Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-31544/2020-181-240

09 июня 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС"

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИАЛТОРГСУПЕР"

о взыскании задолженности в размере 17 196 744 руб. 10 коп., 

при участии: 

от Истца: ФИО2 паспорт, 

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н от 18.03.2020г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "МЕГАПОЛИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РИАЛТОРГСУПЕР" о взыскании задолженности в размере 17 196 744 руб. 10 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 10 июня 2014 года между ООО «Мегаполис» и ООО «РИАЛТОРГсупер» заключен договор субаренды №М/РС-06/2014 сроком до 01 мая 2026 года (далее Договор), согласно которому ООО «Мегаполис» передало, а ООО «РИАЛТОРГсупер» приняло в субаренду нежилое помещение общей площадью 2 116,1 кв.м., этаж подвальный на отметке -3,60; адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>., корпус 1, пом. 071; кадастровый (или условный) номер: 50:45:0040604:1280.

Согласно п. 1 ст. VI Договора Стороны установили ежемесячную постоянную и переменную арендную плату.

Пункт 2 ст. VI Договора устанавливает ежемесячную постоянную арендную плату в следующем размере: до 01 августа 2014 года размер постоянной части арендной платы составляет 2 100 000 рублей, 00 копеек, в том числе НДС 18%; с 01 августа 2014 года, размер постоянной части арендной платы составляет 2 700 000 (рубль, 00 копеек, в том числе НДС 18%; начиная с 01 января 2015 года размер постоянной части арендной платы составляет 2 100 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.

Согласно п. 3 ст. VI Договора переменная арендная плата состоит из фактических затрат на оплату потребляемых Ответчиком в связи с использованием Помещения услуг, а именно водо-, теплоснабжение, канализация, вывоз ТБО, электроэнергия и эксплуатационные затраты, платы за содержание за помещение.

Расчет суммы возмещения указанных затрат производится Субарендатором ежемесячно но тарифам снабжающих организаций и показаниям соответствующих приборов учет.

При этом согласно п. 4 ст. VI Договора Стороны договорились, что плата за содержание помещения составляет 135 рублей за квадратный метр Помещения.

На основании п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.05.2014 по 09.02.2016 в результате чего образовалась задолженность в размере 17 246 744 рублей 10 коп.

Задолженность подтверждается актом сверки по состоянию на 05.09.2016 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия  оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, суд соглашается с доводом ответчика о применении в данном случае исковой давности применительно к арендной плате, начисленной за период с 01.05.2014 по 09.02.2016.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.5 ст.4 АПК РФ, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из материалов дела, между истцом ответчиком подписан акт сверки взаиморасчетов за период с 01.05.2014 по 09.02.2016 в соответствии, с которым задолженность ответчика составляла 17 246 744,10 руб. по состоянию на 05.09.2016 года.

Исходя из изложенного, начала срока исковой давности требования о взыскании задолженности по договору от 10 июня 2014 №М/РС-06/2014 за период с 01.05.2014 по 09.02.2016 начинается с 06.09.2016.  

Истец обратился 19.02.2020 в связи с чем срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по  09.02.2016  истцом пропущен.

Согласно п. 2 ст. 199, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 12 - 15.11.2001 г. N 15/18 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По заявленным истцом требованиям применяется срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. 

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению, независимо от причины его пропуска.

Таким образом, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ и п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВАС РФ от 12 - 15.11.2001 г. N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» суд применяет срок исковой давности и отказывает  в удовлетворении иска.

Госпошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета в порядке ст. ст. 102, 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 108 984руб.00коп. (Сто восемь тысяч девятьсот восемьдесят четыре рубля 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                    К. М. Хабарова