Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1946/2019

23 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  23 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Компонент" (адрес: Россия 195271, г. Санкт-Петербург, ул. Бестужевская 10/литера А/15Н, ОГРН:  1037808010811);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бестужев" (адрес:  Россия 195271, Санкт-Петербург, Бестужевская д.10, лит.А, пом.15Н, ОГРН: 1147847241211);

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 01.11.2018,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

акционерное общество «Компонент» (далее – Истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бестужев» (далее – Ответчик, Арендатор) о взыскании 1 386 450 руб. 31 коп., из которых 136 950 руб. 00 коп. – задолженность за декабрь 2017 года по договору от 16.03.2015 №129.15/04А, 1 249 500 руб. 31 коп. – задолженность за период январь - октябрь 2018 года по договору от 15.12.2017 №247.17-04А.

Определением суда от 21.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением суда от 13.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Распоряжением заместителя председателя суда от 02.07.2019 дело передано в производство судьи Бугорской Н.А.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами были заключены: Договор Аренды №129.15/04А от 16 марта 2015 года (далее - Договор 1), прекративший свое действие 31 декабря 2017 года и Договор №247.17-04А от 15 декабря 2017 года (далее - Договор 2), расторгнутый Арендодателем 19.10.2018г. в одностороннем порядке  (Уведомление №414.18-к от 09.10.2018г.). 

По указанным Договорам Арендодатель предоставлял Арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты недвижимости - нежилые помещения.

1. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. Договора 1 на Арендаторе лежит обязанность вносить ежемесячную арендную плату за переменную и постоянную составляющую за предоставленные Арендодателем помещения. Данные обязательства Ответчиком выполнены не в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом за декабрь 2017 по Договору 1 составляет 136 950 руб. 00 коп.

Порядок оплаты по  Договору 1 согласован сторонами в пункте 3.1 Договора 1.

2. В соответствии с пунктом 3.2 Договора 2 постоянная составляющая арендной платы, за указанный в пункте 1.1. Объект недвижимости, устанавливается в твердом размере и составляет 220 000  руб. 00 коп. с учетом НДС 18%.

Согласно пункту 3.3 Договора 2 Арендатор ежемесячно уплачивает постоянную составляющую арендной платы до 25 числа месяца предшествующего расчетному месяцу. Оплата постоянной составляющей арендной платы производится Арендатором на основании настоящего пункта Договора без выставления Арендодателем счета на постоянную составляющую арендной платы.

3.4 Переменная составляющая арендной платы состоит из платы за коммунальные услуги, включая расходы собственника сетей и инженерных коммуникаций на их содержание, и рассчитывается на основании показаний приборов учета и/или расчетным методом.

Ответчик в полном объеме свои обязательства по внесению арендной платы не произвел. Задолженность по  Договору 2 за период с января 2018 по октябрь 2018 составила 1 249 500 руб. 31 коп.

Всего по Договору 1 и Договору 2 задолженность 1 386 450 руб. 31 коп.

30.10.2018 истец направил в адрес ответчика претензию от 24.10.2018 №436.18-К с требованием уплаты задолженности. Требование истца оставлено без удовлетворения.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бестужев" (адрес:  Россия 195271, Санкт-Петербург, Бестужевская д.10, лит.А, пом.15Н, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Компонент" (адрес: Россия 195271, 

<

...>/литера А/15Н, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 1 386 450 руб. 31 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 865 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.