АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3155/2023

г. Тюмень

24 апреля 2023 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 15.02.2023 № 233 

Упоровского муниципального района в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района (далее – истец) 

к ООО «МАЯКАГРО» (далее – ответчик) 

о взыскании денежных средств 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 16.02.2023 поступило исковое заявление Упоровского муниципального района в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района к ООО «МАЯКАГРО» о взыскании 328000,00 рублей задолженности, 46775,66 рублей пени за период с 15.11.2021 по 26.12.2022 по договору аренды земельного участка от 01.07.2019 №03-10/19 (ю).

22.02.2023 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 20.03.2023 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 10.04.2023 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Ответчик и истец определение суда, направленное им по юридическим адресам согласно выписке из ЕГРЮЛ, получили, в материалах дела имеются уведомления о вручении.

Ответчик представил отзыв на иск, истец с учетом доводов отзыва ответчика уточнил исковые требования, представил дополнительные доказательства.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 14.04.2023 принял решение в виде резолютивной части  об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме, с учетом доводов отзыва ответчика и уточнений иска. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

18.04.2023 ответчик заявил ходатайство о составлении по делу мотивированного решения. 

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

На основании изложенного, суд составляет настоящее мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №03-10/19(ю), согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности: площадью 14239108 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 72:19:1005001:634, местоположение: Тюменская обл., Упоровский р-н, примерно в 50 метрах от с.Кисилево по направлению на юг для использования в целях: для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в выписке из ЕГРН. Срок аренды устанавливается с 01.07.2019 по 30.06.2068 (п.2.1 договора). Размер арендной платы устанавливается в приложении №2 к договору (п.3.1 договора). Арендная плата вносится ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за первый квартал, 15 мая – за второй квартал,  15 августа – за третий квартал, 15 ноября – за четвертый квартал (п.3.3 договора). Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, сроки установленные договором (п.4.4.4 договора). За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора). Актом приема-передачи от 01.07.2019 подтверждается передача истцом ответчику в аренду спорного земельного участка.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности ответчиком по уплате арендной платы, истец направлял в его адрес требования от 16.08.2021 №89, от 04.03.2022 №89, от 26.08.2022 №203, от 10.11.2022 №3425, которые получены ответчиком, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений. Поскольку в сроки, установленные в требованиях, ответчик задолженность не погасил, истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика составляет: 328000,00 задолженность по арендным платежам, 46775,66 рублей неустойки за период с 15.11.2021 по 26.12.2022 года.

Ответчик представил отзыв о несогласии с иском, в котором указал, что размер неустойки, предъявленной ко взысканию является завешенной в силу моратория (постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497), а также в составе основного долга не учтен платеж, произведенный 27.12.2022 на сумму 8000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 27.12.2022 года.

Истец 15.03.2023 представил заявление об уточнении иска, согласно которому просит суд взыскать с ответчика 328000,00 рублей основного долга, 29688,00 рублей неустойки. Заявление принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец 10.04.2023 представил заявление об уточнении иска, согласно которому просит суд взыскать с ответчика 320000,00 рублей задолженности по арендной плате за период с 15.02.2022 по 26.12.2022 года, 29688,70 рублей пени за период с 16.05.2022 по 01.12.2022 года. Заявление принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, позиции сторон, а также представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом его последнего заявления об уточнении исковых требований по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора).

Доказательств оплаты долга по арендной плате за период с 15.02.2022 по 26.12.2022 года в сумме 320000,00 рублей ответчиком не представлено.

Требования в части суммы основного долга подлежит удовлетворению в сумме 320000,00 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей. 

Ответчик контррасчет пени не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявил, указал в отзыве на необходимость применения к расчету неустойки положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

Проверив расчет истца, представленный в заявлении об уточнении иска в части суммы договорной пени, суд находит его составленным арифметически верно, в расчете применены положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 о моратории на штрафные санкции на территории РФ в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 29688,70 рублей пени за период с 16.05.2022 по 01.12.2022 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 9994,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «МАЯКАГРО» в пользу Упоровского муниципального района в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района 320000,00 рублей задолженности по арендной плате за период с 15.02.2022 по 26.12.2022 года, 29688,70 рублей пени за период с 16.05.2022 по 01.12.2022 года по договору аренды от 01.07.2019 №03-10/19(ю).

Взыскать с ООО «МАЯКАГРО» в доход федерального бюджета 9994,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.