АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5080/2021

г. Уфа

23 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2021  года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2021  года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников недвижимости "ФЛАГМАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании за свой счет присоединить внутридомовую систему отопления многоквартирного дома № 5 корпус 1 по ул. Братьев Кадомцевых в г.Уфе к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме и обеспечить при этом подачу теплоносителя от теплообменника с температурным графиком 105/70С, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

при участии: 

от истца – ФИО2 председатель правления, полномочия подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, представлен паспорт гражданина РФ;

от ответчика – ФИО3 по доверенности №119/1-372 от 31.12.2020, представлен диплом о высшем юридическом образовании, паспорт гражданина РФ;

Товарищество собственников недвижимости "ФЛАГМАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БАШКИРСКИЕ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании за свой счет присоединить внутридомовую систему отопления многоквартирного дома № 5 корпус 1 по ул. Братьев Кадомцевых в г.Уфе к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме и обеспечить при этом подачу теплоносителя от теплообменника с температурным графиком 105/70С, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

04.08.2014г., от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, которым ответчик в удовлетворении требований просит отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между обществом «БашРТС» (теплоснабжающая организация, ТО) и товариществом (потребитель) заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) от 01.10.2017 № 478848\РТС на теплоснабжение объекта (далее - договор) согласно перечню по объектам к приложению № 1 к договору, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель - принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии

В соответствии с п. 2.1.2 договора теплоснабжающая организация обязана обеспечить качество теплоснабжения, а именно давление в подающем и обратном трубопроводах, температуру сетевой воды в подающем трубопроводе, в соответствии с температурным графиком. (приложение 3 к договору) 

В соответствии с п.2.1.4 договора теплоснабжающая организация обязана задавать температуру воды в подающем трубопроводе тепловой сети по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 24 ч, определяемый с учетом длины сетей, климатических условий по данным метеопрогноза за 72 ч. и других факторов. Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются не более: 

По температуре воды, поступающей в тепловую сеть +-3%; 

По давлению в подающем трубопроводе +-5%. 

В приложении № 3 к договору сторонами согласован температурный график регулирования отпуска тепла для графиков (150-70 град. C, 95-70 град. C, 90-70 град. C) г.Уфа, г.Благовещенск (зависимая схема).

Из технических условий № 15/895 от 14.05.2002 г. на стр. 57А комплекта 1, следует, этажность дома - 12 этажей. 

В п. 1 технических условий указано, что проектирование строительство квартального ввода выполнить по техническим условиям Тепловых сетей ООО «Башкирэнерго» № 102/9-1265 от 15.04.2002 г.

Из технических условий № 102/9-1265 от 15.04.2002 г. на стр. 56, 57 комплекта 1, следует, что этажность дома - также 12 этажей. 

Из п. 1 технических условий № 15/895 от 14.05.2002 г. следует, что теплоснабжение дома должно осуществляться от ЦТП-726 по ул. Р. Зорге, 26/2а. 

В п. 2 технических условий № 15/895 от 14.05.2002 г. указано, что в связи с увеличением нагрузки необходимо выполнить реконструкцию ЦТП726. 

В п. 6 технических условий № 15/895 от 14.05.2002 г. указано, что схема подключения системы отопления дома должна быть независимой. 

В п. 8 технических условий № 102/9-1265 от 15.04.2002 г. указано также, что подсоединение системы отопления ж/д выполнить по независимой схеме с установкой водоподогревателей отопления. 

Технические условия № 102/9-1265 от 15.04.2002 г. были продлены техническими условиями № 102/9-1592 от 22.06.2004 г.

По настоящее время технологическое присоединение по независимой схеме не осуществлено.

В связи с тем, что ответчик нарушил законодательство в области технологического присоединения объектов капитального строительства и не выполнил мероприятия по присоединению МКД в соответствии с техническими условиями, которые влияют на качество теплоснабжения МКД, истец направил в адрес ответчика претензию № 146/20 от 27.11.2020 г. (Приложение № 24) с дополнением № 169/20 от 28.12.2020 г. (Приложение № 25) с требованием в кратчайшие сроки (до 01.02.2021 г.) присоединить МКД к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме и обеспечить подачу теплоносителя от теплообменника с температурным трафиком 105/70°С, то есть ВЫПОЛНИТЬ технические условия. 

