Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3861/2018

г. Петрозаводск

09 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  05 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен   09 октября 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Товарищества собственников жилья «Центральное»

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 153781 рубля 01 копейки

третье лицо: МКУ «Служба заказчика»

при участии представителей:

истца, Товарищества собственников жилья «Центральное», -  Балашовой  Л.Г., доверенность от 21.12.2017 года

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, -  Карповой Ж.В., доверенность от 16.04.2018 года

третьего лица: МКУ «Служба заказчика», - не явился

установил:

Товарищество собственников жилья «Центральное», адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 26 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 2  (далее – ответчик) о взыскании 155097 рублей 01 копейки.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 296 гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 36, 37, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 153781 рубля 01 копейки. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению платы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Представитель ответчика исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Сделала заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 года по 27.04.2015 года.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не подписан. 

Ответчик  ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате капитального ремонта, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском. 

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам, по содержанию общего имущества дома и капитальному ремонту.

Расчет стоимости платы за содержание жилого фонда и коммунальные услуги произведен по установленным тарифам/нормативам в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен и признается судом правильным. 

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям с 01.01.2015 года по 27.04.2015 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Факт ненадлежащего исполнения соответствующих обязательств стороной ответчика не оспорен и, в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ, считается им признанным.

С данным иском истец обратился в Арбитражный суд Республики Карелия 26.04.2018 года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2015 года – 26 апреля  2015 года удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Центральное" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счёт средств казны Петрозаводского городского округа задолженность по оплате жилищных услуг и капитального ремонта в сумме 137386 рублей 97 копеек и 5015 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Вернуть Товариществу собственников жилья "Центральное" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 40 рублей.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.