240/2020-45366(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7134/2020

г. Салехард

19 октября 2020 года

Резолютивная часть решения изготовлена 12 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2020 года. 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Уренгойтрансавто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 607 693  рублей 65 копеек,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Уренгойтрансавто» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды   № 214-АРВ от 01.04.2015 в размере 2 214 442 рублей 25 копеек, процентов за  пользование чужими денежными средствами в размере 370 814 рублей 90 копеек.  

Определением от 07.09.2020 исковое заявление принято к производству суда,  предварительное судебное заседание назначено на 12.10.2020 на 11 час. 00 мин.  

О дате, времени и месте его проведения, лица, участвующие в деле, в  соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.  

Истцу копия определения суда вручена 17.09.2020, что подтверждается почтовым  уведомлением о вручении, содержащимся в материалах дела.  

Ответчику копия определения суда не вручена. Копия определения суда направлялась  по адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей, однако возвращена обратно в суд с отметкой «истек срок  хранения».  

Нарушений порядка доставки почтовых отправлений судом не установлено. Приказом  Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 «О внесении изменений в приказ Министерства  связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об  утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» в Правила оказания услуг почтовой  связи № 234 внесены изменения, в том числе касающиеся порядка вручения и доставки  

почтовой корреспонденции разряда «Судебное». В редакции Правил, действующей с  09.04.2018, исключен абзац 2 пункта 34, устанавливающий обязанность вторичного вручения  извещения о поступлении почтового отправления.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, если ответчик не явился за получением копии судебного акта  арбитражного суда, данное обстоятельство свидетельствует о его надлежащем извещении  судом о времени и месте судебного заседания.  

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на  официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 136 АПК РФ, предварительное судебное заседание  проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

Как установлено судом, в порядке ст. 49 АПК РФ истец произвел перерасчет и  увеличил период времени, за который подлежат начислению проценты за  несвоевременное внесение арендной платы, в связи с чем уточнил исковые требования.  

Истцом увеличен размер процентов до 393 251 рубля 40 копеек за период с  11.01.2018 по 26.07.2020. В оставшейся части требования оставлены без изменения.  

Рассмотрев уточненные исковые требования, суд на основании ст. 49 АПК РФ,  принимает их к рассмотрению, так как они не противоречат действующему  законодательству и не нарушают прав и законных интересов других лиц.  

Ответчиком определение суда не исполнено, письменный мотивированный отзыв  на исковое заявление по существу заявленных требований не представлен, исковые  требования по существу не оспорены.  

Иных дополнений, ходатайств не поступило, возражения относительно  рассмотрения дела по существу отсутствуют.  

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно  рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному  разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства  представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в  деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела  в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к  рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в  деле доказательствам.  

Суд счел возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела  документам.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил  следующее.  

01 апреля 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью  «Запсибгазторг» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  «Уренгойтрансавто» (арендатор) был заключен договор № 214-АРВ, по условиям  которого арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение  и пользование: недвижимое имущество здание Блок общественного питания  «Виктория», площадью 1 547,1 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий  автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, позиция 72 В, кадастровый номер  89:11:050104:08:1860. Имущество передано арендодателем и принято арендатором в  состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях,  указанных договором.  

Согласно п. 4.1, 4.2, 4.10 договора арендная плата формируется из сумм двух  составляющих: постоянной и переменной части. Размер арендной платы, оплачиваемой  арендатором за владение и пользование объектом и оборудованием (постоянная часть)  составляет 500 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%), за каждый месяц аренды,  из расчета: 450 000 рублей за пользованием объектом, 50 000 рублей за пользованием  оборудованием.  

Расчеты производятся арендатором ежемесячно в безналичной форме на  основании выставленных (перевыставленных) арендодателем счетов в следующем  порядке:  

- постоянная часть аренной платы – до 10-го числа текущего месяца; 

- переменная часть арендной платы – не позднее 5-ти рабочих дней с даты  получения счета арендатором.  

В период с 11.05.2015 по 31.07.2015 размер арендной платы, оплачиваемой  арендатором за владение и пользование Объектом и Оборудованием (постоянная часть)  составляет 300 000 рублей, в том числе НДС (18%), за каждый месяц аренды, из расчета  250 000 рублей за пользование Объектом, 50 000 рублей за пользование оборудованием.  

