Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60873/2024

25 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Даниленко К.А., 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "911" (Кировская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 434501001)

ответчик ТСН "Финский Бриз" (Ленинградская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 470401001)

о признании решения недействительным, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 10.10.2024;  

 

установил:

ООО "911" обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ТСН "Финский Бриз"о признании решения общего собрания собственников недвижимости недействительным. 

Определением от 09.07.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.

20 декабря 2023 года Истец с ограниченной ответственностью «911» (далее по тексту- Истец) приобрело земельный участок с кадастровым номером 47:01:1626001:3683.

О приобретении земельного участка Истец известил коммунальную службу в лице Товарищества собственников недвижимости «Финский Бриз» направив 25 декабря 2023 года руководству Товарищества копию выписки из Единого государственного реестра прав.

В начале 2024 года Истец, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Финский Бриз» принял участие в голосовании на выборах председателя правления ТСН «Финский Бриз» заполнив соответствующий бюллетень.

20 февраля 2024 года в Товариществе собственников недвижимости «Финский Бриз» прошло очередное годовое общее собрание собственников, избравшее новое правление Товарищества.

Председателем правления Товарищества собственников недвижимости «Финский Бриз» была избрана ФИО1 (протокол № 1 от 20.02.24).

Согласно протокола общего собрания № 1 от 20.02.24, общее число членов ТСН составляло 219 человек (стр.1 протокола) и на собрании было принято еще 12 человек (вопрос №12 протокола). Таким образом, после собрания в Товариществе должен числиться 231 член.

09 апреля 2024 года новым правлением Товарищества было проведено общее собрание по утверждению смет ТСН «Финский Бриз» на 2024 год (протокол без номера от 09.04.24).

На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы:

1. Избрание председателя собрания.

2. Избрание секретаря собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Утверждение ежемесячной сметы

5. Утверждение сметы по инфраструктурному взносу с голосованием по каждому пункту сметы.

Истец считает, что при проведении собрания по утверждению смет ТСН «Финский Бриз» на 2024 год были допущены следующие нарушения:

- на стр. 1 протокола б\н от 09.04.24 число членов Товарищества указано как 219 членов, а не 231 член, как должно было быть, и, следовательно, бюллетени посчитаны неверно.;

- в п.5.12 и п.5.18 протокола б\н от 09.04.24 при подсчете учтены только голоса членов Товарищества, а не всех собственников, поэтому решения были обозначены непринятыми, что нарушает п. 11.4 Устава Товарищества.

В собрании 09 апреля 2024 года приняли участие не все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, о чем свидетельствует одинаковое, несмотря на его увеличение, число членов ТСН «Финский бриз», указанное в двух следующих друг за другом протоколах.

Таким образом, при принятии оспариваемого решения, оформленного протоколом б\н от 09.04.2024 г., были допущены вышеуказанные существенные нарушения, влекущие выводы о его недействительности.

25.04.2024 Истец направил в адрес Ответчика запрос объяснений о причинах неуведомления ООО «911» о проведении собрания.

В ответ 01.05.2024 на адрес электронной почты 91l-ooo@,mail.ru поступил ответ о невозможности ответить на запрос.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников недвижимости и членов товарищества «Финский Бриз» был нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, отсутствовал кворум, а потому решения общего собрания собственников недвижимости и членов товарищества «Финский Бриз», оформленные протоколом б\н от 09.04.24 являются ничтожными по всем вопросам повестки дня.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право оспорить решение собрания в суде предоставлено участнику соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавшему участия в собрании или голосовавшему против принятия оспариваемого решения.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление № 25), по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50, пункта 2 статьи 181.2 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как разъяснено в пункте 106 Постановления № 25, согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 109 Постановления № 25 решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. 

В соответствии с п. 10.8 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества размещается не менее чем за две недели до дня его проведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Товарищества (при его наличии), в официальной группе Товарищества в социальной сети ВКонтакте, а также в мессенджерах; на информационном щите Товарищества, расположенном в здании офиса Товарищества.

