АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9710/2024

18 марта 2025 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Гарант»   

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (далее – ответчик) о взыскании по договору на обслуживание общего имущества собственников многоквартирных домов № 1 от 13.08.2023 задолженности в размере 955 124 руб. 52 коп. за апрель 2024 года (с учетом уточнения исковых требований от 10.07.2024).

Ответчик в возражениях от 14.08.2024 исковые требования не признал, указал, что условия договора от 13.08.2023 № 1 истцом не исполнялись, о чем свидетельствуют многочисленные предписания контролирующих органов; считает что договор заключен аффилированными лицами, в связи с чем, имеется сомнение в реальности существования между сторонами правоотношений, а также отсутствует переписка между сторонами, допускает, что в подтверждение оказанных услуг и выполненных работ представлены фальсифицированные документы, ответчик просил запросить у истца информацию о количестве работников и их квалификации, наличии аварийно-диспетчерской службы в период с 01.04.2024 по 30.04.2024, заявки от собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, с подтверждающими документами об исполнении заявок.

В пояснениях от 13.11.2024 истец отклонил доводы ответчика.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.02.2025 рассмотрение дела отложено на 18.03.2025.

Стороны надлежащим образом извещены, явка представителя в суд обеспечена истцом (посредством веб-конференции), ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил..

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Гарант» (исполнитель) и ООО «УКВР» (заказчик) заключен договор «на обслуживание общего имущества собственников многоквартирных домов» от 13.08.2023 № 1 (далее – договор от 13.08.2023 № 1), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет заказчика все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, расположенных по адресу: 

<

...>, 7, 9, 15, 17, 18, 19, ул. Коммунистическая, 

<

...> лет Октября, 

<

...>, 20, 22, ул. Первомайская, 

<

...> (пункты 1.1, 2.1 договора от 13.08.2023 № 1).

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также их стоимость приведены в приложении № 1 к договору (пункт 2.2 договора от 13.08.2023 № 1): содержание конструктивных элементов – сезонные работы (подготовка общего имущества к эксплуатации в осенне-зимний периоды); благоустройство и санитарная уборка придомовых территорий; содержание системы отопления, водоснабжения и водоотведения, дымоудаления, электросетей и электрооборудования; аварийное обслуживание; уборка мест общего пользования.

Согласно приложению № 1 к договору от 13.08.2023 № 1 стоимость работ и услуг по содержанию и управлению многоквартирного дома составляет по тарифу 17,22 руб. за 1 кв.м. в месяц, сумма в месяц – 955 124 руб. 52 коп., общая сумма в год - 11 461 494 руб. 24 коп.

В соответствии с пунктом 6.2 договора от 13.08.2023 № 1 оплата производится на основании счета и акта выполненных работ, представленных исполнителем, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем.

Не позднее трех календарных дней с даты получения акта заказчик обязан подписать его и вернуть один экземпляр исполнителю или направить замечания к услуге и срок их устранения в письменном или электронном виде.

В случае неподписания заказчиком акта и непредоставления возражений в течение трех календарных дней с момента получения акта заказчиком, услуги считаются принятыми и подлежат оплате.

В силу пункта 7.2 договора от 13.08.2023 № 1 выявленные недостатки фиксируются в письменном виде актом в присутствии уполномоченных представителей исполнителя. Недостатки, указанные в акте, а также предложения заказчика по устранению этих недостатков рассматриваются исполнителем в течение 15 календарных дней с момента получения акта.

Согласно пункту 6.3 договора от 13.08.2023 № 1 обязательным условиям договора является ежемесячное перечисление авансового платежа не менее 30% от стоимости договора не позднее последнего числа месяца, за который оказаны услуги.

В силу пункта 9.1 договора от 13.08.2023 № 1 договор вступает в силу с 01.09.2023 и действует до 31.07.2024 включительно. Пунктом 9.4 договора предусмотрено условие его о пролонгации.

Как следует из искового заявления, за период с 01.04.2024 г. по 30.04.2024 ООО «Гарант» оказало услуги на сумму 955 124 руб. 52 коп. 

Акт выполненных работ № 11 от 30.04.2024, составленный в форме универсального передаточного акта истцом направлен ответчику посредством услуг почтовой связи заказным письмом с уведомлением (получено ответчиком 07.05.2024). 

Замечаний к качеству оказанных за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 услуг, а также возражений к подписанию актов со стороны ответчика не поступило.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 27.05.2024. № 39 с требованием оплатить сумму долга в размере 955 124 руб. 52 коп.  

В ответе от 03.06.2024 ответчик возвратил УПД № 11 от 30.04.2024 без оплаты, указав на ненадлежащее качество оказанных услуг и ненадлежащее оформление актов выполненных работ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статей 309, 310, 779, 781, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализ вышеназванных норм права показывает, что заказчик обязан оплатить исполнителю стоимость фактически оказанных услуг при условии доказанности факта их оказания.

В рассматриваемом случае исковые требования со стороны истца в части основного долга подтверждены первичными документами, в материалы дела не представлено доказательств направления ответчиком в адрес истца замечаний к услугам согласно условий договора (пункт 6.2 договора от 13.08.2023 № 1), в связи с чем, услуги считаются принятыми ответчиком.

При этом, часть документов, в том числе предостережения ГЖИ по г. Вуктылу, не относится к спорному периоду оказания услуг.

Факт наличия предостережения ГЖИ по г. Вуктылу, вынесенных в отношении ответчика, не свидетельствуют о фактическом неисполнении истцом обязательств в рамках договора от 13.08.2023 № 1.

В подтверждение факта оказания спорных услуг со стороны истца в материалы дела представлены договор – наряды за апрель 2024 года, график ревизий электропроводки и систем горячего и холодного водоснабжения многоквартирных домов, акты приемки выполненных работ по благоустройству и санитарной уборке придомовых территорий и уборке мест общего пользования.

При этом, условиями договора от 13.08.2023 № 1 истец не принимал на себя обязательств по осуществлению аварийно – диспетчерского обслуживания многоквартирных домов.

В письменных пояснениях от 26.08.2024 ООО «Гарант» подробно отразило свою позицию по спору и отклонило доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Судом установлено, что истец предъявил к оплате универсальный передаточный акт от 30.04.2024 № 11 из расчета фактически выполненных работ за спорный период, с учетом утвержденных расценок и видов работ, отраженных в сметах. Истцом также отражена стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору или сметная стоимость за единицу выполненной работы (для работ по текущему ремонту), указаны периодичность выполненных работ, единицы измерения работ, стоимость и сметная стоимость выполненных работ за единицу, цена выполненной работы за единицу в рублях.

Вместе с тем, актов о ненадлежащем качестве услуг (работ) ответчиком не составлено, доказательств обращения собственников помещений (квартир) с заявлением о перерасчете стоимости услуг (работ) в связи с неоказанием услуг не представлено.

Отклонению подлежит довод ответчика о представлении истцом фальсифицированных документов, поскольку довод является предположением и документально не подтвержден, надлежащего ходатайства о фальсификации в материалы дела не заявлено.

Довод о наличии аффилированности не имеет правового значения, поскольку само по себе заключение договора на оказание услуг с аффилированным лицом не свидетельствует о злоупотреблении правом.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 955 124 руб. 52 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 102 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Никитина