56 совместного Постановления № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 3 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с пунктом 4 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 486 от 11.08.2003, минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как: площадь контура, отстоящего на 1 м от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения; площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Согласно заключению кадастрового инженера при формировании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 было ошибочно определено месторасположение контура № 2. Уточнение координат в соответствии с фактическим месторасположением данного контура привело к пересечению границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:6. Для исправления ошибки необходимо уточнить границы последнего земельного участка путем образования внутреннего контура, границы которого совпадают с границами контура земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 (в уточненных координатах). 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203, согласно заключения кадастрового инженера указано, что при формировании данного многоконтурного земельного участка было ошибочно определено местоположение контура 2 (под опорой № 2 ВЛ 220 кВ Называевская-Лузино Д-9). Уточнение координат в соответствии с фактическим месторасположением данного контура привело к пересечению границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:6. Для исправления ошибки необходимо уточнить границы последнего земельного участка путем образования внутреннего контура, границы которого совпадают с границами контура земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203 (в уточненных координатах). 

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, установив, что в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества от 13.11.2012 № 334-р и на основании договора аренды земельных участков от 14.11.2012 № ТУ-ФСК ЕЭС-02-14/2012/75 находящиеся в собственности Российской Федерации многоконтурные земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:000000:2199 и 55:20:000000:2203 предоставлены в аренду ПАО «ФСК ЕЭС», что кадастровым инженером составлены межевые планы, в которых определены координаты характерных точек местоположения границ контуров № 2 данных земельных участков, принимая во внимание, что указанные границы ответчиком не оспорены, иных координат не представлено, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки, и необходимости исправления таковой в судебном порядке, поскольку ее наличие нарушает права и законные интересы ПАО «ФСК ЕЭС» по пользованию и распоряжению опорой № 2 ВЛЭП ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и опорой № 2 ВЛЭП 220 кВ Называевская-Лузино Д-9.

Довод подателя жалобы о том, что истец не обладает титулом, позволяющим ему обращаться с заявленными требованиями, обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку истец, имеет преимущественное право на использование земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и, соответственно, является лицом, в интересах которого устанавливаются границы контура № 2 земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2199 и контура № 2 земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:2203 в уточненных координатах в целях исправления кадастровой ошибки. 

Кроме того, как указано в Постановлении № 10/22, спор об установлении границ относится к спорам о правах на недвижимое имущество.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

В пункте 3 (абзац 9) информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, истец владеет и пользуется земельными участками, в том числе под опорой № 2 высоковольтной ЛЭП ВЛ 220 кВ Д-7, Д-8, Д-17, Д-18 и под опорой № 2 высоковольтной ЛЭП 220 кВ Называевская-Лузино Д-9, части которых включены в границы земельного участка ответчика, следовательно, вправе обращаться в суд с негаторным иском.

Довод подателя жалобы о пропуске истцом срока исковой давности также был предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и правомерно отклонен.

В соответствии со статьей 208 ГК РФ, пунктом 57 Постановления № 10/22, пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016, на требования собственника или иного владельца (в данном случае арендатора) об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

В целом доводы кассационной жалобы, аналогичные доводам апелляционной жалобы, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286 АПК РФ.

Нарушений при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ  и в связи с оставлением кассационной  жалобы без удовлетворения относятся на её подателя.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 18.05.2018 Арбитражного суда Омской области и постановление от 21.08.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-1946/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                     Е.Ю. Демидова

 

Судьи                                                                  В.В. Тихомиров

 

                                                                                    С.И. Шуйская