Согласно п. 5.8. договора теплоснабжения все споры и разногласия решаются путем переговоров, претензионный порядок урегулирования разногласий обязателен, срок рассмотрения претензии - 10 (десять) дней со дня ее получения, в случае не удовлетворения выставленной претензии, сторона договора вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан

Ссылаясь на то, что отказ ответчика выполнить технические условия на технологическое присоединение МКД является нарушением прав собственников помещений в МКД гарантированно получать качественный ресурс, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при применении указанной нормы права судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В целях исполнения возложенной на товарищество публичной обязанности по содержанию имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также осуществления прав товарищества на заключение договоров в интересах членов товарищества, последнему, в соответствии с пунктом 7 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлено право принимать меры необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц затрудняющих реализацию прав владения, пользования и установленных законодательством пределов распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Товарищество собственников недвижимости «Флагман» (далее - истец, ТСН «Флагман»), создано решением собственников помещений в многоквартирном доме № 5 корпус 1 по ул. Братьев Кадомцевых в г. Уфе Республики Башкортостан - Протокол собрания Кй JBH-1-2017 г. от 17.07.2017 г.  

Согласно п. 1.1. Устава  ТСН «Флагман» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 5 корпус 1 по улице Братьев Кадомцевых в городе Уфе (далее - МКД) в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

 Согласно п. 2.1. Устава товарищество создано в целях: 

- совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; 

- совместного управления общим имуществом; 

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; 

- предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; 

- осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом

Согласно «Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-26-ЖА» от 14.10.2013г. МКД был введен в эксплуатацию 14.10.2013 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральною Закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. (далее - Закон № 190) подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Законом № 190 и правилами подключения(технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 14 ст. 14 Закона № 190 потребитель, объекты которого ранее были подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения в надлежащем порядке, вправе снижать тепловую нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным потребителям, заинтересованным в подключении (технологическом присоединении), в порядке, установленном правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Ст. 14 Закона № 190 предусматривает однократный характер технологического присоединения теплопотребдяюших установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения.

В период строительства МКД технологическое присоединение осуществлялось по следующим правилам: 

- «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (далее - Правила ТУ); 

- «Правила подключения объект а капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (далее - Правила подключения). 

Согласно Правилам ТУ и Правилам подключения «ести инженерно-технического обеспечения» - это совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, «подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» - это процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов, «точка подключения» - место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строяшегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. 

Из п. 7 Правил ТУ следует, что организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяет орган местного самоуправления. 

Согласно п. 4 Правил подключения подключение объекта капитального сфоительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, который включает следующие этапы: 

- подача заказчиком заявления о подключении; - заключение договора о подключении; 

- выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий для присоединения - ТУ), которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка; 

- выполнение заказчиком условий подключения; 

- проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения; 

- присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении; 

- выполнение условий подачи ресурсов. 

В соответствии с п. 7 Правил подключения условия подключения должны предусматривать подключение в пределах границ земельного участка. 

Из п. 22 Правил подключения следует, что в ТУ должны быть указаны:

- источник теплоснабжения и точки присоединения к тепловым сетям объекта капитального строительства; 

- максимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки объекта капитального строительства по видам теплоносителей (горячая вода, пар различных параметров) и видам теплопотребления (отопление, вентиляция, кондиционирование, горячее водоснабжение), а также схемы присоединения теплопотребляюших установок;

- максимальные расчетные и среднечасовые расходы теплоносителей, в том числе с водоразбором из сети (при открытой системе теплоснабжения);

- параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках присоединения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения, а в отношении горячей воды - также метод и график регулирования отпуска тепловой энергии в систем) теплопотребления: 

- количество, качество и режим откачки возвращаемого конденсата, требования к его очистке; 

- рекомендации, касающиеся необходимости использования имеющихся у заказчика собственных источников тепла или строительства им резервного источника тепловой энергии либо резервной тепловой сети с учетом требований к надежности теплоснабжения строящегося (реконструируемого) им объекта капитального строительства, а также рекомендации по использованию вторичных энергетических ресурсов; 

- требования к прокладке трубопроводов, изоляции теплопроводов; 

- требования к организации учета тепловой энергии и теплоносителей; 

- требования к диспетчерской связи с теплоснабжающей организацией; 

- границы эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заказчика; 

- срок действия условий подключения; 

- пределы возможных колебаний давления (в том числе статического) и температуры в тепловых пунктах заказчика, устройства для защиты от которых должны предусматриваться заказчиком при проектировании систем теплопотребления и тепловых сетей. 

После выполнения заказчиком условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель выдает разрешение на осуществление заказчиком присоединения указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают акт о присоединении. Исполнитель осуществляет надзор за выполнением мероприятий по присоединению (п. 10 Правил подключения). 

Согласно п. 12 Правил подключения до ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию заказчик обязан обеспечить доступ исполнителя к объектам, подключаемым к сетям инженерно-технического обеспечения, для проверки выполнения заказчиком условий подключения.

Из указанных норм права основными документами подключения являются: 

- договор о подключении; 

- технические условия;

- справка о выполнении технических условий; - акт о присоединении.

В период строительства МКД подключение объектов капитального строительства производилось в соответствии с «Правилами заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 г. № 360 (далее - Правила № 360). 

Согласно п. 1 Правил № 360, правила № 360 определяют порядок заключения, в том числе определения существенных условий, изменения и исполнения договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения. 

В соответствии с п. 2 Правил № 360 по договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги но подключению. 

Из п. 3 Правил № 360 следует, в случае если для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с законодательством РФ требуется получение технических условий на подключение объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения, исполнителем по договору о подключении является организация коммунального комплекса , выдавшая таки е технические условия .

В соответствии с п. 4 Правил № 360 для подготовки системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства исполнитель на эксплуатируемых им сетях инженерно-технического обеспечения осуществляет мероприятия но увеличению их мощности и (или) пропускной способности, включая создаем новых объектов,  а в случае необходимости обеспечивает осуществление таких мероприятий иными организациями коммунального комплекса, эксплуатирующими технологически связанные сети соответствующего вида. 

Согласно п. 12 Правил № 360 договор о подключении должен содержать следующие существенные условия: 

а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и обязательства сторон по их выполнению, в том числе: 

- мероприятия, выполняемые заказчиком, 

- в пределах границ земельного участка заказчика; 

- мероприятия, выполняемые исполнителем, - до границы земельного участка заказчика, на котором располагается объект капитального строительства, мероприятия по увеличении) пропускной способности (увеличению мощности) соответствующих систем коммунальной инфраструктуры и мероприятия по фактическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения; 

б) срок осуществления исполнителем мероприятий по подключению, который не может превышать 18 месяцев с даты заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заказчика; 

в) положение об ответственности сторон за несоблюдение установленных договором о подключении и Правилами № 360 сроков исполнения своих обязательств, в том числе: 

- право заказчика в одностороннем порядке расторгнуть договор о подключении при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре; 

- обязанность любой из сторон договора о подключении при нарушении ею сроков исполнения обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора о подключении, и общего размера платы за подключение по договору за каждый день просрочки, если договором не предусмотрен больший размер неустойки; 

г) размер платы за подключение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации; 

д) порядок и сроки внесения заказчиком платы за подключение; 

е) размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполни гель в точках подключения: 

ж) местоположение точек подключения не далее границ земельного участка заказчика; з) условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 

Из п. 19 Правил № 360 следует, что договор о подключении исполняется в соответствии с гражданским законодательством РФ. 

В соответствии с п. 20 Правил № 360 исполнитель обязав : 

1) осуществить действия по созданию (реконструкции) систем коммунальной инфраструктуры до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке сетей инженерно-технического обеспечения к подключению объекта капитального строительства и подаче ресурсов не позднее установленной договором о подключении даты подключения; 

2) проверить выполнение заказчиком условий подключения и установить пломбы на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах в установленный договором о подключении срок со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к приему ресурсов. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к подключению к сети инженерно-технического обеспечения; 

3) осуществить не позднее установленной договором о подключении даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности, указанного в подпункте 2 настоящего пункта) действия по присоединению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства (если эта обязанность в соответствии с договором возложена на исполнителя). 

В соответствии с п. 21 Правил № 360 исполнитель имеет право: 

1) участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта капитального строительства до точки подключения; 

2) изменить дату подключения объекта капитального строительства к сети инженернотехнического обеспечения на более позднюю без изменения сроков внесения плата за подключение, если заказчик не предоставил исполнителю в установленные договором о подключении сроки возможность осуществить следующие действия: 

- проверка готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к подключению и приему ресурсов; 

- опломбирование установленных приборов (узлов) учета ресурсов, а также кранов и задвижек на их обводах. 

В соответствии с п. 22 Правил № 360 заказчик обязан: 

1) выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутри площадочных и внутридомовых сетей и оборудования объектов капитального строительства к подключению (условия подключения); 

2) представить исполнителю раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений: 

3) в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки, в срок, оговоренный в этом договоре, направить исполнителю предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями на подключение (если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий); 

4) обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах; 

5) внести плату за подключение к сети инженерно-технического обеспечения в размере и сроки, установленные договором о подключении.

 МКД первоначально был запроектирован на 10 этажей, затем, застройщик скорректировал застройку до 14, 15 этажей. 

Из Положительного заключения государственной экспертизы № 02-1 -4-0417-10 от 01.11.2010. (далее - Заключение) следует, что при увеличении этажности МКД новые технические условия не заказывались. 

В разделе «Тепловые сети» п. 3.2.5. «Инженерное оборудование, сети и системы» (стр. 11-12 Заключения, Приложение № 8) указывается, что:

- рабочий проект тепловых сетей разработан на основании технических условий № 102/9-1265 от 15.04.2002 г., выданных Тепловыми сетями ОАО «Башкирэнерго» и технических условий УПТС № 15/895 от 14.05.2002 г.: 

- подключение системы отопления - через наружные тепловые сети по независимой схеме после 1ДТП-726; 

- тепловые сети после ЦТП-726 работают по температурному графику 105/70°С для систем отопления; 

- точка подключения (присоединения) - в техподполье жилого дома № 26/1. 

В п. 4.2.7.1 заключения указывается, что представлено письмо ООО «БашРТС-Уфа» от 21.04.2010 г. № 102-1510 о соответствии проектных решений требованиям технических условий от 15.04.2002 г. № 102/9-1265, выданных Тепловыми сетями ОАО «Башкирэнерго» и технических условий УПТС от 14.05.2002 г. Ла 15/895. 

В п. 5.2 заключения указывается, что решения по тепловым сетям и отоплению соответствуют требованиям нормативных технических документов. Рабочий проект «Многоэтажный жилой дом по ул. Братьев Кадомцевых в Советском районе города. Корректировка на увеличение этажности до 14 этажей» соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов. 

Общество «БашРТС» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Флагман» (далее - товарищество, ответчик) о взыскании долга за декабрь 2017 - февраль 2018 в сумме 888 282 руб. 51 коп., пени в сумме 19 797 руб. 77 коп. 

Решением суда от 23.03.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Указанным судебным актом по делу А07-12056/2018, установлено, что МКД в нарушение технических условий от 14.05.2002 г. № 15/895 присоединен по зависимой схеме, при которой ответчик поставляет теплоноситель (горячая вода) в систему отопления с температурным графиком 150/70°С. 

Согласно п. 3 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034, «зависимая схема подключения теплопотребляюшей установки» - схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель из тепловой сети поступает непосредственно в теплопотребляющую установку, а «независимая схема подключения теплопотребляющей установки» - схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель, поступающий из тепловой сети, проходит через теплообменник, установленный на тепловом пункте, где нагревает вторичный теплоноситель, используемый в дальнейшем в теплопотребляющей установке. 

Согласно п. 9.1.8. Правил № 115 и п. 6.14 Свода правил СП 124.13330.2012 «Тепловые сети». Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003. но независимой схеме присоединяются системы отопления 12-этажных здании н выше (или более 36 м). МКД имеет 15 этажей вместе с техническим этажом. 

Согласно п. 20 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденным Постановлением Правительства РФ Ш 124 от 14.02.2012 г. (далее - Правила № 124), при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05,2011 г. (далее - Правила № 354), и соответствовать условиям подключении (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. 

Указанным судебным актом по делу А07-12056/2018  установлено,  что, поставляя в МКД теплоноситель ненадлежащего качества, ООО «БашРТС» тем самым не позволяет ТСН «Флагман» обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами № 354. 