Договор заключен на три года с момента государственной регистрации. Действие  договора распространяется на отношения сторон, возникшие с даты, указанной в акте  приема-передачи (п. 2.1).  

Дополнительным соглашением от 01.09.2015 к договору стороны изменили  размер платы и установили, что с 01.09.2015 по 30.11.2015 арендная плата составляет  360 000 рублей, в том числе НДС (18%) в месяц, общий размер ежемесячной арендной  платы с 01.09.2015 по 30.11.2015 составляет 410 000 рублей, том числе НДС (18%).  

В дальнейшем дополнительным соглашением от 01.01.2016 стороны вновь  изменили размер арендной платы, который с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет  350 000 рублей, в том числе НДС (18%) в месяц.  

Арендованное имущество передано арендатору по актам приема-передачи  01.05.2015 и от 11.05.2015 соответственно, подписанными сторонами без замечаний и  возражений.  

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2019 договор был зарегистрирован  26.05.2015, номер государственной регистрации 89-89/008-89/301/2015-2020/2.  

01.02.2018 между сторонами, на основании письма № 3 от 31.01.2018 прекращены  арендные отношения, при этом ответчик в одностороннем порядке освободил  занимаемое здание, без подписания какого-либо передаточного акта.  

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим  исполнением своих обязательств по уплате арендной платы по договору аренды у  ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 2 214 442 рубля 25  копеек.  

В целях досудебного урегулирования спора ООО «Запсибгазторг» в адрес  ответчика была направлена претензия № 25, в подтверждение направления представлена  почтовая квитанция.  

Однако, требования претензий оставлены без внимания и удовлетворения. 

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном  порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Удовлетворяя уточненные исковые требования в полном объеме, арбитражный  суд руководствуется следующим.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во  внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Материалами дела подтверждается надлежащая передача недвижимого  имущества (здание Блок общественного питания «Виктория») и оборудования в аренду,  сторонами подписаны и скреплены печатями договор № 214-АРВ от 01.04.2015 и акты  приема-передачи объекта и оборудования.  

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое  использование ответчиком спорного оборудования.  

Иных доказательств в опровержение ответчиком не представлено. 

Согласно расчету истца задолженность за пользование нежилым помещением и  оборудованием составляет 2 214 442 рубля 25 копеек.  

Расчет судом проверен и признан арифметически правильным и  соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам.  

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу не  оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения им  процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).  

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности  заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются  признанными ответчиком.  

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые  требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся  задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в размере 2 214 442 рублей 25 копеек законными и обоснованными.  Задолженность подлежит взысканию с ответчика.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами в общем размере 393 251 рубль 40 копеек.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного  удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В  соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими  средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом,  иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более  короткий срок.  

Не оплатив задолженность, ответчик тем самым допустил просрочку исполнения  денежного обязательства, в связи с чем, истец правомерно в порядке ст. 395 ГК РФ  предъявил к нему требование о взыскании процентов.  

Проверив, представленный расчет процентов, суд признает его верным,  соответствующим условиям действующего законодательства.  

Расчет процентов ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование  чужими денежными средствами в размере 393 251 рубль 40 копеек.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме  относятся на ответчика.  

Кроме того, так как за уточненные исковые требования доплата государственной  пошлины истцом не была произведена, а уточненные исковые требования  удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в доход федерального бюджета  подлежит взысканию государственная пошлина в виде разницы между государственной  пошлиной, подлежащей уплате за уточненные исковые требования и государственной  пошлиной, фактически уплаченной истцом.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Запсибгазторг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уренгойтрансавто»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629305, Ямало- Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 27.01.2014) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629730, Ямало-Ненецкий автономный  округ, 

<

...>, Д; дата государственной  регистрации в качестве юридического лица – 19.09.2002) задолженность по арендной  плате в размере 2 214 442 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 393 251 рубля 40 копеек, расходы по уплате  государственной пошлины в размере 35 926 рублей 00 копеек. Всего взыскать 2 643 619   рублей 65 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уренгойтрансавто»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629305, Ямало- Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 27.01.2014) в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 122 рубля 00 копеек.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения  формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://yamal.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

В.С. Воробьёва

Судья