АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8504/2025

город Саратов

31 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс,  

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

Третьи лица: 

ОАО «356 авиационный ремонтный завод», Саратовская область, г. Энгельс (ИНН 

<

***>)  

Филиал ППК "Роскадастр" по Саратовской области , 

АДМИНИСТРАЦИЯ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРА", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА, ТРАНСПОРТА И СВЯЗИ АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г ((кадастровый номер 64:50:000000:82497), об обязании ИИ ФИО2 подготовить технический план в соответствии с установленными судебной экспертизой обстоятельствами по делу № А57-29128/2023; о внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г 1,  

при участии: от истца - ФИО3, по доверенности от 17.09.2025 г., 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс, о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г (кадастровый номер 64:50:000000:82497), об обязании ИИ ФИО2 подготовить технический план в соответствии с установленными судебной экспертизой обстоятельствами по делу № А57-29128/2023; о внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г 1.  

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истца в качестве соответчика к участию в деле было привлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Филиал ППК "Роскадастр" по Саратовской области, АДМИНИСТРАЦИЯ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРА", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА, ТРАНСПОРТА И СВЯЗИ АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

В судебное заседание явился представитель истца. 

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.  

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец поддерживает исковые требования. 

Ответчики возражают против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах на иск.  

Ответчик ИП ФИО1 заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.  

Третьи лица отзыв на иск не представили. 

Судом объявились перерывы в судебном заседании до 14.10.2025г. – 15 час. 00 мин., до 16.10.2025г.-12 час. 15 мин., до 24.10.2025г.- 11 час. 15 мин. После перерывов судебное заседание объявлено продолженным.  

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчиков на иск, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истец основывает свои исковые требования на том, что Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 07.11.2017 года № 1112 в собственность Энгельсского муниципального района переданы объекты недвижимого имущества, котельной, нежилого здания центрально-теплового пункта № 1, нежилого здания центрально-теплового пункта № 3, в том числе и сети канализации, водопровод и тепловые сети по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-1, в/г № 1(акт приема-передачи от 01.12.2017 года).  

Указанные тепловые сети при передаче не стояли на кадастровом учете, в передаточном акте их протяженность составила 41 020 п.м.  

Данные объекты были включены в реестр муниципальной собственности Энгельсского муниципального района 01.12.2017 года.  

Далее комитетом по управлению имуществом был заключен муниципальный контракт на подготовку технического плана и постановку на кадастровый учет. Однако на учет было поставлена теплосеть протяженностью 28 500 п.м., ввиду того что оставшийся участок сетей протяженностью 12 520 п.м. не представлялось возможным измерить так как он находился на территории закрытого военного городка и не было доступа на указанную территорию.  

В последующем после получения допуска на закрытую территорию 08.10.2018года комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района был заключен муниципальный контракт № 71 с ИП ФИО1 на подготовку технического плана и постановку на кадастровый учет оставшегося участка сетей протяженностью 12520 п.м.  

Однако ИП ФИО1 был представлен технический план на тепловую сеть протяженностью 5 536 м, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г Цкадастровый номер 64:50:000000:82497), обосновывая это тем, что все трубы находятся в двухтрубном исполнении.  

Однако в 2023 году в Арбитражном суде Саратовской области рассматривалось дело № А57-29128/2023 по исковому заявлению ООО «ТК ТУРА» к комитету ЖКХ. ТЭК. транспорту и связи администрации Энгельсского муниципального района о изыскании стоимости потерь тепловой энергии, возникших при транспортировке тепловой энергии на вышеуказанных сетях. К участию в данном деле в качестве третьих лиц также была привлечена и ответчик, однако ни на одном судебном заседании не присутствовала, пояснений и позицию по делу не предоставила.  

В указанном деле была проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлено следующее:  

1. Частичное наличие на местности тепловой сети протяженностью 5 536 м. расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г 1 (кадастровый номер 64:50:000000:82497);  

2. Наличие в составе тепловых сетей, принадлежащих ОАО «356 Авиационный ремонтный завод» тепловых сетей Энгельсского муниципального района. Протяженность наложения сетей составляет 1 150 м. Право собственности на указанные сети первое возникло у ОАО «356 Авиационный ремонтный завод», о чем свидетельствуют свидетельства о праве собственности и технические паспорта.  

Таким образом, истец утверждает, что поставленные ответчиком на кадастровый учет тепловые сети Энгельсского муниципального района частично не существуют и частично совпадают с объектами, принадлежащими ОАО «356 Авиационный ремонтный завод».  

16.01.2025 года в адрес ответчика ИП ФИО1 была направлена претензия об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, однако ответ по настоящее время от ответчика не поступил.  

При этом истец считает, что ответчиком при работах в рамках муниципального контракта № 71 от 08.10.2018 года по подготовке технического плана и постановке на кадастровый учет участка сетей протяженностью 12520 п.м. была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. В процессе подготовки технического плана на тепловую сеть протяженностью 5 536 м, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г 1(кадастровый номер 64:50:000000:82497) ИП ФИО1 допустила ошибку, которая и была перенесена в ЕГРН. Следовательно, по мнению истца, она является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  

В соответствии с и. 4.1. муниципального контракта № 71 от 08.10.2018 года исполнитель обязан своими силами и за свой счет устранять недостатки. допущенные по своей вине при оказании услуг.  

С учетом данных обстоятельств, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые споры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.  

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно пункту 2 части 3 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Закон N 218-ФЗ) к компетенции органа регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, пунктом 1 статьи 7 Закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном объекте недвижимого имущества.  

Недвижимое имущество подлежит постановке на государственный учет. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом  

недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).  

На основании части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.  

В п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ содержится перечень основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино- место, а также протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.  

Вместе с тем, порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим  

кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

При этом, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.  

Таким образом, Законом даны понятия ошибкам, которые могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (техническая ошибка, реестровая ошибка), а также порядок их исправления, согласно которому реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ИП ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности, в связи с тем, что работы по контракту были приняты в 2018г., а с иском в суд истец обратился только 24.03.2025г.  

Кроме того, ответчик ИП ФИО1 пояснила, что геодезическая съемка, которая была принята как исходные данные для производства кадастровых работ, производилась в присутствии представителя Комитета по управлению имуществом ЭМР. ИП ФИО1 , как кадастровый инженер самостоятельно не определяла и не могла определить протяженность и характеристики предмета кадастровых работ. При этом заказчику не могла быть не известно о несоответствии реального предмета кадастровых работ сведениям, внесенным в ЕГРН в результате таких работ. Результат работ был принят истцом, что, по мнению ИП ФИО1 , свидетельствует о соответствии результата работ (информации о предмете кадастровых работ, внесенной в ЕГРН) ожиданиям заказчика.  

Также ИП ФИО1 ссылается на то, что предоставленный технический паспорт на объект недвижимости-теплотрассы, на котором основывается судебная экспертиза по делу № А57-29128/2023 был изготовлен в 2023 году, то есть после постановки на кадастровый учет тепловой сети с кадастровым номером 64:50:000000:82497. На каких измерениях он был подготовлен ей не известно и что могло произойти с тепловыми сетями с 2018по 2023 также невозможно определить. С учетом данных обстоятельств, ответчик ИП ФИО1 считает, что реестровая ошибка в постановке на кадастровый учет тепловых сетей отсутствует.  

При этом ИП ФИО1 утверждает, что ответственность за перенос, уничтожение объекта недвижимости после постановки на кадастровый учет кадастровый инженер не несет. Кадастровые работы по контракту были выполнены в полном объеме.  

По мнению ИП ФИО1, настоящий иск заявлен истцом исключительно с целью переложить ответственность Комитета на иное лицо, так как свои обязательства по обслуживанию тепловых сетей Комитет не выполнял.  

С учетом данных обстоятельств, ИП ФИО1 просит в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.  

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области также представило отзыв на иск, в котором указало на то, что Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, утвержденным Приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области относительно требований истца о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН пояснило следующее.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона о недвижимости, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим федеральным, законом, недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а, также иных установленных в соответствии настоящем федеральным законом сведений.  

В силу пункта 1 статьи 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учёт и государственная регистрация, прав осуществляются на основании заявления, за исключением, установленных настоящим Федеральным законом, случаев, и фактически сформированных документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.  

При этом за полноту и достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах ответственность несут заявители, органы и организации, выдавшие эти документы.  

Так же Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области пояснило, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о сооружении, протяженностью 5536 м., назначением сооружение коммунального хозяйства, наименованием – тепловые сети, год завершения строительства 1929, расположенном по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г ,1.  

Сведения, о характеристиках данного сооружения были внесены в ЕГРН 13.08.2020 на основании технического плана от 14.07.2020, подготовленного ИП ФИО1  

13.08.2020 в отношении указанного сооружения зарегистрировано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области (номер регистрации 64:50:000000:82497-64/001/2020-1 от 13.08.2020).  

11.11.2024 в отношении сооружения с кадастровым номером 64:50:000000:82497 зарегистрировано право хозяйственного ведения МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» на основании Договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного .ведения от 06.07.2001.  

По сведениям, содержащимся в ЕГРН данное сооружение расположено в пределах земельных участков, с кадастровыми номерами: 64:50:020935:3, 64:50:020936:40, 64:50:020945:12, 64:50:020945:2, 64:50:020945:4, 64:50:020946:2, 64:50:020946:5, 64:50:020945:264, 64:50:020935:228.  

Вместе с тем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области указывает на то, что согласно части 3  

статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые; работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации, прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном .настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в .течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в. том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на. основание вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. При этом, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если судебным актом будет установлено, что в ЕГРН воспроизведена ошибка,, содержащаяся межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом,, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в. документах, направленных, или представленных в орган регистрации прав, то такой судебный акт, будет, основанием для исправления реестровой ошибки.  

Изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом, 08.10.2018г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (заказчик) и ИП ФИО1(исполнитель) был заключен муниципальный контакт № 71.  

Согласно условиям данного контракта заказчик поручил, а исполнитель обязался оказать услуги по проведению кадастровых работ в целях изготовления технического плана для проведения государственной регистрации права собственности Энгельсского муниципального района объекта недвижимого имущества (Приложение № 1) (далее услуги).  

Согласно приложению № 1 к контракту объектом оценки является тепловые сети, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-1,в/г 1.Протяженность 12520 п.м.  

В соответствии с пунктом 1.2 контракта № 71 от 08.10.2018г. результат оказания услуг по контракту оформляется изготовлением технического плана в результате проведения кадастровых работ в 2 экземплярах на объект недвижимости (далее- техническая документация), выполненном на бумажном и электронных носителях и соответствующего действующему законодательству Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 2.1 контракта № 71 от 08.10.2018г. исполнитель обязался оказать услуги в течение 30 календарных дней с даты заключения контракта.  

Согласно пункту 2.2 контракта № 71 от 08.10.2018г. техническая документация должна быть предоставлена по месту нахождения заказчика по адресу: 

<

...>.  

Согласно пункту 3.1 контракта № 71 от 08.10.2018г. цена настоящего контракта составляет 50000 руб.  

В соответствии с пунктом 3.3 контракта № 71 от 08.10.2018г. оплата услуг производится после сдачи исполнителем и приемки заказчиком услуг.  

07.11.2018г. между сторонами был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по муниципальному контракту, согласно которому исполнитель сдал, а заказчик принял выполнение работ по проведению кадастровых работ для проведения государственной регистрации права собственности МО ЭМР на объект недвижимости на следующий объект недвижимости: тепловые сети, расположенные по адресу: Саратовская область, г.  

Энгельс-1,в/г 1.Протяженность 12520 п.м. Оплата по контракту выполнена на сумму 50000 руб.  

Кроме того, в указанном акте Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района подтвердил, что работа выполнена в установленные контрактом сроки, с надлежащим качеством, без отступлений от условий контракта. К работе, выполненной исполнителем, заказчик претензий не имеет.  

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.; либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договора; вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение ею условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Заключенный сторонами муниципальный контракт № 71 от 08.10.2018г. является договором возмездного оказания услуг и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и специальными нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Предметом договора возмездного оказания услуг является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности.  

Исходя из норм пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и поскольку стороны в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определять условия договора по своему усмотрению, обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг могут включать в себя не только совершение определенных действий (деятельности), но и представление заказчику результата своих действий.  

На основании пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.  

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма  

Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).  

Материалами дела подтверждается, что ИП ФИО4 сдала, а Комитет по управлению имуществом администрации ЭМР принял выполнение работ по проведению кадастровых работ для проведения государственной регистрации права собственности МО ЭМР на объект недвижимости на следующий объект недвижимости: тепловые сети, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-1, в/г 1.Протяженность 12520 п.м. Работа была выполнена в установленные контрактом сроки, с надлежащим качеством, без отступлений от условий контракта. К работе, выполненной исполнителем, заказчик претензий не имел.  

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком ИП ФИО4 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Как установлено судом акт выполненных работ по контракту № 71 от 08.10.2018г. между сторонами был подписан 07.11.20218г.  

Истец, ссылаясь на некачественное оказание ИП ФИО4 услуг по контракту № 71 от 08.10.2018г. по подготовке технического плата и постановке на кадастровый учет участка сетей протяженностью 1520 п.м., с настоящим иском обратился в суд 24.03.2025г., то есть по истечении трех лет после сдачи-приемки оказанных услуг по данному контракту.  

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований к ИП ФИО4  

Кроме того, в обязанности ИП ФИО4 по контракту № 71 от 08.10.2018г. не входило оказание услуг по постановке на кадастровый учет участка сетей протяженностью 1520 п.м.  

ИП ФИО4 согласно условиям контракта № 71 от 08.10.2018г. была обязана только изготовить технический план для проведения государственной регистрации права собственности Энгельсского муниципального района на данный объект.  

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в ЕГРН содержатся актуальные сведения о сооружении, протяженностью 5536 м., назначением сооружение коммунального хозяйства, наименованием – тепловые сети, год завершения строительства 1929, расположенном по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г ,1.  

Сведения, о характеристиках данного сооружения были внесены в ЕГРН 13.08.2020 на основании технического плана от 14.07.2020, подготовленного ИП ФИО1  

13.08.2020 в отношении указанного сооружения зарегистрировано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области (номер регистрации 64:50:000000:82497-64/001/2020-1 от 13.08.2020).  

По сведениям, содержащимся в ЕГРН данное сооружение расположено в пределах земельных участков, с кадастровыми номерами: 64:50:020935:3, 64:50:020936:40, 64:50:020945:12, 64:50:020945:2, 64:50:020945:4, 64:50:020946:2, 64:50:020946:5, 64:50:020945:264, 64:50:020935:228.  

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые; работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации, прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в .течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в. том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основание вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Между тем, материалами дела подтверждается, что часть спорного объекта принадлежит на праве собственности третьему лицу – ОАО «356 авиационный ремонтный завод», а часть фактически отсутствует на момент проведения судебной экспертизы в рамках дела А57-29128/2023.  

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что в данном случае истцом избран неверный способ защиты, имеет место спор о праве.  

Изложенные обстоятельства исключают возможность восстановления прав истца путем рассмотрения требований об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованными, не соответствуют закону.  

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.  

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП  

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс, к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г.Саратов о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г ((кадастровый номер 64:50:000000:82497), об обязании ИИ ФИО2 подготовить технический план в соответствии с установленными судебной экспертизой обстоятельствами по делу № А57-29128/2023; о внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о тепловой сети протяженностью 5 536 м, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельс-1, в/г 1 – отказать.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Ю.С.Святкина