Таким образом, существующее присоединение но зависимой схеме, при которой ответчик поставляет теплоноситель (горячая вода) в систему отопления с температурным графиком 150/70°С не может обеспечить поставку ответчиком коммунальной услуги надлежащего качества. 

Из Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2021 года по деду А07-31010/2018  следует, что параметрами качества теплоснабжения является температура сетевой воды в подающем трубопроводе на границе балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей - в соответствии с температурным графиком 105/70 градусов по Цельсию (Приложение № 3 к договору), давление в обратном трубопроводе на границе балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей - не менее 0,504 МПа, а также давление в подающем трубопроводе на границе балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей - не менее 0,524 МПа при любой температуре сетевой воды согласно температурному графику 105/70 градусов по Цельсию (Приложение Ш 3 к договору) и не более 1,0 МПа, б.

 В ходе рассмотрения дела А07-12056/2018 ответчик приводил различные доводы о том, что при зависимой схеме присоединения МКД ООО «БашРТС» не может обеспечить качественные параметры теплоносителя, как по давлению, так и по температурному графику. 

Такие же доводы ответчик приводил в суде по делу А07-31010/2018, что подтверждается: 

- копией отзыва на исковое заявление ТСН «Флагман» к ООО «БашРТС» Об урегулировании возникших споров при заключении договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 478848/РТС от 01.10.2017 г. от 15.01.2019 г. по делу А07-31010/2018;

 - копией Дополнительных пояснений к отзыву на исковое заявление ТСН «Флагман» к ООО «БашРТС» об урегулировании возникших споров при заключении договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 478848/РТС от 01.10.2017 г. от 17.04.2019 г. по делу А07- 31010/2018;

 - копией Отзыва на уточнение заявленных требований ТСН «Флагман» к ООО «БашРТС» Об урегулировании возникших споров при заключении договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 478848/РТС от 01.10.2017 г. от 04.12.2019 г. по делу А07-31010/2018; 

- копия Пояснения к отзыву об урегулировании возникших споров при заключении договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 478848/РТС от 01.10.2017 г. от 13.02.2020 г. по делу А07-31010/2018. 

Кроме того, в письме № БашРТС/001/2439 ответчик утверждает, что гарантированной и надежной мерой обеспечения поставки теплоносителя с качественными параметрами будет установка теплообменника отопления в МКД. 

Понуждение собственников помещений в МКД установить за свой счет теплообменник на отопление является незаконным и противоречит законодательству о присоединении объектов капитального строительства к централизованным инженерным коммуникациям, так как присоединение объектов производится однократно. 

Собственники помещений в МКД как дольщики строительства МКД уже один раз заплатили за присоединение дома к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме согласно техническим условиям, однако, ответчик не выполнил технические условия и подключил дом по зависимой схеме, которая не обеспечивает качество теплоснабжения дома.

Поскольку в рамках рассматриваемого дела ответчика заявлены аналогичные доводы и представлены те же документы, которые исследовались в рамках дела № А07-12056/2018 и № А07-31010/2018, принимая во вниманием совпадение участников судебных процессов, в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что установленные судом в рамках этих дел обстоятельства имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Ответчик суду не представил доказательства присоединения МКД по независимой схеме, следовательно, ответчик технические условия от 14.05.2002 г. № 15/895  не исполнил, нарушив тем самым законодательство о присоединении объектов капитального строительства.

Каких-либо доказательств обратного, при рассмотрении дела в суде, ответчиком не представлено, судом не установлено. 

Принимая во внимание совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что требования товарищества собственников недвижимости "ФЛАГМАН" об обязании общество  с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети " присоединить внутридомовую систему отопления многоквартирного дома № 5 корпус 1 по ул. Братьев Кадомцевых в г.Уфе к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме и обеспечить при этом подачу теплоносителя от теплообменника с температурным графиком 105/70С  подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости "ФЛАГМАН" удовлетворить.

Обязать Общество  с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети " присоединить внутридомовую систему отопления многоквартирного дома № 5 корпус 1 по ул. Братьев Кадомцевых в г.Уфе к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме и обеспечить при этом подачу теплоносителя от теплообменника с температурным графиком 105/70С

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества собственников недвижимости "ФЛАГМАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                   Д.П.Кузнецов