Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-284/2021

г. Анадырь

01 октября 2021 года

резолютивная часть объявлена 27.09.2021 

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Трофимовой Анны Владимировны (до перемены фамилии - ФИО1), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышевой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от  25.06.2021 № 0808 

общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации городского округа Анадырь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65543,12 руб.,

при участии: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 20.08.2021           № 03, диплом;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 03.09.2021 № 11-Д, диплом (до перерыва), ФИО4 по доверенности от 05.11.2020 № 02-02-03/19/32, диплом (после перерыва)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чукотского автономного округа с исковым заявлением к Администрации городского округа Анадырь (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения № 26 многоквартирного дома № 4 по ул. Тевлянто за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 65543,12 руб. 

Определением суда от 31.05.2021 исковое заявление оставлено без движения, на срок до 23.07.2021. 

Определением суда от 02.07.2021 возбуждено производство по делу с рассмотрением требований истца в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, установлен срок для предоставления отзыва 26.07.2021, срок для предоставления возражений до 16.08.2021.

Определением суда от 18.08.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложил сторонам представить дополнительные доказательства, предварительное судебное заседание назначено на 14 часов 30 минут 20.09.2021.

Определения суда от 02.07.2021 и 18.08.2021 направлены сторонам почтовыми отправлениями, своевременно размещены в «Картотеке арбитражных дел».  Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

В предварительном судебном заседании от 20.09.2021 объявлялся перерыв до 23.09.2021, до 16 часов 30 минут 27.09.2021.

Предварительное судебное заседание проводится с участием представителей истца и ответчика.

25.08.2021 во исполнение определения суда от 18.08.2021 филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу представлена выписка от 24.08.2021 № КУВИ-002/2021-110439189 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...>, принадлежащий на праве собственности ФИО5 с 09.03.2021 (т. 1, л.д. 98-101).

02.09.2021 истцом в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.07.2021, в соответствии с которым право собственности Городского округа Анадырь на жилое помещение расположенное по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...> зарегистрировано с 27.11.2020 и прекращено с 09.03.2021 (т. 1, л.д. 106).

09.09.2021 УМВД России по Чукотскому автономному округу представлены сведения, что ФИО6, снята с регистрационного учета 20.08.2014 в связи со смертью (т. 1, л.д. 110).

13.09.2021 нотариусом ФИО7 представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2020, удостоверяющее, что имущество ФИО6, умершей 19.08.2014, и состоящее из квартиры расположенной по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...>, является вымороченым и переходит в собственность Городского округа Анадырь (т. 1, л.д. 111-112).

23.09.2021 ответчиком подано ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения № 26 многоквартирного дома № 4 по ул. Тевлянто за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 65907,02 руб. (т.1 л.д. 115-116).

23.09.2021 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчик указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону спорное жилое помещение принято в казну городского округа Анадырь Постановлением Администрации городского округа Анадырь от 07.12.2020, признает задолженность в размере 63208,25 руб. (т. 1, л.д. 117-119).

27.09.2021 истцом, до начала судебного заседания представлен корректный расчет исковых требований, с указанием на допущенную ошибку, в расчете, представленном ранее, просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения № 26 многоквартирного дома № 4 по ул. Тевлянто за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в первоначальном размере 65543,12 руб. (т. 2, л.д. 19-20).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в размере 65543,12 руб., просил ходатайство об уточнении исковых требований до размера 65907,02 руб., не рассматривать.

Представитель ответчика поддержал правовую позицию изложенную в отзыве.

С учетом готовности дела к судебному разбирательству, согласия представителей сторон, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание с рассмотрением спора по существу.

Изучив правовые позиции сторон, выслушав мнения представителей, исследовав материалы дела, судом установлены следующие существенные обстоятельства.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 25.03.2016 № 57 (далее - Договор), в соответствии с которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец (Управляющая организация) принял на себя обязательства по оказанию услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и иным гражданам, проживающим в помещении собственника (т. 1, л.д. 20-38).

В соответствии с пунктом 10.1 Договора срок его действия определен с момента подписания и до 24.03.2021 (т. 1, л.д. 26).

В соответствии со строкой 52 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1), (т. 1, л.д. 63).

Жилое помещение, расположенное по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...> является собственностью Городского округа Анадырь, на основании  свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2020 № 87АА 0050043, как вымороченое имущество после смерти ФИО6, умершей 19.08.2014.

За период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в спорном помещении отсутствовали зарегистрированные граждане, что подтверждается поквартирной карточкой по форме № 10 (т. 1, л.д. 107-108).

Указанные обстоятельства признаются сторонами. Доказательства, опровергающие указанные сведения, в материалы дела не представлены.

В связи с не поступлением оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец направил в адрес ответчика претензию от 24.05.2021 № 0656 с требованием оплатить указанные услуги за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 66037,92 руб. 

Претензия получена ответчиком 24.05.2021, о чем свидетельствует штамп администрации Городского округа Анадырь, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению с иском в суд.

Судом признаются обоснованными требования истца по праву в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу части 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

В силу абзаца 2 части 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с частью 4 статьи 1151 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности муниципального образования на вымороченое имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 статьи 154 ЖК установлено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном статьей 156 ЖК РФ и конкретизированном в главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлен состав общего имущества принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 42 Устава Городского округа Анадырь, Администрация приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права и обязанности от имени муниципального образования (т. 1, л.д. 140).

Материалами дела подтверждается факт поставки коммунального ресурса и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения о перерыве в поставке коммунальных ресурсов или их ненадлежащем качестве в материалы дела не представлены.

Из материалов дела следует, что в период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствовали. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Доказательства оплаты коммунального ресурса за спорный период в материалы дела не представлены.

Проверяя расчет требований истца (65543,12 руб.) на предмет соответствия установленным тарифам за коммунальные услуги в спорный период, площади помещения и примененным нормативам, частичной оплатой, суд находит его верным, а расчет ответчика на сумму 63208,25 руб. ошибочным.

Признание ответчиком суммы задолженности за заявленный истцом период, но в ином размере, не признается судом признанием исковых требований в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ.

Таким образом, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 65543,12 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче иска платежным поручением от 22.06.2021 № 412 уплачена государственная пошлина в размере 2642 руб., вместе с тем, государственная пошлина при предъявлении исковых требований в размере 65543,12 руб., составляет 2622 руб.

         Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 20 руб. (2642-2622), подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1, части 1, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2622 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Администрации городского округа Анадырь (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 11.09.2000, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.12.2015, ИНН 

<

***>)  сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пустующее жилое помещение № 26 в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 65543,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2622 руб., а всего взыскать 68165,12 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.12.2015, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 20 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

 

Судья                                                                                        А.В. Трофимова