Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-23374/2022

19 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташов А.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Общество с ограниченной ответственностью "АРЧ ГРУПП"  (195276, Санкт-Петербург, улица Тимуровская, дом 8, корпус 1, литер А, помещение 5Н, комнаты №10,11, ОГРН: 

<

***>)

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "СПБ ОТДЕЛСТРОЙ" (191123, Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 40, литера А, помещение 28-Н, офис 8Г, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии: 

от истца:  ФИО2, доверенность от 24.05.2022, 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 16.05.2022,  ФИО4, доверенность от 16.05.2022, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АРЧ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СПБ ОТДЕЛСТРОЙ" о  взыскании 7 253 287 руб. 53 коп. долга по договору подряда от 01.10.2020 № 1-01/10.

Общество с ограниченной ответственностью "СПБ ОТДЕЛСТРОЙ" подало встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью "АРЧ ГРУПП" о взыскании 8 309 548 руб. 29 коп. неустойки по указанному договору за нарушение срока выполнения работ.

Определением от 21.04.2022 суд принял встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "СПБ ОТДЕЛСТРОЙ" к производству.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 между ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» (генеральный подрядчик) и ООО «АРЧ ГРУПП» (подрядчик) заключен договор подряда №1-01/10 (договор), согласно которому ООО «АРЧ ГРУПП» обязалось в установленный договором срок выполнить полный комплекс строительных работ по отделке помещений, перечень которых указан в п. 1.2 договора, на объекте строительства Малоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 1.1 секция 8,9, 10, по  адресу: Санкт-Петербург, на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008501:10817, а генеральный подрядчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п. 1.1).

В силу п. 1.2 договора полный комплекс строительных работ, предусмотренных  п. 1.1 Договора, включает в себя:

1.2.1.Производство работ по отделке помещений;

1.2.2.Проведение   необходимых   испытаний,   экспертиз, оформление   и предоставление Генеральному подрядчику:

-пакета исполнительной и технической документации, необходимого для ввода в эксплуатацию результата выполненных по Договору работ, надзорных инстанциях;

-сертификатов,  паспортов  на  материалы  и  оборудование, протоколов испытаний, исполнительных схем, рекомендаций (инструкций) ремонту системы, эксплуатационных паспортов, а также другой документации, предусмотренной СНиП, СП, ГОСТ и другими нормативными документами.

Согласно п. 1.3 договора виды, объемы работ, технические требования к материалам, оборудованию и выполняемым работам определяются Техническим заданием (Приложение №1), Требованиями к выполнению отделочных работ (Приложение №17), рабочей документацией, утвержденной Генеральным подрядчиком «В производство работ», требованиями СНиП и расчетом стоимости (Приложение №2).

В соответствии с п. 2.1 договора сторонами определены следующие сроки выполнения работ по договору:

Начало работ: 01.10.2020 год.

Окончание работ: 10.02.2021 год.

Цена Договора определена расчетом стоимости (Приложение №2), является твердой и изменению не подлежит. Цена договора установлена за результат всех выполненных работ по договору в целом, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1) и проектной (технической) документацией, переданной подрядчику (п.4.2 Договора).

Согласно пп. 5.1.1 п.5.1 договора промежуточное финансирование производится ежемесячно, исходя из объемов работ, предъявленных Подрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц.

Оплата предъявленных работ производится отдельно за «Строительно-монтажные работы», «Чистовые материалы (поставка генерального подрядчика)» и «Черновые материалы (поставка генерального подрядчика)» по единичным расценкам, указанным в одноименных графах расчета стоимости (Приложение № 2 к Договору), исходя из подписанных генеральным подрядчиком документов по форме КС-2, КС-3, а именно:

-«Чистовые материалы (поставка Генерального подрядчика)» и «Черновые материалы (поставка Генерального подрядчика)» в размере 100 % от суммы, указанной в документах по форме КС-2, КС-3, Генеральный подрядчик оплачивает в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания генеральным подрядчиком форм КС-2, КС-3 за отчетный период и предоставления подрядчиком счета, счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ,