В соответствии с данными выписки ЕГРЮЛ и п.1.3 Устава, место нахождения Товарищества: РФ, Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, 

<

...>. Адрес электронной почты Товарищества: fmskiybriz@mail.ru.

При этом как пояснил ответчик и следует их материалов дела, генеральным директором ООО «911» с 22.03.2012 зарегистрирован ФИО2. 

Товарищество указывает, что сведения о том, что собственник участка ООО «911» в ТСН отсутствуют.

ФИО2, как физическое лицо, также является собственником участков № 308 и № 336. 

Из пояснений Товарищества следует, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания (копию прилагаю), а также информация по повестке голосования опубликованы в официальном канале ТСН Финский Бриз. 

Все участники данного канала осведомлены о всех новостях и официальных объявлениях.

Кроме того информация была развешана на офисе ТСН «Финский Бриз» (в соответствии с п.10.8 Устава).  

ФИО2, так же является одним из истцов в споре, который рассматривается в Выборгском городском суде Ленинградской области, так как является собственником еще двух земельных участков как физическое лицо Дело №2-4807/2024 (исковое заявление на ТСН Финский Бриз о признании решение общего собрания собственников недвижимости по утверждению сметы на 2024 год оформленное протоколом б\н от 09.04.24 недействительным по всем вопросам повестки дня). 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец был надлежащим образом осведомлен о проведении общего собрания.

Доказательства необходимости индивидуального извещения каждого собственника и члена ТСН материалы дела не содержат.

Кроме того, истец ссылается на несоответствия, содержащиеся в протоколе от 09.04.2024.

В силу правил статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ) обязательные к уплате членами товарищества взносы могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Пунктом 8 статьи 14 Закона № 217-ФЗ установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Из части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе:

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пункт 17);

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21);

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 22).

В пункте 2 статьи 17 Закона № 217-ФЗ указано, что по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Таким образом, по смыслу Закона № 217-ФЗ отнесение к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества вопроса об утверждении сметы расходов и доходов и установление размера членских и целевых взносов направлено на исключение произвольного возложения на членов товарищества обязанности по оплате взносов, содержащей в себе необоснованные расходы, о которых неизвестно самим членам товарищества. 

Из пояснений ответчика следует, что в феврале 2024 года на общем собрании ТСН «Финский Бриз» вступили в члены ТСН 12 человек.

В марте на общем собрании из новых членов ТСН «Финский Бриз» приняли участие в голосовании 8 новых членов ТСН «Финский Бриз» (ФИО3 уч. 087, ФИО4 уч. 146, ФИО5 уч 153, ФИО6 уч.155, Атабай М уч. 219, ФИО7 уч. 318, ФИО8 уч. А.В. уч 382, ФИО9 уч. 029) т.е. все вновь вступившие.

В марте 2024 года вышли из числа членов ТСН участок 86 и участок 119, а также участок 183 и 245, соответственно на начало собрания 22.03.2024 не являлись собственниками недвижимости расположенной на территории ТСН «Финский Бриз», и не могли быть членами ТСН.

Положение в Уставе ТСН «Финский бриз» указано - В соответствии с п. 11 Устава ТСН от 27 апреля 2021 года,  общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества или их законных представителей.

Однако протоколом № 8 от 25 ноября 2021 года были внесены изменение в устав ТСН «Финский Бриз редакция от 07.07.2021) в котором указано, что пункт 11.3. Устава изложить в следующей редакции:

«11.3. По вопросам, указанным в пп.4-7, 16, 19-21 п.9.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества».

Общее число членов ТСН составляет 227 человек, что подтверждается реестром от 22.03.2024. Общее число проголосовавших – 196 бюллетеней, при этом, в голосовании принимало участие 137 членов ТСН.

Исходя из расчета ответчика, кворум был и из числа собственников и из числа проголосовавших членов.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе протокол от 09.04.2024, устав Товарищества, утвержденную смету расходов, судом оснований для удовлетворения исковых требований не выявлено.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.