АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6010/2022

г. Ярославль

29 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения принята  22 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи  Ткач С.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "Яртехнострой"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице филиала  - "Северной железной дороги"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой", Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

 

о   признании права собственности,

 

при участии:

от истца – ФИО1 (адвокат, по доверенности от 15.06.2022),

от ответчиков, третьего лица – не явились (извещены), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице филиала  - "Северной железной дороги" (далее по тексту – ОАО "РЖД"), закрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой" о признании права собственности на железнодорожные пути:

железнодорожный путь, примыкающий к стрелке № 559 и к железнодорожному пути общего пользования по адресу: 

<

...>, протяженностью 241 м.,

железнодорожный путь, примыкающий к стрелке № 565 и к железнодорожному пути общего пользования, по адресу: 

<

...>, протяженностью 225 м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в порядке статьи 51  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях направило отзыв, указало, что испрашиваемое имущество в реестре федерального имущества отсутствует, просило рассмотреть заявление в отсутствие своего представителя.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области пояснил, что испрашиваемое имущество в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится, в связи с чем третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в письменном отзыве указал, что испрашиваемое имущество в реестре муниципального имущества не значится, просило провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Закрытое акционерное общество "Ярнефтехимстрой" в отзыве на исковое заявление указало, что является ненадлежащим ответчиком, так как данный участник процесса собственником испрашиваемого имущества себя не считает, не отрицает право собственности истца, общество с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" в иске не указывает каким образом именно ЗАО "Ярнефтехимстрой" нарушило его права.

В ходе рассмотрения спора данное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица  (по ходатайству истца с учётом изложенной позиции).

В судебном заседании 22.09.2022 истец исковые требования поддержал.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей иных участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 22.09.2022 до 16 час. 00 мин.

После перерыва судебное заедание продолжено в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), выслушав представителя истца, суд установил следующее.

29 ноября 2016 года между закрытым акционерным обществом "Ярнефтехимстрой" (далее –  ЗАО "Ярнефтехимстрой", продавец) и  обществом с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" (далее –  ООО "Яртехстрой", покупатель) заключен договор купли-продажи № 1-3, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 8 160 кв.м., категория земель: земли поселений, адрес объекта: 

<

...>. 56, с кадастровым номером 76:23:041101:61 и земельный участок, общей площадью 33 896 кв.м., категория земель: земли поселений, адрес объекта: 

<

...>. 56, с кадастровым номером 76:23:041101:60.

Имущество передано по акту приема-передачи от 29.11.2016, государственная регистрация перехода права собственности проведена 06.12.2016.

29 ноября 2016 года между ЗАО "Ярнефтехимстрой" (продавец) и  ООО "Яртехстрой" (покупатель) заключен договор купли-продажи № 3-И, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность временные здания и сооружения, инженерные сети, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № 76:23:041101:0061, 76:23:041101:0060 по адресу: 

<

...>, в том числе железнодорожный тупик 225 м., тупик железнодорожный 241 м. Имущество передано по акту приема-передачи от 29.11.2016.

 По данным истца указанные железнодорожные пути были построены более 30 лет назад и использовались сначала Трестом "Ярнефтехимстрой", а с 2006 г. ЗАО "Ярнефтехимстрой" для организации движения по путям необщего пользования.

ООО "Яртехнострой" продолжило использовать железнодорожные пути необщего пользования. С этой целью в 2019 г. был изготовлен технический паспорт железнодорожного хозяйства ООО "Яртехнострой", заместителем начальника Северной железной дороги (по территориальному управлению) была утверждена Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на пути необщего пользования ООО "Яртехнострой", примыкающего к станции Новоярославская "Северной Ж.Д." от 26.12.2019 г., был заключен договор № 1-160 на подачу и уборку вагонов от 18.02.2020 г. 

В процессе эксплуатации железнодорожных путей у истца возникла необходимость зарегистрировать указанный железнодорожные пути как объекты недвижимости.

Как следует из пояснений истца, ООО "Яртехнострой" обратилось в филиал ОАО "РЖД" с просьбой разъяснить, кому принадлежит вышеуказанный путь. 16 ноября 2020 года РЖД сообщило, что путь на балансе Ярославской дистанции пути не состоит. 

В соответствии с техническим планом сооружения от 17 января 2022 г. часть железнодорожных путей проходит по земельному участку с кадастровым номером 76:23:000000:63.

27 декабря 2021 года филиалом ОАО "РЖД" Центральная дирекция управления движением дано заключение, что:

-    железнодорожный путь примыкающий к стрелке № 559 и к железнодорожному пути общего использования, расположенный по адресу: 

<

...>. протяженностью 242,7 м построен в соответствии с техническими нормами, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12 декабря 2017 года № 1648/пр, сводом правил СП-119.13330.2017 «ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ КОЛЕИ 1520 мм» актуализированная редакция СНиП 32-01-95. Приказом Минтранса России от 21 декабря 2010 г. № 276 «Правила технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации», может эксплуатироваться и не создает опасности для окружающих;

-    железнодорожный путь примыкающий к стрелке № 565 и к железнодорожному пути необщего использования, расположенный по адресу: 

<

...>. протяженностью 225 м. построен в соответствии с техническими нормами, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12 декабря 2017 года № 1648/пр, сводом правил СП-119.13330.2017 «ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ КОЛЕИ 1520 мм» актуализированная редакция СНиП 32-01-95, Приказом Минтранса России от 21 декабря 2010 г. № 276 «Правила технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации», может эксплуатироваться и не создает опасности для окружающих.

Истец в досудебном порядке обратился с заявлением №КУВД-001/2022-4102544 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении сооружения, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, уведомлением от 08.02.2022 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав были приостановлены, а впоследствии 11.05.2022 истцом получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Полагая, что ООО "Яртехнострой" приобрело права на испрашиваемые объекты по договору купли-продажи и не усматривая с учётом фактических обстоятельств дела иных способов, кроме судебного, восстановить права, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив доводы участников процесса, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Истцом представлены доказательства приобретения спорного имущества, спор в отношении испрашиваемого имущества отсутствует, железнодорожные пути в реестре федеральной, муниципальной или собственности Ярославской области не числятся.

Виндикационных исков к ООО "Яртехнострой" не заявлялось. 

При таких обстоятельствах требования истца признаны судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) на железнодорожный путь, примыкающий к стрелке № 559 и к железнодорожному пути общего пользования, расположенный по адресу: 

<

...>, протяженностью 241 м.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) на железнодорожный путь, примыкающий к стрелке № 565 и к железнодорожному пути общего пользования , расположенный по адресу: 

<

...>, протяженностью 225 м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина