АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2786/2017

г. Салехард

14 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалнефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 11 872 862 рублей 05 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалнефть» (далее – ООО «Ямалнефть») о взыскании 11872862 руб. 05 коп., из которых: 10 962 726 руб. 69 коп. задолженность по договору аренды земельного участка № Н 2016/33 от 05.07.2016 за период с 11.02.2015 по 31.03.2017 и 910135 руб. 36 коп. пеня за период с 16.08.2016 по 30.04.2017.

Ответчик отзыв на иск не предоставил,  в предварительное судебное заседание и в судебное заседание 28.07.2017 не явился, направил ходатайство об отложении указанного судебного заседания в связи с необходимость проверки платежных документов и представления суду дополнительных доказательств.

По ходатайству ответчика суд определением от 28.07.2017 отложил судебное разбирательство.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание 07.09.2017 не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск и доказательства по делу в суд не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией муниципального образования Надымский район (арендодателем) и ООО «Ямалнефть» (арендатором) подписан договор аренды земельного участка от 05.07.2016 № Н 2016/33 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 89:10:030101:105, расположенный по адресу: ЯНАО, Надымский район, район Аэропорта, промбаза АТП, общей площадью 9210 кв.м.

Срок аренды в соответствии с пунктом 2.1. договора определен на 49 лет: с 11.02.2015 по 10.02.2064.

Согласно пункту 8.2. договора последний имеет силу акта приема-передачи земельного участка. Стороны подтверждают, что использование арендатором земельного участка по договору осуществляется с 11.02.2015.

В пунктах 3.1. – 3.2. договора определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

Согласно пункту 3.1. договора аренды и его приложения № 2 ежегодный размер арендной платы составляет 5 137 339 руб.84 коп.

Размер арендной платы за период с 11.02.2015 до 01.01.2016  составляет 7558645 руб. 52 коп.

Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 № 953-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», решением Собрания Депутатов муниципального образования город Надым от 24.12.2015 № 284 «Об утверждении коэффициента аренды, применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Надым, предоставляемых в аренду без торгов», решением Районной Думы муниципального образования Надымский район от 28.03.2013 № 221, решением Собрания Депутатов муниципального образования город Надым от 08.06.2015 № 244.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы не исполняется ответчиком надлежащим образом, ответчиком произведен частичный платеж по платежному поручению № 1362 от 29.12.2016 на сумму 3000000 руб., в связи с чем образовалась задолженность за период с 11.02.2015 по 31.03.2017 в сумме 10962726руб. 69 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора ООО «Ямалнефть» была направлена претензия от 14.02.2017 № 29-174/01-19/38 об оплате задолженности по арендной плате, которая оставлена без ответа и исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца за судебной защитой.

Ответчик фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспорил, доказательства внесения арендной платы не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга за период с 11.02.2015 по 31.03.2017  в сумме 10962726 руб. 69 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по договору истец начислил ответчику неустойку на сумму арендных платежей за период просрочки их внесения с 16.08.2016 по 30.04.2017 в размере 910135 руб. 36 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Представленный истцом расчет неустойки судом принят как соответствующий условиям договора.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 910135 руб. 36 коп.

Удовлетворяя требования истца при отсутствии в материалах дела доказательств государственной регистрации договора аренды, суд учитывает доводы истца и разъяснения, изложенные в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которым, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае стороны связаны обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалнефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 625008, 

<

...>, каб. 205, дата регистрации: 24.01.2013) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629730, 

<

...>, дата регистрации: 13.11.1998) 11872862руб. 05 коп., из которых: 10962726 руб. 69 коп. задолженность и 910135 руб. 36 коп. пеня.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалнефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 625008, 

<

...>, каб. 205, дата регистрации: 24.01.2013) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 82364 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

 

Судья

О.В. Курекова