-«Строительно-монтажные работы» в размере 90 % от суммы, указанной в документах по форме КС-2, КС-3, Генеральный подрядчик оплачивает в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты подписания Генеральным подрядчиком форм КС-2, КС-3 за отчетный период и предоставления подрядчиком счета, счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ;

-«Строительно-монтажные работы» в размере 9 % от суммы, указанной в документах по форме КС-2, КС-3 (далее «сумма резервирования»), Генеральный подрядчик оплачивает в срок, предусмотренный пунктом 5.1.2 договора.

-«Строительно-монтажные работы» в размере 1 % от суммы, указанной в документах по форме КС-2, КС-3 («гарантийная сумма»), Генеральный подрядчик удерживает до истечения предусмотренного пунктом 11.2.1 Договора гарантийного срока на результат работ по Договору и оплачивает в течение 10-ти банковских дней с даты окончания указанного гарантийного срока.

В соответствии с пп. 5.1.1.3 Договора расчёты с целью промежуточного финансирования производятся на основании документов, указанных в п. 6.2.1.2 договора, а также: ежемесячно предоставляемых в порядке п. 6.2.1.1 Договора Ведомостей процентного соотношения долей отделочных работ, выполненных в отчетном периоде, по форме приложения № 19, являющихся неотъемлемыми приложениями к соответствующим документам по форме КС-2, КС-3.

Согласно п. 6.2.1 договора промежуточное предъявление работ по договору проводится исключительно в целях промежуточного финансирования работ и является формой контроля Генерального подрядчика за соблюдением сроков выполнения работ. 

Подписанные в ходе промежуточного предъявления формы КС-2 и КС-3 не являются актами приемки этапа работ, влекущими за собой переход риска случайной гибели или повреждения результата выполненных работ от Подрядчика к Генеральному подрядчику. Промежуточное предъявление работ производится по итогам каждого месяца, по состоянию на последнее число соответствующего отчетного периода с предоставлением Подрядчиком Генеральному подрядчику надлежаще оформленной исполнительной документации, указанной в п. 5.1.1.1 дДоговора, в следующем порядке:

Ежемесячно, до 20-ого числа включительно, Подрядчик предоставляет инженеру строительству (начальнику стройки) и инженеру отдела строительного контроля Заказчика и Генерального подрядчика на рассмотрение и утверждение документы по формам КС-2 и КС-3 на работы, предъявленные в отчетном периоде, с полным комплектом исполнительной документации согласно Приложению №5 (на предъявляемые к приемке работы) (пп. 6.2.1.1 договора).

Исполнительная документация передается в бумажном виде в 1-ом экземпляре с реестром (реестр предоставляется в бумажном и электронном виде), сброшюрованная в папки, с отметкой о соответствии передаваемой документации фактически выполненным работам, заверенная полномочным представителем Подрядчика и печатью Подрядчика, а также в электронном виде на съемном носителе.

Кроме того, Подрядчик предоставляет инженеру по строительству (начальнику стройки) и инженеру отдела строительного контроля Заказчика и Генеральному подрядчику на рассмотрение и утверждение Ведомость процентного соотношения долей отделочных работ, предъявленных в отчетном периоде, по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 19 к Договору. 

При этом Подрядчик вправе предоставить на рассмотрение с целью промежуточного финансирования только виды работ, выполненные в объеме, соответствующем целому этажу/ блок-секции (частично выполненный на этаже/ блок-секции вид работ не подлежит рассмотрению и не оплачивается Заказчиком в порядке промежуточного финансирования). Ведомость процентного соотношения долей отделочных работ, предъявленных в отчетном периоде, должна быть подписана представителями Сторон, имеющими полномочия на подписание документов по форме КС- 2, КС-3, и с даты подписания Сторонами будет являться неотъемлемым приложением к соответствующим документам по форме КС-2, КС-3.

В соответствии с п.6.2.1.2 договора в срок до 25 (Двадцать пятого) числа каждого месяца включительно Подрядчик обязан подписать Акт предчистовой отделки, оформленный Генеральным подрядчиком (Техническим заказчиком)/Заказчиком по форме Приложения №13 к Договору, в части предъявленных в отчетном периоде работ и передать Генеральному подрядчику по акту приема-передачи по работам, предъявленным в отчетном периоде Подрядчиком и освидетельствованным без претензий представителями Генерального подрядчика и Заказчика, документацию в следующем составе:

-акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (по форме Приложения № 14 к Договору) с разбивкой сумм на «Строительно-монтажные работы», «Чистовые материалы (поставка Генерального подрядчика», «Черновые материалы (поставка Генерального подрядчика)» в 4-х экземплярах;

-справка о стоимости выполненных работ по форме № КС-3, с разбивкой сумм на «Строительно-монтажные работы», «Чистовые материалы (поставка Генерального подрядчика)», «Черновые материалы (поставка Генерального подрядчика)» в 4-х экземплярах;

-сертификаты и иные документы, удостоверяющие качество использованных при выполнении работ Материалов;

-полный пакет исполнительной документации согласно Приложению №5, оформленный в соответствии с абзацем вторым п. 6.2.1.1 договора;

-документы, указанные в п. 9.3.6.1 Договора.

В силу п.6.2.1.3 договора Генералъный подрядчик не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения от Подрядчика пакета необходимой документации, обязан провести освидетельствование предъявленных работ по их объему и качеству, проверить правильность оформления документации, а также достоверность указанных в ней сведений, и при отсутствии претензий к предъявленным работам подписать переданную документацию и передать 2 надлежаще оформленных экземпляра Подрядчику.

В случае, если при проведении освидетельствования работ у Генерального подрядчика возникают претензии к качеству предъявленных к оплате работ по причине несоответствия предъявленных работ проектной документации, и/или действующим нормативно-техническим документам РФ (в т.ч. СНиП, ГОСТ, Регламентам), или в случае выявления несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, содержащихся в документации, фактически предъявленным к освидетельствованию работам и их согласованной стоимости:

Генеральный подрядчик в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения от Подрядчика пакета необходимой документации направляет Подрядчику мотивированные возражения;

- при обоснованных возражениях Генерального подрядчика, Подрядчик производит корректировку данных, первоначально указанных в документации, и обязуется представить Генеральному подрядчику по освидетельствуемому без претензий объему работ документацию, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения возражений Генерального подрядчика;

-по не надлежаще предъявленным работам стороны составляют акт о дефектах (недостатках) по форме Приложения № 10 к Договору.

Из материалов дела следует, что 17.11.2021 Истец направил в адрес Ответчика пакет документации для оплаты. 

В материалы дела истцом представлена опись документов по договору подряда № 1-01/10 от 01.10.2020 г., согласно описи представлены следующие документы:

-унифицированная форма № КС-2 от 31.10.2021 за отчётный период с 01.10.2021 по 31.10.2021 на сумму 8 195 805,12 руб.;

-унифицированная форма № КС-3 от3 1.10.2021 за отчётный период с 01.10.2021 по31.10.2021 на сумму 8 195 805,12 руб.;

-ведомость процентного соотношения долей отделочных работ по договору подряда № 1-01/10 от 01.10.2020 (КС-6) от 31.10.2021 г. за отчётный период с 01.10.2021 по 31.10.2021 на сумму 8 195 960,18 руб.;

-счёт-фактура № 20 от 31.10.2021 за выполненные работы по договору подряда № 1-01/10 от 01.10.2020 на сумму 8 195 805,12 руб.;

-счёт на оплату № 28 за выполненные работы по договору подряда № 1-01/10 от 01.10.2020 на сумму 7 253 287,53 руб.;

-сопроводительное письмо № б/н от 17.11.2021.

Данная опись заверена ОПР почтовой связи и штемпелем п/о 195276 от 17.11.2021.

В установленные договором сроки, ответчик не подписал полученные документы, не оплатил выполненные работы, и не направил мотивированные возражения от подписания актов выполненных работ.

03.12.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности.

Указанная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не Предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Пункт  6 статьи 720 ГК РФ не предусматривает  понуждение заказчика к приемке выполненных работ, поскольку при неисполнении им указанной обязанности устанавливает для подрядчика иные правовые последствия.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком подлежат оформлению актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с абзацем вторым указанного пункта названной статьи Кодекса (с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда") основанием для признания судом одностороннего акта сдачи или приемки результата работ недействительным является признание судом обоснованными мотивов отказа заказчика от подписания акта.

Согласно пункту 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Данная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку результата работ в эксплуатацию. В соответствии с данной нормой отказ заказчика от приемки объекта обоснован, когда им обнаружены недостатки, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены заказчиком или подрядчиком, то есть существенные недостатки. Наличие в результате работ иных, несущественных недостатков, которые не влияют на основное назначение результата работ и устранимы без особого ущерба для интересов заказчика, не препятствует его приемке.

Таким образом, исходя из презумпции действительности одностороннего акта подрядчика о сдаче-приемке работ именно на заказчика возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств.

Ответчик в ходе судебного разбирательства в числе иного заявил, что лишен  был возможности получить акты выполненных работ, направленные истцом почтовым отправлением, поскольку подрядчиком не указан полный адрес регистрации ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ».

В целях проверки указанных доводов ответчика и на основании ходатайства ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» определением от 08.07.2022 судом запрошены у АО «Почта России» (почтовое отделение № 191014) (Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 24/27, стр. А) заверенная копии накладной по ф. 16-дп, по РПО № 19527662017583, а также истцу предложено представить оригиналы почтовых документов о спорной отправке. 

Запрашиваемые определением от 08.07.2022 документы от АО «Почта России» не представило. 

Однако, поскольку истцом представлен оригинал почтового конверта по спорной отправке, суд признал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд не принимает указанные доводы ответчика ввиду наличия в материалах дела доказательства направления истцом 17.10.2021 документов о выполнении работ (в том числе акта выполненных работ) по надлежащему юридическому адресу: 191014, 

<

...>, литера А, помещение 5-Н,6-Н, офис 4, что следует из представленного оригинала почтового конверта, описи вложения, почтовой квитанции об отправке.  

Также ответчик заявил о несоблюдении почтовым органом порядка вручения почтовой корреспонденции.  

Пунктом 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

В силу п. 3 статьи 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В соответствии с частью 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Почтовое отправление (№ 19527662017583), направленное по надлежащему адресу регистрации ответчика по состоянию на 17.11.2021, 19.11.2021 прибыло в место вручения и 20.12.2021 выслано обратно отправителю в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, порядок доставки почтовых отправлений в адрес юридического лица определяется договором между ним и оператором почтовой связи. 

Ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу регистрации, доказательств заключения договора с почтовым органом, как и наличия уважительных причин невозможности ее получения не представил.

Неявка адресата за почтовым отправлением не свидетельствует о нарушении почтовым органом обязанностей по доставке почтовой корреспонденции.

С учётом изложенного риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, несет ответчик.

Таким образом, в отсутствие мотивированного отказа от подписания направленного подрядчиком одностороннего акта о приемке выполненных работ, либо необоснованного отказа заказчика от их приемки работы считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате, что в силу положений ст.ст. 711, 753 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения первоначального иска. 

Кроме того, как пояснили представители сторон, в настоящем время объект, на котором проводились спорные работы, используется третьими лицами по назначению. 

В материалы дела также представлено заключению специалиста № 770-3-22 от 22.03.2022г., основанное на нотариально зафиксированных фотоматериалах выполнения работ, технической документации, которое расценено судом в качестве доказательства самого факта выполнения подрядчиком спорных работ на Объекте.  

Указанное заключение в совокупности с доказательствами предъявления работ к приемке и отсутствием мотивированного отказа от подписания акта выполненных работ, подтверждает факт выполнения истцом работ на заявленную в иске сумму.

Иного ответчиком не доказано. 

В обоснование встречных исковых требований ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» ссылается на ненадлежащее исполнение ООО «АРЧ ГРУПП» обязательства по сдаче результата работ в согласованный срок.

При этом ООО «АРЧ ГРУПП» обязалось завершить выполнение комплекса строительных работ по отделке помещений на объекте строительства «Малоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 1.1 секции 8,9,10», по адресу: Санкт-Петербург, земельный участок с кадастровым номером 78:40:0008501:10817, в срок до 10.02.2021, при создании последнему необходимых условий для выполнения работ (п. 1.1 договора).

Из представленных ООО «АРЧ ГРУПП» в материалы дела доказательств (электронная переписка) следует, что в период производства работ в помещениях секций 8,9,10 корпуса 1.1 температура воздуха не позволяла производить работы в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил.

Согласно представленной подрядчиком служебной записке ООО «Сэтл Сити» в связи с поздними сроками начала работ по устройству сетей НВК (вне красных линий, квартальные сети), отсутствует возможность запуска тепла на корпусах 1.1, 1.2 и 2.1 для производства отделочных работ в зимний период.

В указанной служебной записке рассматривался вопрос о возможности обогрева помещений на корпусах 1.1, 1.2 и 2.1 с продолжительностью работы три месяца (декабрь 2020 – февраль 2021) до монтажа сетей теплоснабжения, которые будут завершены, как указано в записке, в феврале 2021 года. 

Согласно указанному документу в бюджет объекта предусмотрена сумма на обогрев в 11 891 336 руб., в том числе ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» в размере 4 950 000 руб. 00 коп. (корпус 1.1 эт. 1-4).

Исходя из условий спорного договора, обстоятельств исполнения договора и строительства спорного дома, следует, что в рамках правоотношений сторон ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» обязано обеспечить соблюдение температурного режима для выполнения ООО «АРЧ ГРУПП» спорных работ. 

Пункт 1 статьи 716 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности предоставленной заказчиком технической документации, а также при наличии иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в установленный срок.

На основании пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 N 5467/14, продолжение работ подрядчиком при наличии оснований для их приостановления в силу статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации  само по себе не исключает возможности оценки обстоятельств вины кредитора.

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 названного Кодекса).

ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» не представило доказательств надлежащего обеспечения температурного режима в определенный договором срок выполнения работ (осенне-зимний период). 

При этом непосредственных претензий в адрес истца от ответчика о малом темпе выполнения работ при наличии объективных условий для выполнения работ в нормативных условиях их выполнения в период исполнения сторонами договора не имелось. 

С учётом изложенного встречный иск следует оставить без удовлетворения, поскольку нарушение срока выполнения работ не связано с низким темпом выполнения подрядчиком работ, а обусловлено отсутствием со стороны ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» встречного надлежащего обеспечения условий для выполнения работ в согласованный срок. 

При этом фактическое перераспределение ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» на подрядчика установления надлежащего температурного режима (представлены доказательства возмещения подрядчику соответствующих расходов) после заключения спорного договора не влияет на условия, при которых ООО «АРЧ ГРУПП» обязалось выполнить отделочные работы в определенный договором срок, а дополнительно указывает на отсутствие со стороны ООО «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» обеспечения условий выполнения работ. 

При таких обстоятельствах во встречном иске следует отказать в полном объёме. 

    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПБ ОТДЕЛСТРОЙ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРЧ ГРУПП» 7 253 287 руб. 53 коп. долга, 59 266 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.

Во встречном иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКоросташов А.А.